geo4252

Η συγκεκριμένη πράξη ανάκλησης ακυρώνεται υποχρεωτικά με την διαταγή του Δικαστηρίου. Η πολεοδομία δεν έχει περιθώρια κρίσης. Αλλοίμονο αν είχαν. Η διοίκηση υποχρεούται να συμμορφωθεί σε αυτή την απόφαση του δικαστηρίου. Αν θα επανέλθουν (παρανόμως) με άλλη-νέα πράξη και επανάληψη διαδικασιών, είναι άλλο θέμα. Η κατά του Δημοσίου (Πολεοδομία) όμως κατάθεση αγωγής αποζημίωσης για την ταλαιπωρία και η μετακίνηση της όποιας αποζημίωσής που θα επιδικαστεί στον "άρχοντα" (παράληλα με πειθαρχικό) που εκδίδει αναιτιολόγητες πράξεις, θα επιφέρει και κατευνασμό των όποιων ορέξεων να επανέλθουν. Φυσικά η ακυρωθείσα πράξη ανάκλησης συμπαρασύρει αυτοδικαια τόσο τα πρόστιμα που είχαν επιβληθεί όσο και την πράξη αυτοψίας που ακολούθησε την ανακληθείσα οικ. άδεια. Ανάκληση διοικητικής πράξης μερική δεν ισχύει. Αυτό ρητά αναφέρεται σε κάποιο σημείο στην απόφαση του δικαστηρίου. Οι λόγοι δημοσίου συμφέροντος (δόμηση σε πχ ρέμματα) δεν είναι συνυφασμένοι με την υπέρβαση σδ. Αν η Πολεοδομία ισχυρίζετο και αποδείκνυε λόγους δημοσίου συμφέρονος, κανένα δικαστήριο δεν θα ακύρωνε την ανάκληση της οικ άδειας. Ως προς την φράση "ληγμένη άδεια δεν ανακαλείται, αλλά όμως ακυρώνεται" εμπλέκονται έννοιες διαφορετικών φορέων. Προσοχή: ως προς την "ανάκληση": Η πράξη ανάκλησης είναι δικαιοδοσία του οργάνου που εξέδωσε την ανακλητέα - ανακληθείσα πράξη ήτοι ισχύουσες διοικητικές πράξεις μπορούν να ανακαλούνται με άλλη διοικητική πράξη του ίδιου οργάνου. Ως προς την "ακύρωση" διοικητικής πράξης: αυτή αποτελεί απόφαση και είναι στην αποκλειστική δικαιοδοσία διοικητικού δικαστηρίου ή του προϊσταμένου οργάνου που εξέδωσε την διοικητική πράξη. Εν ολίγοις "ανάκληση" κάνουν οι ίδιες οι διοικήσεις που εξέδωσαν την πράξη και "ακύρωση" της πράξης κάνουν τα δικαστήρια ή οι προϊστάμενοι των πολεοδομιών (περιφέρεια). Αυτά προς αποκατάσταση των ορολογιών και ερμηνειών.

Αγαπητοί φίλοι, σας ενημερώνω ότι δικαιώθηκα από διοικητικό Δικαστήριο και ακυρώθηκε η πράξη ανάκλησης της οικοδομικής άδειας. Η ανάκληση είχε γίνει από τον Δ/ντή της Πολεοδομίας με τον ισχυρισμό ότι υπήρξε ωφέλεια από την δήθεν μη προσκόμιση συμβολαίου ιδιοκτησίας και από την μη αποτύπωση μεγαλυτέρου κτήματος (δήθεν απόκρυψη) και κτισμάτων. Το αιτιολογικό της απόφασης ήταν ότι ο Δ/ντής της Πολεοδομίας δεν απέδειξε, ως ισότιμος διάδικος, ότι υπήρχε δόλος στην όλη ιστορία (δεν υπήρξε ωφέλεια). Η έκπληξη ηταν ότι υπάλληλοι 30 χρόνων στην Πολεοδομία δήλωναν ότι δεν τους έχει ξανασυμβεί!!! και δεν ήξεραν πως να χειριστούν στο εξής την υπόθεση!!!

