Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Elounda

Core Members
  • Περιεχόμενα

    928
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από Elounda

  1. On 9/9/2022 at 11:09 ΠΜ, [email protected] said:

    Καλημέρα.

     

    Ναι, υπάρχει πρόβλημα κατά τη γνώμη μου. Τώρα αν εσύ είσαι τόσο άτυχος και η περίπτωσή σου είναι αληθινή, σου απαντώ πώς θα αντιμετώπιζα εγώ το πρόβλημα:

    1. Αν το ακίνητο είναι χαμηλής αξίας, θα αδιαφορούσα πλήρως, καθώς δεν θα ήταν κανείς πρόθυμος να με πληρώσει ανάλογα για να λύσω το πρόβλημα, και ενώ το γράμμα του νόμου λέει ότι δεν υπάρχει αυθαιρεσία, το ίδιο γράμμα του νόμου λέει ότι απαιτείται ενημέρωση φακέλου.

    Η ενημέρωση είναι άσχετη με τον έλγχο της αυθαιρεσίας.Απλά σου λέει οτι μπορείς να κάνεις απλή ενημέρωση οποτεδήποτε ,δεν έχει υποχρέωση.Για την ενημέρωση όμως θέτει max 20 cm , στην περίπτωση που ο φίλος είχε 0,21μ  πχ καθαρή υπερβαση αλλά ταυτοχρονα <2%  τότε πάλι νόμιμος δεν είναι?(ερώτημα πως θα το αντιμετωπίζατε μην μου πείτε για 1-2 πόντους κτλ πχ αν πηγαίνατε σαν ελεγχος και βλεπατε οτι είχε γίνει ταυτότητα -μεταβίβαση.Λογικά θα μπορούσατε να το τακτοποίουσατε και εκ των υστέρων ασχετως το είδος βεβαίωσης)

     

    On 9/9/2022 at 11:09 ΠΜ, [email protected] said:

    2. Αν δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, μαζί με την ενημέρωση ως προς τις διαστάσεις του κτιρίου θα ενημέρωνα και τις διαστάσεις του οικοπέδου, έτσι ώστε να αυξηθούν κατ' ελάχιστο ώστε να νομιμοποιείται η πλεονάζουσα επιφάνεια με την ενημέρωση φακέλου, μιας και το διάγραμμα κάλυψης δεν θα το γλύτωνα να το εκπονήσω. Περιορισμός σε αυτή την προσέγγιση είναι αν υπάρχει τοπογραφικό και τίτλος, αυτά να είναι πριν το 2013.

    Ωραιός!!!  αλλά και μετά το 2013 να είναι μπορείς να ενημερώσεις έως 40 cm 

    3. Αν το 2 δεν το δεχόταν ο πελάτης ή δεν μπορεί να γίνει, θα παρουσίαζα τη λύση στον πελάτη να πληρώσει ένα μικρό τετραψήφιο για τακτοποίηση όπως λέει ο Ιάσωνας, παρά ένα μεσαίο-μεγάλο τετραψήφιο (ίσως και μικρό πενταψήφιο) για ενημέρωση φακέλου. Χωρίς μαλακίες, η διαδικασία είναι fast track και έχει το πλεονέκτημα ότι καλύπτει στο μέλλον τις αμφιβολίες ενός συναδέλφου που δεν θα έπρεπε να έχει άδεια άσκησης επαγγέλματος αλλά παρόλα αυτά έχει.

    4. Αν τίποτε από τα παραπάνω δεν γινόταν δεκτό, θα έδινα κανονικά βεβαίωση/ταυτότητα και θα ανέφερα το θέμα (υπάρχει υποχρέωση να αναφερθούν) να το φάει ο επόμενος.     Λογικό

     

    Γενικά αν κάτσει κάποιος να διαβάσει αναλυτικά και εξονυχιστικά τα άρθρα 81 και 82 του 4495, θα συνειδητοποιήσει ότι το 99,9% των ακινήτων στην Ελλάδα απαιτεί νομιμοποίηση, έστω και για να εισπράξει το κράτος ένα παράβολο ανά ιδιοκτησία ακόμα και αν πρόκειται για ένα κουνημένο παράθυρο ή για ένα δοκάρι με καθαρό ύψος διέλευσης μικρότερο των 2.00 μ, ή για μια πόρτα πυρασφάλειας που ανοίγει ανάποδα από τη διαφυγή.

