MARYKAL
-
Posts
201 -
Joined
-
Last visited
MARYKAL's Achievements
-
Ελεγκτής δόμησης-υποχρέωση υποβολής δήλωσης Πόθεν έσχες
MARYKAL replied to trellovoskos's topic in Ελεγκτές Δόμησης
Δλδ μπορεί να χρηματιστηκες, και 10 χρόνια μετά από έναν έλεγχο των 1000μ2; Είστε σίγουροι; -
Ελεγκτής δόμησης-υποχρέωση υποβολής δήλωσης Πόθεν έσχες
MARYKAL replied to trellovoskos's topic in Ελεγκτές Δόμησης
Συνάδελφοι εγώ είχα έναν έλεγχο άνω των 1000μ2 πριν 5 χρόνια. Τότε είχα κάνει δήλωση πόθεν έσχες. Από τότε και μετά, μη έχοντας άλλον τέτοιο έλεγχο >1000μ2, δεν ξαναέκανα δήλωση. Ομως έρχεται μνμ για να υποβάλλω ξανα;;;;; -
ΝΕΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΊΑ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΜΕΓΑΛΗ ΚΛΙΣΗ
συνάδελφε
Εχουμε οικόπεδο, με μεγάλη κλίση εντός σχεδίου και περιορισμό από τους όρους δόμησης σε δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 7,50ερώτημα
1. είναι δυνατόν να χρησιμοποιηθεί η απόληξη του δώματος για την κυρία πρόσβαση στην κατοικία από ψηλά στην τελευταία στάθμη του δωματος; Υπάρχει περίσσεια ΣΔ, για να μετρησει στον συντελεστή δόμησης, ΑΛΛΑ τότε η απόληξη θα θεωρηθεί σαν τρίτος όροφος.
2. επίσης υπάρχει η δυνατότητα να υπάρξει πρόσβαση στην μεζονέτα, με σκάλα καθοδου από το δρόμο προς τον πρώτο όροφο, αλλά δεν ξέρω εάν σε αυτή την περίπτωση η σκάλα η ανοιχτή επιτρέπεται να κατέβει 1.80 ύψος (μιλάει για άνοδο έως 1,80)
3. Αν συνδυαστεί γεφυρωτη προσπέλαση προς το δώμα και ταυτόχρονα σκάλα καθόδου 1,80 προς τον Α όροφο;
Ευχαριστώ -
ΝΕΑ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΊΑ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΜΕΓΑΛΗ ΚΛΙΣΗ
συνάδελφε
Εχουμε οικόπεδο, με μεγάλη κλίση εντός σχεδίου και περιορισμό από τους όρους δόμησης σε δύο ορόφους και μέγιστο ύψος 7,50ερώτημα
1. είναι δυνατόν να χρησιμοποιηθεί η απόληξη του δώματος για την κυρία πρόσβαση στην κατοικία από ψηλά στην τελευταία στάθμη του δωματος; Υπάρχει περίσσεια ΣΔ, για να μετρησει στον συντελεστή δόμησης, ΑΛΛΑ τότε η απόληξη θα θεωρηθεί σαν τρίτος όροφος.
2. επίσης υπάρχει η δυνατότητα να υπάρξει πρόσβαση στην μεζονέτα, με σκάλα καθοδου από το δρόμο προς τον πρώτο όροφο, αλλά δεν ξέρω εάν σε αυτή την περίπτωση η σκάλα η ανοιχτή επιτρέπεται να κατέβει 1.80 ύψος (μιλάει για άνοδο έως 1,80)
3. Αν συνδυαστεί γεφυρωτη προσπέλαση προς το δώμα και ταυτόχρονα σκάλα καθόδου 1,80 προς τον Α όροφο;
Ευχαριστώ -
Αγαπητέ συνάδελφε, είδα ότι έχετε σχεση με την περιοχή Πεύκα Γιουρντα στην Σαρωνίδα. Έχω δει τους όρους δόμησης, αλλά από το ΦΕΚ 74 Δ 1965, είδα να δίνει πλαγιές και οπίσθιες αποστάσεις από τα όρια οικοπέδου, 4.00μ. Στα λοιπά ΦΕΚ που ακολουθούν δεν αλλάζει κάτι σχετικά με την πλάγια απόσταση. Έχω την αίσθηση ότι αυτή υπολογίζεται με βάση το ύψος 7.50μ (τουλάχιστον από γειτονικές οικοδομες), δλδ 3,25μ. Έχετε την δυνατότητα για πληροφόρηση σχετικά; Στο Μαρκόπουλο είναι πολύ ζορικη η επικοινωνία. Ευχαριστώ πολύ.
