Jump to content

stpats

Members
  • Content Count

    10
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

1 Ουδέτερη

About stpats

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Ιδιώτης-Μη μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. THIS ADVERT HAS EXPIRED!

    • WANTED
    • USED

    Χρόνια Πολλά και Καλή Χρονιά, Ενδιαφέρομαι για αγορά για το στατικό πρόγραμμα Stereostatika έκδοση από 2013 και μετά. Εναλλακτικά για το Fespa. Παρακαλώ στείλτε μου email sto [email protected]

    NO VALUE SPECIFIED

  2. το λαθος με τις ξεφτιλισμενες αμοιβες στην ολη διαδικασια οφειλεται στο οτι ο ενεργειακος επιθεωρητης παρεχει υπηρεσια ΕΛΕΓΧΟΥ ! και οχι υπηρεσια μελετης! θα επρεπε να ηταν κατι σαν τους ελεκτες δομησης και να οριζεται με καποιο συστημα και οχι απο την ταριφα. Εχετε δει ποτε ελεγκτες δομησης να κανουν εκπτωση στην αμοιβη του? αντιθετα οι ιδιοκτητες τα ... κανουν μολις τον δουν ! ο ιδιος ιδιωτης μηχανικος ελεγκτης και στις δυο περιπτωσεις αντιμετωπιζεται διαφορετικα , παρεχοντας ισως διαφορετικο επιπεδο υπηρεσιων αναλογα με την οικονομικη πιεση απο τον ενδιαφερομενο και τον ανταγωνισμο.
  3. Εξαιρετικό.. Αν μπορείς βάλε και κάτι αρθράκια του Ν4067 (ΝΟΚ) που λένε κάτι για τον 4014 Συγκεκριμένα νομίζω στο άρθρο 29 λέει κάτι.... για τα πρόστιμα.....
  4. Εχει εκδοθει μια αδεια το 2010 που ειναι κανονικα σε ισχυ. ο ιδιοκτητης ειχε κανει την εκσκαφη αμεσως μολιςβγηκε η αδεια το 2010 αλλα μετα σταματησε. τωρα αν ξεκθβησει παλι πρεπει να καλεσει τους ελεγκτες δομησης? Δεν ειμαι σιγουρος αν εχει βγει η υπουργικη σποφαση που προβλεπει ο 4030 για το τι γινεται επακριβως στην περιπτωση αυτη. Ο νοκ λεει καπου αοριστσ να μην εχουν ξεκινησει οι εργασιες. Τι γνωμη εχετε?
  5. Αυτό το γνωρίζω . αλλά δεν είναι η "κλασσική" έννοια της κλειστής ή ανοικτής θέσης στάθμευσης. Λέει ότι επιτρέπει να κάνεις ένα στέγαστρο από ελαφριά κατασκευή, σε κάποιο όριο του οικοπέδου. Λόγω κλίσης οικοπέδου, δεν μπορώ να κατεβώ σε Υπόγειο, Η Pilotis απαγορεύεται από τους όρους δόμησης, Επίσης, λόγω κλίσης ούτε κατά διάνοια να φτάσω σε κάποιο όριο να κατασκευάσω αυτό το χώρο. Χρειάζομαι να δημιουργήσω ένα τέτοιο χώρο σε τμήμα του Ισογείου του κτιρίου, Ας είναι ανοικτός από 2 ή 3 πλευρές. Μπορώ ? ή πρέπει να τον πω ΑΗΧ για να μην μετρήσει στο ΣΔ ? Ευχαριστώ
  6. Έχω την παρακάτω απορία σε σχέση με τον ΝΟΚ, Οι ισόγειοι ανοικτοί χώροι στάθμευσης (αυτοί δηλαδή που έχουν πλάκα από πάνω τους και ανοικτές όσες πλευρές μπορούν , αυτές που δεν εφάπτονται με κλειστούς χώρους, ή τα όρια του οικοπέδου) μετράνει στο Σ.Δ. ? Στον ΓΟΚ όπως είχε τροποποιηθεί μέχρι σήμερα αν είχαν έστω και μία πλευρά ανοικτή δεν μετρούσανε στο Σ.Δ. Στο άρθρο 11 του ΝΟΚ όμως αναφέρει στην αρχή όι προσμετρώνται όλοι οι ανοικτοί μη θερμενόμενοι χώροι με την εξαίρεση για όσους ισχύει το κριτήριο του 35%. Άρα μετράνε τα ισόγεια ανοιτκά γκαράζ (εντάξει για τα κλειστά μάλλον
  7. Έχω ακούσει και δεν είμαι σίγουρος (παρακαλώ διαψεύστε με ή επαληθεύεστε, για να ξέρω και εγώ), ότι από τα διόδια που πληρώνουμε το 35% πάει στους ιδιώτες και το 65% στο κράτος. Με άλλα λόγια η μερίδα του λέοντος πάει στον συνήθως ....άχρηστο της παρέας. Οπότε αν το ανωτέρω αληθεύει, μέχρι να φτιαχτούν οι δρόμοι ασ ΜΗΝ ΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ που τα έπερνε χοντρά ΤΟΣΑ ΧΡΟΝΙΑ με τα διόδια που πληρώναμε όλοι, και ας πληρώνεται μόνο ο ιδιώτης (που στο κάτω κάτω φορολογείται, πληρώνει ΦΠΑ, εισφόρές κλπ). ΤΟ ΚΡΑΤΟΣ Γ Ι Α Τ Ι ΝΑ ΠΛΗΡΩΝΕΤΑΙ ΓΙΑ ΕΝΑ ΕΡΓΟ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΦΤΙΑΞΕ ΤΟΣΑ ΧΡΟΝΙΑ? και