Η άδεια που σου ανακλήθηκε λόγω φωταγωγού κλπ αποτελεί παράνομη πράξη του Δ/ντή της Πολεοδομίας και όχι δική σου. Αυτό που λες ότι έχεις κάνει στο σπίτι σου υπάγεται στα περί αυθαιρέτων ήτοι υπάγεται στις διατάξεις του άρ 22 του ΓΟΚ 1985 και στις διαδικασίες του ΠΔ 267 / ΦΕΚ 195 Α / 1998. Ο Δ/ντής της Πολεοδομίας δεν λαβαίνει μέρος πουθενά είναι για σένα ένας απλός διοικητικός υπάλληλος. Αφού όμως έχει εκδοθεί η πράξη ανάκλησης πρέπει να την ακυρώσεις. Για την άμυνά σου κατά του Δ/ντή της Πολεοδομίας αλλά και κατά του Γενικού Γραμματέα αργότερα (διότι αυτή την διαδικασία σου συστήνουν παρανόμως οι Δ/ντές Πολεοδομίας και ο οποίος (Γεν Γρ) 99,99% συνηγορεί υπέρ του Δ/ντή της Πολεοδομίας), μπορείς ταυτόχρονα να κάνεις 2 ανεξάρτητες αιτήσεις ακύρωσης στο Διοικητικό Εφετείο και 2 ανεξάρτητες αιτήσεις αποζημίωσης για ηθική βλάβη (αστική ευθύνη του κράτους) με βάση το αρ 104 έως 106 του ΕισΝΑΚ, αρ 914, 932, 298 ΑΚ κλπ (αυτά τα ξέρουν οι δικηγόροι τους οποίους να συμβουλευτείς αλλά και να "καθοδηγείς"). Είπα παρανόμως σε στέλνουν στο Γεν Γραμ διότι μόνο οι αποφάσεις Νομάρχη πάνε Γεν Γραμ. Η πράξη ανάκλησης κακώς χαρακτηρίζεται ως πράξη Νομάρχη (Ε.Ν.) διότι οι πολεοδομίες ασκούν την εξουσία τους κατ' ευθείαν εκ του νόμου και όχι μέσω εξουσιοδοτήσεως. Μην αμελήσεις τις αιτήσεις ακύρωσης ακόμα και αν υπολογίσεις ότι μπορεί να δικαιωθείς διοικητικά. Οι αιτήσεις ακύρωσης δεν μπορείς να τις καταθέσεις όποτε θες ή αν αλλάξεις γνώμη όμως μπορείς να τις ανακαλέσεις οποτεδήποτε. Ας τις λοιπόν να τρέχουν και αποφασίζεις ανάλογα με αυτό που θα προκύψει. Ως προς τις συνέπειες (κατεδάφιση, πρόστιμα κλπ) μην επικεντρώνεσαι και μην ασχολείσαι. Είναι 100% το τελευταίο που σε απασχολεί. Ούτως ή άλλως κατεδάφιση ουδέποτε θα γίνει ενώ το πρόστιμο θα στο ανακοινώσουν αργότερα και, όταν δικαιωθείς δικαστικά, το παίρνεις πίσω. Μην τρομοκρατείσαι, απλά είναι διαδικασίες που θέλουν χρόνο και σταθερά βήματα και θα δικαιωθείς. Αποκτάς απλώς μια μικρή πείρα της ασυδοσίας του Ελληνικού Δημοσίου.

Δεν νομίζω ότι υπάρχει πρόβλημα. Το ιδιοκτησιακό καθεστώς δεν αμφισβητείται στην κατάσταση σήμερα. Ανάκληση δεν μπορεί να γίνει εφόσον δεν απεκρύβει τίποτα που, αν εμφανιζόταν, η οικ άδεια δεν θα εκδιδόταν. Τίθεται απλά θέμα αναθεώρησης (εγκ 58 / 1989)

