Μετάβαση στο περιεχόμενο

jojo

Core Members
  • Περιεχόμενα

    555
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    8

Everything posted by jojo

  1. Εγώ θέλω να ξέρω αν μεταγράφηκε ή όχι. Γι'αυτό ρώτησα τον συνάδελφο. Καλό θα ηταν να παρει τον κανονισμο τα χερια του απο την συμβολαιογραφο. Γιατί να μην μπορεί να δηλωθεί δηλαδή; Εδώ δηλώνουν δικαίωμα αποζημίωσης για ρυμοτομούμενα που δεν αποζημιώθηκαν από τους δήμους, αντί να δηλώσεις αρχική ιδιοκτησία (1 δικαίωμα δηλαδή), μπορείς να δηλώσεις 2 δικαιώματα (τελική + ρυμοτομούμενο) σύμφωνα με την μεταγεγραμμένη απόφαση Nομαρχη της ΠΕ Μιλαμε επομενως για μια "αρχικη" ιδιοκτησια 16 στρ που εγινε 4 4αρια, τυφλα κλπ, Χαλκιδικη εισαι, χτιζονται καμμια 30αρια μεζονετες με οριζοντιες κλπ, Μετα, μεταξυ τους αυτα τα τεσσερα 4αρια συστηνουν ΔΟΥΛΕΙΕΣ μεταξυ τους (το ενα δεσποζον με το αλλο δουλευον κλπ). Επομενως θα γινουν 4 ΚΑΕΚ απο 4στρ το καθενα. Θεωρω οτι το καθε 4αρι να πρεπει να δηλωσει την δουλεια που εχει "εις βαρος" των υπολοιπων ΚΑΕΚ. --> Αιτία κτησης --> Έγγραφα / Δικαιώματα
  2. Σημαντική διευκρινίση (δεν περίμενα κάτι διαφορετικό) αλλά ΠΟΤΕ δεν ξέρεις τι γίνεται στον νομό των αυθαίρετων Την μεταγραφή του κανονισμού την έχεις στα χέρια σου;
  3. "κόβεται στα 4 στρέμματα που είναι η αρτιότητα" ορθώς βγαίνουν 4 "ξεχωριστές" οικοδομικές άδειες για τις 4 οριζόντιες Η κάθε οριζόντια έχει (και;) δικαίωμα αποκλειστικής χρησης -> αυτό δεν κατάλαβα αν η αποκλειστική χρήση είναι "μέρος" της οριζόντιας ή "επιπλέον" ποσοστό επί του Αγροτεμαχίου
  4. Δε νομίζω να πηγαίνουν τόσο σύντομα (6μηνες). Ο ανάδοχος είναι αρκετά πιεσμένος και με τις χιλιάδες παραλαβές με πρωτόκολλο εμπροθεσμης προσέλευσης, ας μην το ξεχνάμε (σιγά δηλαδή να μην ασχοληθεί τόσο σύντομα με τις ηλεκτρονικές αφού είναι φυρα και για γερά νεύρα, θα τις αφήσει πιθανότατα για το τέλος όταν δε θα έχει άλλη δουλειά να κάνει, όταν θα έχει διώξει τους περισσότερους και θα τις επεξεργαστούν κάποιοι με αρκετή υπομονή) - άποψη μου -
  5. 1. Δεν είναι υποχρεωτικό 2. Καλύτερα να το ανεβάσεις 3. Ακόμα καλύτερα να είναι σφραγισμένο και υπογεγραμμένο 4. Και ακόμη καλύτερα να έχει και πίνακα συντεταγμένων στο τοπογραφικό που θα ανεβάσεις
  6. Τις συντεταγμενες τις πηρες με GPS η απο το τοπογραφικο τελικα;
  7. 1. Gewdaitis φανταζομαι δεν εισαι ιδιωτης -> συμπληρωσε σε παρακαλω την ειδικοτητα σου 2. Τις συντεταγμενες τις πηρες με GPS η απο το τοπογραφικο τελικα; ενας απο τους ΠΟΛΛΟΥΣ λογους που ανεφερα.. "καποια" στιγμη βεβαια θα φτασουν "καπως" στον αναδοχο μετα (φανταζομαι). Το πόσο "μετα" δεν το γνωριζω. Σε παλιοτερες εφταναν στον αναδοχο μετα απο μηνες (μετα το τελος του 6μηνου) και "εφταναν" ως ειχαν, με οτι αυτο συνεπαγεται
