Eleni Dinopapa

Παίδες καλησπέρα, χρειάζομαι οπωσδήποτε τη βοήθεια σας. Προ ημερών είχα υποβάλλει στο ΤΕΕ αίτημα για αλλαγή υπεύθυνου μηχανικού δήλωσης αυθαιρέτου ως εξής Στα αιτήματα στο ηλεκτρονικό σύστημα πάτησα το αλλαγή υπεύθυνου μηχανικού δήλωσης και αφού έγραψα εν συντομία ότι δεν μπορώ να συνεχίσω την ολοκλήρωση της διαδικασία της μεταφοράς της δήλωσης στο Ν.4178/13 άφησα το ΤΕΕ να κάνει τη δουλειά του. Ο ιδιοκτήτης με πήρε τηλέφωνο προχθές να με ρωτήσει ποιά είναι η έκβαση της υπόθεσης και όταν μπήκα στο σύστημα μου έλεγε ότι ήταν ακόμα σε εκκρεμότητα. Τον ενημέρωσα και του ζήτησα ο συνάδελφος μηχανικός να επισκεφτεί το ΤΕΕ και να ρωτήσει καθώς εγώ έχω μετοικίσει στο εξωτερικό. Μου απάντησε ότι πήγε και του είπαν ότι μάλλον το αίτημα δεν υποβλήθηκε σωστά και να το ξαναυποβάλλω. Σήμερα που μπήκα στο ηλεκτρονικό σύστημα η δήλωση του δεν υπάρχει πουθενά ! Έτσι θα έπρεπε να γίνει? Δεν θα έπρεπε απλά να μπορώ να τη βλέπω αλλά να είναι κλειδωμένη? Έχει κάνεις σας δήλωση παραίτησης που να μπορεί να μου πει αν αυτή είναι η εξέλιξη? Ευχαριστώ εκ των προτέρων Ελένη Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας yian

Παιδιά καλησπέρα, Σε διώροφη οικία με οικ. άδεια έχω τις παρακάτω αυθαιρεσίες : A)H/X μετετράπησαν σε κατοικία Β)Επέκταση κουβουκλίου στο δώμα Γ)Υπέρβαση ύψους ισογείου Δ)Αποθήκη στον πίσω ακάλυπτο χώρο Επίσης : υπόστεγο στον πίσω ακάλυπτο και αλλαγή μορφής εξώστη Συμπληρώνω ΔΕΔΟΤΑ 2 για το κτήριο και ΔΕΔΟΤΑ 3 για την αποθήκη ? ή επί το δυσμενέστερο ένα ΔΕΔΟΤΑ 3 με όλα τα μέτρα των αυθαιρέτων ?Τα μέτρα της υπέρβασης ύψους προστίθενται στην επιφάνεια των αυθαιρέτων ή όχι? 21/09/13 σε μία εβδομάδα τελειώνει η προθεσμία για τη συμπλήρωση των απαραίτητων εγγράφων και ακόμα ρωτάμε...!!!!! Ευχαριστώ

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας παιδιά ...

Καλησπέρα Σε περιοχή με μέγιστο ύψος 7,50 μ. θέλω να κατασκευάσω νόμιμη σοφίτα . Αν θεωρήσουμε ύψος ορόφου 3 μέτρα για το ισόγειο και τον όροφο απομένουν 1,50 μ. για τη σοφίτα . Ως ύψος ορόφου για βοηθητική χρήση ( λέμε τώρα ) επιτρέπεται 2,20 μ. που σημαίνει ότι 0,70 μ. μου λείπουν . Επιτρέπεται να χρησιμοποιήσω το ύψος της στέγης 1,50 ή 2,00 μ. προκειμένου να θεωρήσω ότι προκύπτει χώρος χρησης ? ( δεν θα είχα πρόβλημα ακόμα και να δείξω τοίχο μεταξύ των χώρων που προκύπτουν με υψόμετρο μικρότερο των 2,20 μ. Ευχαριστώ

Έχεις περιγράψει επακριβώς τα επόμενα βήματα μου .Σ'ευχαριστώ.Το συζητάω όμως γιατί δεν θέλω να καταφύγω σε μία χρονοβόρα διαδικασία αρχικά αλλά να μπορέσω να τους μεταπείσω με λόγο και επιχειρήματα για το αυτονόητο . Σ'ευχαριστώ πάντως για τις απαντήσεις

Αναφέρομαι μόνο στα βιοτεχνικά κτήρια . και δυστυχώς επειδή η υπηρεσία τους είναι νεοσύστατη ( με τον Ν. 3325/2005 τους αποδόθηκε και η αρμοδιότητα έκδοσης οικοδομικών αδειών βιοτεχνικών κτηρίων ) δεν βγάζω άκρη και ούτε μου λένε βέβαια πού το βασίζουν. Συμφωνώ η οικοδομική άδεια είναι διοικητική πράξη και έχω τη συναίνεση για να εγκαταστήσει και να λειτουργήσει αυτός βιοτεχνία .Θέλω όμως παρόλο που μόνο αυτός είναι βιομήχανος η οικοδομική άδεια να εκδοθεί και στο όνομα της συζύγου διότι θα χρησιμοποιηθούν και τα δικά της τετραγωνικά - ποσοστά για το κτήριο.