Σε ποιό σημείο φαίνεται ότι έτσι το λέω; Τα ίδια που λέει ο avgoust τα καταγράφω νωρίτερα στην απάντηση με αρ 20. Ο avgoust απλώς καταγράφει και αποφάσεις. Πουθενα ΔΕΝ είπα ότι ιδιοκτήτης που καταθέτει ψευδή στοιχεία πχ τοπογραφικό ή οτιδήποτε άλλο ψευτικο στοιχείο ή αποκρύπτει κάτι, είναι σε ασυλία. Απλά. Ξεφύγαμε από το θέμα και αναφέρουμε περιπτώσεις...εκτός θέματος. Επαναλαμβάνω: Εγώ λέω ότι ληγμένη άδεια δεν ανακαλείται γιατί έχει "αυτοανακληθεί" (Ας διαβαστούν καλά όμως οι απαντήσεις 7, 14 και 20). Συνοψίζοντας, για την κάθε είδους αυθαιρεσία ή κατάθεσης ψευδών στοιχείων ή απόκρυψης στοιχείων, υπάρχει συγκεκριμένη διαδικασία που προβλέπει τι γίνεται. ΔΕΝ προβλέπεται από ΝΟΜΟ ή ΠΔ ή άλλο νομοθέτημα ότι προϋποθεση για να κυρηχθεί αυθαίρετο ένα οποιοδήποτε κτίσμα, πρέπει να ανακληθεί η ληγμένη άδεια. Το άρ 22 του ΓΟΚ 1985 είναι σαφές. Σ' αυτή την διαδικασία (καθορισμού πάσης φύσεως αυθαιρεσίας) ο Προϊστάμενος της Πολεοδομίας ήτοι αυτός που μπορεί να ανακαλεί ισχύουσες οικ άδειες, ΠΟΥΘΕΝΑ δεν εμφανίζεται να μπορεί να παρεμβαίνει. Αν υπάρχουν εξεζητημένες περιπτώσεις να μπορεί ή να επιτρέπεται να παρεμβαίνει μετά την λήξη της οικ άδειας δεν το ξέρω και δεν έχει κατατεθεί τίποτα σχετικό στην συζήτησή μας. Ο Δ/ντής συνεπώς Πολεοδομίας, σε περίπτωση αυθαιρεσίας, ιδιαίτερα μετά την λήξη της οικ άδειας, το μόνο που μπορεί να κάνει είναι να κινητοποιεί τον μηχανισμό περι αυθαιρεσιών. Είναι δηλαδή και παραμένει διεκπεραιωτικός υπάλληλος. ΑΠΛΑ... Quiz: το βάσει της οικ άδειας κτισμα θα κριθεί αυθαίρετο; Μη ξεφευγουμε όμως από το θέμα: πρέπει να αποδεχθούμε ότι ληγμένη άδεια δεν ανακαλείται (απαντήσεις 7, 14 και 20) Άρα συμφωνούμε: Δεν χρειάζεται ανάκληση ληγμένης οικ άδειας για να χαρακτηριστεί αυθαίρετο ένα κτίσμα. Προβλέπονται τρόποι χαρακτηρισμού αυθαιρέτου που δεν υπεισέρχεται ο Δ/ντής της Πολεοδομίας. Η 5ετία ισχύει εφόσον δεν μπαίνει το δημόσιο συμφέρον (διάβασε την απάντηση με αρ 20) Άρα μην αναλύσουμε κάθε περίπτωση δημόσιου συμφέροντος ή κάτι που ενδεχομένως θα ενταχθεί στο δημόσιο συμφέρον για να δικαιολογηθεί η ανάκληση από τον Δ/ντή. Το θέμα ξεκίνησε ότι δεν μπορεί να ανακληθεί η οικ άδεια αν έχει λήξει και από την συζήτηση δεν βλέπω να έχει κατατεθεί κάτι το οποίο να νομιμοποιεί Δ/ντή Πολεοδομίας να ανακαλεί οικ άδεια μετά την λήξη της. Αλλά και πρίν την λήξη της υπάρχουν σοβαρά κωλύματα παρέμβασης του Δ/ντή Πολεοδομίας, ως θεσμού. Κύριοι-ες-δ/δες, Βγάλτε έξω την υπογραφή των Δ/ντών Πολεοδομίας και τα πρόσωπα που τους εκπροσωπούν, στο 99% των περιπτώσεων ύπαρξης αυθαιρέτου... Θα ήθελα βέβαια να προσθέσω, προς αποφυγή του λαϊκου "μαζί με τα ξερά καίγονται και τα χλωρά", ότι κάθε αναφορά μου στους Δ/ντές Πολεοδομίας αφορά μόνο και αποκλειστικά εκείνους τους Δ/ντες που παρανομούν ή που παρεμβαίνουν χωρίς να έχουν κανένα δικαίωμα και χωρίς να προβλέπεται από το νόμο. Είναι σαφές ότι δεν είναι όλοι το ίδιο. Ο Δ/ντής ο οποίος με έβαλε στην διαδικασία να ψάξω αναλυτικά το θέμα, ήδη αντικαταστάθηκε από τυπικό Δ/ντή. Μερικώς δηλαδή δικαιώθηκα και έπονται τα διοικητικά δικαστήρια, για τα οποία θα σας ενημερώσω. Αυτά. Ευχαριστώ όλους για την γόνιμη συζήτηση η οποία πιστευω κάτι άφησε...

