Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

vasstath

Members
  • Περιεχόμενα

    7
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

vasstath's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

0

Φήμη στην κοινότητα

  1. Σας ευχαριστώ όλους για το ενδιαφέρον. Το συμπέρασμα στο οποίο κατέληξα, σε αυτό το τρελοκομείο του Ψυχικού, είναι πως η τιμή της Β ζώνης για την 28/7/2011 (αυτή είναι η ημερομηνία για τον υπολογισμό του προστίμου για τον 4178) είναι 8000 ευρώ/τ.μ. Συγκεκριμένα, η τιμή ζώνης για το διάστημα 17/3/2011 ως 7/10/2014 είναι 8000 ευρώ/τ.μ., ενώ πρωτύτερα (1/3/2007 ως 16/3/2011) και κατοπινά (8/10/2014 ως σήμερα) ήταν και είναι 5150 ευρώ/τ.μ.
  2. Ευχαριστώ dimitris GM! Υποθέτω πως η τιμή ζώνης που πρέπει να χρησιμοποιήσω είναι 8000ευρώ/τ.μ., όμως δεν είμαι βέβαος. Θα ακολουθήσω την συμβουλή σου.
  3. Θα ήμουν ευγνώμων σε όποιο συνάδελφο μπορεί να με ενημερώσει ποια τιμή εφαρμόζεται για την ένταξη στον 4178 αυθαιρέτου που βρίσκεται στην Β ζώνη του Π. Ψυχικού. 8000ευρώ/τ.μ. ή 5150ευρώ όπως ίσχυε παλαιότερα;
  4. Στα Νότια στην Αθήνα έχω ακουσει πολύ καλά για το "ΠΡΟΣΧΕΔΙΟ" στην Γλυφαδα. Νομίζω έχει και site.
  5. Αγαπητέ grtopo, σ'ευχαριστώ. Δημοσιεύω εδώ τα ως τώρα αποτελέσματα της έρευνάς μου σε σχέση με το θέμα, ώστε να χρησιμέψουν και σε άλλους: Πράγματι, η έκδοση μιας τέτοιας οικοδομικής άδειας δεν είναι νόμιμη. Το συμπέρασμα στηρίζεται στα παρακάτω: 1)Την παράγραφο 2 του άρθρου 24 του Ν.1337/83, η οποία αναφέρει ρητά ότι «δεν επιτρέπεται η δόμηση ακόμα και σε οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο, έστω και κατά το άρθρο 25 του Ν.1337/83, αν για οποιονδήποτε λόγο απαιτείται τακτοποίηση των γειτονικών του οικοπέδου και κατά την κρίση της πολεοδομικής υπηρεσίας η δόμηση θα παρεμποδίσει ή θα δυσχεράνει με οποιονδήποτε τρόπο την τακτοποίηση.» 2)Την Εγκύκλιο 59/2-7-87 με θέμα : «Οικοδομικές άδειες σε οικόπεδα διαμορφωμένων περιοχών παραθεριστικής κατοικίας πριν την πράξη εφαρμογής», η οποία ορίζει σαφώς τις προϋποθέσεις για την έκδοση οικοδομικών αδειών προ της πράξης εφαρμογής. Αναφέρει δε με σαφήνεια, μετά το πέρας της αναφοράς στις προϋποθέσεις αυτές, ότι : «Τέλος, δεν χορηγείται άδεια με την παρούσα εφόσον εκκρεμεί θέμα τακτοποίησης όμορης ιδιοκτησίας, είτε απαιτείται προσκύρωση καταργηθέντος ιδιωτικού δρόμου για την απόκτηση προσώπου.» και τέλος 3)Την Εγκ-42/92 του Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. με θέμα την: «Ανακοίνωση της αρ.αποφ.-409/92 του Σ.Τ.Ε. όσον αφορά το οικοδομήσιμο και την αρτιότητα του οικοπέδου προς της έκδοσης της άδειας οικοδομής.» Στην εγκύκλιο αυτή, της οποίας ζητείται η πιστή εφαρμογή, αναφέρεται πως από την εν λόγω απόφαση προκύπτει πως: « απαιτείται ειδική και εμπεριστατωμένη έρευνα από την Διοίκηση όσον αφορά το οικοδομήσιμο, την αρτιότητα και την από άποψη πλευρών, γωνιών, σχήματος, προσώπου στην οδό κ.λπ. καταλληλότητα, όχι μόνο του οικοπέδου στο οποίο αφορά η υπό έκδοση άδεια, αλλά και όλων των όμορών του οικοπέδου, έτσι ώστε να διαπιστωθούν και να ικανοποιηθούν όλες οι ανάγκες τακτοποιήσεων και προσκυρώσεων που τυχόν αναφύονται, πριν ανεγερθούν οικοδομές.» Συνεχίζει δε στην επόμενη παράγραφο: «Για τον σκοπό αυτό απαιτείται να εκδώσει η Διοίκηση εμπεριστατωμένη και αιτιολογημένη πράξη, από την οποία να προκύπτει η διαπίστωση της πραγματικής καταστάσεως και η διενέργεια των τακτοποιήσεων ή, άλλως, οι λόγοι για τους οποίους οι τυχόν αναγκαίες τροποποιήσεις δεν είναι νόμω ή πράγματι εφικτές.» Εντός της εν λόγω απόφασης του Σ.Τ.Ε,, η οποία ακολουθεί στο εν λόγω έγγραφο διευκρινίζεται ότι: «Εξάλλου, κατά τις αυτές διατάξεις, είναι ακυρωτέα η οικοδομική άδεια που χορηγήθηκε, εφόσον η Διοίκηση κατά την έκδοσή της παρέλειψε να εξετάσει και ενδεχομένως να αποκλείσει αιτιολογημένα (εκδίδοντας σχετικό πρωτόκολλο αδυνάτου τακτοποιήσεως) τη δυνατότητα να τακτοποιηθούν τα όμορα οικόπεδα. Τα στοιχεία βρήκα στο Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. (Αμαλιάδος) όπου με εξυπηρέτησαν με μεγάλη ευγένεια
  6. Σε περιοχή εντός σχεδίου (Ν. Πέραμος), όπου δεν έχει ολοκληρωθεί η πράξη Εφαρμογής, εκδόθηκε οικοδομησιμότητα και ,κατόπιν αυτής, οικοδομική άδεια, σε οικόπεδο που γειτνιάζει με άλλο, τυφλό οικόπεδο. - Είναι νόμιμη η οικοδομησιμότητα και η άδεια; Δεν έπρεπε πρώτα να λυθεί το ζήτημα του τυφλού οικοπέδου; -Υπάρχει κάποια Οδηγία του ΥΠΕΧΩΔΕ που εξηγεί τις προϋποθέσεις έκδοσης οικοδομησιμότητας; -Υπάρχουν πιθανόν αποφάσεις του Σ.Τ.Ε. ; -Ποιές είναι αυτές και που μπορεί κανείς να τις βρει;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.