Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ιφιγένεια_17

Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    131

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Ιφιγένεια_17

  1. Ιφιγένεια_17
    Όχι είναι για το Ν.Ημαθίας. Μήπως γνωρίζεις για το που μπορώ να βρω τα DIN ή αν ισχύει το ΠΔ 118/2006 και για τέτοια περίπτωση?
  2. Ιφιγένεια_17
    Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω μια περίπτωση κυκλοφοριακής μελέτης για Σ.Μ.Α (σταθμός μεταφόρτωσης απορριμμάτων). Το ερώτημα είναι το εξής η είσοδος και η έξοδος πάει με το Π.Δ. 118/2006 που είναι για τα πρατήρια καυσίμων ή όχι; Επίσης γνωρίζει κανείς που μπορώ να βρω τα DIN για τα συγκοινωνιακά στα ελληνικά;
  3. Ιφιγένεια_17
    nzerman σ'ευχαριστώ για την υπόδειξη στο ΝΟΚ! απόλυτα σαφές! άρα πάω με παράβαση 13 και μάλιστα μία...
  4. Ιφιγένεια_17
    δεν είμαι σίγουρη γιατί δεν τον "κατέχω" τον ΓΟΚ καθόλου... αλλά αυτό καταλαβαίνω από τον τρόπο που ορίζει την κάλυψη και το κτίριο: Αρθρο 2 Ορισμοί 25. Κάλυψη του οικοπέδου είναι η επιφάνεια που περιβάλλεται από τις προβολές των περιγραµµάτων όλων των κτιρίων του οικοπέδου πάνω σε οριζόντιο επίπεδο. 17. Κτίριο είναι η κατασκευή που αποτελείται από τεχνικά έργα και εγκαταστάσεις και προορίζεται για: α) την παραµονή ανθρώπων ή ζώων, όπως η κατοικία και ο στάβλος, β) την εκτέλεση εργασί ας ή την άσκηση επαγγέλµατος, όπως το κατάστηµα και το εργοστάσιο, γ) την αποθήκευση ή τοποθέτηση πραγµάτων, όπως οι αποθήκες, ο χώρος στάθµευσης αυτοκινήτων, το σιλό, η δεξαµενή υγρών και δ) την τοποθέτηση ή λειτουργία µηχανηµάτων, όπως το αντλιοστάσιο. Γιατί να εξαιρούνται οι εξώστες από το κτίριο? δεν προορίζονται για παραμονή ανθρώπων (και ζώων!!!!)? Ο συντάκτης του ΔΚ της εν λόγω ΟΑ έχει προσμετρήσει σίγουρα τους εξώστες στην πραγματοποιούμενη κάλυψη, είναι σαφές από τους υπολογισμούς που δείχνει πάνω στο σχέδιο...τι να πω... Υπάρχει κάποιος να μας διαφωτίσει? και τελικά, είναι σωστό να βάλω απλά μια παράβαση κατηγορίας 13 και για τους 2 εξώστες αφού δεν έχουν κλείσει και ανήκουν στην ίδια ιδιοκτησία?
  5. Ιφιγένεια_17
    συνάδελφοι ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια... nzerman είσαι σίγουρος πως δεν μετρά ο εξώστης στην κάλυψη? δηλαδή δεν προβάλεται το περίγραμμά του στο περίγραμμα της κάλυψης? Στο ΔΚ της ΟΑ για το εν λόγω κτίριο τους προμπετρά στην πραγματοποιούμενη κάλυψη ... και αυτό κατάλαβα και από τον ΓΟΚ! Faethon11 δηλαδή να μην το καταχωρήσω καθόλου στα ΦΚ, ούτε καν τα 0,34τμ (προσωπικά μου φαίνεται γελοίο να βάλω ΦΚ για 0,34 τμ) και να βάλω απλά παράβαση κατηγορίας 13 και τέλος? μια ή δύο παραβάσεις (2 εξώστες, μια ιδιοκτησία)...
  6. Ιφιγένεια_17
    καταρχήν ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις...κάτι μου έτυχε και έτρεχα εκτός!!! Δεν έχουν κλείσει οι εξώστες, αλλά έχουν μεγαλύτερες διαστάσεις και τμήμα τους είναι εκτός περιγράμματος κάλυψης. Δεν δηλώνεται αυτό ως ΥΚ? οι ημιυπαίθριοι είναι 16314 τ.μ. και με την αποτύπωση το σπίτι μετρήθηκε (εσωτερικά, χωρίς περιμετρικές τοιχοποιίες) κατά 16,48 τ.μ. μεγαλύτερο από τα καθαρά του συμβολαίου! ....δηλ. θεωρητικά 0,34τ.μ. της υπέρβασης δόμησης είναι από εξώστη... ....έλεγα μήπως αυτό μπορώ να μην το αναφέρω?
