Μετάβαση στο περιεχόμενο

kakallia

Members
  • Περιεχόμενα

    103
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Φήμη στην κοινότητα

0 Ουδέτερη

Σχετικά kakallia

  • Κατάταξη:
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Τοποθεσία
    ΑΘΗΝΑ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. #danaikaterina Καλημέρα κ ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Η έγκριση από ΥΠΕΝ που μου ζητήθηκε (μετά από επίσκεψη στην Πολεοδομία), αφορά τη χρήση, λόγω του ότι το κατάστημα βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο
  2. Καλημέρα Τη βεβαίωση την πήρα ηλεκτρονικά και μου ζητάει έγκριση από ΥΠΕΝ. Στην καρτέλα με τις Επιμέρους Περιπτώσεις δεν καταλαβαίνω τι πρέπει να κάνω? Οι μελέτες με πράσινο είναι αυτές που πρέπει να υποβάλλω επιπλέον των υπολοίπων?
  3. Καλησπέρα Θέλω να βγάλω μια άδεια κατηγορίας 3 για αλλαγή χρήσης καταστήματος σε υγειονομικού ενδιαφέροντος και συνένωση του με διπλανό κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Έχω πάρει τη Βεβαίωση Όρων Δόμησης και η απάντηση ήταν ότι απαιτείται έγκριση από το ΥΠΕΝ. Το ακίνητο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο, όμως δε γίνεται καμία αλλαγή στις όψεις, οπότε φαντάζομαι ότι για το λόγο αυτό δε ζητήθηκε έγκριση από Αρχαιολογία. Αν γνωρίζει κάποιος, από το ΥΠΕΝ τι ακριβώς έγκριση πρέπει να ζητήσω? Επίσης σχετικά με το σύστημα, έχω φτιάξει αίτηση για άδεια κατηγορίας 3, η οποία βασίζεται στη Βεβαίωση Όρων Δόμησης και στην καρτέλα των ελέγχων στις επιμέρους περιπτώσεις υπάρχουν κάποιες μελέτες πράσινες ανάμεσα στις υπόλοιπες πορτοκαλί. Αυτό σημαίνει ότι εκτός από τις μελέτες που υπάρχουν στους Υποχρεωτικούς Ελέγχους αριστερά, θα πρέπει να ανεβάσω και αυτές? Δυστυχώς δε μπορώ να βρω κάτι σχετικό στις διάφορες οδηγίες και τα βίντεο από παρουσιάσεις που κυκλοφορούν, οπότε αν κάποιος γνωρίζει ας βοηθήσει παρακαλώ..
  4. Καλησπέρα Έχει κανείς άποψη για το παραπάνω? Αυτό που με απασχολεί και δεν το θεωρώ ξεκάθαρω είναι η 3η περίπτωση, την οποία και εκθέτω ξανά : Πρόκειται για οικόπεδο εκτός σχεδίου όπου υπάρχει βιομηχανικό κτίριο με διάφορες οικοδομικές άδειες και διάφορες αυθαιρεσίες. Ανάμεσα στα υπόλοιπα υπάρχει ισόγειο κτίριο νόμιμο, όπου έχει κατασκευαστεί αυθαίρετος όροφος ύψους 2,90μ. Το συνολικό ύψος του κτιρίου δεν ξεπερνάει το επιτρεπόμενο, ούτε και το ύψος των νομίμως υφιστάμενων παρακείμενων κτιρίων. Πρέπει να υπολογιστεί συντελεστής υπέρβασης ύψους για τον αυθαίρετο όροφο ή όχι?
  5. Ευχαριστώ για την απάντηση. Και για εμένα ο βασικός προβληματισμός είναι σ αυτό το σημείο..
