aikaterini

Συνάδελφοι θα ήθελα την γνώμη σας για το εξής: Πολίτης προσκομίζει τοπογραφικό διάγραμμα οικοπέδου το οποίο έχει προέλθει από κατάτμηση μεγαλύτερης έκτασης το έτος 1991 σε οριοθετημένο οικισμό. Η εν λόγω κατάτμηση είχε θεωρηθεί από την Πολεοδομία με τους τότε όρους δόμησης (έτος 1991) και δεν ανήκει στις περιπτώσει αυτές που ΄"ακύρωσε" το ΣΤΕ. Το πρόβλημα είναι το εξής: Τότε για την αρτιότητα οριζόταν ελαχ πρόσωπο 14μ και εμβαδό 400μ. Σήμερα η αρτιότητα στον ίδιο οικισμό εχει αλλάξει (με νέο ΦΕΚ το 1993) και ορίζει πρόσωπο 16μ και εμβαδό 400μ. Στο ΦΕΚ ορίζεται επίσης ότι είναι άρτια κατά παρέκκλιση όσα προϋφίστανται του 1985 με όποιο εμβαδό και δεν δίνεται οποιαδήποτε άλλη παρέκκλιση. Το συγκεκριμένο οικόπεδο έχει εμβαδό 500μ αλλά πρόσωπο 14,5? Θεωρείται κι αυτό άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση? Είναι δυνατόν ένα οικόπεδο που έχει προέλθει από θεωρημένη από την πολεοδομία κατάτμηση και έχει θεωρηθεί ως άρτιο και οικοδομήσιμο επειδή μετά άλλαξαν οι όροι να γίνει μη άρτιο και οικοδομήσιμο? Δεν θα πρεπε να ανήκει στις παρεκκλίσεις?

Συνάδελφοι, θα ήθελα να έχω την άποψή σας για το εάν για την θεώρηση των όρων δόμησης σε ένα τοπογραφικό, απαιτείται η προσκόμιση των τίτλων ιδιοκτησίας. Αν ναι, αναφέρεται κάπου ρητά? Άλλες πολεοδομίες ζητούν και άλλες όχι. Ευχαριστώ

Συνάδελφοι, θα ήθελα να έχω την άποψή σας για το εάν για την θεώρηση των όρων δόμησης σε ένα τοπογραφικό, απαιτείται η προσκόμιση των τίτλων ιδιοκτησίας. Αν ναι, αναφέρεται κάπου ρητά. Άλλες πολεοδομίες ζητούν και άλλες όχι. Ευχαριστώ Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κυρίως κείμενο όσο και στον τίτλο του θέματος. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, DOOM

Καλημέρα. Είμαι πολύ νέα υπάλληλος σε πολεοδομία και έχω το εξής ερώτημα. Μου έχει κατατεθεί τοπογραφικό (με αμοιβές) για θεώρηση όρων δόμησης σε οικισμό μη οριοθετημένο (προ '23) Το τοπογραφικό διάγραμμα εκτός των άλλων δεν θα πρέπει να είναι και στο ΕΓΣΑ'87? Ως υπηρεσία δεν έχω το δικαίωμα να το ζητήσω γιατί ρητά δεν βρίσκω να υπαγορεύεται κάτι τέτοιο? Πέραν της αυτοψίας που θα πρέπει να γίνει (για να διαπιστωθεί εάν είναι εντός ή εκτός των ορίων του οικισμού), τι άλλο από την εμπειρία σας θα πρέπει να προσέξω ή πού θα μπορούσα να διαβάσω περισσότερα? Ρωτώ και τους παλιότερους συναδέλφους αλλά οι απόψεις σε ορισμένα θέματα διίστανται.

Eψαξα σε παλαιότερα θέματα του forum και δεν βρήκα κάτι συγκεκριμένο. Μόνο το Π.Δ 2/13-3-81 που αφορά διαδικασία οριοθέτησης οικισμού. Εάν είναι εύκολο και επειδή επείγει, διαφωτίστε με κάπως.

Καλημέρα. Θα ήθελα να μάθω ποια είναι η διαδικασία εντοπισμού της θέσης ακινήτου σε μη οριοθετημένο οικισμό (εντός ή εκτός) Γνωρίζω ότι γίνεται αυτοψία από διμελή επιτροπή μηχανικών Ποια είναι όμως η νομοθεσία (διάταγμα κλπ) και τα στοιχεία που λαμβάνεις υπόψη για την θέση του ακινήτου ειδικά στην περίπτωση όπου αυτό δεν βρίσκεται στο κέντρο του οικισμού αλλά στα άκρα αυτού? Πόσο πρέπει να απέχει πχ από τα τελευταία σπίτια π.χ? Αν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος, θα μου ήταν πολύ χρήσιμο. Ευχαριστώ