julie

Καλημέρα σας, σε κτίριο με άδεια του 90', γίνεται να προστεθεί σοφίτα ίση με το 50% του υφιστάμενου - υποκείμενου ορόφου; Η επικοινωνία θα είναι με εσωτερική σκάλα. Επίσης, η υφιστάμενη κατάσταση είναι ταράτσα και απόληξη κλιμακοστασίου, δεν έχει κάποια στέγη αυτή την στιγμή. Υψομετρικά την παίρνει την σοφίτα. Έχω μπερδευτεί καθώς: Το άρθρο 23, 2, γ του ΝΟΚ φαίνεται να επιτρέπει την προσθήκη σοφίτας σε υφιστάμενα κτίρια. Σε αντίθεση με το άρθρο 34 του ΝΟΚ. Συνάδελφος πάλι μου είπε ότι γίνεται, όπως και υπάλληλος σε πολεοδομία που γνωρίζει πολύ καλά τον ΝΟΚ. Η υπάλληλος δε, μου είπε ότι έχουν βγει αντίστοιχες άδειες. Να τονίσω ότι η ερώτηση έγινε σε άλλη πολεοδομία και όχι σε αυτή που ανήκει το κτίριο.

Συνάφελφοι ερωτηση που ειμαι σιγουρη οτι εχει απαντηθει αλλα από τα πολλα σχολια χαθηκα χωρις να μπορω ξεκαθαρα να αποφασισω στο τι θα κανω. Στο αρχειο "κατοψεις" θα ανεβασω: 1. την νεα κατοψη που εχω φτιαξει κ φαινονται οι αυθαιρεσιες; 2. Θα ανεβασω και την κατοψη της ΟΑ; 3. Θα πρεπει στην δικη μου να σχεδιασω και τα αρχικα περιγραμματα; 4. Ή θα πρεπει πανω σε αυτο της ΟΑ να σχεδιασω την νεα κατασταση;

Συνάδελφοι εχω την εξης περίπτωση - σας παραθετω κομματι της τεχν.εκθεσης: Η εξεταζόμενη οριζόντια ιδιοκτησία γκαράζ ΓΚ-2 αποτελεί τμήμα του χώρου με ονομασία ‘Άποθήκη 2’. Έχει κατασκευαστεί εσωτερικός τοίχος για να διαχωρίσει τις οριζόντιες ιδιοκτησίες που προέκυψαν. Επίσης, η πόρτα που εμφανίζεται στο σχέδιο των όψεων της υπ.αρ.1880/77 οικοδομικής αδείας, έχει αντικατασταθεί με γκαραζόπορτα με ανάκλιση προς τα έξω και προς τα πάνω. Το άνοιγμα έχει διευρυνθεί για να μπορούν να εξυπηρετούνται τα προς στάθμευση οχήματα. Όλα τα παραπάνω τακτοποιούνται με αναλυτικό προϋπολογισμό (λοιπές παραβάσεις – τεμάχιο 1 - ) καθώς δεν παρατηρείται υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης ή άλλων πολεοδομικών μεγεθών. Ως προς την χρήση, ο χώρος παραμένει να είναι βοηθητικός απλά αντί για χώρος αποθηκευτικός, είναι χώρος στάθμευσης. Το συνολικό εμβαδόν του γκαράζ ΓΚ-2 είναι 24,80μ2. Παλαιότητα αυθαίρετης κατασκευής: μεταξύ του διαστήματος 01/01/1983 – 31/12/2003 Για αυτη την περιπτωση χρειαζεται ΔΕΔΟΤΑ;;;;; Επειδή κατασκευαστηκε ενας εσωτερικος τοιχος και μεγαλωσε η πορτα;;;

Pavlos33 συγνώμη που επιμένω αλλά αν την πισίνα την βάλω κατηγορία 1 βγάζει πρόστιμο 500€ ενώ αν την εντάξω στην κατηγορία 5 βγάζει 12.500€!! Είναι χαοτική η διαφορά. Στον νόμο λέει ότι: Κατηγορία 1: Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία. Η πισίνα που είναι στον περιβάλλοντα χώρο και όχι μέρος κτιρίου μήπως δεν εντάσσεται κατ.1;

Συνάδελφοι καλημέρα, κοινόχρηστη πισίνα κατασκευής προ του 1975 σε συγκρότημα κατοικιών - αποκλειστική χρήση κατοικία όλο το σύγκρότημα - πάει με κατηγορία 1; Θεωρώ πως όχι αφού δεν έιναι υπέρβαση δόμησης με χρήση την κατοικία.

Στάλθηκε από το Vodafone Smart Tab 4 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ευχαριστώ πολύ!!

αν ξερει καποιος να με βοηθησει γιατι εχω πελαγωσει με αυτη την περιπτωση;;;

καποιος συναδελφος να βοηθησει βρε παιδια;;;;

Επαναφέρω το θέμα γιατί με ενδιαφέρει και είναι αλήθεια πως δεν έβγαλα ασφαλή συμπεράσματα από την παραπάνω συζήτηση. Αν ένα αυθαίρετο που είναι σε β΄φάση με ν.1337, το πάω σε γ΄φάση και πάρω την οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση, πρέπει να βγάλω οικοδ.άδεια εντός 2 μηνών ή όχι; Ευχαριστώ

Γεια σας. 'Εχω και εγώ μια υπόθεση αυθαιρέτου με τον ν.1337/83. Συγκεκριμένα το ισόγειο είναι στην β'φάση του 1337 και απο πάνω έχει κατασκευαστεί μεταγενέστερα α' όροφος. Σύμφωνα με ένα αρχείο που έχει ανεβάσει εδώ ένας συνάδελφος με τα δικαιολογητικά για γ' φάση, για να προχωρήσω σε γ'φάση πρέπει να ΜΗΝ έχουν γίνει αυθαίρετες κατασκευές ή προσθήκες και ΑΝ έχουν γίνει, να τακτοποιηθούν ΠΡΩΤΑ με τον ν.4178. Συμπέρασμα: αναγκαστικά θα τακτοποιήσω τον α' όροφο με τον ν.4178 - άρα χωρίς Ο.Α - και μετά θα πάω σε γ΄φάση;

Συναδελφοι να ρωτησω κατι μην τυχον και τρεχω μετα και δεν προλαβαινω. Εχω μια αιτηση με ημερομηνια 29/11/11. Πρεπει να προχωρησω στην 2η φαση μεχρι τις 31/3???Και αν ναι, πως???αφου δεν εχουν ανοιξει την 2η φαση του συστηματος??