GEOPETH

Eρώτηση: σε γεωτεμάχιο 1300 τμ τα 1000 τ μ είναι εντός οικισμού και θέλω να κάνω σύσταση καθέτων. Τα υπόλοιπα 300 τμ πως τα περιγράφω στον πίνακα;

Ωραία λοιπόν! 'Εχω ένα αγροτεμάχιο που σύμφωνα με τα σχέδια της πολεοδομίας είναι εκτός οικισμού όπως περιγράφεται και στα παλιά συμβόλαια. Στο ΓΠΣ φαίνεται ως εντός οικισμού με χρήση Γενική κατοικία. Τι κάνω; Πάω να πάρω γραπτή απάντηση πολεοδομίας για το τι ισχύει εκεί;

Θεωρώ ότι έχει περαστεί λάθος το όριο του οικισμού αλλα ας θεωρήσουμε ότι ειμαι στην επέκταση. Στο ΓΠΣ ο οικισμός και η ζώνη του εχει το ίδιο χρώμα, την ίδια κατηγορία (γενική κατοικια), δεν αναφέρει επέκταση.

Καλησπέρα! 'Εχω το εξης θέμα: Αγροτεμάχιο που βρίσκεται εντός ζώνης 500 μ οικισμού, ηταν κατα παρέκκλιση οικοδομήσιμο (2500 τμ). Με το ΓΠΣ ανήκει σε κατηγορία Γενικής κατοικίας, σαν να ήταν εντός οικισμού. Το ΓΠΣ δεν έχει αναλυτική κατηγόρια Γενική κατοικιά,που να λέει αν επιτρέπονται οι παρεκκλίσεις και λογικό είναι. Στις περίφημες οδήγιες του υπουργείου στην τελευταία σελίδα γράφει..."ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΖΕΤΑΙ οτι για τα γηπεδα που βρίσκονται εντός περιοχών για τις οποίες από τα εργαλέια πολεοδομικού σχεδιασμού πρώτου επιπέδου γίνεται ρητη αναφορά ότι επιτρέπονται οι παρεκκλίσεις της παρ. 2 του αρθρου 1 του απο24-5-85 π..δ αυτές εξακολουθούν να έχουν εφαρμογή''. Ενώ από τα αρχικά τμήματα των οδηγιών καταλαβαίνω οτι ισχύουν οι παρεκκλίσεις εκτός αν αναφέρονται στο ΓΠΣ οτι καταργούνται έρχεται η τελευταία πραγράφος και τα τινάζει ολα. Στην περίπτωση μου, ξέρει κανείς τελικά τι ισχύει; Οικοδομείται ή όχι;

Kαλή τύχη!

(Μεταφέρθηκε στην παρούσα ενότητα. Pavlos 33) Καλησπέρα! Σε αγροτεμάχιο 4 στρ. υπάρχει μέσα ένα υπόγειο καταφύγιο (μάλλον απο την κατοχή) , το οποίο δεν αναφέρεται ούτε στο συμβόλαιο αγοράς (1993) ούτε στο επισυναπτώμενο τοπογραφικό. Ξέρει κανείς πώς αντιπετωπίζετε αυτό; Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Kαλημέρα!

Καλημερα!

Ευχαριστώ! Αυτο πιστεύω και εγώ αλλα άντε να το καταλάβουν οι ηλικιωμένοι που θέλουν να μοιράσουν την περιουσία τους στα παιδια!

Καλημέρα! Έχω μια ερώτηση νομικής φυσέως κυρίως. Σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως κάποιος εχει 2, 5 στρ και θελει να αφήσει με διαθηκη το μισό (διαιρετως) στο ένα παιδί και το άλλο μισό στο αλλο παιδι. Σύμφωνα με το ΓΠΣ το όριο κατάτμησης ειναι 2000 τμ. Τί γίνει οταν θα πάνε οι κληρονόμοι να κάνουν αποδοχή κληρονομιάς; Εχει νοήμα αυτός ο διαχωρισμός ή δεν θα ισχύσει;

Που θα χρησιμοποιηθεί το πιστοποιητικό τελεσιδικίας;

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Υπάρχει μια κυρωμένη πράξη αναλογισμού αποζημιώσεων ρυμοτομούμενων-τακτοποιουμενων-προσκυρούμενων ιδιοκτησιών απο το 1995 η οποια δεν εχει προχωρήσει από τότε δηλαδή δεν εχει γίνει καθορισμός τιμής μονάδας κλπ. Λογικά αφου δεν έχει προσβληθεί ή τροποιηθεί ειναι ακομα σε ισχύ ή μετά απο κάποια χρονια μπορεί κάποιος να την προσβάλει; Μπορουν μεμονομένα δύο ιδιοκτήτες να κάνουν συμβολαιογραφικά τις ανταλλαγές των τμημάτων των ιδιοκτησιων τους όπως ορίζει η πράξη αναλογισμού για να μπορέσουν να τακτοποιήσουν τα οικόπεδα τους;

Τελικά θα γεμίσουμε τίτλους! Πάντως δεν έχω δει τίποτα για την διαδικασία και τις εγγραφές ακόμα.

