Jump to content

ΑΕΚΤΖΙΣ

Core Members
  • Content Count

    381
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

25 Καλή

3 Followers

About ΑΕΚΤΖΙΣ

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

2,447 profile views
  1. καλημέρα, αντιμετώπιζα και εγώ το ίδιο πρόβλημα... μέχρι που ξεβίδωσα τη πρίζα του ΟΤΕ και είδα ότι τα καλώδια που έρχονται στη πρίζα δεν ήταν συνδεδεμένα στη πρίζα (είμαι στο ενοίκιο σε νεόδμητη οικοδομή ). Στη πρίζα έρχονται 2 ζεύγη καλωδίων, συνδέω το 1ο ζεύγος, δεν δουλεύει η πρίζα...συνδέω το 2ο ζεύγος, δεν δουλεύει η πρίζα και επίσης βραχυκυκλώνει και την μοναδική πρίζα ΟΤΕ που δουλεύει. Καμία ιδέα? αν ρωτάτε δεν έχω το τηλεφώνου του ηλεκτρολόγου που έκανε την εγκατάσταση
  2. terry, από αίτηση που έκανα την Μ. Τετάρτη και την έγκριση που πήρα τη Μ. Πέμπτη, οι εργασίες που ανέφερα ήταν εξωτερικοί χρωματισμοί χωρίς χρήση ικριωμάτων και επιδιορθώσεις δαπέδων.
  3. η πολεοδομία, κοινοποιεί και στο ΙΚΑ (πλην της Αστυνομίας που το αναφέρει ο νόμος) την 48 ωρη έναρξη εργασιων...
  4. εγώ δε βρήκα κάτι, αν γνωρίζει κάποιος ας ενημερώσει, το θεωρώ ενδιαφέρον θέμα . καλημέρα σε όλους.
  5. όσο αναφορά τα προαπαιτούμενα έγγραφα που ζητά ο δήμος για την αδειοδότηση, γνωρίζει κανείς αν ζητείται και βεβαίωση μη αυθαιρεσίας του καταστήματος? και επίσης η αύξηση των διαστάσεων της οπής του κλιμακοστασίου που οδηγεί προς το υπόγειο μπορεί να θεωρηθεί αυθαιρεσία σε ενδεχόμενο έλεγχο της πολεοδομίας? καλό βράδυ....
  6. Έχω υπέρβαση ύψους μη νόμιμου υπογείου σε διώροφο κτίσμα, η υπέρβαση ύψους, αν κατάλαβα σωστά, υπολογίζεται σαν παράβαση στα τετραγωνικά του ανωτέρου-2ου ορόφου ,εγώ θα συμπληρώσω ένα φύλλο καταγραφής στο οποίο θα υπολογίζω την Υ.Δ.Κ.Χ των τετραγωνικών του υπογείου και ένα δεύτερο φύλλο καταγραφής, όπου εκεί θα υπολογίζω την υπέρβαση ύψους των τετραγωνικών του 2ου ορόφου ? ή κάνω ένα φύλλο καταγραφής? εγώ υποθέτω ένα Φ.Κ, αλλά καλού κακού
  7. καλησπέρα σε όλους, έχω περίπτωση διώροφης κατοικίας, με τμήμα νόμιμου υπογείου, βάση αδείας. Στην πράξη , κατασκευάστηκε όλο το υπόγειο, επιπλέον του νόμιμου τμήματος. Η τωρινή χρήση του μη νόμιμου τμήματος είναι κατοικία, ενώ του νόμιμου παρκιν. Το θέμα είναι ότι το υπόγειο αντί για +1,45 που αναφέρει στα σχέδια , είναι +1,75. Έχω λοιπόν υπέρβαση ύψους. Τα ερωτήματα μου είναι: 1) To τμήμα που δεν έχει άδεια, το υπολογίζω σαν Υ.Δ.Κ.Χ? χωρίς Υ.Υ η οποία θα χρεωθεί στο 2ο όροφο της κατοικίας? Υ.Κ δεν έχω ευτυχώς 2) Το τμήμα που είχε άδεια , το υπολογίζω σε άλλο Φ.Κ και αυτό σαν Υ.Δ.Κ.Χ?, πάλι χωρίς Υ.Υ η οποία θα χρεωθεί και αυτή στο αντίστοιχο τμήμα της του 2ου ορόφου? Αλλαγή χρήσης μήπως έχω? ( λέω εγώ τώρα) 3) Αν, και το πιο πιθανό, η κατασκευή ξεπερνά το +7,50μ, η υπέρβαση ύψους θα χρεωθεί στα τετραγωνικά του 2ου ορόφου σε ξεχωριστό Φ.Κ? 4) Δύσκολο, αλλά ποτέ δε ξέρεις...Το επιτρεπόμενο ύψος και το ύψος της αδείας είναι στο +7,50μ. Αν μετρώντας τα ύψη του 1ου και του 2ου ορόφου τα βρω μειωμένα σε σχέση με αυτά που αναφέρει η άδεια, και στη πράξη παρότι "ψήλωσε" το υπόγειο , εγώ είμαι ακόμη στο +7,50μ, δεν υπολογίζω καθόλου υπέρβαση ύψους , ούτε για το νόμιμο, ούτε για το μη νόμιμο υπόγειο? 5) κάτι να προσέξω? ή κάτι που σκέφτομαι λάθος? ευχαριστώ...