    Απαιτεί για την έκδοση κάποιας πράξης .Στην Ταυτότητα μπορείς να πάς με την περίπτωση Θ του άρθρου 82 λογικά (εδώ το αναφέρω να μας πουν γνώμες πα΄ντα λαμβανοντας τον νόμο  οχι αν είναι σωστό ή έτσι θα ε΄κανα κτλ) οταν απλά μεταβιβάσεις και να τακτοποιήσεις μεταγενέστερα

     

    έγινε αλλαγή χρώματος γραμματοσειράς σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής.

    Pavlos 33

  2. On 5/9/2022 at 10:36 ΠΜ, dkyr said:

    Είναι το ΚΥΑ-ΦΕΚ-4002-22-Β-1-ΔΙΚΤΥΑ ΧΑΜΗΛΗΣ ΟΧΛΗΣΗΣ

    Μπορείς να το κατεβάσεις από το Εθνικό Τυπογραφείο.

    document-4.pdf 180.03 kB · 1 download

    Thnx

  3. 5 ώρες πριν, a.petroulaki said:

    @Elounda για τα τοπογραφικά γενικότερα, οι αποδεκτές αποκλίσεις αναλύονται στο παρακάτω άρθρο:

    https://news.b2green.gr/5509/υπεν-ανεκτές-αποκλίσεις-στο-τοπογραφ

     

    Ερώτηση: Σχετικά με τις αποκλίσεις μεταξύ Κτηματολογίου και σύγχρονου τοπογραφικού το εμβαδόν μπορεί να είναι μέχρι 7% και το περίγραμμα 0,5 μ για εντός και 2,0 μ για εκτός;

    Διάβασε τα προηγούμενα ποστ  μου.Τα ξέρω  αυτά Δεν λέω για Ο.Α μιλάω για συμβόλαιο. 

    Επίσης δες για τις αποκλίσεις κτηματολογιου το φεκ  που έχω παραθέσει ,οι οποίες βέβαια είναι υπό αναστολη

  4. Ιδιοκτησία τεμνομενη από το όριο οικισμού. Το εκτός κομμάτι δασικο  ,καθότι μεγάλο ακίνητο έχω την κατά κανόνα αρτιοτητα στο εντος.Και έρχομαι τώρα να βγάλω αδεια. Πως τοποθετώ την οικοδομή?Αφήνω τα 10 μέτρα  που αναφέρει το πδ της εκτός  σχεδίου  η πηγαίνω απευθείας στο οριο του οικισμού χωρίς να τα αφήσω???Το ασφαλές είναι να πάρω τα δυσμενέστερα αλλά  ''καταστρέφει'' το οικόπεδο ως προς το αρχιτεκτονικό-θέα κτλ .

  5. Σε δόμηση και καλυψη δεν προσμετρα απλά έχεις περιορισμό ώς προς το εμβαδόν <επιτρ. καλυψης

    Το θέμα είναι οτι με το έγγραφο της ΥΔΟΜ στο προσφατο ποστ του συναδέλφου πάνε και ερμηνεύουν οτι στα εκτός σχεδίου πρέπει να ισχυόυν οι περιορισμοί οπως στα εντός.

    Δλδ μέσα στο Δ δλδ υποχρεωτικός ακάλυπτος αν θεωρω Δ=15 τότε  μπορω να κάνω στέγαστρο με πλάτος 3,75 μ και μηκος οσο θέλω  πχ 15 μ???Δεν έχει λογική να ζητάνε στα εκτός τέτοιους περιορισμούς

  6. Οκ @nbr .Μα για αυτό έκανα ερώτηση.Η αποτύπωση έγινε ,γεωαναφερθηκε προχειρα ωστε να έχω εικόνα,να δω που πέφτουν χοντρικα τα ορόσημα  και να τα ψαξω ασχετα αν δεν ειχα βρει κατι αρχικα,  και τωρα θα μετρήσω όλο όπως λές το τετραγωνο. Ευχαριστώ για την βοήθεια σου

  7. 15 λεπτά πριν, Dudu1993 said:

    Συνάδελφε το Κτηματολόγιο πρώτον  δεν είναι σε καμιά περίπτωση όσον αφορά τη θέση το εμβαδόν και το σχήμα ενός γηπέδου δεσμευτικό ! Για αυτή τη δουλεία υπάρχουν οι τοπογράφοι . Στη περιοχή μου να σου φέρω για παράδειγμα το Κτηματολόγιο είναι απαράδεκτο και το χρησιμοποιούμε μόνο ενδεικτικά . Το Κτηματολόγιο κατοχυρώνει δικαιώματα και τπτ παραπάνω για αυτό δίνει και τις αποκλίσεις . Δεν μπορείς σε καμιά κυβέρνηση να βγεις να οριοθετήσεις συντ/νες κτηματολογίου. Δεν πρέπει να ελεγχθούν με τη σειρά κάποια όμορα αλλά το σωστό είναι να δώσεις λύση σε όλο το οικοδομικό τετράγωνο για να δεις τι γίνεται .Δεύτερον η αποτύπωση όπως ανάφερε και ο συνάδελφος @nbr θα πρέπει να γίνει στο σύστημα της διανομής για να έχεις μια καθαρή εικόνα. Το coord από HATT παλιό σε έγσα είναι απαγορευτικό γιατί έχει μεγάλα σφάλματα. Αν δεν έχεις στοιχεία επικοινώνησε με έναν έμπειρο τοπογράφο της περιοχής σου να σε βοηθήσει. Η διανομή είναι αυτή που είναι και πρέπει να την σεβαστείς πλήρως. Δεν μπορείς σε καμιά περίπτωση ένα κλήρο τεμάχιο της διανομής με διαστάσεις να το δείξεις όπως θέλεις .  Έλεγξε μήπως υπάρχει κάποια δικαστική απόφαση ή κάποια συμβολαιογραφική πράξη μεταξύ του δικού σου και του όμορου για αυτό το τμήμα. Το τοπογραφικό της αδείας με τι διαστάσεις βγήκε ; Και τι εμβαδόν το δίνεις εσύ ;

    Μην είσαι τόσο σίγουρος οτι δεν θα είναι δεσμευτικό .Ειναι δεδομένο τα  προβλήματα που θα δημιουργήσει όταν και εαν οριστικοποιηθεί. Δεν είπα οτι λαμβάνω υπόψιν το κτηματολόγιο απλά αναφέρω οτι υπάρχει και οτι ταυτίζεται με την πραγματικότητα σε μεγάλο βαθμό.

     

    Συνάδελφε αναφέρω οτι είναι πρόχειρη η εξάρτηση και στο έγραψα  χ2 .Το απόσπασμα το εβαλα για δείτε τις διαφορές του οικοπέδου σε σχέση με την μέτρηση.

    Δεν είπα ποτέ οτι θα δείξω κάτι εξού και η ερώτηση καθως είναι το μοναδικό που έχουμε στην περιοχή και έχει να κάνει με διανομή Υπ Γεωργίας

    Τι προτείνεις λοιπόν εφόσων δεν έχω ορόσημα πέραν ενός κτηρίου (στο απόσπασμα αν δεις κάπου γραφεί στέρνα κτλ όλο αυτό είναι κτήριο).Για την γεωαναφορά του αποσπάσματος μιλάω .Το οικοδομικό τετράγωνο θα το μετρήσω άλλωστε είναι μικρό.

    Σου έχω απαντήσει οτι το τοπογραφικό της Ο.Α είναι ιδιο με το απόσπασμα της διανομης

  8. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.Ας παρουμε 1-1 τις ερωτήσεις σας καθώς βρήκα την Ο.Α (δεν την είχα το πρωί που έκανα την ανάρτηση -(Σαν παρένθεση)Κατα αρχήν σαφώς και είναι ρυμοτομικό το σχέδιο διανομής  αλλά θεωρητικά έχουμε 2 αντικρουόμενα :Δεσμευτικό το Ρ.Σ. αλλά δεσμευτικό το Κτηματολόγιο οταν οριστοκοποιηθεί (τέλος του έτους θεωρητικά).

