faust

αν αφαιρέσουμε κόστος ενισχύσεων προβλέπω αρνητική αγοραία αξία κατά τ' άλλα η προσέγγιση είναι σωστή...

Συνιστώ να εκτιμήσεις τη νόμιμη χρήση, ήτοι τουριστικά καταλύμματα και να το επισημάνεις στην έκθεσή σου. Αν πάλι θέλεις να το προσεγγίσεις ως κατοικίες, με κόστος αντικατάστασης, γιατι μάλλον απίθανο να μπορείς να εφαρμόσεις συγκριτική μέθοδο (να υπάρχουν δλδ ομοειδή ακίνητα)...

καταρχάς ευχαριστώ για την απάντηση. αυτό που με προβληματίζει είναι ότι το παλαιό πρόστιμο σύμφωνα με το άρθρο 20 αφαιρείται από την τελευταία δόση και πίσω, άρα μήπως δεν πρέπει να αφαιρεθεί από το 30% ?? Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής akius

Συνάδελφοι σας παραθέτω ένα αριθμητικό παράδειγμα με περίπτωση εξόφλησης του 30% του προστίμου σε συνδυασμό με παλαιότερα πρόστιμα προς συμψηφισμό και διορθώστε με αν σφάλω, γιατί κόλλησε το μυαλό μου. Έστω πρόστιμο με Ν.4178/13 : 40.000€ Πρόστιμα με παλαιότερες διατάξεις (ν.3843/10) : 8.000€ Παράβολο: 2.000€ Πληρωμή 30%: 40.000*0,30 = 12.000€ Άρα θα πληρώσει στην αρχή: παράβολο 2.000€ + 10.000€ (+ποσοστό ανταπόδοσης) και σε δόσεις: 40.000€ * 0,90 (έκπτωση) - 8.000€ (ν.3743) - 12.000€ (30%) = 16.000€ ή το ποσό των παλαιοτέρων προστίμων με ν.3843 θα αφαιρεθεί από το 30% του ποσού δηλ. 12.000€-8.000€? Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής akius

αυτό με τα εκτός σχεδίου είναι σαφές, είχα αντίστοιχη περίπτωση με τον ν.4014 ευχαριστώ για τον χρόνο σου όπως και να χει

Να καταθέσω ένα προβληματισμό: Μία αίθουσα κοινωνικών εκδηλώσεων η οποία βάσει ΓΟΚ δεν προσμετρούσε στον Σ.Δ., πλην όμως θεωρείται χώρος κύριας χρήσης, και έχει μετατραπεί σε κατοικία, πως ρυθμίζεται? Αναλυτικός ως ΚΧ σε ΚΧ εντός περιγράμματος ή με συντελεστή αλλαγής χρήσης καθώς πλέον αυξάνεται ο πραγματοποιούμενος Σ.Δ. (βλ. άρθρο 19, παρ.5)??? Όποια βοήθεια ευπρόσδεκτη καθώς θα ανατιναχτεί ο εγκέφαλός μου...

Συνάδελφοι καλημέρα. Επειδή αν μείνω και αλλο στην τηλεφωνική αναμονή του ΤΕΕ θα σπάσω το τηλέφωνο, μεταφέρω εδώ το ερώτημά μου: Προσπαθώ να κάνω οριστική υπαγωγή στο σύστημα του ΤΕΕ αλλά με εμποδίζει το εξής μήνυμα: "ΣΦΑΛΜΑ - Δεν έχει μεταβληθεί το πρόστιμο από την τελευταία υποβολή προσωρινής υπαγωγής. -" Τέλος υπαγωγής και εφ' άπαξ πληρωμή έχουν καταβληθεί εδώ και μέρες και φαίνονται και στο σύστημα. Οποιαδήποτε βοήθεια ευπρόσδεκτη...

