Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Kristiano

Members
  • Περιεχόμενα

    46
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Everything posted by Kristiano

  1. Καλησπέρα συνάδελφοι, μου έχουν στείλει κάτι συντεταγμένες βάσει των οποίων πρέπει να εντοπίσω στο google earth ένα οικόπεδο στις ΗΠΑ πιο συγκεκριμένα στη πολιτεία της Νεβάδα. Μου έχουν στείλει τις παρακάτω συντεταγμένες οι οποίες εικάζω ότι αναφέρονται σε γεωγραφικό πλάτος/μήκος. Αξίζει να σημειωθεί ότι στο e-mail αναφέρονται αυτές οι συντεταγμένες ως Legal Decription και ψάχνοντας βρήκα αυτό το σχετικό pdf http://www.rockfordm...escriptions.pdf το οποίο πρέπει να αναφέρεται στο παρόν σύστημα. Η μορφή των συντεταγμένων είναι η εξής: Parcel XXX-XXX-XX Township 36 North, Range 39 East Section 1: Lot 4; S1/2 NW1/4; SW1/4; W1/2 SE1/4; SE1/4 SE1/4 Section 2: All Section 11: NE1/4 NE1/4 Section 12: N1/2; N1/2 SW1/4; SE1/4 SW1/4; W1/2 SE1/4 Ξέρει λοιπόν κανείς πως μπορώ να τις μετατρέψω σε φ/λ ώστε να μπορώ να φτιάξω ένα kmz με τα όρια του οικοπέδου?
  2. Συγχαρητήρια για την εξαιρετική σου δουλειά. για άδεια δόμησης για νομιμοποίηση με τον 4014 όπου απαιτούνται από μελέτες τοπογραφικό, αποτύπωση αρχιτεκτονικών και αποτύπωση στατικών στην καρτέλα έργο επέλεξα αποτύπωση, στην καρτέλα επιφάνεια επιλέγω κατοικίες- οικοδομές ή αλλαγή χρήσης-αποτύπωση?ευχαριστώ
  3. δε πρέπει να θεωρείς δεδομένο ότι ένα οικόπεδο μπορεί να διαμοιραστεί σε πολλούς ιδιοκτήτες.οι συμβολαιογράφοι έχουν ελάχιστες αμοιβές.υπολογίζεται με ποσοστό επί της αντικειμενικής (νομίζω 2%) και κάποιες εισφορές για το ταμείο τους και υποθηκοφυλάκειο-κτηματολόγιο.στις συστάσεις παίζει ρόλο ο αριθμός των φύλλων της περιγραφής.ρώτα και μια δεύτερη συμβολαιογράφο για να συγκρίνεις.
  4. Αφού δεν έχουν εσωτερική επικοινωνία σωστά 2 φακέλους και τα παράβολα όπως είπες.το υπόγειο θεωρείται ως άλλη κατοικία και το ισόγειο-όρ. σαν α' κατοικία εφόσον μένει εκεί.
  5. Γιατί να μην το αγοράσεις όλο και όταν ήθελες να πουλήσεις το ένα κομμάτι να κάνεις την κατάτμηση?έχει δίκιο ο συμβολαιογράφος και ο τοπογράφος για αυτό που σου είπανε
  6. παρέχεται συνάδελφε (αυτό άλλωστε κάνει και στην περίπτωση της άδειας).θα χρειαστεί στη περίπτωση αυτή τοπογραφικό εξαρτημένο με πεντοχίλιαρο, αμοιβές,δασαρχείο κτλ.αυτό που σε περιορίζει όμως στην κατάτμηση είναι ο δρόμος για την περίπτωση σου και όχι η αρτιότητα των 95 στρ έτσι δεν είναι?(πρόσεξε μόνο μην είναι εντός Ζ.Ο.Ε. η έκταση)
  7. από τα μαθηματικά ο τομέας που ασχολείται περισσότερο η σχολή και αργότερα λιγότερο η αγορά εργασίας είναι η τριγωνομετρία και η στατιστική.Το ότι δε σου αρέσουν τα μαθηματικά δε σημαίνει ότι δεν θα τη τελειώσεις, μην νομίζεις ότι θα είναι κάτι τα άπιαστα απλά, θα χρειαστείς να κουραστείς περισσότερο.η γενική φιλοσοφία είναι ότι όσο περισσότερο παρακολουθείς τις διαλέξεις τόσο ευκολότερα περνάς.