    @Dudu1993

    Το εμβαδό που παραχωρήθηκε πόσο είναι και τι εμβαδόν το βγάζεις εσύ ;Δεν έχω τον πίνακα διανομής ακόμα(θα τον πάρω) αλλά από το Τ.Δ. της αδείας  το οποίο είναι ιδιο με το απόσπασμα διανομής το βγάζει 175 μ2 

    Η πραγματική κατάσταση προέκυψε βάση αποτύπωσης ;ΝΑΙ

    Ορόσημα δε σώζονται ; Όχι πέραν ενός σταθερού κτηριου (χτιστηκαν εκ των υστέρων και δεν έχω βρεί κάτι αλλά θα κοιτάξω κοντά στις συντεταγμένες που είναι αναφερμένα πρόχειρα πλέον το απόσπασμα) τρία βλέπω να έχει από το απόσπασμα

    Μπορείς να ανεβάσεις και το απόσπασμα της διανομής ;Δες το συνημμένο  

    Οι διαφοροποιήσεις είναι πολύ μεγάλες έτσι όπως το δείχνεις.Δες την φώτο Το ξέρω 

    Τα μέτρα των όμορων τα έλεγξες ;  Οχι. Το διάβασα σε πόστ οτι θα πρέπει να ελεγχθουν κατά σειρά κάποια όμορα

    Οι διανομές είναι δεσμευτικές διότι έχουν παραχωρήσει τα εν λόγω γεωτεμάχια  ( σχήμα , θέση , εμβαδόν ) . Το Κτηματολόγιο , από όσο έχω συνειδητοποιήσει από τη περιοχή τη δική μου πάει με βάση την υφισταμένη κατάσταση . Δεν έχει λάβει υπόψιν τη φιλοσοφία της διανομής απλώς προσπάθησε βάση υφισταμένης κατάστασης και τίτλων να τα τοποθετήσει .

     

    @nbr

    Συμπληρωματικα σε όσα γράφει σωστά ο dudu. 

    Δεν μας γράφεις με τι τρόπο έκανες την αποτύπωση; GPS ΕΓΣΑ 87 προφανώς

    Η δικιά μου γρήγορη ματιά λέει πως η εξάρτηση, από το "σύστημα της μελέτης" (της διανομής δηλαδή) δεν είναι σωστή. Αναφέρω πρόχειρα γιατί δεν έχω βρεί φωτοσταθερά αλλά μονο το κτηριο που φαινεται και στο απόσπασμα (στερνα κτλ)

    Η δεύτερη ματιά είναι πως εδώ έχουμε την καθαρή ελληνική νοοτροπία να "φουσκώνουν" τα χωράφια και τα οικόπεδα. Ο πελάτης σου ήξερε πάντα πως η πλευρά του βόρεια είναι 3μ. Αλλά τα έκανε 7μ. (??). Α!  Με τα χρόνια δεν το κατάλαβε!  Δεν ξέρω να σου απαντήσω σε αυτό

    Τι λεει ο ομορος ιδιοκτήτης, στα ανατολικά, αν τα αφήσετε έτσι? (το κτηματολόγιο άστο απ' έξω.  Έχουν δει τα μάτια μου σημεία και τέρατα εκει στο κτηματολογιο....Αρπαχτές!).

    Το κτίσμα γιατί δεν το δείχνεις; πατάει έξω στο διπλανό; Δεν το δείχνω γιατί δεν θα φαινόταν το όριο  ,ναι μπαίνει στο διπλανό αλλά όπως είπα πρέπει να μετρήσω τα ομορα να δώ τι πάιζει σαν εμβαδά κθως και η εξάρτηση είναι πρόχειρη όπως είπα 

    Πάντως να ξέρεις, όπως γράφει και ο dudu παραπάνω, οι διανομές και τα παραχωρητηρια σ' αυτες είναι πολύ δυνατά χαρτιά. Τα σεβόμαστε. 

    Προσοχή όμως στην εξάρτηση σου!!! Τι προτείνεις βλέποντας το απόσπασμα  σχηματισμός κανάβου και trigg το απόσπασμα -μετρατροπή δε σε ΕΓΣΑ με το coord εχει γίνει

     

    @dimitris GM

    Δημήτρη και γω αυτό καταλαβαίνω οτι δεν ισχύει το άρθρο 31 σε εμένα. Αυτό είναι για κατατμήσεις κατά τις μεταβιβάσεις αλλά λέω μπας και ισχυεί και σε περιπτώσεις που έχω διαφορές κατά την μεταβίβαση σε οικόπεδο διανομής (δλδ το λέει το σχέδιο διανομής 175 και είναι πχ 250 στην μέτρηση) η έχει βγεί κάποια άδεια με διαοφρετικά μεγέθη

     

  9. Συνάδελφοι που έχετε εμπειρία σε διανομές θα ήθελα την βοήθεια σας.