- Show previous comments 1 more
-
Μπορώ να σας ρωτήσω κάτι ακόμα;
Εχουμε οικόπεδο με μεγάλη κλίση και περιορισμό από τους όρους δόμησης σε δύο ορόφους. ερώτημα
1. είναι δυνατόν να χρησιμοποιηθεί η απόληξη του δώματος για την κυρία πρόσβαση στην κατοικία από ψηλά στην τελευταία στάθμη; Υπάρχει δυνατότητα για να μετρησει στον συντελεστή δόμησης, αλλά τότε η απόληξη θα θεωρηθεί σαν τρίτος όροφος.
2. επίσης υπάρχει η δυνατότητα να υπάρξει πρόσβαση στην μεζονέτα, με κατιούσα σκάλα από το δρόμο προς τον πρώτο όροφο αλλά δεν ξέρω εάν σε αυτή την περίπτωση η σκάλα η ανοιχτή επιτρέπεται να κατέβει 1.80 ύψος.
3. Αν συνδυαστεί γεφυρωτη προσπέλαση προς το δώμα και ταυτόχρονα σκάλα καθόδου 1,80 προς τον Α όροφο;
Ευχαριστώ -
-
-
ΜΕΓΙΣΤΟ ΥΨΟΣ ΚΑΙ ΑΡΙΘΜΟΣ ΟΡΟΦΩΝ ΚΑΙ ΦΥΤΕΜΕΝΟ ΔΩΜΑ Έχω περίπτωση οικοπέδου με έντονη κατωφερικη ως προς τον δρομο (35%) κλίση, που από τους όρους δόμησης μου λένε μέγιστο ύψος 7,50 μ. και αριθμός ορόφων 2. Μπορώ να εκδόσω άδεια νέας διώροφης οικίας με υπόγειο, με φυτεμένο δώμα (που κερδίζω 1μ ύψος) και έτσι να πάω στα 8,50 μ.? Αυτό το 1 μέτρο θα το δώσω μόνο στο ισόγειο. 1. Μπορώ να επιλέξω την λύση αυτή χωρίς απόληξη στο δώμα; Το λέω γιατί ίσως μπορω να φτάσω στο δώμα με γεφύρωση προσπέλαση από τον περιβάλλοντα χώρο. 2. Αν επιλέξω την εσωτερικη σκάλα και τον ανελκυστήρα (προαιρετικος με διαστάσεις 1χ1.25) να φτάνει στο δώμα με απόληξη, υποθέτω ότι αυτό δεν θεωρείται σαν όροφος. Έχω περιορισμό 2 ορόφων. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων
-
ευχαριστω πολυ
-
μα ειμαι εντος σχεδιου, χωρις αλλη παραβαση
-
εφοσον η κατασκευη (εν προκειμενω ο ισογειος κλειστος χωρος σταθμευσης) υπηρχε νομιμως και η αυθαιρεσια ειναι η αλλαγη χρησης, τοτε δεν μας καλυπτει το αρθρο 96.δ.γγ για κατηγορια 4; Τα αα και ββ αναφερονται σε αυθαιρετες κατασκευες και οχι αλλαγες χρησης. ευχαριστω
-
Τα αα και ββ αναφερονται σε αυθαιρετες κατασκευες. Οταν ομως η κατασκευη υπαρχει (ειτε Β.Χ ειτε Κ.Χ) και αλλαξε χρηση, νομιζω οτι μπορει να παει στο γγ.