Το θέμα μας δεν είναι τι επιπτώσεις έχει ένα αυθαίρετο αλλά το ότι η ληγμένη οικ άδεια δεν ανακαλείται. Ανεξάρτητα με τα υπόλοιπα. Διαβασε την απάντηση με αρ 7, 14 και 20

Ο νόμος που παραθέτω του 2000 δίνει απάντηση. Επικεντρώσου σε αυτό που ξεκίνησε η συζήτηση: ΕΑΝ λήξει άδεια ΔΕΝ ανακαλείται βλ απάντηση 7, 14 και 20. Σε περίπτωση αυθαιρεσίας, όπως στις περιπτώσεις που αναφέρεις και άλλες τόσες, υπάρχει διαδικασία περί αυθαιρέτων. Για την αρχαιολογία είναι άλλοι λόγοι και όχι αυθαιρεσίας. Μην συγχέεις τα δεδομένα.

Ωραία. Θυμίσου: Πρακτικά είναι αδύνατη η ανάκληση εάν κατά την έκδοσή της δίνονται όλα τα στοιχεία που ζητούνται βλ απάντηση αρ 7, 14 και 20

Νομίζω, δεν είμαι σίγουρος ότι η max διάρκεια για έργασίες χωρίς νέα άδεια είναι 8 χρόνια. Εν πάσει περιπτώσει ξεφύγαμε από το θέμα. Ανάκληση ληγμένης άδειας δεν μπορεί να γίνει. Παραπέμπω σε απαντήσεις 7, 14 και 20 Κατά την διάρκεια ισχύος, με οποιοδήποτε τρόπο όπως αναθεώρηση κλπ, μπορεί να ανακληθεί σε παρανομία στην έκδοσή της που όμως δεν αφορά το τοπογραφικό (αρ 19 παρ 3 ν. 2831 / 2000). Τα αποτελέσματα της αυθαιρεσίας ελέγχονται με συγκεκριμένο τρόπο (αρ 22 ΓΟΚ 1985) που συμπεριλαμβάνεται το ψευδές τοπογραφικό. Για να μην ξεφύγουμε από το θέμα όπου ληγμένη άδεια δεν ανακαλείται παραπέμπω σε απαντήσεις 7, 14 και 20

Δεν υπάρχει κανένα παράδοξο. Θα σου εξηγήσω: Μετά την λήξη της 4ετίας, χωρίς αναθεώρηση, ακόμη και ένα τούβλο είναι αυθαίρετο άρα υπαγεσαι στα περί αυθαιρέτων κλπ Η αναθεώρηση στην πράξη σημαίνει νέα άδεια. Η διαφορά με την νέα άδεια είναι ότι η δημόσια υπηρεσία δέχεται τα ήδη κατατεθιμένα στοιχεία και οι αμοιβές δεν επαναλαμβάνονται. Δεν νομίζω ότι υπάρχει επ' αόριστος αναθεώρηση. Για να μην ξεφύγουμε από το θέμα όπου ληγμένη άδεια δεν ανακαλείται παραπέμπω σε απαντήσεις 7, 14 και 20