    Στην κάτω εικόνα έχουμε ένα οικόπεδο σε οικισμό διανομής(ο οικισμός ολόκληρος ήταν από διανομή με κυρωμένο σχέδιο από το 1948). Το πράσινο  είναι το σχέδιο από την διανομή 

    Σύμφωνα με την διανομή (κίτρινο  γεωαναφερμενη πρόχειρα σε πρώτη φάση) το ακίνητο είχε διαστάσεις 3-25-11 μ. Στην πραγματική κατάσταση(πορτοκαλί)(έχει κτίσμα δεν το εχω βάλει για να είναι πιο ξεκάθαρο το όριο ,με Ο.Α) οι αντίστοιχες διαστάσεις είναι  7,50-22-12,50 . Το Κτηματολόγιο(διακεκομμένη γκρί) μου τα δίνει πολύ κοντά στην πραγματικότητα . Σε αυτές τις περιπτώσεις τι λαμβάνουμε υπόψιν κατά την σύνταξη του ΤΔ? Υπάγομαι σε αυτά που αναφέρει το άρθρο 31 του ν 4061/2012 -έχει εκδοθεί Ο.Α-?. Οι όροι δόμησης είναι με το ΒΔ /1969  στο οποίο κάνει αναφορά σε οικισμούς και σε αγροτικούς οικισμούς (πού υπάγονται αυτοί οι οικισμοί σαν την τον δικό μου?-θα έλεγα στους αγροτικούς ) .Στο ΣΧΟΟΑΠ  το μονο που έχει είναι ΣΔ 0,8image.thumb.png.a3feee5b3753ea097c2a3977349d361f.png(κιτρινο

  10. 2 ώρες πριν, tetris said:

    Έχει ενεργοποιηθεί η σχετική διάταξη?

    Μάλλον όχι

    Όχι για το ΕΚ.Απλα δεν είναι 0 50 στα εντος

    Εγώ ρωτάω τοπογραφικο με τοπογραφικο μετά το 2013 @tetris  .Δλδ αν είχε μετρήσει συνάδελφος το 2017 πχ και μετράω και εγώ  τι αποκλιση είναι αποδεκτή? 5% σίγουρα όχι  εφόσον είναι μετά το 2013

  11. On 14/2/2022 at 7:06 ΜΜ, avgoust said:

    Τελικά , για τις περιοχές που λειτουργεί πλήρως το κτηματολόγιο  η ζώνη συμβατότητας σχήματος έχει ενεργοποιηθεί ή όχι ?

    Αν ναι , εντός οικισμού είναι 1μ ή 0,5μ ?

     

