aliask

Καλησπερα Οχι, τα 7 εκατοστά της μόνωσης δεν επιτρέπεται να είναι είναι εντός «δ» ή «Δ»

Δυστυχώς κάτι τέτοιο δεν με βοηθάει. Το είδα και αυτό αλλά δεν είναι στην παρούσα εξεγερτικό.

Καλησπέρα σε όλους! Εχω κολλήσει σε μια περίπτωση σχετικά με αποστάσεις Δ από το πίσω όριο του οικοπέδου καθώς τελικά γειτνιάζει το πίσω όριο με δυο ιδιοκτησίες και όχι με μια (εξ αδιαιρέτου) όπως αρχικά είχα κατά νου. Συνεπώς είμαι υποχρεωμένος να έχω Δ κατά το μήκος της πλευράς που το πίσω κτήριο δεν ακουμπά στο όριο μου. Αυτό γενικα αποτελεί μεγάλο πρόβλημα μιας και το Δ είναι 3.85 (αν το υπολογίσω με το 8,50 που είναι το επιτρεπόμενο ύψος, κάτι το οποίο καταστρέφει την μελέτη ...για να μην πω το οικόπεδο! Ψάχνοντας και προσπαθώντας να βρω μια λύση είδα την περίπτωση των χαμηλών κτηρίων, που όμως θεωρώ πως αν και πληρώ όλα τα απαιτούμενα κολλάω στο σημείο που αναφέρει ότι ... « οι διατάξεις του παρόντος άρθρου, δεν έχουν εφαρμογή στις περιοχές που το επιτρεπόμενο ύψος είναι μικρότερο των 11μ.» ...άρα δεν ισχύει στην περίπτωση μου (;!) μιας και έχω επιτρεπόμενο ύψος 8.50μ. Εκτός αν μεταφράζω κάτι λάθος Ψαχνοντας εναλλακτική (με σκοπό να υλοποιήσω Δ μικρότερο του 3.85 αν κάποιος νόμος με καλύπτει ) είδα την περίπτωση 2. Του άρθρου 14 περί θέσης κτηρίου και εγκαταστάσεων...όπου και παραθέτω... 2. Σε περίπτωση εγκεκριμένων πολεοδομικών σχεδίων ή κατά την επέκταση ή αναθεώρησή τους, όπου το επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων της περιοχής καθορίζεται μέχρι και οκτώ μέτρα και πενήντα εκατοστά (8,50)μ. και επιβάλλεται η τήρηση απόστασης του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου, επιτρέπεται η απόσταση αυτή να είναι μικρότερη του Δ της παραγράφου 1, όχι όμως μικρότερη των 2,50μ. κατι τέτοιο με καλύπτει; Θα μπορούσα να κάμω χρήση αυτού; Καθε άποψη δεκτή...καθώς προσπαθώ να βρω λύση, αν και νομιζω δεν με καλύπτει ούτε αυτό δυστυχώς! Ευχαριστω και συγνώμη για το μακροσκελές ποστ!

Καλησπέρα! μια ερώτηση αν κάποιος συνάδελφος γνωρίζει κάτι σχετικά... στην περίπτωση κατεδάφισης με Έγκριση εκτέλεσης εργασιών - από 4495 υπαγωγή αυθαιρέτων - πρέπει και πάλι να περιμένω 20 ημέρες πριν προβώ στην κατεδάφιση; Ευχαριστώ!

Καλησπέρα σας! Περι άδειας κατεδάφισης η απορία μου... μετα την έκδοση άδειας κατεδάφισης, είναι απαραίτητο να υπάρξει ένα χρονικό περιθώριο πριν την υλοποίηση της ή θυμάμαι λάθος; Υπάρχει κάπου κάποια σχετική αναφορά; ευχαριστω

Ευχαριστώ πολυ Αν και έχω λίγο μπερδευτεί

Αρχικά ευχαριστω Όμως στην σχετική παράθεση μιλάει για μονοκατοικίες....και όχι διπλοκατοικίες (εγώ έχω οριζόντιες ιδιοκτησίες) Καταλαβαίνω κάτι λάθος;

Έχεις δίκιο νόμιζα το έχω σωστά συμπληρωμένο αλλά μετά την παρατήρηση σου, έκανα την σχετική αλλαγή...

Καλησπέρα και Χρόνια πολλά Μελετώ μια νέα διώροφη κατοικία (υπόγειο - ισόγειο - όροφος) με δυο ανεξάρτητες κατοικίες (ισόγειο και όροφος) Το συνολικό ύψος μου είναι 8,50μ Εχω ανελκυστήρα και Σκαλα 1.20μ θεωρώντας πως αυτό είναι μονόδρομος ( είναι;) Η ερώτηση μου είναι αν χρειάζομαι μελέτη προσβασιμότητας και αν χρειάζομαι επίσης τον χώρο 0.80 χ 1.30 σε κάθε στάθμη του κλιμακοστάσιου για το αμαξίδιο ΑΜΕΑ ; Ευχαριστω για τις σκέψεις σας εκ των προτέρων

Καλησπερα! Ηθελα να ρωτησω την γνωμη (και την ερμηνεια που δινει ο καθενας) στον τροπο υλοποιησης Αιθριου και τις δυνατοτητες του σε εκτος σχεδιου δομηση. Αν για παραδειγμα μπορω να εχω Αιθριο (συμφωνα με τον ΝΟΚ) οπου αυτο να μη μετρα στην καλυψη και την δομηση...καθως και τις ελαχιστες διαστασεις αυτου. Νομιζω πως υπαρχει καποιο ''μπερδεμα'' στο σχετικο αρθρο και δεν ειμαι σιγουρος αν εχω καταλαβει σωστα. Ευχαριστω.