-
Αφορά σε ισόγειο κλειστό γκαραζ-Ο.Ι 50 μ2 που έγινε ανεξάρτητη κατοικία, για ιδιοκτήτη που έχει και άλλες ενα διαμερισμα στην πολυκατοικία. Η πληροφόρηση ήταν ότι είναι παρακολουθημακαι είχαν προστεθεί όλα τα χιλιοστά του ιδιοκτήτη. Τώρα που έχει σχεδόν εξοφλήσει, τις δόσεις, με πήρε τηλ και μου έστειλε συμβολαιο, όπου φαίνεται με 20 χιλιοστά. Γενικά αδιαφορος ιδιοκτήτης.
-
Ν.4178/13 ΟΡΙΣΤΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΥΠΑΓΩΓΗΣ ΑΛΛΑΓΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ Συναδελφοι σε υπαγωγη που πληρωνεται με δοσεις, 1. μπορω να την οριστικοποιησω σημερα; 2. μπορω να μειωσω την ΤΖ που εχει μειωθει απο τοτε που πληρωθηκε το παραβολο; 3. μπορω ν αλλαξω την κατηγορια απο 4 που ηταν σε 5 (λαθος υπολογισμος στον παρονομαστη); 4. Τι εννοεί ο "καλλιτέχνης" με την φράση ότι μικρές παραβάσεις που σήμερα είναι κατά. 5 θα μπορούσαν να πάνε κατ. 4; ευχαριστω
-
Ν.4495 ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΑΠΟ ΚΛΕΙΣΤΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΓΚΑΡΑΖ ΣΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ Έχουμε αλλαγή χρήσης από κλειστό GARAGE 50 μ2, σε ανεξάρτητη κατοικία σε κάτοψη ισογείου πολυκατοικίας με άδεια 2005 εντος σχεδίου (ποσοστά ιδιοκτησίας 20 χιλιοστά και πρόσθετα 115 χιλιοστά σε Δ όροφο για τον ίδιο ιδιοκτήτη). Στην σύσταση του 2005 εμφανίζεται όπως είναι σήμερα δλδ σαν κατοικία. 1. Καλύπτομαι με άρθρο 96 δ γγ για κατηγορία 4; 2. Ο συντελεστής για το πρόστιμο με αριθμητή 50 και παρονομαστή τα επιτρεπόμενα ΣΔ επί το 20χιλ βγάζει >200%. Συνδυάζονται αυτά τα δυο;
-
E ADEIES ΧΡΗΣΕΙΣ ΑΝΑ ΟΡΟΦΟ Συναδελφοι σε αδεια κατηγοριας 3, για μικρη προσθηκη, σε διωροφο κτιριο εντος σχεδιου με ισογεια καταστηματα και κατοικιες στον οροφο, αν στις χρησεις ανα οροφο, βαλω χρηση εμποριο, στις εργασιες του τοπογραφου βγαζει μελετη περιβαλλοντικων επιπτωσεων, και επισης παραβολο 60€. Να βαλω παντου κατοικια; Αν θεωρουμε την επικρατουσα, πραγμστι ειναι η χρηση κατοικια μεγαλυτερη. Εχει και υπογειο βοηθητικων των κατοικιων.
-
Συναδελφοι και στο ιστορικο των αιτησεων (π.χ στην αιτηση βεβαιωσης ορων δομησης), οταν κανεις υποβολη για εκδοση, γραφει ακυρωθηκε (το συγκρινα και με την προηγηθεισα αιτηση βεβαιωσης ορων δομησης). Επισης και στο εγχειριδιο του ΤΕΕ το...ακυρωθηκε.. λεει.........κατοπιν ενεργειας απο τον διαχειριστη για αποσυρση της πριν την υποβολη προς την ΥΔΟΜ ή προς ΕΚΔΟΣΗ ΠΡΑΞΗΣ. Τι ακριβως να συμβαινει στην περιπτωση μου;