Χερουβείμ με την αλλαξιά

Η πηγή είναι οκ . Αν θα προκύψει όμως και πότε ....

Υπάρχει κανείς;Πάντως από το ΤΕΕ είπαν ότι το σύστημα έτσι κι αλλιώς ξαναυπολογίζει το πρόστιμο, απλώς δεν οφείλεται, αν δεν αλλάζουν οι επιφάνειες .Βέβαια πρέπει να το προχωρήσει κάποιος που πραγματικά βιάζεται η κάποιος γενναίος, για να προκύψει ...Αλλη πληροφόρηση εκ του υπουργείου λέει ότι θα βγει οδηγία (πότε ?) για το μειωτικό συντελεστή στις υπο μεταφορά δηλώσεις.

Ομως αλλάζουν τα τμ της δήλωσης, οπότε πιστεύω πως θα επανυπολογιστεί όλο το πρόστιμο

Το επόμενο βήμα είναι να το προχωρήσεις σε οριστική υπαγωγή (χωρίς να το κάνεις) , μόνο και μόνο για να δείς αν θα σου ζητήσει τις επι πλέον πληρωμές

Δοκίμασε να μπείς σαν να μην έγινε τίποτε.Το σύστημα θα σε βάλει αν είσαι προσωρινός.

Ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ, Σταύρος Καλαφάτης, υπέγραψε υπουργική απόφαση με την οποία καθορίζονται οι διαδικασίες και τα δικαιολογητικά για την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης. Η ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ αναφέρει μεταξύ άλλων: Υπενθυμίζεται ότι με το άρθρο 48 του νόμου 4178/2013 «αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης, περιβαλλοντικό ισοζύγιο και άλλες διατάξεις», επανακαθορίσθηκαν με ορθολογικό τρόπο οι εργασίες για τις οποίες απαιτείται άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή απλή έγγραφη γνωστοποίηση στις ΥΔΟΜ. Η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας εκδίδεται από την αρμόδια υπηρεσία δόμησης, μετά από αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, η οποία συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού. Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα: 1. Δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή μετά από έγγραφο της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας. 2.Τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών για αυτοστέγαση μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού όπως εκάστοτε ορίζονται. 3. Αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα με τις απολύτως απαραίτητες διαστάσεις για τη στέγασή τους σύμφωνα με το άρθρο 3 του π.δ. 24/ 31.5.1985 (Δ΄ 270), εκτός της περίπτωσης που επιβάλλεται η κατασκευή υποστυλωμάτων και εφόσον έχουν την απαιτούμενη έγκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας. 4. Γεωτρήσεις νερού σε ιδιόκτητα οικόπεδα εντός σχεδίου ή εντός οικισμού ή σε γήπεδα εκτός σχεδίου, μετά από έγκριση του δήμου της περιοχής και της αρμόδιας Διεύθυνσης της περιφέρειας. 5. Οι εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες, σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003, χωρίς εργασίες αντιστήριξης. 6. Εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών που συνοδεύεται με πιστοποιητικό στατικής επάρκειας. 7. Η κατασκευή ανελκυστήρα σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 27 που απαιτείται για τη μετακίνηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων σε υφιστάμενα κτίρια ή σε κτίρια που διαθέτουν ανελκυστήρα με εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου εκτός προδιαγραφών ΕΛΟΤ – ΕΝ 81-70, ή σε κτίρια όπου πρέπει να γίνει επέκταση των στάσεων του ανελκυστήρα προκειμένου να εξυπηρετηθούν ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα . 8. Κοπή δένδρων μέσα σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια ή τις Ζ.Ο.Ε. που δεν προστατεύονται από τις διατάξεις για την προστασία των δασών και των δασικών γενικά εκτάσεων ή από διατάξεις της αρχαιολογικής νομοθεσίας ή της νομοθεσίας για τις προστατευόμενες περιοχές ή άλλης συναφούς νομοθεσίας. 9. Υπόγειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου. 10. Τοποθέτηση ικριωμάτων. Σε αυτή την περίπτωση απαιτείται κατάθεση Σχεδίου και Φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τα οριζόμενα στο π.δ. 305/1996 (Α΄305) και δήλωση ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου. 11. Τοποθέτηση εργοταξιακών οικίσκων. 12. Εκσκαφές καναλιών οδεύσεως καλωδίων εντός των γηπέδων ή οικοπέδων πρατηρίων υγρών καυσίμων για την εγκατάσταση των συστημάτων εισροών – εκροών. 13. Εργασίες τοποθέτησης υπόγειων, προκατασκευασμένων δεξαμενών αερίου καυσίμου σε πρατήρια καυσίμων. 14. Εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων ή/και σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, ή/και σε κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας τους αυτών. 15. Επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων. 16. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους, ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο, ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων. 17. Τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού η πισίνας, μέγιστης επιφάνειας 50 τ.μ., που εξυπηρετούνται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου τύπου compact και δεν απαιτείται για την εγκατάστασή τους τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και με την προϋπόθεση ότι το ύψος όλων των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει περισσότερο το ένα (1,00) μέτρο από την οριστική στάθμη εδάφους και εφόσον δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από ένα (1,00) μέτρο για την τοποθέτησή της και τηρείται η απαιτούμενη φύτευση του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Για την εγκατάσταση απαιτείται δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων. 18. Τοποθέτηση κεραιών. 19. Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εφόσον δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου. 20. Η κατασκευή φυτεμένων δωμάτων και φυτεμένων επιφανειών. 21. Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, εφόσον δεν αλλοιώνονται οι όψεις. 22. Συντήρηση, επισκευή στεγών με χρήση ικριωμάτων. 23. Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός (1,00) μέτρου ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό, γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές και η περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή (όπως συρματόπλεγμα) σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές. Επίσης, επιτρέπεται οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου ή γηπέδου. 24. Η κατασκευή λιθόκτιστης αποθήκης στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα, σύμφωνα με το άρθρο 6 παρ. 4 του Π.Δ. 24/31.5.85 ΦΕΚ 270Δ, με επιφάνεια μέχρι δέκα πέντε (15) τετραγωνικά μέτρα κι συνολικό ύψος με τη στέγη έως και τρία (3,00) μέτρα εφόσον δεν γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή του, και κατασκευάζεται ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, μια φορά για κάθε γήπεδο και μετά από έγκριση της αρμοδίας Δ/νσης Γεωργίας. 25. Κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών όταν αυτά δεν επηρεάζουν τη στατική επάρκεια του φέροντος οργανισμού ανεξάρτητων ιδιοκτησιών. 26. Αντικατάσταση στέγης, στις ίδιες διαστάσεις, χωρίς μεταβολή στον όγκο και χωρίς αύξηση στο τελικό ύψος του κτιρίου και της στέγης. Πηγή: http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Download attachment: 031013_entypo mikris klimakas.doc Download attachment: 03102013_ypourgiki apofasi_mikri klimaka.doc Click here to view the είδηση

