omek07

όχι φιλε μου δεν έχει πλάκα που θα πρέπει να τρυπήσω. Δέν είναι όλο το μπαλκόνι καλυμμένο με πρόβολο ......

Καλησπέρα σας. Γίνεται μία ανακαίνηση στον 2 οροφο μίας 2 οροφης (Ισόγειο - 1ος - 2ος). Όλο το κτίριο το έχει ο πελάτης μου (Ιδιοκτητο) Ο πελάτης μου ζητα να μπεί ένα τζάκι. το οποίο θα βρίσκεται στην πρόσοψη του κτιρίου (εσωτερικα). Έλεγα να μην τρυπήσω πλάκα αλλά να το περάσω μέσα απο τον τοίχο και να το βγάλω προς τα πάνω όσα μέτρα πρέπει να είναι . Γνωρίζει κανείς αμα χρειάζεται αδεια μικρής ή μεγάλης κλίμακας ??? Στο φεκ για τις εργασίες μικρής κλίμακας λέει 3. Ως εργασίες δόμησης Μικρής Κλίμακας, πέραν των αναφερομένων στο Αρθ-22 παρ.1 του ΓΟΚ/85, καθορίζονται οι εξής περιπτώσεις δομικών εργασιών: ιβ. Η κατασκευή ξύλινης πέργκολας, εστιών, φούρνων και τζακιών σε εσωτερικούς χώρους, σε ακάλυπτους χώρους και σε βεράντες, σύμφωνα με τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού. Αλλά όντος ισχύει ??? ή θα μου λένε άλλα στην πολεοδομία ???? Θα πάω να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για την ανακαίνηση αλλά να βάλω και το τζάκι ???

Δεν νομιζω συναδελφε οτι μπορει να βάλει προφυτευμένα δέντρα τέτοιου ύψους για τον λόγο της ορατότητας και της επικινδυνότητας που μπορεί να προκύψει. Εγώ θα του το τονίσω. Το θέμα είναι αν είναι νομιμο ή παράνομο . Επίσης απο όσο ξέρω θα πρέπει να έχει την σύμφωνη γνώμη όλων των ενοίκων της πολυκατοικίας για να κάνει κάτι τετοιο.

Μπορεί να κατασκευαστει κάθετη ΤΕΝΤΑ στην πρασιά πολυκατοικίας (στο όριο του οικοπέδου) ύψους 3 μέτρων ??? είναι νόμιμό ??? Ρωτάω γιατι έχω έναν πελάτι ο οποίος έχει ένα κατάστημα (καινούργιο), ένας άλλος που έχει το ίδιο κατάστημα 80 μέτρα πιο κάτω αλλά μένει στην πολυκατοικία ακριβώς δίπλα απο το καινούργιο κατάστημα έχει κατασκευάσει μία τέντα 3 μέτρα κάθετα στην πρασιά με σκοπό να κρύψει το καινούργιο κατάστημα. Ο πελάτης μου θέλει να πάει δικαστικα γιατι γίνονται και άλλες παρανομίες..... Ξέρω απο τον ΓΟΚ ότι η επιτρεπόμενη περίφραξη είναι 1 μέτρων συμπαγες και 1.5μ συρματοπλεγμα

Καλησπέρα παιδια , μία ερώτηση Εχω πελάτη που θέλει τοπογραφικό σε 140 στρ, είναι 4 κομμάτια τα οποία το ένα έιναι σε βουνό , το άλλο είναι σε πεδιάδα το τρίτο έχει ένα λοφάκι μέσα και το άλλο μου είπε ότι πρεπει να το δώ ( όποτε μάλλον λούκι) , τα θέλει για φωτοβολταικά , δεν μου είπε το πόσο είναι το καθένα , είναι εκτός αθηνών και πιστεύω ότι θα κάνω κάπου στις 4 μέρες με διπλοσυχνο (άμα πιάνει βέβαια) τι τιμή θα λέγατε για το στρ ??? Έπίσης μήπως ξέρει καποιος αν τα τοπογραφικά για τα φωτοβολταικά πρέπει να είναι σε εξαρτημένο ??? Παρακαλώ μια γρήγορη απάντηση έχω ρωτήση και εδώ http://www.michanikos.gr/showthread.php?p=204038#post204038 αλλά ειδα ότι αυτό το Θέμα είναι πιο πρόσφατα ανοιχτό μην κάνεις πολλαπλές δημοσιεύσεις διάβασε τους κανόνες συμμετοχής ΘΕΟΧΑΡΗΣ

Καλησπέρα και πάλι! Παρακαλώ μια βοήθεια.. Η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας κατατίθεται και στο φάκελο της Πολεοδομίας? Με τη σύσταση κατατίθενται και τα αντίστοιχα σχέδια όπως αυτα περιγράφονται στη σύσταση?

myri ευχαριστω πολυ Μηπως μπορω να σου στέιλω πμ με την κατάσταση όλη μπας και μπορεσεις να με βοηθησεις ???