  6. Καλησπέρα Έχω διαβάσει όλο το θέμα , το παραπάνω post μου φάνηκε αυτό που τα συγκεντρώνει καλύτερα, οπότε βάσει αυτού παραθέτω μια δική μου περίπτωση, ώστε να δω αν τα αντιμετωπίζω σωστά. Βιομηχανικό κτίριο έχει : Άδεια για προσθήκη ορόφου σε ισόγειο, που όμως ο όροφος κατασκευάστηκε μεγαλύτερος από την άδεια, αλλά με ύψος σύμφωνο με την άδεια και χαμηλότερο από το επιτρεπόμενο της περιοχής - υπολογίζω υπέρβαση δόμησης για τα παραπάνω τετραγωνικά, αλλά καθόλου υπέρβαση ύψους. Στο ίδιο οικόπεδο σε άλλο κτίριο υπάρχει άδεια για ισόγειο και όροφο, όμως κατασκευάστηκε και ημιώροφος, οπότε το συνολικό ύψος ξεπερνάει κατά 90εκ της άδειας, αλλά όχι το επιτρεπόμενο - υπολογίζω υπέρβαση δόμησης για τον ημιώροφο και υπέρβαση ύψους 90εκ Στο ίδιο οικόπεδο και σε τρίτο κτίριο με άδεια ισογείου, έχει κατασκευαστεί και αυθαίρετος όροφος ύψους 2,90μ, το συνολικό όμως δεν ξεπερνάει το επιτρεπόμενο - υπολογίζω υπέρβαση δόμησης για τον όροφο και υπέρβαση ύψους 290εκ Τέλος προσθήκη κατ'επέκταση εντελώς αυθαίρετου ισογείου ύψους 2,70μ - υπολογίζω υπέρβαση δόμησης και κάλυψης, αλλά όχι υπέρβαση ύψους Να προσθέσω ότι νόμιμα και αυθαίρετα συνολικά δεν ξεπερνούν την επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψη, ούτε το επιτρεπόμενο ύψος. Σύμφωνα με όσα ισχύουν σήμερα και τη μετάφραση της παραγράφου 10, πιστεύετε ότι τα λέω σωστά?
  7. Καλημέρα Μιλάμε για προϊόντα αρτοποιείου - κουλουράκια, βουτήματα, παξιμάδια - τα οποία θα συσκευάζονται με μια ετικέτα που θα έχει τα απαραίτητα στοιχεία και θα πωλούνται χονδρικώς σε supermarkets. Με μια ματιά που έριξα στο site της Κτηνιατρικής Υπηρεσίας, αναφέρεται η άδεια καταλληλότητας οχημάτων μεταφοράς, η οποία όμως αφορά ζωικά υποπροϊόντα. Μετατροπή στην έναρξη επαγγέλματος χρειάζεται σίγουρα, το θέμα είναι αν χρειάζεται και κάποια επέκταση στην Άδεια Λειτουργίας.
  8. Καλημέρα Πήγα στο Ανάπτυξης στην Πολυτεχνείου και μου είπαν ότι από τη στιγμή που υπάρχει άδεια αρτοποιείου, η συσκευασία των αρτοπαρασκευασμάτων είναι υποχρεωτική και ότι αν ενδιαφέρεται για χονδρική είναι θέμα φορολογικό και ότι δε χρειάζεται καμία επιπλέον άδεια από Ανάπτυξης ή Υγειονομικό. Λίγο περίεργο μου φαίνεται. Παίζει να ισχύει αυτό?