Δεν θα το βρείς πουθενά γιατί η ανάκληση της οικοδομικής άδειας υπάγεται στις γενικές αρχές των ανακλήσεων των διοικητικών πράξεων. Λίγο Διοικητικό Δίκαιο: Σύμφωνα με γενική αρχή του διοικητικού δικαίου, επιτρέπεται η ανάκληση των παρανόμων ή πλημμελών ατομικών διοικητικών πράξεων, υπό την προϋπόθεση ότι η ανάκληση γίνεται σε εύλογο χρόνο ο οποίος δεν μπορεί να είναι, (α.ν.261/1968 ) περισσότερος της πενταετίας. Μετά την πάροδο του ευλόγου χρόνου δεν είναι δυνατή η ανάκληση παράνομης διοικητικής πράξης, εκτός και αν το διοικητικό όργανο παρασύρθηκε στην έκδοση της, συνεπεία είτε απατηλής ενέργειας εκείνου που ωφελήθηκε από αυτή (ΣτΕ 1841/1978) είτε αν γίνεται προς συμμόρφωση προς το περιεχόμενο δικαστικής αποφάσεως (ΣτΕ 1988/1961) είτε για λόγους δημοσίου συμφέροντος. Η ληγμένη όμως διοικητική πράξη ΔΕΝ ανακαλείται γιατί απλούστατα έχει αυτοανακληθεί την ημερομηνία λήξης της ήτοι έχει λήξει από μόνη της. Τελεία και παύλα Αυτά γενικά και εγκυκλοπαιδικά. Στην οικοδ άδεια, για να έρθουμε στο δικό μας, είναι σχεδόν αδύνατο να βρεθεί παρανομία και να ανακληθεί άδεια, όταν για την έκδοση της κατίθεται κάθε τι που θα του ζητηθεί. Ακόμα όμως και άν έχει αποκρυφτεί κάτι πχ τοπογραφικό, καλείται ο ιδιοκτήτης εντός 4 μηνών (παρ 3 αρ 19 ν. 2831 / 2000) να το διορθώσει και να γίνει τελική προσθαφαίρεση δόμησης και ανακάλυψη τυχόν αυθαιρεσίας. ΌΜΩΣ δεν ανακαλείται η άδεια. Τιμωρείται η αυθαιρεσία αλλά η οικ άδεια παραμένει. Ο Δ/ντής πολεοδομίας έχει μείνει έξω από την διαδικασία. Πάντα όμως, ότι γίνει, πρέπει να γίνει κατά την διάρκεια που ισχύει η οικ άδεια. Μόλις λήξει η οικ άδεια τίποτα δεν μπορεί να την ανακαλέσει. Κοινά, έχει αυτοανακληθεί. Να το παραλληλήσετε με δίπλωμα οδήγησης που έχει ημερομηνία λήξης: Ανακαλείται για οποιοδήποτε λόγο μετά την ημερομηνία λήξης; Όχι διότι μετά την λήξη ισχύος του δεν υφίσταται δίπλωμα. Είναι ληγμένο. Μπορεί να ανακληθεί πριν λήξει. Όταν λήξει, έληξε... Δεν διαφέρει από την οικ άδεια. Κυριοι, βαθιά ριζωμένο στους συναλλασσόμενους με την πολεοδομία αυτό που θέλουν οι Δ/ντές της Πολεοδομίας: να μας έχουν εσαεί δέσμιους. Μια και καλή: ληγμένη οικ άδεια δεν ανακαλείται... Ότι σενάριο θέλετε, αλλά πριν την λήξη της. Όταν καταγραφεί ημερομηνία λήξης ήτοι μετά την λήξη της ένα είναι το σενάριο: Αρχείο και δεν την ξαναθυμούμαστε...

Κατά του δημοσίου είναι 5 χρόνια. Bas, Αυτό ακριβώς είναι το max της παρανομίας και επιδιώξεων των Δ/ντών της Πολεοδομίας. Να καταχωρηθεί ως δήθεν αυθαίρετο ένα κτίσμα νόμιμα κτισμένο. Όμως την Πολεοδομία (τμήμα αυθαιρέτων) αφορά μόνο το κομματι που είναι αυθαίρετο και όχι και εκείνο που κτίστηκε νόμιμα. Ο Δ/ντής της Πολεοδομίας είναι έξω από αυτή την διαδικασία. Δεν θέλει όμως και, για να μην χάσει εξουσία, ανακαλεί ληγμένη οικ άδεια για να τον παρακαλάνε και να έχει νόημα εσαεί αφενός ατομικής ύπαρξης και αφετέρου εκφοβισμού-εκβιασμού των πολιτών. Διάβασε και την ανάρτησή μου με αρ 7, 14 και 20