  7. Ιφιγένεια_17
    Καλημέρα συνάδελφοι...Χρειάζομαι λίγη βοήθεια σε μια μάλλον απλή περίπτωση που για μένα δεν είναι όμως ξεκάθαρη... Σε διαμέρισμα με 2 εξώστες που στην άδεια έχουν εμβαδόν 5,25 και 3,64 τ.μ. (σύνολο 8,89 τ.μ.) στην πράξη κατασκευάστηκαν μεγαλύτεροι,στα 13,58 και 10,45 τ.μ. (σύνολο 24,03τ.μ.) αντίστοιχα. Εξαιτίας αυτού έχω υπέρβαση κάλυψης 6,95τ.μ. Για τον υπολογισμό προστίμου για την παράβαση αυτή θα βάλω φύλλο καταγραφής με ΥΚ<20% (=6,95τ.μ.) και ΥΔΒΧχωρίς αλλαγή χρήσης ίση με τη διαφορά τους δηλ 24,03-8,89= 15,14 τ.μ.? Θα πρέπει να βάλω καιεπιπλέον παράβαση κατηγορίας 13 ή όχι? και αν ναι, μία ή δύο παραβάσεις? (είναι δύο ξεχωριστοί εξώστες σε διαφορετικές όψεις αλλά ανήκουν στην ίδια ιδιοκτησία) Έχει νόημα να μπουν και τα δύο (και ΦΚ και κατ.13)? Το ίδιο διαμέρισμα έχει και 2 Η/Χ σύνολο 16,14 τ.μ. που ο ένας έγινε δωμάτιο και ο άλλος προσαρτήθηκε στο σαλόνι. Αυτό υπολογίζεται σε 2ο ΦΚ ως ΥΔΚΧ χωρίς αλλαγή χρήσης και τίποτε άλλο? Και ένα τελευταίο ερώτημα: Στα εμβαδά των χώρων μετράτε με ή χωρίς τις περιμετρικές τοιχοποιίες? Ή μήπως στο «μέσο» αυτών? Έχω ακούσει όλες τις εκδοχές αλλά εγώ μετρούσα εσωτερικά εφόσον αυτές υπήρχαν στην αρχική άδεια…είναι λάθος?
  8. Ιφιγένεια_17
    Αυτό θα κάνω, έχω το τοπογραφικό. Σ'ευχαριστώ πολύ!!!!
  9. Ιφιγένεια_17
    Η μια περίπτωση είναι οικοδομή του 1973, Β'εσοχή όπου τμήμα του τεράστιου εξώστη έγινε 2 δωμάτια. Είναι πολύ παλιό, δεν υπάρχει ΔΚ! δεν ξέρω πως να το χειριστώ, ευχαριστώ πάντως πολύ για τις απαντήσεις....
  10. Ιφιγένεια_17
    Ήταν σε εσοχή στα αρχικά σχέδια αλλά όχι πια, τώρα έχει έρθει "στα ίσια" με τον κάτω όροφο. Πως να προσμετρήθηκε δηλαδή? @Largy και για πολύ παλιές οικοδομές (1973) όπου δεν είχαμε ΔΚ τι κάνουμε? ΟΚ τώρα θα κάνω εγώ ΔΚ αλλά πως, με το τι ίσχυε τότε?
  11. Ιφιγένεια_17
    Σ'ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Μπορείς να μου εξηγήσεις γιατί είναι και ΥΚ?
  12. Ιφιγένεια_17
    Συνάδελφοι έχω 2 ερωτήσεις απλά για επιβεβαίωση.... ι) σε ημιυπαίθριους και τμήματα εξωστών που ¨"έκλεισαν" και γίναν δωμάτια δεν βάζουμε αλλαγή χρήσης αλλά μόνο ΥΔΚΧ? ιι) στο ιδεατό στερεό δεν ελέγχουμε εξώστες αλλά μόνο κτισμένα ή κλειστά τμήματα του κτιρίου? Ευχαριστώ πολύ
  13. Ιφιγένεια_17
    τι εννοείς όταν λες ΥΥ? αναφέρεσαι στο ιδεατό στερεό? Δεν μου έχει τύχει άλλη περίπτωση τέτοια και δεν γνωρίζω πως ελέγχεται η υπέρβαση ιδεατού στερεού. Ξέρω ότι μπα΄νει σαν υπέρβαση ύψους αλλά δεν ξέρω πως διαπιστώνεται...δεν είχα ασχοληθεί με κάτι τέτοιο ποτέ πριν. Ούτε κατάφερα να βρω σχετικό τόπικ... ...ουφ....πως το ελέγχουμε?