  8. συγχαρητήρια για την υψηλή βαθμολογία και καλή σταδιοδρομία ότι κι αν ακολουθήσεις.δε ξέρω σε τί βάση κυμαίνεται τώρα η σχολή των τοπογράφων αλλά με το βαθμό αυτό δε σκέφτεσαι καθόλου πολιτικούς μηχανικούς επαρχία? 1)εμένα μου φάνηκαν υποφερτά 2)υπάρχουν αρκετά ενδιαφέροντα μαθήματα μπες στην ιστοσελίδα της σχολής και δες το πρόγραμμα σπουδών να δεις αν όντως σε ενδιαφέρουν 3)οι συνθήκες στην αγορά εργασίας να ξέρεις πως αλλάζουν.μία διαφορά σχετικά με χημικούς μηχανικούς είναι η άσκηση ελεύθερου επαγγέλματος πρακτικά.χημεία εγώ είχα κάνει στη σχολή (τώρα νομίζω την έβγαλαν).μην αμελείς και το τί πραγματικά σου αρέσει.μην επηρεάζεσαι από τα όχι ατόμων οι οποίοι δεν ασκούν το ίδιο επάγγελμα δηλ το όχι στο είπε χημικός μηχανικός?
  9. καταρχάς συγχαρητήρια για την απόδοσή σου και καλή σταδιδορομία οποιαδήποτε κατεύθυνση και αν ακολουθήσεις.όσον αφορά στους πολιτικούς μηχανικούς (δεν είμαι πολιτικός μηχανικός βέβαια άλλα έχω συνεργαστεί με πολλούς και γνωρίζω έναν δυο μηχανολόγους) θα σε ενημερώσω ότι έχουν ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων στην αγορά εργασίας.επειδή έκανες μνεία για ελεύθερο επάγγελμα πιστεύω πως υπερέχουν έναντι των μηχανολόγων μηχανικών ως προς το ευρύτερο φάσμα δραστηριοτήτων τους.μην αμελείς όμως και το τί πραγματικά σε ενδιαφέρει γιατί αφενός οι συνθήκες στην αγορά εργασίας μεταβάλλονται αφετέρου υπάρχει και το εξωτερικό.
  10. Καλημέρα σε μία περίπτωση ο πελάτης θέλει να νομιμοποιήσει τον η/υ χώρο στον δεύτερο όροφο και δύναται αφού πληρεί τις προυποθέσεις του νόμου.αλλά έχει απο πάνω όροφο δικό του χωρίς άδεια.έχω κάποια ευθύνη εγώ ως μηχανικός για τον πάνω όροφο (δεν είναι σοφίτα) εφόσον προχωρήσω στην τακτοποίηση του η/υ?είμαι δηλ υποχρεωμένος να τσεκάρω κάθε αυθαιρεσία?συγγνώμη προκαταβολικά αν έχει ξανασυζητηθεί.ομολογώ ότι κάπου το πήρε το μάτι μου παλιότερα αλλά με μια γρήγορη αναζήτηση δεν μπόρεσα να το ξαναβρώ.
  11. θα έλεγα αρκετές φορές το παρακάνουν..εδώ στη δήλωση του 651 ανέγραφα στην αρχή ιδιοκτησία τάδε και η συμβολαιογράφος επέμενε να το διορθώσω και να γράψω αγροτεμάχιο τάδε.
  12. πιστεύω και το magellan και το trimble θα σε καλύψουν για αποτυπώσεις σε δύσκολες συνθήκες.για τα υπόλοιπα δε γνωρίζω γιατί δε τα έχω χρησιμοποιήσει-δεν έχω ακούσει σχόλια γνωστών.
  13. προκύπτουν άρτια και οικοδομήσιμα μετά την κατάτμηση του οικοπέδου?..........ρωτήστε έναν τοπογράφο της περιοχής σας θα σας ενημερώσει αν κάτι τέτοιο επιτρέπεται αφενός στη περιοχή αυτή, αφετέρου θα σας προτείνει εναλλακτικούς τρόπους (σύσταση οριζόντιας-κάθετης ιδιοκτησίας).
  14. έχει ξανασυζητηθεί το θέμα και πρέπει να έχει δίκιο ο υπάλληλος.αγροτεμάχιο είναι και όχι οικόπεδο.δεν φαίνεται ο δρόμος στο πεντοχίλιαρο?
  15. είναι μια διευκόλυνση η ατέρμονη κίνηση μην αρκεστείς σε αυτή τη διαφορά.πιο σημαντικά θεωρώ (εφόσον και τα δυο έχουν την ίδια ακρίβεια) την ταχύτητα της μοναδιαίας μέτρησης, το φακό και την εμβέλεια μέτρησης χωρίς ανακλαστήρα.
  16. "Ωραία" συμπεριφορά συνάδελφου σε συνάδελφο.Με γραπτή αίτηση όμως ο υπάλληλος θα πρέπει να δώσει λύση ο ίδιος. Συνάδελφε μην παρεξηγηθώ η παρέκκλιση για τα 7.5μ αναφέρεται στο 270Δ/85 για την εκτός σχεδίου δόμηση και όχι στο φεκ της ζοε. Απλά επειδή είναι 15μ. η πλάγια απόσταση για τη ζοε όσο και στην εκτός σχεδίου θεωρώ ότι θα πρέπει κατά τη κρίση μου να ισχύει κάτι τέτοιο δηλ. αν δεν γίνεται να εγγραφεί κάτοψη στα 15μ. να πας κατά παρέκκλιση στα 7.5μ. Προσωπική καθαρά θέση θα το αντιμετώπιζα έτσι (δηλ. οικοδομήσιμο) άλλα πρώτα θα έπαιρνα απάντηση από τη πολεοδομία στη τελική και γραπτώς.Για τη δόμηση ναι όπως τα λες.