Η μήνυση έχει το κακό για τον πολίτη (το ξέρουν καλά οι υπάλληλοι της πολεοδομίας) ότι πρέπει να αποδείξεις δόλο. Τρελλό αλλά έτσι είναι. Το 99% (αν όχι το 100%) αθωώνονται και εσύ έχει ηθικά και υλικά ταλαιπωρηθεί. Η πολεοδομία θα κάνει πάρτι διότι άλλος ένας κατά γής. Πάιζουν ΨΠ (ψυχολογικό πόλεμο). Το όπλο του πολίτη (το λέω και αλλού) είναι χωρίς μηνυσεις, η κατάθεση αγωγής αποζημίωσης για παράβαση νόμου. Εδώ δεν απαιτείται δόλος αλλά μόνο η παράβαση νόμου. Διάβασε παραπάνω. Θα σου εξηγήσω: Αν κάποιος μαζί με μιά οικοδομή νόμιμα ανηγερμένη κάνει και κάτι αυθαίρετο, την πολεοδομία αφορά μόνο το τμήμα το αυθαίρετο και όχι το νόμιμα κτισμένο. Το όπλο της ανάκλησης οικ άδειας, μετά την λήξη της, το χρησιμοποιούν οι Δ/ντές της Πολεοδομίας διότι προκύπτουν μεγαλύτερα της νομίμου οδού περί χαρακτηρισμού αυθαιρέτων πρόστιμα. Πως: δίνει εντολή αμέσως μετά την ανάκληση να γίνει αυτοψία και η αυτοψία συμπεριλαμβάνει και το νόμιμα κτισμένο κτίσμα στα αυθαίρετα. Καταλαβαίνεις το μακελιό κατά του πολίτη που σέρνεται κλαίγοντας στον Δ/ντή της Πολεοδομίας. ΔΕΝ είναι όμως έτσι. Άλλο το νόμιμα κτισμένο κτίριο και άλλο το αυθαίρετο. Την Πολεοδομία συνεπώς την αφορά μόνο το αυθαίρετο και εκεί δρά μόνο η αυτοψία και η επιτροπή ελέγχου κατασκευών. Ο Δ/ντής ΔΕΝ υπεισέρρχεται. Θέλει όμως να έχει συνεχώς εξουσία και παρανόμως ανακαλεί άδειες για να τον παρακαλάνε. Ελπίζω να έγινα κατανοητός.

Μην περιμένεις η υπηρεσία να πεισθεί διότι δεν έχει συμφέρον ο Προϊστάμενος της Πολεοδομίας να πειστεί. Η πειθώ γίνεται μόνο μέσω διοικητικών δικαστηρίων. Υπόψη ότι η νομολογία είναι μεγάλη. Το εκβιαστικό της διοίκησης γενικά είναι να βγάζει παράνομες αποφάσεις όπου ο πολίτης είτε έχει άγνοια και πάει παρακαλώντας είτε του κοστίζει για να τις ακυρώσει και πάει πάλι παρακαλώντας. Το μυστικό αντιπερισπασμού και του κέρδους για τον πολίτη είναι να ασκεί συγχρόνως με τα διοικητικά δικαστήρια και αγωγη αποζημίωσης (ΟΧΙ ΜΗΝΥΣΗ) κατά του δημοσίου για παράβαση νόμου. Στην περίπτωση αυτή "τσούζει" τον κάθε προϊστάμενο γιατί δεν απαιτείται δόλος και τα δικαστήρια κερδίζονται εύκολα και δίνονται αποζημιώσεις έστω και με μικρά ποσά. Αλλά βγαίνει κερδισμένος. Τότε θα ηρεμήσουν οι Δ/ντές Πολεοδομίας... Όσον αφορά τους νόμους κλπ είναι σαφής ο ΓΟΚ και δεν επιδέχεται παρερμηνείες στο ποιά κτίσματα χαρακτηρίζονται αυθαίρετα. Ο Δ/ντής της Πολεοδομίας είναι έξω από κάθε τέτοια διαδικασία. Αυτό τον πονάει και επιδιώκει παράνομα να είναι μέσα. Να τον υπολογίζουν ως δήθεν δύναμη - εξουσία σε όλη τη περιοχή που καλύπτει το γραφείο. Αλλοιώς αισθάνεται ότι δεν έχει νόημα ύπαρξης.