Καλή τύχη!

Το πρόβλημα μου είναι οτι δεν μπορώ να καταλάβω οτι τα τελικά οικόπεδα στο dgm_prop_final δεν πρέπει να διαφέρουν από το PST_KAEK. Μα αφού έχω διαφορετική υφιστάμενη κατάσταση topo_prop (οχι μεγάλες διαφορες απο το ΚΑΕΚ) που στο καλό θα κάνω την κατάτμηση; Στο παράδειγμα που εχει το κτηματολόγιο πάει και δημιουργεί νεα οικοπεδα στο pst_kaek ενω έχει διαφορετικο topo_prop.

'Έβαλα μόνο το topo_prop_new για την κατάτμηση αλλά μου ζητάει και ένα από το line_xm ,Dgmprop_final. Μάλλον κάτι δεν κανω καλά.

Ευχαριστω συνάδελφε! Στο παράδειγμα κατατμησης που έχει το κτηματολόγιο, τα εχει και τα δύο μεσα.

Καλημέρα! Θέλω να κάνω μία ερώτηση γιατι εχω μπερδευτεί: Θέλω να κάνω κατάτμηση οικοπέδου αρα πάω για ΔΓΜ. Τα νέα οικοπεδα θα φαίνονται στο TOPO_PROP_NEW ή στο DGM_PROP_FINAL;

Ευχαριστώ! Αυτό λέει η λογική αλλά απάντηση καθαρή δεν έχω πάρει ούτε από τον λογιστή μου. Λογικά το ίδιο θέμα θα είχαν όσοι χρησιμοποιούν οποιαδήποτε εμπορική εφαρμογή οπότε μάλλον θα ξέρουν. Θα πάρω αύριο τηλέφωνο καμία εταιρεία μπας και το σιγουρέψω.

Καλησπέρα! Θέλω να κάνω εγγραφή στο mydata τιμολόγιο της ααδε και έχω μία απορία. Στον αριθμό παραστατικού ξεκινάμε από το 1 ή από εκεί που έχουμε σταματήσει στο μπλοκάκι (πχ 785);

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα! 'Εχω το εξής θέμα: 'Εντος σχεδίου οικόπεδο 67 τμ με πρόσωπο 4,86 μ έχει καλυφθεί ολόκληρο με κτίσμα προ του 1955 και με συμβολαιογραφικό έγγραφο διανομής του 1955. Σημειώνω οτι στο συμβόλαιο αναφέρει οτι έχει πρόσωπο 4 μ. Οι παρεκκλίσεις στην περιοχή είναι Π=5 μ Β=6 μ και Ε=60 τμ και δεν μπορεί να εγγράψει κτίσμα 5Χ10 μ.. Όλα γύρω του είναι κτισμένα. Κάνω το τοπογραφικό και απο πρώτη εικόνα δεν οικοδομείται. Γνωρίζει κάποιος κάτι που πρέπει να προσέξω; Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) για να το διορθώσεις. Pavlos 33

Δεν τον έχουν ως δικαιούχο αποζημίωσης, στους πίνακες, γιατί θεωρούν αυτο το κομμάτι ως ιδιοκτησία του δημοσίου.

'Εχει γίνει η οριοθέτηση του ρέματος και τώρα εγινε απαλλοτρίωση για την κατασκευή Έργων αντιπλημμυρικής προστασίας της πόλης και του απαλλοτριώνουν 70 τμ οπότε πέφτουμε από το όριο αρτιότητας. Εδω είναι το θέμα.

Καλησπέρα! Εχω την εξης περιπτωση: σε αγροτεμάχιο 4020 τμ γινεται αναγκαστική απαλλοτρίωση εξαιτίας ρέματος και χάνει 70 τμ. Οικοδομείται; Ο 270 Δ'/85 αναφερεται οτι διατηρειται η αρτιότητα μονο οταν προκειται για απλλοτριωση λογο διανοιξης δρόμου. Γνωρίζεται κάτι σχετικό;

Στέλνω σχετικο σκαρίφημα. ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ.pdf