  8. Ευχαριστώ και εσένα inzaghi, αλλά για να τεκμηριώσω την άποψη που εξέφρασα, διαβάζοντας τη τροποποίηση του παραρτήματος Α και συγκεκριμένα τη παράγραφο " 6 Συντελεστής ύψους η οποία αναφέρει: Αναγράφεται σε εκατοστά του μέτρου το αυθαίρετο ύψος "υπέργειων κατασκευών" που δεν καλύπτεται "είτε από οικοδομική άδεια, είτε από το ύψος του νομίμως υφισταμένου τμήματος ή κτιρίου, που βρίσκεται στην ίδια στάθμη με την αυθαίρετη κατασκευή, είτε από το επιτρεπόμενο ύψος που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου". άρα υπέθεσα ότι αν η υπερβαση ύψους καλύπτεται από το επιτρεπόμενο ύψος , όπως αναφέρεται πιο πάνω, δεν την αναγράφω στο αντίστοιχο συντελεστή. π.χ σε νόμιμο ισόγειο , αν γίνει αυθαίρετος όροφος , αλλά το συνολικό ύψος του διόροφου κτίσματος που δημιουργήθηκε δεν ξεπερνά το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, με βάση τα ανωτέρο ότι δεν θα υπολογιτεί υπερβαση ύψους. εξακολουθώ να σκέφτομαι λανθασμένα? ή δεν καταλαβαίνω τι διαβάζω? όλα παιζουν
  9. Ευχαριστώ vivien για την απάντηση, καμία άλλη απάντηση που να με συμφέρει καλο βραδυ σε όλους
  10. να ρωτήσω κάτι που διαβάζω στην τροποποίηση του Παραρτήματος Α, και αφορά το συντελεστή ύψους, αν το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής είναι πχ 9,50μ. , στα σχέδια φαίνεται 8,73μ και στην πραγματικότητα έγινε 9,50, δεν έχω υπέρβαση ύψους?
  11. Καλησπέρα σε όλους... Μια και έχω παραμελήσει τελείως το άθλημα λόγω έλλειψης εργασίας, θα θελα τη βοήθεια σας να επανέλθω.... Έχω τη περίπτωση ξύλινου στεγάστρου που καλύπτει όλη τη βεράντα διαμερίσματος 3ου ορόφου πενταώροφης οικοδομής. Τον υπολογισμό του προστίμου τον έκανα βάση αναλυτικού προϋπολογισμού (υποθέτω ότι έπραξα σωστά βάση του άρθρου 18, παρ 5β του Ν.4178). Με ενδιαφέρει να δω αν εντάσσομαι στην κατηγορία 4 ή 5. Επομένως πρέπει να υπολογίσω αν η κατασκευή του στεγάστρου που δημιουργεί ένα Η/Υ χώρο παραβιάζει σε ποσοστό μεγαλύτερο ή μικρότερο το 40% της κάλυψης και της δόμησης ( το 20% του ύψους δεν το υπερβαίνει). Αν δεν κάνω λάθος, κοιτάζοντας στο ΝΟΚ, στο άρθρο 11, αναφέρει "6. Στο Συντελεστής δόμησης (σδ) δεν προσμετρώνται: α. Οι επιφάνειες των ανοιχτών εξωστών και ανοικτών ημιυπαίθριων χώρων, όταν η συνολική επιφάνεια των χώρων αυτών έχει ποσοστό μικρότερο ή ίσο του 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί στο οικόπεδο. Σε κάθε περίπτωση το ποσοστό των ανοιχτών ημιυπαίθριων χώρων δεν μπορεί να υπερβαίνει το 20% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί." Το εμβαδό της βεράντας που τοποθετήθηκε το στέγαστρο είναι 45,60τ.μ. Το ερώτημα μου είναι μια και δεν μπορώ να ελέγξω όλη την οικοδομή , με τι συγκρίνω τα 45,60 τ.μ του Η/Υ ώστε να δω σε ποια κατηγορία ανήκω. σας ευχαριστώ
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.