BAS, ως προς το πρώτο: στο ψευτικο τοπογραφικό, αν δεν ισχύει η άδεια γίνεται αυτοψία και καλείσαι εντός 4 μηνών (πριν την επιβολή προστίμου κλπ) να υποβάλλεις στοιχεία για επανεκτίμηση των όρων δόμησης και ανάλογα κρίνεται η αυθαιρεσία. Αν ισχύει η άδεια, τότε γίνεται αναθεώρηση (εγκ 58 / 1989) Αν εσκεμμένα παραποιήθηκαν στοιχεία και αφορά δημόσιο συμφέρον (ρέμματα κλπ) τότε το αυθαίρετο κατεδαφίζεται ανεξάρτητα από τον χρόνο που γίνεται αυτοψία πχ μετά από 30 χρόνια. Αν τώρα παραποιήθηκαν εσκεμμένα στοιχεία αλλά δεν αφορά δημόσιο συμφέρον και ανακαλήφθηκε η αυθαιρεσία μετά την πάροδο 5 χρόνων, η αυθαιρεσία τυχαίνει νομικής προστασίας. Bas, επιμένω ότι δεν μπορεί να ανακληθεί μιά οικ άδεια που έχει λήξει ανεξάρτητα από την αυθαιρεσία.

Η Οικοδομική άδεια παύει να ισχύει στην 4ετία ή αυτό που γράφει επάνω το φύλλο. Μετά από αυτή την περίοδο η οικ άδεια πάυει να ισχύει άρα μετά δεν υπάρχει αντικέιμενο ανάκλησης. Για την συνέχιση των εργασιών, κατά την διάρκεια ισχύος της άδειας, γίνονται αναθεωρησεις και εξάλειψη των λόγων που σταμάτησαν οι εργασίες. Μετά την λήξη της, χρειάζεται νέα οικοδομική άδεια για να συνεχιστούν οι εργασίες.

Ανάκληση διοικητικής πράξης και άρα μιάς οικοδομικής άδειας επιτρέπεται μόνο για παράβαση νόμου αλλά αυτονόητα αυτό πρέπει να γίνει κατά την διάρκεια που ισχύει η διοικητική πράξη. Η ανάκληση διοικητικής πράξης συνεπώς έχει ως προϋπόθεση να ισχύει η διοικητική πράξη ήτοι να μην έχει λήξει. Όταν δεν ισχύει η διοικητική πράξη όπως συμβαίνει με την ληγμένη οικοδομική άδεια, τι ανακαλείται; Ο αέρας; Αφού δηλαδή ήδη ΔΕΝ ισχύει η οικ άδεια ήτοι δεν υπάρχει πως ανακαλέιται κάτι το ανύπαρκτο Νομίζω ότι μας έχουν περάσει οι Δ/ντές της Πολεοδομίας μιά σκοπίμως λανθασμένη πληροφορία και εμείς, χωρίς έλεγχο, την έχουμε αποδεχθεί. Γιατί; Εύκολη απάντηση: Οι Δ/ντές των Πολεοδομιών έχουν συμφέρον να μεταφέρουν το μύνημα ότι όποτε θέλω σου ανακαλώ την άδεια. Έτσι έχουν μεγαλύτερο λόγο ύπαρξης γιατί έχουν ένα όπλο εκφοβισμού στον αιώνα τον άπαντα κατά του κάθε ιδιοκτήτη. Σε περίπτωση που ευθύνεται υπάλληλος για την έκδοση μη νόμιμης οικ άδειας ήτοι, το ορθότερο, εφόσον ευθύνεται η διοικητική αρχή εκπροσωπουμένη από τον υπάλληλο, η άδεια δεν ανακαλείται αλλά προστατευεται ο ιδιοκτήτης εφόσον καλόπιστα αποδέχθηκε το γεγονός και διώκεται πειθαρχικά ο υπάλληλος από την υπηρεσία του. Υπάρχει νομολογία μεγάλη σ' αυτό. Ο BAS θεωρεί ως προϋπόθεση για κύρηξη αυθαιρέτου, την ανάκληση οικοδομικής άδειας. Αυτό όμως ο ΓΟΚ 1985 δεν το θέτει ως προϋπόθεση (αρ 22) και εγώ δεν γνωρίζω να υπάρχει. Αντίθετα προβλέπει κήρυξη αυθαιρέτου κτίσματος τόσο κατά την διάρκεια ισχύος όσο και μετά την λήξη της ή σε περίπτωση μη ύπαρξής της. Εφόσον υπάρχει διαδικασία κήρυξης αυθαιρέτου κτίσματος, η ανάκληση της οικ άδειας, χωρίς προβολή παράνομης έκδοσης, δεν υπεισέρχεται πουθενά. Τυχόν αυθαίρετο κτίσμα δεν έχει να κάνει με την έκδοση και κατ' επέκταση με την ανάκληση της οικοδομικής άδειας. Πολλές φορές συνεπώς κάνουμε κάτι ή δεχόμαστε κάτι χωρίς να το έχουμε διασταυρώσει και έτσι εξυπηρετούμε τα συμφέροντα των Δ/ντών της Πολεοδομίας και μόνο.