    ΦΕΚ 1494 Β 2019

    Αριθμ. 60/16/3.4.2019 (4)
    Διορθώσεις και μικρής κλίμακας αλλαγές των
    εγκεκριμένων με την απόφαση των Υπουργού
    και του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλο-
    ντος και Ενέργειας 15649/31.9.2016 (ΦΕΚ 923/
    Β’/5.4.2016) Τεχνικών Προδιαγραφών Μελετών
    Κτηματογράφησης για τη δημιουργία Εθνικού
    Κτηματολογίου στο υπόλοιπο της χώρας
    ΤΟ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΤΟΥ ΦΟΡΕΑ
    «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ»
    Έχοντας υπόψη:
    1. Τις διατάξεις του ν. 4512/2018 (ΦΕΚ 5 Α΄) και ειδικό-
    τερα το άρθρο 40 παρ. 7.
    17658 ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ Τεύχος B’ 1494/03.05.2019
    2. Τις διατάξεις του ν. 2308/1995 (ΦΕΚ 114 Α΄), όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 3 παρ. 16 του ν. 4164/2013 (ΦΕΚ156 Α΄) και ειδικότερα το άρθρο 3 παρ. 3 εδάφιο β.
    3. Την 15649/31.3.2016 (ΦΕΚ 923/Β΄/5.4.2016) απόφαση του Υπουργού και του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλ-
    λοντος και Ενέργειας «Έγκριση Τεχνικών Προδιαγραφών και Κανονισμού Προεκτιμώμενων αμοιβών Ε.Κ.ΧΑ. Α.Ε.μελετών κτηματογράφησης για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου στο υπόλοιπο της χώρας».
    4. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη ούτε σε βάρος του κρατικούπροϋπολογισμού ούτε σε βάρος του προϋπολογισμού του Νομικού Προσώπου Δημοσίου Δικαίου με την επωνυμία«ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ», αποφασίζουμε:
    Α. Τη διόρθωση των κατωτέρω σημείων της 15649/31.3.2016 (ΦΕΚ 923/Β’/5.4.2016) υπουργικής απόφασης Τε-
    χνικών Προδιαγραφών Μελετών Κτηματογράφησης για τη δημιουργία Εθνικού Κτηματολογίου στο υπόλοιπο της χώρας ως εξής:
    1. Ο πίνακας στο Κεφ. 7 «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΙ ΠΙΝΑΚΕΣ ΚΑΙ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ» και συγκεκριμένα στην παρ. 7.3.3. «Γε- ωμετρική ακρίβεια κτηματολογικών διαγραμμάτων» να αντικατασταθεί με τον ορθό πίνακα:
    Είδος Ελέγχου Αστικές περιοχές Αγροτικές περιοχές
    1.RMSExy όπως αυτό προκύπτει από τη σύ-
    γκριση σημείων γνωστών συντεταγμένων
    στο έδαφος με τις συντεταγμένες των ίδιων
    σημείων στα κτηματολόγια
    RMSEx <= 0,50m,
    RMSEy <= 0,50m
    RMSExy <= 0/71m
    RMSEx <= 1,00m,
    RMSEy<= 1,00m
    RMSExy< = 1,41m
    Είδος Ελέγχου Αστικές περιοχές Αγροτικές περιοχές
    διαγράμματα.
    2 Απόλυτη Ακρίβεια
    Απόλυτη ακρίβεια <= 1,22m
    (RMSExy * 1.73m),
    για επίπεδο εμπιστοσύνης
    Απόλυτη ακρίβεια <= 2,45m
    (RMSExy * 1.73 m),
    για επίπεδο εμπιστοσύνης 95%
    2. Στο Κεφ. 7 «ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΙ ΠΙΝΑΚΕΣ ΚΑΙ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ» και συγκεκριμένα η παρ. 7.3.4. «Γεωμετρική Συμ-βατότητα γεωτεμαχίων»: να αντικατασταθεί με το ορθό:
    «Ως Ζ.Σ.Σ. ορίζεται η ζώνη η οποία βρίσκεται μεταξύ του περιγράμματος ενός εσωτερικού και ενός εξωτερικού
    πολυγώνου με πλευρές παράλληλες προς τις πλευρές του γεωτεμαχίου της Κτηματογράφησης, σε απόσταση Uoεκατέρωθεν ως εξής:
    1 Αστικές περιοχές Uo=0,62μ
    2 Αγροτικές περιοχές Uo=2,0μ
    »
    3. Στο Κεφ. 6 «ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ ΕΩΣ ΤΗΝ ΑΝΑΡΤΗΣΗ» και ειδικότερα στην παρ. 6.4 μετίτλο «Έλεγχος νομιμότητας των κτηματολογικών εγγραφών» να αντικατασταθεί η τελευταία παράγραφος ως εξής:«Λεπτομέρειες σε ό,τι αφορά τη διενέργεια του νομικού ελέγχου, το υπόδειγμα του εντύπου του νομικού ελέγχου και τη συμπλήρωσή του, τον τρόπο ενημέρωσης των δικαιούχων, καθορίζονται με σχετική οδηγία του φορέα. Ο ανάδοχος οφείλει να τηρεί αρχείο των εντύπων των νομικών ελέγχων και να ενημερώνει σχετικά τον φορέα ΕΛΛΗ-ΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ εφόσον του ζητηθεί».
    Β. Την αλλαγή μικρής κλίμακας στο Κεφ. 4 «Διαδικασίες συλλογής δηλώσεων του ν. 2308/1995 και εντοπισμού
    ακινήτων» και ειδικότερα στην παρ. 4.2 με τίτλο «Έγγραφα συνυποβαλλόμενα με τη δήλωση» να απαλειφθεί ο χρόνος σύνταξης των ενόρκων βεβαιώσεων που προσκομίζονται ως αποδεικτικά χρησικτησίας έγγραφα και αντί της τελευταίας περίπτωσης «Ένορκες βεβαιώσεις με το ως άνω περιεχόμενο, οι οποίες έχουν συνταχθεί σε ανύποπτο από την έναρξη της διαδικασίας κτηματογράφησης χρόνο» να τεθεί «Ένορκες βεβαιώσεις με το ως άνω περιεχόμενο».
    Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
    Ο Πρόεδρος
    BΥΡΩΝΑΣ ΝΑΚΟΣ