Η σύγκριση υπέρβασης δόμησης, κάλυψης, ύψους μας λένε ξεκάθαρα πλέον ότι γίνεται με βάση τους όρους δόμησης της περιοχής και όχι της Ο.Α. (αν και απο το ΤΕΕ πριν από μια εβδομαδα σχετικα με την υπέρβαση ύψους μου είχαν πει ότι λογίζεται ως προς αυτό της Ο.Α.) Εγώ εκεί που έχω χάσει την μπάλα είναι τί γίνεται με τους βοηθητικούς χώρους. Στην χθεσινή εγκύκλιο στο παράδειγμα Β2 πού πήγε ο συντ/στης 0,50 για το υπόγειο???? Οι κλειστοί η/χ ή κλειστοί εξώστες αντιμετωπίζονται σαν βοηθητικοί χώροι ??? Τα χάπια μου...

από το σχέδιο του επερχόμενου (?) Π.Δ. σχετικά με τις αμοιβές για τις βεβαιώσεις: "...Άρθρο 8 Αμοιβές Μηχανικών Η νόμιμη αμοιβή Μηχανικού κατά την έννοια της παρ.1 του άρθρου 7 του Ν.3919/2011 για τις υπηρεσίες ελέγχου και συμπλήρωσης των στοιχείων που απαιτούνται κατά τις διατάξεις του παρόντος για την ταυτότητα κτιρίου ορίζεται ως ποσοστό αναφοράς με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου ως εξής: α) για το ποσό μέχρι 50.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 1%, β) για το ποσό από 50.001 ευρώ και μέχρι 500.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,4%, γ) για το ποσό από 500.001 ευρώ μέχρι 5.000.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,3%, δ) για το ποσό από 5.000.001 ευρώ μέχρι 10.000.000 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,2%, ε) για το ποσό από 10.000.001 ευρώ μέχρι 30.000.000 «ποσοστό αναφοράς» 0,1%, στ) για το ποσό πέραν των 30.000.001 ευρώ, «ποσοστό αναφοράς» 0,05%, θ) για δικαιοπραξία της οποίας το αντικείμενο είναι περιοδικές παροχές ή πρόσοδοι απροσδιορίστου χρόνου, το «ποσοστό αναφοράς» προσδιορίζεται σύμφωνα με τα προηγούμενα εδάφια, βάσει του διπλασίου της ετήσιας παροχής ή προσόδου. 2.Για δικαιοπραξία της οποίας το αντικείμενο δεν συνίσταται σε ορισμένη χρηματική ποσότητα, η αξία προσδιορίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 1, βάσει της πραγματικής αξίας του αντικειμένου της. 3. Για δικαιοπραξία επί περισσοτέρων αντικειμένων, η αξία προσδιορίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 1, βάσει της αξίας την οποία έχουν συνολικά τα αντικείμενά της. Για δικαιοπραξία της οποίας το αντικείμενο είναι από τη φύση του απροσδιόριστης αξίας, ληπτέο υπόψη ως «ποσό αναφοράς», είναι το ποσό των 100 ευρώ. 4. Οι παραπάνω αμοιβές υπολογίζονται από το Τ.Ε.Ε και καταβάλλονται στο Τ.Ε.Ε ή στον εξουσιοδοτούμενο από αυτό (Τραπεζικό ίδρυμα) οι νόμιμες εισφορές και κρατήσεις κατά την παρ.1 και 2 του άρθρου 7 του Ν.3919/2011..."

Καλημέρα συνάδελφοι. Μέσα στην παραζάλη του νόμου θα θέσω και γω ένα γενικό ερώτημα. Αποθήκες 15τ.μ. σε εκτός σχεδίου περιοχές, που προέκυψαν κατόπιν εργασιών μικρής κλίμακας, στον υπολογισμό του προστίμου, λογίζονται ως οικοδ. άδειες??? Από το ΤΕΕ μου είπαν πως όχι, αλλά κάτι δεν μου κάθεται καλά. Και εκτός αυτού προφορικά και μέσω τηλεφώνου κάθε απάντηση κρίνεται μειωμένης εγκυρότητας...

Το "αφεντικό" τρελάθηκε και δίνει 80% επί της αξίας του κύριου χώρου. Ηθικό Δϊδαγμα των ημερών : "Κλείστε τους η/χ"

οι ίδιες οδηγίες ισχύουν ακόμη αν δεν κάνω λάθος. Θα ρωτήσω στην ΔΤΥ της ΕΤΕ από Δευτέρα ούτως ή άλλως απλά ήθελα να ακούσω κάποιες ιδέες