  9. Καλημέρα Πελάτης μου διατηρεί αρτοποιείο και ενδιαφέρεται να τυποποιεί - συσκευάζει προϊόντα και να τα διαθέτει με χονδρική σε supermarkets. Εκτός από κάποια επέκταση που φαντάζομαι ότι θέλει η άδεια υγειονομικού ενδιαφέροντος που έχει, χρειάζεται κάποια διαδικασία και στο Ανάπτυξης? Ψάχνω γενικώς από που θα μπορούσα να ξεκινήσω την έρευνα προκειμένου να αναλάβω την παραπάνω αδειοδότηση, οπότε όποια συμβουλή σας θα ήταν σημαντική. Ευχαριστώ
  10. Καλησπέρα Δεν ξέρω αν παρακολουθεί κανείς ακόμα το θέμα, παρόλα αυτά θα ρωτήσω κάτι! Η διαδικασία, το έντυπο και τα δικαιολογητικά για την έγκριση εργασιών επισκευής αυθαίρετης κατασκευής, συνεχίζουν να ισχύουν και για το Ν.4178 ή κάτι έχει αλλάξει? Έχω περίπτωση παλαιάς προ 55 οικίας σε παραδοσιακό οικισμό < 2000 κατοίκων, για την οποία έχω ολοκληρώσει την υπαγωγή στο 4178, για εξαρτημένη προσθήκη κατ' επέκταση και εργασίες στην παλαιά οικία που υπολογίστηκαν με αναλυτικό. Τώρα θέλουμε με τον ιδιοκτήτη να προχωρήσουμε σε έγκριση εργασιών επισκευής για χρωματισμούς, τοποθετηση ειδών υγιεινής, αντικατάσταση παραθύρων κλπ, με σκοπό την επισκευή και της παλαιάς οικίας και της προσθήκης. Μετά από αυτή την έγκριση, θα μπορούμε να κάνουμε αίτηση για ηλεκτροδότηση για τη συνολική οικία?
  11. Καλημέρα Έχω αναλάβει την τακτοποίηση με Ν.4178 μιας προσθήκης κατ' επέκταση σε δυόροφη οικία η οποία προϋπάρχει του έτους 1942 σε παραδοσιακό οικισμό < 2000 κατοίκων σε νησί. Τελείωσα με την επιτροπή και η υπαγωγή στο νόμο ολοκληρώθηκε. Η όλη οικία αποτελείται από 2 δωμάτια στο ισόγειο και ένα τρίτο (wc το οποίο είναι που τακτοποιήσαμε) και 2 δωμάτια στον όροφο. Πριν ξεκινήσουμε την τακτοποίηση, συγγενικό πρόσωπο του ιδιοκτήτη διεκδικούσε τη μισή οικία (1 δωμάτιο στον όροφο και 1 στο ισόγειο). Ο ιδιοκτήτης συμφωνεί τελικά να του το παραχωρήσει και είπαμε να γίνει η τακτοποίηση πρώτα ώστε να μπορούν μετά να γίνουν οι απαραίτητες μεταβιβάσεις. Αφού λοιπόν ξεκαθαρίσει συμβολαιογραφικά το ιδιοκτησιακό κομμάτι, θέλουμε να βγάλουμε ΕΕΜΚ για τη μικρότερη πλέον οικία, η οποία ΕΕΜΚ θα περιλάμβάνει τις περιπτώσεις 14 - για επισκευή επιχριαμάτων και εξωτερικούς χρωματισμούς με χρήση ικριωμάτων και 15 - για αντικατάσταση υαλοπετασμάτων. Οι ερωτήσεις είναι αρκετές. 1. Αρχικά η σειρά που ακολουθούμε, δηλαδή τακτοποίηση - συμβολαιογραφικός διαχωρισμός και μετά ΕΕΜΚ είναι ορθή ή ίσως πρέπει πρώτα να βγει η ΕΕΜΚ για το σύνολο της οικίας και μετά να γίνει ο διαχωρισμός? 