     

    Συμφωνα με το συνημμένο  έγγραφο το οποίο βρήκα σε προηγούμενη σελίδα στο θέμα αυτό, αν κατάλαβα καλά αν έχω πχ τοπογραφικό 2020 και τοπογραφικό 2022  σε ιδιο οικόπεδο η ανεκτή απόκλιση είναι 40 cm (για το οικόπεδο μιλάω) επί των διαστάσεων 

    ΑΠΟΚΛΙΣΕΙΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΩΝ.pdf

  12. Το μόνο που δεν έχει  είναι εσωτερικη πόρτα. Παρά ταύτα  το θεωρώ διαρρυθμιση  και οχι διαμερισματωση γιατί όπως έγραψα μπλεκει το θέμα  με την ταυτότητά ,επίσης  το περίγραμμα της Ο.Ι δεν άλλαζει

  13. Μα δεν είναι λειτουργικά ανεξαρτητο ,δεν έχει  wc δεν έχει πίνακα ρευματοσ κτλ.Είναι  αποθήκη τύπου.Διαμερισματωση έχεις  με οριζοντιες ιδιοκτησίες. Από ότι  θυμάμαι αυτά είναι διαρρυθμίσεις (από παλιές συζητήσεις).Επίσης αν πας έτσι η Ο.Ι. είναι μικρότερη λοιπόν ποιος οφείλει να την δηλώσει και μέτα στην Ταυτότητα  μπλέκει.Δεν θεωρώ πως είναι διαμερισματωση αλλά διαρρύθμιση@Pavlos33

  14. (Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

    Να ρωτήσω το αντίστροφο.Ο.Α 1 διαμέρισμα 100τμ , σύσταση  ιδια με Ο.Α. Πραγματικότητα  95 τμ το διαμέρισμα και τα 5 τμ έχουν γίνει δωμάτιο -αποθήκη που εξυπηρετεί τοι διαμέρισμα χωρίς αλλαγές σε Η/Μ πέραν μια γυψοσανίδα-χώρισμα μεταξ΄υ τους και μια πόρτα προς το Κ/Χ .Ουσιαστικά δλδ είναι διαρρύθμιση δλδ. Οπότε τακτοποιώ χωρίς Διαμερισμάτωση σαν εσωτερική διαρρύθμιση (αν δεν είχαμε την ταυτότητα θα θεωρούταν παράβαση?) Στις επιφάνειες  τα δηλώνω όλα όμως έτσι δεν αλλάζει κάτι σωστά? Δλδ 100 τμ θα βάλω

  15. Στις ετήσιες καταναλώσεις CO2 και Ενεργειας στα αντίστοιχα κελιά περνάμε ότι γραφει το ΠΕΑ δλδπχ 73/m2 (χωρίς μονάδα ) η κάνετε πολλαπλασιασμο 100 τμ πχ × 73 για να δείτε το σύνολο ανά έτος 

  16. Δλδ θεωρεί ότι  υπάρχει υποχρεωτικός ακαλυπτος Δ= 3,7 ας πούμε από τα όρια. Εκεί λοιπόν μπορείς να κάνεις στεγαστρο πλάτους Δ/4  0,93 δλδ.  Αν βάλεις  σε συνέχεια  στεγαστρα με κενό 1 cm μεταξύ τους το δέχονται????? 

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.