Καταρχιν ευχαριστω πολυ Όμως απο στην Νομαρχία ζητάνε να τους δώσουμε βεβαίωση Πολεοδομίας στην οποία να αναφέρεται ότι το κατάστημα είναι ισόγειο, χώρος κύριας χρήσεως σύμφωνα με τον ΓΟΚ , και ότι δεν υπάρχου μεσα σε αυτό αυθαιρεσίες .... Αφου ζήτάνε βεβαίωση κύριας χρήσης θα πρέπει οπωσδήποτε να κάνω Αλλαγή χρήσης ????

Ερωτηση το φαρμακειο εντασεται μεσα σε καταστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος ???? Εγω νόμιζα ότι δεν εντάσεται !!! Αμα το καταστημα είναι κύριας χρήσης χρειάζεται αλλαγη χρήσης ??? 3)προσπαθείς στα σχέδια της πρότασης να τα φέρεις όσο γίνεται πιο κοντά στα σχέδια της πραγματικότητας (εφόσον είναι εφικτό) τι έννοεις πρόταση ??? 4)για την πρόταση λαμβάνεις υπ'όψιν σου τους περιορισμούς της νομοθεσίας για τα φαρμακεία (φαρμακοππωλείο, εργαστήριο, αποθήκη, wc , προθάλαμος) Ξέρω τους περιορισμους , θα πρέπει να παραδώσω σχέδια οπου θα καθορίζεται που θα είναι ο κάθε χώρος φαρμακοππωλείο, εργαστήριο, αοθήκη, wc , προθάλαμος 5)επίσης λαμβάνεις υπ'όψιν σου το θέμα της πυροπροστασίας εδώ δεν ξεχνάς την πυροσβεστική φωλιά Απο όσο ξέρω για την πυροσβεστκή φωλια θα πρέπει να σου πει η πυροσβεστική το που θα μπει , ετσι είναι ???

Καλησπέρα και συγνώμη Εχω έναν πελάτη ο οποιος θέλει να ανοίξει φαρμακείο . Εχει βρεί ένα κατάστημα το οποίο αποτύπωσα και έφτιαξα τα σχέδια . Πρέπει αυτα τα σχέδια να τα δώσουμε στην πολεοδομία για να πάρουμε "Βεβαίωση της αρμόδιας πολεοδομικής αρχής ότι το κατάστημα δεν είναι αυθαίρετο και δεν περιλαμβάνει αυθαίρετες κατασκευές" Το θέμα είναι ότι, τα σχέδια που έχει η πολεοδομία δεν είναι "πλήρως" σωστά με την πραγματικότητα υπάρχουν κάποιες αλλαγές ( όπως WC και σκάλα σε άλλο σημείο του καταστήματος) και δεν ξέρω τι να κάνω. !!! Μπορεί κάποιος που ξέρει να με βοηθήσει ???? Επρεπε να το αποτυπώσω η τσάμπα το έκανα ??? μπορούσα να χρησιμοποιήσω τα σχέδια απο την πολεοδομία για να κάνω την δουλεια μου ??? Συγνώμη που ρωταω αυτα τα πράγματα , είμαι καινουργιος στο κουρμπέτι .....

Καλησπέρα συνάδελφοι Είμαι καινούργιο μέλος και στο Forum αλλα και στην δουλειά μου έχει δωθεί μία δουλεια για να βγάλω κατόψεις, όψεις και απ'οσπασμα ρυμοτομικού για μία ΑΔΕΙΑ φαρμακείου . Ζητείται : 1ον Κάτοψη του καταστήματος καταστήματος, στην όποία να είναι σημειώμενοι χωριστά όλοι οι χώροι του καταστήματος , δηλαδη το καθαρό εμβαδό όλων των χώρων χωριστά και η κάθετος η κάθετος τομή 2ον Απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου στο οποίο θα σημειώνονται τα φαρμακεία σε κλίμακα 1:200 με βάση κάποιες αποστάσεις Ζητάει και κάποιες δηλωσεις όπως η Ν.1559/86 Η ερώτηση μου είναι τι εννοει με τον όρο ΚΑΘΑΡΟ ΕΜΒΑΔΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΟΣ ??? Επίσης για το απόσπασμα ρυμοτομικού τι πρέπει να κάνω Αν κάποιος απο εδω μπορει να με κατευθύνει λιγο σε αυτα !!! Ευχαριστω πολυ εκ των πρωτερων

Παιδια καλησπέρα Μπορεί κάποιος να μου πει τί γράφουμε στο Πεδίο Τεκμηρίωση συμβατότητας με επένδυση γιατι δεν μπορώ να καταλάβω με τίποτα . Εγώ θέλω να αγοράσω ένα όργανο της Leica . Μπορει κάποιος να με βοηθήσει???? Ευχαριστώ πολύυυυυ