Ναι συμφωνώ ότι θέλει προσοχή. Πρέπει να δηλώνουμε (στις περιπτώσεις που δεν είναι ξεκάθαρο το κείμενο) το χειρότερο σενάριο; Ισως...

Θεωρώ ότι, όταν στο κείμενο της αα παραγράφου της κατηγορίας 4 αναγράφεται ...επι του ακινήτου ... δεν εννούν όλο το κτίριο αλλά την επιμέρους ιδιοκτησία. Επι πλέον είναι πρακτικά αδύνατο σε πολλές περιπτώσεις να γίνει έλεγχος αυθαιρεσιών σε ολόκληρο κτίριο .

Η περίπτωση που δήλωσα έχει ως εξής: Σε πολυώροφο κτίριο κατοικιών, στο τελευταίο όροφο εν εσοχή, η μοναδική ιδιοκτησία του ορόφου επεκτάθηκε. Δεν έλεγξα τις αυθαιρεσίες ολοκλήρου του κτιρίου για να δω σε ποια κατηγορία είμαι. Ελεγξα το εμβαδόν των αυθαιρέτων τμημάτων της ιδιοκτησίας μου με το εμβαδόν της οικ. άδειας , από όπου προέκυψε υπέρβαση μέχρι 40% , και έτσι επέλεξα κατηγορία 4. Οταν πήγα να βάλω το συντελεστή ΥΔ , έκανα σύγκριση το εμβαδόν των αυθαιρέτων τμημάτων της ιδιοκτησίας μου με αυτό που αντιστοιχεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας μου , και προέκυψε υπέρβαση μεταξύ 100-200%. Κατά την υποβολή μου έβγαλε το παραπάνω μήνυμα , και ακολούθησε το mail κλπ...