  8. και που σαι ακομα αγαπητε laxanos για ποσες περιπτωσεις δεν εχεις ανακαλυψει ακομα και ποσες περιπτωσεις δεν παει καθολου το μυαλο μας
  9. το εχω πει πολλακις και θα το ξαναπω: Δεν προτιμω την δηλωση ηλεκτρονικα Υπαρχουν ΠΟΛΛΟΙ λογοι που δεν το προτεινω, αλλα δεν ειναι της παρουσης
  10. ειναι μερικοι που δεν ανεβαζουν σκαριφηματα για λογους που δεν γνωριζω και προτιμουν με 1000 λεξεις 1. φανταζομαι δεν εγινε συμβολαιο με το νεο 2. ο ιδιοκτητης ποιο θεωρει "δικο του"; Διεκδικει απο τον νοτιο ομορο του αυτα τα 4μ προς τα κατω; Αν ναι τοτε πας με τοπογραφικο τιτλου. Αν οχι τοτε: στο Β1 ΕΓΩ (προσωπικα) θα εβαζα α. πρωτα το εμβαδον ΔΗΛΩΣΗΣ 740 (αλλα με την προυποθεση οτι θα ηθελα να κανω συμβολαιο και με 740 γιατι ξερω οτι δεν εχω 760) σε συννενοηση ΠΑΝΤΑ με τον ιδιοκτητη αν "θελει" να δηλωσει 740 ή αν θα παει για 760 που εχει στον τιτλο του β. μετα θα εβαζα το εμβαδον ΤΙΤΛΟΥ (κατα προτιμηση σε παρενθεση) γ. ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ το νεο τοπογραφικο πισω δ. αν θες βαζεις και το τοπογραφικο συμβολαιου να σχεδιασει και ο αναδοχος ενα παρομοιο με σενα σκαριφημα στο προγραμμα της επεξεργασιας ΚΑΕΚ και να αποφανθει αν περασει το τιτλου η το δηλωσης στην αναρτηση
  11. λοιπον, για να μη γινει λαθος, τα 760 λοιπον ειναι του συμβολαιου (παλια αποτυπωση) και βγηκε τελικα 740 με την νεα αποτυπωση. δεν μου απαντησες εδω το συγκεκριμενο εμβαδον που "βλεπεις" στο προσφατο τοπογραφικο προεκυψε απο εφαρμογη του τιτλου; ειναι της αποτυπωσης(το οποιο εχει "μεγαλη διαφορα με τον τιτλο"); οποτε αν θες μπορεις να δεις αν ΟΙ ΠΛΕΥΡΕΣ εχουν διαφορες; Με αλλα λογια θελω να μου απαντησεις στην ερωτηση: "που οφειλεται η διαφορα των 20τμ?" (στις πλευρες, στις διαγωνιους; συγκρινε τα 2 τοπο και πες μου που πιστευεις οτι οφειλεται η διαφορα)
  12. Μπορεις να κατεβασεις τις νεες προδιαγραφες του κτημα 16 να δεις τις αποκλισεις η ζωνη συμβατοτητας εχει παραμεινει ως εχει
  13. - στο Β1 βαζεις 1. υποχρεωτικα το 740 2. ΑΝ ΘΕΣ "Εμβαδον δηλωσης" 760 -> αλλα οπωσδηποτε επισυναπτεις το τοπογραφικο που "δειχνει" τα 760 στην πισω σελιδα - πισω "μπορεις" να βαλεις ΚΑΙ ΤΑ ΔΥΟ τοπογραφικα για να τα εχουν ΚΑΙ ΤΑ ΔΥΟ α. συμβολαιου ΚΑΙ β. νεοτερο ##### ο "καταχωρητης" θα περασει 2 εως 3 στην επεξεργασια του (αναλογα αν του βαλεις "εμβαδον δηλωσης η οχι" α. περιπτωση: εμβαδον τιτλου + εμβαδον τοπογραφικου (*αναλογα ποιο θα δωσεις) β. περιπτωση: εμβαδον τιτλου, εμβαδον δηλωσης , εμβαδον τοπογραφικου (*αναλογα ποιο θα δωσεις)
  14. αντικαθιστω δηλαδη το "πραγματικό" με: "εμβαδον προσφατως εκπονηθεντος τοπογραφικου διαγραματος" το συγκεκριμενο εμβαδον που "βλεπεις" στο προσφατο τοπογραφικο προεκυψε απο εφαρμογη του τιτλου; ειναι της αποτυπωσης(το οποιο εχει "μεγαλη διαφορα με τον τιτλο"); ΥΓ πιες καφε και ξαναμιλαμε(ειμαι ηδη στον 3ο), δεν θα φυγει το οικοπεδο! φιλικα παντα χαχαχαχ