Καλησπέρα, θα προβληματίσω λιγάκι την παρέα μας με ένα θέμα ,το οποίο ήταν λυμένο στο μυαλό μου για χρόνια αλλά μου προέκυψε ένα θέμα τώρα τελευταία. Κατά πως γνωρίζουμε όλοι μας οι κατά τόπους πολεοδομίες δεν ελέγχουν ιδιοκτησιακά θέματα -και εξηγούμαι- Ο αιτών την οικοδομική άδεια δεν είναι υποχρεωτικά ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου ή αγροτεμαχίου... Στην περίπτωση τώρα που έχω πάρει απαλλακτικό άδειας εγκατάστασης για εργαστήριο χαμηλής όχλησης στο όνομα του αιτούντα την εγκατάσταση ,δηλαδή αυτού που θέλει να κάνει την επιχείρηση του στο εν λόγω αγροτεμάχιο και ο οποίος είναι ένας από τους τρεις συνιδιοκτήτες του αγροτεμαχίου είναι δυνατόν η οικοδομική άδεια μετέπειτα να εκδοθεί στο όνομα όλων των ιδιοκτητών του αγροτεμαχίου ? Προσωπικά πιστεύω ότι είναι δυνατόν , όπως γνωρίζω και έχω εφαρμόσει σε ανάλογες περιπτώσεις ποτέ δεν είχα πρόβλημα άλλά επειδή τώρα ως γνωστόν οι οικοδομικές άδειες εκδίδονται από τη διέυθυνση ανάπυξης προκύπτει ζήτημα . Σας παρακαλώ όποιος γνωρίζει αν μπορεί να μου παραθέσει και το νόμο όπου αναφέρεται ποιός αιτείται την οικομική άδεια . Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συμφωνώ παιδιά... Ευχαριστώ για την υπενθύμηση.

Έχετε δίκιο παιδιά επειδή έχω μπροστά μου το ΦΕΚ 270 Δ από τη δομική ενημέρωση και το διαβάζω από εχθές το βράδυ αλλά τώρα μόλις είδα την υποσημείση κάτω που λέει ότι τίθεται ως αντικατεστάθει με την παρ.1 αρθρ.10 Ν.3212/03 ΦΕΚ 308Α της 31.12.03 κτλ. Αλλά πού μυαλό...!!!!! Χειμώνα - καλοκαίρι.. Όποιος τη νύχτα περπατεί... Ευχαριστώ παιδιά ..

Εγώ πάντως συνάδερφε αυτό θα έκανα.. ιδίως αν είναι σε κανένα χωριό που κανένας δεν έχει τα μέτρα επί του εδάφους όσα αναγράφονται στο συμβόλαιο.Το θέμα είναι ότι αν πας να τα αλλάξεις όλα όλοι θα βγουν ζημιωμένοι και θα σε κηνυγάνε .Άσε που σε ανάλογη περίπτωση που είχα τέθηκε από την πολεοδομία ακόμα και θέμα ακυρότητας των οικοδομικών αδειών που είχαν ήδη εκδοθεί! Συνυπολόγισε τώρα όλα τα θετικά και αρνητικά και πράξε κατά το δοκούν. Καλό κουράγιο...

Δηλαδή αυτό που αναγράφεται στο Π.Δ. 270 Δ και λέει για ύπαρξη κοινόχρηστου δρόμου καταργήθηκε με τον 3212/03?

Παιδιά θα συνεχίσω και εγώ με την απορία του συναδέρφου. Εφόσον το αγροτεμάχιο υπάρχει μετά την ημερομηνία έναρξης ισχύος του Π.Δ.24.5.85 (ΦΕΚ 270Δ της 31.5.85) θα πρέπει να έχει κατά κανόνα << Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 τ.μ. και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόνο 25 μ.>>. Επομένως πώς λέτε ότι προ του 2003 ήταν άρτιο τυφλό οικόπεδο? Ισχύει αυτό μόνο για τα αγροτεμάχια από 1978 έως και 1985.

Συμφωνώ.Αλλά από ακαδημαικό ενδιαφέρον και μόνο .Πρώτα γίνεται η κατάτμηση και μετά η συννένωση με το διπλανό. Γίνεται το αποκοπέν κομμάτι να μην είναι άρτιο? γιατί θεωρητικά για κάποιο διάστημα παραμένει ως έχει.... Λέμε τώρα..

Αγαπητέ συνάδερφε, το πρόβλημα αυτό το 'χω και εγώ αντιμετωπίσει στο παρελθόν. Γεγονός είναι ότι στην πολεοδομία γενικά οι καθόλα συμπαθείς συνάδερφοι μάλλον θέλουν να αποφύγουν τη δουλειά , αν και πιστεύω ότι μάλλον έχουν δίκιο , ότι δεν είναι υποχρέωση τους...ειλικρινά δεν γνωρίζω να σου πω αν είναι ή όχι υποχρέωση τους.. Αυτό που σε συμβουλεύω να κάνεις είναι να κάνεις μία γραπτή αίτηση για τους όρους δόμησης και αν όντως δεν είναι υποχρεωμένη η υπηρεσία να σου δώσει θα πρέπει να σου δώσει έγγραφη απάντηση ότι δεν είναι υποχρεωμένη να το κάνει αυτό. Τότε μπορείς να ζητήσεις προέλεγχο τοπογραφικών διαγραμμάτων ..και αυτό γίνεται.. Κανονικά ετοιμάζεις φάκελο με τοπογραφικά , συμβόλαια , αίτηση ιδιοκτήτη , δηλώσεις ανάθεσης - ανάληψης κ.τ.λ. και ζητάς προέλεγχο. Θα πάρεις σίγουρα απάντηση έτσι.

Παιδιά καλημέρα... Θα ήθελα και εγώ να σας υποβάλλω μία ερώτηση απλή για εσάς πιστεύω.. εντός ΖΟΕ μπορώ να κατατμήσω τμήμα αρτίου αγροτεμαχίου από ιδιοκτησία αφήνωντας το παλαιο αγροτεμάχιο άρτιο και να το συνεννώσω μετά με διπλανό αγροτεμάχιο ανεξάρτητα αν αυτό που θα προκύψει θα είναι ή όχι άρτιο? Σας ευχαριστώ