  14. Ιφιγένεια_17
    σ'ευχαριστώ πολύ, θα μιλήσω με τον εργολάβο. πιστεύω πως ολοκληρώθηκαν πριν την 31/12/2003 γιατί μέσα σε κάτι λιγότερο από ένα έτος πήραν περάτωση, δεν γίνεται να καθυστέρησαν τόσο στα μπετά! Αυτό για την αλλαγή χρήσης δεν το ήξερα, είναι σίγουρο? Επειδή ήταν και παραμένει κτίριο κατοικίας? Δεν έχει σημασία που ήταν βοηθητικός χώρος (Ημιυπαίθριος κ Εξώστης) και έγινε κύριος (δωμάτιο κ σαλόνι)? Και πάλι ευχαριστώ!!!
  15. Ιφιγένεια_17
    Largy & ssouanis ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. είναι ημιυπαίθριος που έγινε δωμάτιο και μπαλκόνια που κατασκευάστηκαν διαφορετικά (τμήμα τους έγινε σαλόνι αλλά ταυτόχρονα "εξαφανίστηκε" η εσοχή σε σχέση με τον κάτω όροφο). Άρα θεωρώ ότι έχω αλλαγή χρήσης? (βοηθητικός σε κύριο?) Είναι εργολαβική κατασκευή άρα ο ιδιοκτήτης αγόρασε απλά το διαμέρισμα και δεν έχει στα χέρια του τιμολόγια...
  16. Ιφιγένεια_17
    Καλημέρα συνάδελφοι Έχω περίπτωση διαμερίσματος με ΟΑ 20/06/2003 και περάτωση 04-06-2004 Η παλαιότητα που θα βάλω στο σύστημα είναι αναγκαστικά από 01/01/2004?
  17. Ιφιγένεια_17
    @myri δεν το γνώριζα. Σ'αυτή την περίπτωση μπορώ να μην κόψω ΑΠΥ? @ethan έλεγα να μην κόψω νέα ΑΠΥ αλλά να έγραφα την αιτιολογία στο συμφωνητικό ή κάτι τέτοιο...μάλλον δεν γίνονται αυτά όμως... κ εγώ το σκέφτηκα για 50 ευρώ, ήταν η άλλη μου επιλογή και μάλλον είναι το πιο εύκολο
  18. Ιφιγένεια_17
    Συνάδελφοι καλημέρα και καλή εβδομάδα! Έψαξα στο topic και είμαι σίγουρη ότι κάπου υπάρχει απάντηση αλλά αδυνατώ να την εντοπίσω. Για διαμέρισμα είχα δώσει βεβαίωση το Νοέμβριο αλλά δεν προχώρησε η αγοραπωλησία και το δίμηνο πέρασε. Τώρα η ιδιοκτήτρια το μεταβιβάζει στην κόρη της και θέλει νέα βεβαίωση. Την 1η φορά είχα πληρωθεί κανονικά και για προσωπικούς λόγους θα ήθελα να μην την χρεώσω πάλι. Μπορώ να δώσω μηδενική αμοιβή (ή πολύ χαμηλή π.χ. 1 ευρώ) - και θα πρέπει να κάνω αναφορά ή κάποιο σχόλιο στο ότι είχε γίνει βεβαίωση και στο παρελθόν? Τι κάνετε σε τέτοιες περιπτώσεις?
  19. Ιφιγένεια_17
    Faethon11 αυτό με το χάρτη το έκανα από καιρό αλλά δε βγαίνει άκρη. Υποψιάζομαι ότι υπάρχει λάθος στο πως ορίζει τις περιοχές τιμών μέσα στο pdf. Περνά δυό φορές από το ίδιο τετράγωνο και μάλλον είναι λάθος... Στην εφορία ρώτησα μέσω της λογίστριάς μου που βλέπει στο ίδιο σύστημα/πρόγραμμα και μου δίνει πάντα επαλήθευση για τις τιμές ζώνης και μου έιπε ότι κι αυτή βλέπει ενιαία τιμή ζώνης γιαυτό και πήρα στην πολεοδομία ως έσχατη λύση. Κάτι δεν πάει καλά γιαυτό θα πάω από εκεί αύριο να το δω στο σύστημα της εφορίας από κοντά. Ευχαριστώ πάντως πολύ για τις απαντήσεις.