Είχα κάνει ερώτημα στο ΤΕΕ για την κατηγορία 4 σε σχέση με τους συντελεστές προσαύξησης για τον υπολογισμό του προστίμου . Συγκεκριμένα "Καλημέρα . Δηλώνω στο σύστημα 1 φύλλο για αυθαιρεσία με κατηγορία 3 , 3 φύλλα για αυθαιρεσίες με Κατηγορία 4 (γιατί όλες οι παραβάσεις είναι <40% του ΣΔ της αδείας και καμιά μέσα στο προκήπιο) και συντελεστή προσαύξησης στην υπέρβαση δόμησης 100-200% (1,6) (λόγω ποσοστού συνιδιοκτησίας) και ένα φύλλο με λοιπή πολεοδομική παράβαση και κατηγορία 4 (με αναλυτικό) .Οταν κάνω υποβολή , μου βγάζει το εξής : Η δήλωση δεν πληροί τα παρακάτω κριτήρια και δεν μπορεί να υποβληθεί: - ΦΚ: Στην επιλογή "ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4" δεν επιτρέπεται υπέρβαση δόμησης-κάλυψης > 40% και υπέρβαση ύψους > 20% καθώς και παραβίαση προκηπίου. Εκανα αρκετές δοκιμές συνδυασμών , βγάζοντας και βάζοντας διάφορα, και μόνο όταν αλλάζω τον συντελεστή προσαύξησης σε <50% το προχωράει. Παρακαλώ για τη διόρθωση του η περαιτέρω οδηγίες ΑΑ Δήλωσης .............." Μετά απο 4 ημέρες έρχεται η εξής απάντηση : "Για να χρησιμοποιήσετε για τον έλεγχο της Κατηγορίας 4 το ΣΔ της αδείας, θα πρέπει να έχετε ελέγξει το σύνολο του κτιρίου. Σε αντίθετη περίπτωση, θα πρέπει πάλι να το συγκρίνετε με το ποσοστό συνιδιοκτησίας, οπότε θα πρέπει να επιλέξετε Κατηγορία 5. Στις δοκιμές του συστήματος ζητήθηκε από το Υπουργείο σχετική διευκρίνιση για το ζήτημα αυτό και έτσι μπήκε ο περιορισμός που αναφέρετε κατά την επιλογή της Κατηγορίας 4. Σε κάθε περίπτωση θα επιδιώξουμε να απαντηθεί το θέμα επισήμως μέσω Εγκυκλίου γιατί θα υπάρξουν και άλλα σχετικά ερωτήματα. " έχοντας στο νου ,ότι οι διατάξεις ενός νόμου ισχύουν καθολικά Σχόλιο 1 : Αν ισχύει, ότι για να διαλέξουμε κατηγορία αυθαιρεσίας ,πρέπει να έχουμε ελέγξει όλο το κτίριο (όπως λέει), τότε θα δίνουμε κατηγορία σε όλο το κτίριο (πράγμα που είναι στρέβλωση και άδικο για κάποιον που έχει μικρή παράβαση , ενώ οι συνιδιοκτήτες του μεγάλες) σε συνδυασμό ότι στην πράξη δεν μπορεί να γίνει έγκυρος έλεγχος (με κλειστές πολλές πόρτες) σε όλο το κτίριο , οπότε θεωρώ ότι ο νόμος δεν εννοεί αυτό το πράγμα. Σχόλιο 2 : Αν (πάλι όπως λέει) σε αντίθετη περίπτωση ,ο έλεγχος για την κατηγορία αυθαιρεσίας , πρέπει να γίνεται με τα ποσοστά συνιδιοκτησίας ,....εντάξει αλλά αυτό δεν έχει γραφεί έτσι στο νόμο. Για την επιλογή κατηγορίας (η οποία γίνεται με ευθύνη του μηχανικού) ο έλεγχος γίνεται με τα πολεοδομικά μεγέθη όλων των αυθαιρεσιών που τυχόν υπάρχουν στο ακίνητο (ιδιοκτησία) με αυτά που προβλεπόταν στην άδεια, ενώ στο άρθρο 18 στην παράγραφο 2 αναφέρεται ο έλεγχος με το ποσοστό συνιδιοκτησίας μόνο για τον υπολογισμό των συντελεστών τετραγωνιδίων. Σχόλιο 3: Οποια εγκύκλιος βγει σχετικά ,θεωρώ ότι θα είναι, για να αλλάξει το νόμο όπως έχει ήδη γραφεί. Πιστεύω επίσης ότι η ίδια λογική θα επικρατήσει σε όλες τις εγκυκλίους. Δηλαδή (επειδή μπορούνε) θα γράφουνε στα παλιά τους τα παπούτσια το αρχικό κείμενο (επειδή πιθανόν άλλα εννοούσαν και άλλα έγραψαν και επειδή το αρχικό κείμενο είναι τόσο κακογραμμένο που χρειάζεται να το βάλεις στην μετάφραση του google να να το κατανοήσεις....) Σχόλιο 4 : Εχω μια απορία . Οι μυστικοσύμβουλοι του υπουργείου τι πίνουν...;

