Οικόπεδο αρχικού εμβαδού βάσει συμβολαίου 150τμ (η περιοχή ήταν εκτός σχεδίου τότε), με προυφιστάμενη ισόγεια κατοικία η οποία νομιμοποιήθηκε με το Ν. 720/77, εντάχθηκε στο σχέδιο πόλης το έτος 1979 και ρυμοτομήθηκε τμήμα του εμβαδού 30τμ (η ρ.γ. καθορίστηκε επί της πρόσοψης του κτίσματος και τα 30τμ αφορούν ακάλυπτο τμήμα οικοπέδου).
Κατόπιν, το τμήμα αυτό τέθηκε σε κοινή χρήση με συμβολαιογραφική πράξη ώστε να εκδοθεί το 1982 άδεια προσθήκης 1ου ορόφου (η συμβολαιογραφική πράξη υπήρχε στο φάκελο της άδειας προσθήκης και η άδεια εκδόθηκε για εμβαδό οικοπέδου 150τμ-30τμ=120τμ).
Μεταγενέστερα , το έτος 1993, πραγματοποιήθηκε στη περιοχή αναθεώρηση του ρυμοτομικού με τη ρυμοτομική γραμμή να μετατοπίζεται εκ νέου εις βάρους του κοινοχρήστου και να ξαναεντάσσεται ουσιαστικά στο αρχικό οικόπεδο τμήμα ακαλύπτου που είχε τεθεί σε δημόσια χρήση. Σε νέο τοπογραφικό που έχει συνταχθεί, ο τοπογράφος αναγράφει εμβαδό οικοπέδου 149,30τμ και εμβαδο ρυμοτομούμενου τμήματος 7,70τμ και αναφέρει πως δεν έχει συνταχτεί πράξη αναλογισμού.
Ορθώς ο τοπογράφος σήμερα δηλώνει εμβαδό οικοπέδου περίπου όσο του αρχικού συμβολαίου (150τμ) με ρυμοτομούμενο πλέον τμήμα τα 7,70τμ? Τα (30τμ-7,70τμ=22,30τμ) που είχαν τεθεί σε κοινή χρήση, με την αναθεώρηση του ρυμοτομικού ξαναεντάσσονται στην ιδιοκτησία αυτόματα χωρίς κάποια άλλη διαδικασία? Και μήπως θα έπρεπε να καταλήξει κατευθείαν σε εμβαδό 120τμ+(30,0τμ-7,70τμ) =142,30τμ?
Επίσης εντός του ακαλύπτου αυτού τμήματος των 30τμ υπάρχουν αυθαίρετες διαμορφώσεις ακαλύπτου για τις οποίες αναρωτιέμαι αν υπάρχει απαγόρευση υπαγωγής (περίπτωση β της παραγράφου 2 του άρθρου 89 για αυθαίρετα σε παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση χώρους οικοπέδου).
Ευχαριστώ.