2. Ο διαχωρισμός πρέπει να γίνει και πολεοδομικά και άραγε μπορεί να συμπεριληφθεί στην περίπτωση 19 - εσωτερικές διαρρυθμίσεις κλπ ή αφού θα κατατεθεί ο νέος τίτλος και αντίστοιχο τοπογραφικό θα προχωρήσουμε με αυτά? Ουσιαστικά θα χτιστεί μια πόρτα που ενώνει τα 2 δωμάτια του ορόφου. Το λέω γιατί δεν υπάρχει κάποιος φάκελος προηγγούμενης άδειας στην πολεοδομία, επειδή η οικία είναι νομίμως υφιστάμενη ως προϋπάρχουσα του έτους 1955 3. Το δώμα της οικίας χρειάζεται επίσης επισκευή. Η περίπτωση 22 - συντήρηση, επισκευή στεγών αναφέρεται αυστηρά σε στέγες ή περιλαμβάνει και δώματα? 4. Το τελευταίο ερώτημα έχει να κάνει με την ηλεκτροδότηση. Βρήκα ένα έγγραφο, το οποίο και επισυνάπτω, που αναφέρει ότι η ΕΕΜΚ επέχει θέση οικοδομικής άδειας, οπότε η διαδικασία ηλεκτροδότησης που ακολουθεί η ΔΕΗ είναι η ίδια. Μετά την έκδοση της ΕΕΜΚ και την ολοκλήρωση των εργασιών, θα μπορεί η οικία να ηλεκτροδοτηθεί? Έχει τύχει σε κάποιον κάτι παρόμοιο? ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΗΣΗ_ΜΙΚΡΗΣ_ΚΛΙΜΑΚΑΣ.doc
  12. Τα προσφερόμενα είδη έχω σκοπό να είναι αυτά που έλεγε και η παλιά διάταξη (αυτά που αναφέριες και συ) και καμία σχέση με τηγανιές και σπετσοφάι. Γενικά ωμό κρέας δε θα υπάρχει προς επεξεργασία. Τώρα αν γίνει και μια χωριάτικη δε νομίζω να αποτελεί πρόβλημα! Και από εξοπλισμό που λές θα έχω ένα ψυγείο οικιακών διαστάσεων και ένα μικρό καταψύκτη για κανα λουκάνικο. Γενικά το παρασκευαστήριό μου είναι 11τμ, οπότε και να θέλω δε χωράει κάτι παραπάνω. Όσον αφορά το θέμα της φούσκας προσπαθώ να την αποφύγω και πάνω σε αυτό υπέβαλα το πρώτο post, όμως κάπως πρέπει να φεύγουν οι μυρωδιές από αυτό το ''τηγανάκι'' και γι αυτό μάλλον καταλήγω σε μια μικρή φούσκα. Αν υπάρχουν άλλες προτάσεις πάνω σε αυτό, θέλω να τις ακούσω. Ξέρει κάποιος συγκεκριμένα ποιες είναι οι επιχειρήσεις που ανήκουν στις πρόχειρου γεύματος? Γιατί η Διάταξη δεν είναι καιπολύ ξεκάθαρη
  13. Antiermitianos Γενικά κ γω σκέφτομαι που ακριβώς ανήκει η επιχείρηση που περιγράφω, αλλά σίγουρα διαφωνώ ότι ανήκει στις επιχειρήσεις πλήρους γεύματος. Ή είναι στις μαζικής εστίασης πρόχειρου γεύματος ή είναι στις επιχειρήσεις αναψυχής. Απλά επειδή οι 2 παραπάνω έχουν γενικά τις ίδιες προϋποθέσεις σύμφωνα με τη Νέα Διάταξη και η επιχείρηση μου θέλω να προσφέρει πάνω-κάτω αυτά που πιο συγκεκριμένα περιέγραφε η Παλιά Διάταξη για παραδοσιακό καφενείο, έτσι έχω καταλήξει εκεί. Συγκεκριμένα η Νέα Διάταξη λέει : 1. Επιχειρήσεις μαζικής εστίασης παρασκευής και δι− άθεσης πρόχειρου γεύματος. Από τις επιχειρήσεις της κατηγορίας αυτής διατίθε− νται σε καθήμενους ή περαστικούς πελάτες ή διανέμο− νται κατ’ οίκον, ροφήματα πάσης φύσεως, αναψυκτικά, οινοπνευματώδη ποτά, γλυκίσματα, και πρόχειρα γεύμα− τα (ζεστής ή κρύας κουζίνας) που δεν απαιτούν ιδιαίτερη επεξεργασία και σύμφωνα με το διάγραμμα ροής της επιχείρησης με την προϋπόθεση ότι διαθέτουν επαρ− κείς και κατάλληλους χώρους ώστε να διασφαλίζεται η υγιεινή και ασφάλεια των τροφίμων. 