  8. Καλησπέρα, Σε τριόροφο κτίριο επί PIlotis που ή άδεια εκδόθηκε τον Φεβρουάριο του 2010, και άρχισε να κατασκευάζεται τον Νοέμβριο του 2010, προέκυψε ανάγκη αναθεώρησης της αδείας για μερικές αλλαγές στους ορόφους. Αλλά και στο Υπόγειο, λόγω νέων εδαφοτεχνικών δεδομένων που προέκυψαν, μετά την εκσκαφή και επηρεάζουν τη θεμελίωση και κατά συνέπεια το υπόγειο. Απαιτείται μελέτη ΚΕΝΑΚ ? ή είναι δυνατή η αναθεώρηση της αδείας σύμφωνα με όσα ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της ? Η άδεια είναι ακόμα σε ισχύ (διάρκεια 4 χρόνια ) μέχρι Φεβρουάριο 2014. Ευχαριστώ εκ των προτέρων, Ανα
  9. Προσπαθώ να βγάλω μία άδεια αλλαγής χρήσης από κατοικία σε φυσιοθεραπευτήριο. Το υπάρχον είναι του 70 και έχει φορία για κατοικίες τότε 200κιλά ανά μ2 Τώρα η πολεοδομία μου ζητά να επιλύσω εκ νέου το υπάρχον με 500 κιλά ανά μ2 γιατί το φυσιοθεραπευτήριο (κατά τη γνώμη του υπαλλήλου) είναι κατάστημα. Υπάρχουν αποφάσεις π.χ. για την πυροπροστασία που θεωρείται γραφείο του φυσιοθεραπευτή και τα φορτία που επιβάλλονται στην πραγματικότητα είναι αυτά της κατοικίας . Ο φυσιοθεραπευτής έχει κάτι στατικά ποδήλατα, κάτι κλίνες μασάζ κλπ. Στον κανονισμ΄φορτίσεων του 1945 όπως τροποπ. το 1946 (υπάρ
  10. Είχα βγάλει προ 2 ετών μία άδεια κατεδάφισης για λογαριασμό ενός πελάτη μου, ο οποίος δεν την εκτέλεσε (δεν έκανε τη κατεδάφιση). Μου ζήτησε νέα άδεια κατεδάφισης , καθώς η παλιά έληξε (είχε ισχύ έξι μήνες) και επειδή έχει παρέλθει διάστημα άνω των 6 μηνών δεν αναθεωρείται για παράταση ισχύος (για άλλους έξι μήνες). Το θέμα μου είναι ότι η αμοιβή κατεδάφισης που μου ζητάει η πολεοδομία για την πληρότητα του φακέλου προκειμένου να κατατεθεί εκ νέο ο φάκελος, είναι αμοιβή ΕΠΙΒΛΕΨΗΣ , που είναι μία εργασία που δεν έχω κάνει και ο πελάτης μου δυσκολεύεται να καταλάβει γιατί θα πρέπει να ξα
  11. Καλησπέρα, Ξέρει κανείς που μπορεί να δούμε τι ακριβώς ψηφίστηκε στη Βουλή, σχετικά με το νομοσχέδιο των Η.Χ. Δεν ψάχνω το νομοσχέδιο -το έχω- αλλά το τελικό κείμενο, δεν έχει δημοσιευτεί ακόμα σε ΦΕΚ από ότι ξέρω.... Ευχαριστώ,
  12. Καλησπέρα, Όταν λήξη το 9μηνο για μερικές και η άδεια είναι προ τελικής υπογραφης (έχουν ολοκληρωθεί όλοι οι έλεγχοι χωρίς παρατηρήσεις και εχουν εμπρόθεσμα πληρωθεί τα φορολογικά) ξέρω ότι μπορεί να δοθεί παράταση με απόφαση Νομάρχη για μερικές μέρες μέχρι να υπογραφεί η άδεια. Μπορεί κάποιος συνάδελφος να στείλει μία τέτοια απόφαση , γιατί πρέπει να τη δείξω σε Πολεοδομία επαρχίας που στελεχώνεται από έναν υπάλληλο που ελέγχει τα πάντα και ένα διυεθυντή όπου ισχυρίζονται ότι δεν δίδονται τέτοιες παρατάσεις. Αν και βρήκαμε που προβλέπεται από το νόμο, λόγω υπαιτιότητας και υποστελέχω
  13. Καλησπέρα, Πρόκειται να αναθεωρήσω μία άδεια γιατί δεν κκατασκευάσαμε το υπόγειο που προέβλεπε. Το κτίριο είναι μεζονέτα και δεν χρειαζόταν στον ιδιοκτήτη. Μου είπανε στην Πολεοδομία ότι χρειάζεται να γράψω μία τεχνική - αιτιολογική έκθεση για τους λόγους της αναθεώρησης (δηλαδή τη μή κατασκευή του υπογείου) και να πω σε ποιο άρθρο του ΓΟΚ προβλέπει κάτι τέτοιο. Προφανώς ξέρουν αλλά βαριούνται να μου πουν. Ξέρει μήπως κανείς συνάδελφος πως θα συντάξω αυτή την έκθεση, βασικά ποιο άρθρο του ΓΟΚ (ή αλλού) το προβλέπει. Το κτίριο μίκρυνε λόγω της μη κατασκευής του υπογείου. Επίσης,
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.