Vag24

Ευχαριστώ Δημήτρη. Είναι σωστά όλα όσα ανέφερες και για την ερωτοαπάντηση 23 του Γ΄ τμήματος του ΥΠΕΚΑ (Ν.4014/11) και για την διευκρίνηση της Λεμπέση και για την ζώνη Β1. Η επιφυλαξή μου και ο λόγος που έκανα την ερώτηση είναι μόνο ως προς την τελευταία σου λέξη σχετικά με το "αυτοτελείς κατοικίες". Η χρήση της κατοικίας αναφέρεται πράγματι στις επιτρεπόμενες χρήσεις του Διατάγματος ως συνοδευτική του οινοποιείου (και της αμπελοκαλλιέργειας) αλλά πάντως δεν είναι χρήση που απαγορεύεται και τελικά αναρωτιέμαι αν ερμηνεύουμε σωστά τον Νόμο περί ρύθμισης αυθαιρέτων αν θεωρούμε ότι μία υπαγωγή που αφορά αυθαίρετη κατοικία θα πρέπει να συνοδεύεται από Οινοποιείο (νόμιμο ;; και αμπελοκαλλιέργεια ;;; Μήπως δηλαδή χάνουμε την ουσία του Νόμου (περι ρύθμισης εν΄προκειμένω) αφού δεν υποβάλουμε αίτηση για ανέγερση ;;;

Είναι ορθή η υπαγωγή στον Ν.4014/11 και στην συνέχεια η μεταφορά της στον Ν.4178/13, αυθαίρετης διώροφης κατοικίας που έχει κατασκευαστεί το 2008-2011, στην εκτός σχεδίου περιοχή του Δήμου Μαρκόπουλου και συγκεκριμένα στην Ζώνη Β3 (Αττικό Πάρκο) ΖΟΕ Μεσογαίας (ΦΕΚ 199Δ/6-3-2003);;; Σύμφωνα με το παραπάνω Διάταγμα οι επιτρεπόμενες χρήσεις στην ζώνη Β3 είναι: (α) Κτήρια Πολιτιστικών εγκαταστάσεων σε δημόσιες, δημοτικές εκτάσεις ή εκτάσεις αγροτικών συν/σμων ..... κτλ κτλ (συμπληρωματικά σε αυτές τις χρήσεις επιτρέπονται και κτήρια εστίασης και αναψυχής) - Επιτρεπόμενη δόμηση έως 400 τμ. (β) Κτήρια εγκαταστάσεων οινοποιείων που μπορούν να συμπεριλαμβάνουν και κατοικία και που συνοδεύονται από υποχρεωτική αμπελοκαλλιέργεια ύστερα από βεβαίωση του Υπ. Γεωργίας - Επιτρεπόμενη δόμηση συνολικά 270 τμ (και απο αυτά μέχρι 200 τμ η κατοικία) είτε σε γήπεδα της παρέκκλισης συνολικά έως 170 τμ (και από αυτά μέχρι 100 τμ η κατοικία). Εξάγεται από τους όρους δόμησης το συμπέρασμα ότι απαγορεύεται η χρήση κατοικίας ώστε να είναι άκυρη μια τέτοια υπαγωγή ;;; [Να σημειώσω ότι δεν συντρέχει κανένας άλλος λόγος των εξαιρέσεων υπαγωγής της παρ.3 του Αρθρ. 23 του Ν.4014/11, ούτε των απαγορεύσεων υπαγωγής του Αρθρ. 2 του Ν.4178/13] Ευχαριστώ !!! Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Αναρτήστε τα θέματα και τα ερωτήματά σας, στη σωστή θεματική κατηγορία. Το θέμα σας μεταφέρθηκε στην παρούσα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής yian