  15. αγαπητε ειμαι τοπογραφος. Την ορολογια "πραγματικο" δεν την γνωριζω ως εννοια αυτες που συναντω ειναι συνηθως: τιτλου, συμβολαιου, εφαρμογης, αποτυπωσης στο κτηματολογιο εχω συναντησει: τιτλου, δηλωσης, εμβαδον τοπογραφικου συμβολαιου, εμβαδον τοπογραφικου (οχι του συμβολαιου), εμβαδον κτηματογραφησης και ουτω καθ εξης. παρακαλω διευκρινησε τι εννοεις με τη λεξη "πραγματικο"
  16. Έχεις το δικαίωμα να αναγράψεις 2 εμβαδά: α. Εμβαδόν τίτλου β. Εμβαδόν δήλωσης (+1) γ. Εμβαδόν τοπογραφικού Αυτοί θέλουν σφραγισμένο (για να θεωρηθεί ως Τοπογραφικό διάγραμμα αλλιώς θα αποτελέσει σκαρίφημα) και φυσικά τα υπογεγραμμένα ηλεκτρονικά δεν πηγαίνουν στον ανάδοχο
  17. Πόσο σοφός αποδεικνύεται ο λαός καμμία φορά
  18. διαβασε λιγο 8 σελιδες πριν -δηλαδη απο αυτην την σελιδα και μετα- https://www.michanikos.gr/forums/topic/1621-εθνικό-κτηματολόγιο/?page=72 μηπως και εισαι σε αυτην την περιπτωση
  19. πιστεψε με οταν θα τελειωσουν οι κτηματογραφησεις, ενστασεις κλπ ολοι οι υπαλληλοι που ηδη δουλευουν σε αναδοχους θα ψαχνουν δουλεια και δεν θα βρισκουν. Πολλοι θα ανοιξουν γραφεια και θα προστεθουν ηδη στα υφισταμενα γραφεια που ειναι ηδη ανοιχτα. Αλλοι τοσοι θα φυγουν εξωτερικο. Προσωπικα πιστευω οτι θα ειναι περισσοτερες χωρικες σε σχεση με την 651 και θα χρειαστει πρωτα μια διορθωσουλα πρωτα, αν κρινω απο τα υποβαθρα που εχουν ηδη ανεβει απο πολλους αναδοχους (και δε νομιζω να γινουν και οι τρελες αλλαγες στις πλακες διανομων, θα αφησουν πολλες ως εχει απο το προκαταρτικο - αποψη μου- ευχομαι να διαψευστω)
  20. τα 14 χιλιομετρα τα θεωρεις κοντα η μακρια;
  21. Το γκάλοπ θα είχε ενδιαφέρον αν το απαντούσαν και υπάλληλοι αναδόχων που προσπαθούν να διορθώσουν τις παραλαβές δικαιωμάτων που έγιναν μέσω ηλεκτρονικής δήλωσης
  22. μου εδωσες καταπληκτικη ιδεα, πλησιαζει και η Τσικνοπεμπτη!!! Για μας το λες, γιατι; Για να ξερεις τι θα πεις στον πελατη σου προφανως οταν βγαινει το παραβολο
  23. ευλογος ο προβληματισμος σου αγαπητε αλλα φανταζομαι το ρωτας με αφορμη να καταλαβεις για ποιο λογο το εκανε ο εν λογω συναδελφος. Ως υπαλληλος του αναδοχου φανταζομαι δεν σας απασχολει η αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα αλλα μονο η ορθοτητα του "πολυγωνου" που θα πρεπει να σχεδιασετε ως "ΚΑΕΚ" Σιγουρα βεβαια θα εχεις δει πολλα χωραφια λαστιχα οπως ειπε και ο nbr ακομα και απο τον ιδιο τοπογραφο για ομορες ιδιοκτησιες
  24. καθε φορα που διαβαζω ποστ του Δημητρη νομιζω οτι διαβαζω Δικαστικη αποφαση του προεδρου του δικαστηριου!!! Νομιζω το θεμα εληξε (και με το παραπανω) με το ανωτερω ποστ!!
  25. ψηφιζω προσωπικα το 2 γραφειο κτηματογραφησης και μονο για πολλους λογους
×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.