  20. Ιφιγένεια_17
    ναι, για την ακρίβεια φαίνεται σε πολλές περισσότερες ζώνες (5-6) αλλά το ΟΤ όπως το βλέπω είναι σε δυο και δεν μπορώ να ξεκαθαρίσω ποιο είναι το σωστό. Η πολεοδομία με ξάφνιασε ομολογουμένως γιατί φανταζόμουν ότι κ άλλοι συνάδελφοι θα είχαν ρωτήσει σχετικά και θα ήταν τουλάχιστο ενήμεροι ....αλλά τζίφος!!! Πάντως κι εγώ θεωρώ ότι το "469 ευρώ όλα τα Μουδανιά" είναι αδυνατο όταν υπάρχει το συγκεκριμένο αρχείο από το Υπουργείο...τι να τους πεις??? και ποιον άλλο να ρωτήσω???
  21. Ιφιγένεια_17
    architect_duth μιας και αναφέρεις στα Μουδανιά, μήπως γνωρίζεις εσύ ή οποιοσδήποτε άλλος τι ισχύει με τις τιμές ζώνης εκεί? Στο pdf του www.gsis.gr για τη Χαλκιδική έχει διάφορες τιμές ζώνης αλλά για την περίπτωσή μου (οδός Μακεδονίας) δεν είναι ξεκάθαρο ποιά τιμή είναι η σωστή (είμαι μεταξύ 850 ή 700 ευρώ) και αναγκάστηκα να πάρω τηλ. στην πολεοδομία όπου μου είπαν ότι αυτά δεν ισχύουν και ότι όλα τα Μουδανιά έχουν ενιάια τιμή 469 ευρώ! Πως είναι δυνατόν να υπάρχει τέτοια διαφορά και τι είναι τελικά το σωστό? Και που πρεπει να ρωτήσουμε για μια σίγουρα σωστή απάντηση?
  22. Ιφιγένεια_17
    Κατ' αρχήν ευχαριστώ πολύ όλους για τη βοήθεια! Υπάρχει Ο.Α. αλλά υπάρχουν φυσικά παρεκκλίσεις και γιαυτό έχουνε πρόβλημα. ΙΑΣΟΝΑΣ & Didonis είστε εξαιρετικά σαφείς και σας ευχαριστώ πολύ! Το προχωράω σήμερα με αυτά και βλέπουμε... @armenopoulos: που το άκουσες αυτό? μήπως γνωρίζεις ποιο νομοσχέδιο είναι?
  23. Ιφιγένεια_17
    Σ'ευχαριστώ για την απάντηση BAS. Κι εγώ ακριβώς αυτό τους απάντησα εξαρχής. Απλά ήθελα να ξέρω αν υπάρχει κάποια ορισμένη διαδικασία τόσο τακτοποίησης όσο και σχετικά με τις αμοιβές σε τέτοιες περιπτώσεις.
  24. Ιφιγένεια_17
    χαχα! είπα κι εγώ, μου απάντησαν τόσο άμεσα!!!! αλλά δεν σε αδικώ για την αυτονόητη απορία, κι εγώ αυτό ρώτησα εξαρχής! βέβαια δεν νομιμοποιούμε μόνο ότι θα μεταβιβάσουμε...έγιναν καταγγελίες και πρέπει ο Δήμος να το χειριστεί κάπως γιατί δημιουργήθηκε πρόβλημα
  25. Ιφιγένεια_17
    Συνάδελφοι θα ήθελα τη βοήθειά σας για ένα μάλλον ιδιαίτερο θέμα. Μήπως ξέρει κανένας πως αντιμετωπίζονται οι αυθαιρεσίες σε δημόσια κτίρια? π.χ. η περίπτωση πρόχειρης κατασκευής που χρησιμοποιείται για κυλικείο στο προαύλιο σχολικού συγκροτήματος? Μπορεί μια τέτοια περίπτωση να τη χειριστεί μηχανικός του Δήμου ή θα πρέπει να απευθυνθεί σε ιδιώτη? και τι ακριβώς ισχύει με τις αμοιβές?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.