Bas, θα κάνω τον συνήγορο του διαβόλου, για να το καταλάβω: Ένας από τους λόγους που κυρήσσεται αυθαίρετο ένα κτίσμα είναι η "υπέρβαση της οικοδομικής άδειας" ήτοι, με βάση την διάταξη αυτή, υπάρχει τρόπος να κατεδαφίσεις κτίσμα που έγινε κατά την διάρκεια ισχύος μιάς οικ άδειας αλλά δεν είχε εγκριθεί. Ένας άλλος λόγος κύρρηξης αυθαιρέτου είναι με βάση άδεια που ανακλήθηκε ήτοι στοιχεία που τα προέβλεπε μεν η οικ άδεια αλλά οικοδομήθηκαν ΜΕΤΑ την ανάκληση. Δεν φαίνεται από το αρ 22 του ΓΟΚ του 1985 να χρειάζεται ως προϋπόθεση η ανάκληση οικ άδειας για να σου κυρρήξουν αυθάιρετο κτίσμα. Υπάρχει κάπου αλλου; Μπορείς να μου το δώσεις; Μπορείς να μου δώσεις ένα παράδειγμα, όπου να μην μπορεί ο ΓΟΚ του 1985 να κυρρήξει αυθαίρετο κάποιο κτίσμα αν δεν γίνει ανάκληση;

Bas, διορθωσέ με αν κάνω λάθος, αλλά κάνω την εξης αλληλουχία σκέψεων: Η ανάκληση οικοδομικής άδειας ισοδυναμεί με την απαγόρευση της υλοποίησης της ήτοι ισοδυναμεί με την απαγόρευση συνέχισης εργασιών, όπως εγκρίθηκαν. Για τα αποτελέσματα που παράγονται από την παράνομη εκτέλεση της οικοδομικής άδειας, όπως μου εξηγείς στην απάντησή σου, νομίζω ότι προβλέπεται η διαδικασία περί αυθαιρέτων. Η ανάκληση όμως οικοδομικής άδειας είναι κάτι συγκεκριμένο: Ανακαλείς αυτό που εξέδωσες άρα η οικοδομική άδεια παύει να ισχύει με την ανάκληση. Μα ήδη από μόνη της δεν ισχύει μετά την λήξη της. Αρα τι ανακαλείται; Αν κάτι είναι παράνομο, προχωράει η διαδικασία περι αυθαιρέτων. Αυτό καταλαβαίνω. Την ανάκληση ληγμένης οικοδομικής άδειας δεν την καταλαβαίνω. Υπάρχει κάτι που μου ξέφυγε; Υπάρχει νομολογία; Ευχαριστώ, εκ των προτέρων...

Η οικοδομική άδεια είναι διοικητική πράξη περιορισμένης ισχύος. Η λήξη της ισοδυναμεί με αρχειοθέτησή της και διοικητικά, μετά την λήξη της, ισοδυναμεί με ανύπαρκτη διοικητική πράξη. Προϊστάμενος Πολεοδομίας όμως ανακάλεσε οικοδομική άδεια μετά την λήξη της ή επί το ορθότερο, ανακάλεσε κάτι το ανύπαρκτο. Είναι αυτό δυνατόν ή προκύπτει ευθέως κατάχρηση εξουσίας και αυθαιρεσία του Προϊσταμένου της Πολεοδομίας; Οι διοικητικές πράξεις μπορούν να ανακληθούν μόνο εφόσον έχουν ισχύ ήτοι μόνο εφόσον μπορείς να τις χρησιμοποιήσεις. Όταν από μόνες τους είναι ανίσχυρες, τι ανακαλείται; Θα τρελαθούμε με την πολεοδομία πριν την ώρα μας; Υπάρχει κάτι που δεν σκέφτηκα;