@ ssouanis - 109 Πιστεύω πως είναι 2 διαφορετικά πράγματα που ισχύουν συγχρόνως. 1) για τον υπολογισμό της κατηγορίας 4 στον παρανομαστή βάζω τον ΣΔ της αδείας και έτσι προκύπτει < 40% 2) (τώρα αφού έχω επιλέξει την κατηγορία 4) για τον υπολογισμό του συντελεστή προσαύξησης ΣΔ , στον παρονομαστή βάζω το ποσοστό συνιδιοκτησίας των επιτρεπομένων του οικοπέδου (100-200%) Θεωρώ ότι το σύστημα βλέπει το 100-200% και κάνει έλεγχο για την κατηγορία . Εστειλα mail και περιμένω νεώτερα

Καλημέρα . Δηλώνω στο σύστημα 1 φύλλο για αυθαιρεσία με κατηγορία 3 , 3 φύλλα για αυθαιρεσίες με Κατηγορια 4 (γιατί όλες οι παραβάσεις είναι <40% του ΣΔ της αδείας και καμιά μέσα στο προκήπιο) και συντελεστή προσαύξησης στην υπέρβαση δόμησης 100-200% (1,6) (λόγω ποσοστού συνιδιοκτησίας) και ένα φύλλο με λοιπή πολεοδομική παράβαση και κατηγορία 4 (με αναλυτικό) .Οταν κάνω υποβολή , μου βγάζει το εξής : Η δήλωση δεν πληροί τα παρακάτω κριτήρια και δεν μπορεί να υποβληθεί:- ΦΚ: Στην επιλογή "ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4" δεν επιτρέπεται υπέρβαση δόμησης-κάλυψης > 40% και υπέρβαση ύψους > 20% καθώς και παραβίαση προκηπίου. Εκανα αρκέτες δοκιμές συνδιασμών , βγάζοντας και βάζοντας διάφορα, και μόνο όταν αλλάζω τον συντελεστή προσαύξησης σε <50% το προχωραει. Θεωρώ ότι πρέπει το ΤΕΕ να το διορθώσει.Καμιά ιδέα;

@DimitrisPAP Μπορείς να περιμένεις , την ανάρτηση στο σύστημα του ΤΕΕ αεροφωτογραφιών όλης της επικράτειας...όπως έχει αναγγελθεί

Ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης υπέγραψε σήμερα την υπουργική απόφαση για την έναρξη λειτουργίας του ηλεκτρονικού συστήματος του νόμου 4178/2013 για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο. Αυτή η πρώτη απόφαση είναι απαραίτητη για την έναρξη λειτουργίας του ηλεκτρονικού συτήματος που θα πραγματοποιηθεί τη Δευτέρα 2 Σεπτεμβρίου 2013, όπως είχε εγκαίρως ενημερώσει το ΥΠΕΚΑ. Η απόφαση περιλαμβάνει ρυθμίσεις για: · την ανάθεση του πληροφοριακού συστήματος στο TEE · τη διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την περαίωση της διαδικασίας · τις προθεσμίες πληρωμών, εκπτώσεων και προσαυξήσεων · τη διεκπεραίωση των υπαγωγών που έχουν πραγματοποιηθεί με προγενέστερες του νόμου 4178/2013 διατάξεις. · τη χορήγηση στοιχείων σε τρίτους και τη δυνατότητα πρόσβασης (αποκλειστικά) σε στοιχεία του συστήματος από συγκεκριμένες δημόσιες αρχές και λειτουργούς. Ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης δήλωσε σχετικά: «Με το νέο νόμο για τα αυθαίρετα έχουμε κάνει το καλύτερο δυνατό για λυθεί επιτέλους το πρόβλημα της αυθαίρετης δόμησης. Είναι μία μεγάλη ευκαιρία για τους πολίτες να δηλώσουν το αυθαίρετό τους. Όσοι σπεύσουν να το δηλώσουν, θα ωφεληθούν από πολλές δόσεις στην αποπληρωμή του προστίμου. Όσo νωρίτερα δηλώσουν οι πολίτες κάποιο αυθαίρετό τους, τόσο περισσότερο χρονικό διάστημα θα έχουν για να αποπληρώσουν το αναλογούν πρόστιμο. Διάστημα που φτάνει σχεδόν τα εννέα χρόνια. Επιπλέον έχουμε προβλέψει πολλές κατηγορίες εκπτώσεων, που φτάνουν μέχρι το 85%, ειδικά για ευπαθείς κοινωνικές ομάδες. Καλούμε τους πολίτες που έχουν αυθαίρετο κτίσμα ή κάποια αυθαιρεσία σε νόμιμο κτίσμα να το δηλώσουν, σύμφωνα με το νέο νόμο, ώστε να μπορούν χωρίς πρόβλημα μελλοντικά να το μεταβιβάσουν και να το αξιοποιήσουν». Διαβάστε εδώ το κείμενο της απόφασης Click here to view the είδηση