  17. Βρήκα σε φεκ για ζοε άλλης περιοχής του 2003 (λογικά πιο πρόσφατο από το δικό σου συνάδελφε) να αναφέρει ότι οι ιδιοκτησίες που εμπίπτουν σε περισσότερες της μιας περιοχής δομούνται σύμφωνα με τις διατάξεις μιας εκ των περιοχών αυτών και το κτίσμα κατασκευάζεται στο τμήμα του γηπέδου που εμπίπτει στη περιοχή αυτή εφόσον το τμήμα αυτό έχει τη προβλεπόμενη από την περιοχή και την αιτούμενη χρήση αρτιότητα.Αν δεν έχει αυτή την αρτιότητα θεωρείται ότι εντός της περιοχής αυτής περιλαμβάνεται τμήμα της ιδιοκτησίας μεγέθους που αντιστοιχεί:α)στην κατά κανόνα αρτιότητα αν όλη η ιδιοκτησία είναι κατά κανόνα άρτια β)στην κατά παρέκκλιση αν είναι κατά παρέκκλιση. Άρα είναι άρτιο εφόσον ήταν σε αυτή τη μορφή την ημέρα δημοσίευσης του φεκ της ζοε.Δεν αναφέρει τίποτα για οικοδομησιμότητα μήπως μετά από έγκριση από ΕΠΑΕ μπορεί να τοποθετηθεί σε μικρότερη απόσταση εφόσον κρίνει ότι είναι σε αρμονία με το φυσικό και οικιστικό περιβάλλον?Για την εκτός σχεδίου δόμηση πάντως σύμφωνα με το 209Δ/81 οι πλάγιες αποστάσεις του κτιρίου κατά παρέκκλιση ορίζονται σε 7.5μ εφόσον με τα 15μ δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση.Αλλιώς άρτιο μη οικοδομήσιμο.
  18. συνάδελφε καλημέρα. σε μια ανάλογη δουλειά (σχετικά με αγροτεμάχιο από διανομή του υπ. γεωργίας όπου έπρεπε να διερευνήσω τα αρχικά όρια βάσει της πινακίδας τους) ζήτησα κ μου έδωσαν τις συντεταγμένες των γύρω τριγωνομετρικών (τουλάχιστον 3) στο δικό τους σύστημα.Μέτρησα λοιπόν σε εγσα και με τη μετατροπή βάσει των κοινών τριγωνομετρικών το διάγραμμα κούμπωσε στην αποτύπωση μου ικανοποιητικά.
  19. Γιατί 1μ συνάδελφε TopSurv?νομίζω μέχρι τον άξονα παραχωρείς άρα μισό μέτρο λωρίδα επί του προσώπου στον κοινοτικό δρόμο.Το υπόλοιπο θα το παραχωρήσει ο απέναντι όταν οικοδομήσει.
  20. Συνάδελφε δε νομίζω να τίθεται ζήτημα απόρριψης. ΑΣΤΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΑΣ Άρθρο 1012 Υποχρέωση παροχής διόδου Αν ακίνητο στερείται την αναγκαία δίοδο προς το δρόμο, έχει δικαίωμα ο κύριός του να απαιτήσει δίοδο από τους γείτονες έναντι ανάλογης αποζημίωσης. Όσο για τις αναποδιές στα αρχικά βήματα άστο είναι μεγάλο θέμα.Θέλει προσοχή.
  21. μέχρι 12 απριλίου για όσους λήγει το ΑΦΜ σε 1, μέχρι 13 σε λήγοντα 2,..,έως 22 απριλίου σε 9,;έως 23 σε 10 20 30 ή 40 και έως 26 για όσους λήγει σε 50 60 70 80 90 ή 00 (http://www.taxisnet.gr).
  22. Όντως περίεργο.δε γράφει δίπλα από το όνομά του και τον αριθμό-ημερομηνία συμβολαίου του (όπως στον πίνακα πράξης εφαρμογής)?αν ο αριθμός, ημερομηνία είναι ίδια με του δικού σου συμβολαίου προφανώς έχει γίνει λάθος με το όνομα. γενικά το θέμα είναι νομικό πιστεύω.
  23. Αφενός μεν πρόσεξε στο coord gr να επιλέξεις σαν σύστημα προέλευσης το wgs 84 , αφετέρου δε στις ρυθμίσεις του υπολογιστή διαχωριστής δεκαδικών να είναι η τελεία και των χιλιάδων το κενό
  24. η απόφαση του συμβουλίου της επικρατείας, όπως τη διαβάζω, μιλάει για οικόπεδα στερούμενα προσώπου σε κοινόχρηστο δρόμο και είναι επιζήμια για αυτά και μόνο και όχι για οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σε κοινόχρηστο αλλά δεν πληρούν την οικοδομησιμότητα.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.