1. Επιχειρήσεις Αναψυχής Οι επιχειρήσεις στις οποίες προσφέρονται κατά κύριο λόγο οινοπνευματώδη ποτά και αναψυκτικά με συνοδεία πρόχειρου γεύματος καθώς και υπηρεσίες αναψυχής (καφενεία, open bar, αναψυκτήρια και τα όμοια). Στην κατηγορία αυτή οι προϋποθέσεις είναι αντί− στοιχες με τις επιχειρήσεις μαζικής εστίασης υποκα− τηγορίας παρασκευής ή και προσφοράς προχείρου γεύματος. Και επίσης : Για τις επιχειρήσεις παρασκευής και προσφοράς πρόχειρων γευμάτων καθώς και αναψυχής ο χώρος επεξεργασίας (παρασκευαστήριο) θα πρέπει να είναι κατάλληλο και επαρκή, ώστε να ανταποκρίνεται στη δυναμικότητα της επιχείρησης. Άρα και στις 2 περιπτώσεις υπάρχει παρασκευαστήριο για πρόχειρους μεζέδες. Τελικά μάλλον έχω καταλήξει στο να μπει μια μικρή φούσκα, που να βγαίνει όμως από τοίχο, χωρίς καμινάδα, επειδή δεν την έχω βάλει στην οικοδομική άδεια. Θα ηθελα κάποια γνώμη πάνω σε αυτό. Αλλιώς για να συμπεριλάβω και την καμινάδα στην άδεια, αρκεί η ενημέρωση του φακέλου ή θέλει ολόκληρη αναθεώρηση?
  14. Καλησπέρα Θέλω να μάθω σχετικά με την απαγωγή οσμών για ένα καταστημα που ετοιμάζω. Πρόκειται για παραδοσιακό καφενείο, εντός παραδοσιακού οικισμού. Η οικοδομική άδεια για την κατασκευή του βγήκε πέρσι και τώρα έχει ξεκινήσει να χτίζεται. Ουσιαστικά θα προσφέρει κάποιο πρωινό - τοστ, αυγά, απλά μεζεδάκια για τσίπουρο ή κρασί, καφέδες και ποτά. Οι συσκευές που θα χρησιμοποιούνται είναι ηλεκτρική κουζίνα με 2 ή 4 μάτια και τοστιέρα. Γενικά απαλλάσσεται από την υποχρέωση για τοποθέτηση φούσκας με καμινάδα - ούτως ή άλλως καμινάδα δεν προβλέπεται στην οικοδομική άδεια. Δεν έχω καταλάβει το σύστημα φίλτρων για την εξουδετέρωση των οσμών που αναφέρεται στη Διάταξη τι είναι? Ψάχνωντας στο διαδίκτυο βρίσκω κάποια συστήματα με φίλτρα, αλλά μου φαίνονται υπερβολικά για μια τέτοια χρήση. Αυτό που σκέφτομαι είναι ένας κοινός απορροφητήρας απλού τύπου, επαγγελματικός δεν αρκεί για αυτή την περίπτωση? Παρακαλώ όποιος γνωρίζει κάτι σχετικό ας βοηθήσει!
  15. Ευχαριστώ για την απάντηση Γενικά όμως τελικά τι ισχύει? Υπάρχει ο διαχωρισμός της αυτεπιστασίας ή καταργείται το ΕΚΚΟ για όλες τις περιπτώσεις? Επίσης να ρωτήσω και κάτι ακόμα. Στα ποσά που έχω βγάλει στον αρχικό πίνακα, είναι μέσα και τα εργατικά ή μόνο υλικά για την κάθε εργασία? Επίσης αυτά είναι με ΦΠΑ ή χωρίς? Είμαι κάπως πρωτάρα...
×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.