Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

SBABAL

Members
  • Περιεχόμενα

    24
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Τοποθεσία
    http://politikosmichanikos.blogspot.com/

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

SBABAL's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

0

Φήμη στην κοινότητα

  1. Δεν μπορώ να βρω ξεκάθαρη απάντηση στο ερώτημα: πως βάζουμε στο νέο σύστημα αυτά που δεν είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή χωρίς να το κάνουμε από την αρχή και να πληρώσουμε νέο παράβολο. Πρέπει να περιμένουμε και πότε. Ακόμα έως πότε έχουμε προθεσμία εισαγωγής της Β φάσης του Ν 4014 Οποίος συνάδερφος έχει ρωτήσει και ξέρει ας μας απαντήσει. Τα τηλεφώνα δεν απαντούν
  2. εγω πιστευω οτι οι δηλωσεις που ειναι προσωρινη υπαγωγη θα περνουν στο νεο συστημα χωρις νεο παραβολο αφου λει καπου οτι: Προσοχή: Οι πραγματοποιηθείσες πληρωμές βάσει των διατάξεων του Ν 4014/2011 θα μεταφέρονται αυτόματα ως έχουν κατά την υπαγωγή τους στις διατάξεις του Ν. 4178/2013. Ως εκ τούτου απαγορεύεται η εισαγωγή τους προς συμψηφισμό στο πεδίο που προορίζεται αποκλειστικά για την εισαγωγή ποσών που καταβλήθηκαν πριν την έναρξη ισχύος του Ν. 4014/2011.
  3. παιδιά κάποιοι έχουν ενταχθεί στον 4014 αλλά δεν έχουν πληρώσει όλο το πρόστιμο και τους μένει πολύ λίγο ασ πούμε 300€. Πρέπει να μπουν στον νέο νομό; και τι θα γινει με το παράβολο πώς δηλώνουμε οτι έχει πληρωθεί; Δεν το λέει κάπου ένταξη οτι αφαιρειται αλλά σε αυτή την περίπτωση αν αφαιρεθει είναι παραπάνω Τι γίνεται στις περιπτώσεις που θέλουμε να εισάγουμε μια δήλωση στον 4178 που δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασίας πρέπει να πληρώσει πάλι νέο παράβολο έστω αν το παλιό αφαιτειται;
  4. Παιδιά απάντηση από ΤΕΕ Αν έχω υπέρβαση ύψους πχ 50 εκατοστά σε έναν νόμιμο όροφο εμβαδού 100τμ στο πεδίο Υ.Δ. κύριων χώρων θα βάλλω εμβαδό 100*0,5=50τμ Παράξενο δεν είναι που το στηρίζουν αυτό; αλλά και πάλι τι άλλο θα έπρεπε να βάλλουμε; Αν το αφήσουμε κενό δεν θα υπολογίσει πρόστιμο
  5. Θα ήθελα αν μπορει καποιος να μου δώσει τα φωτα του στα παρακάτω θέματα: Α) Αλλαγή χρήσης πότε απαντάμε με ΝΑΙ πχ αν έχω υπόγειο και έχει γίνει αλλαγή χρήσης σε κύριο χώρο είναι ΝΑΙ; Β) Υ.Δ. βοηθ. χώρων (τμ) πότε το συμπληρώνουμε; πχ αν στο παραπάνω παράδειγμα έχω υμιυπαιθροιους και υπόγεια που έχουν γίνει κατοικία το εμβαδό τους μπαίνει εδώ η στο πεδίο Υ.Δ. κύριων χώρων (τμ) Γ) η Αλλαγή χρήσης σε εκτός σχεδίου τι έγνοια έχει; ευχαριστω Δεν είναι σωστή αυτή η επαναλαμβανόμενη ανάρτηση της ίδιας ερώτησης σε διάφορα θέματα.Θα μπορούσαν να το κάνουν όλοι αυτό, και μετά?Ευχαριστώ Manolis gon
  6. Θα ήθελα αν μπορει καποιος να μου δώσει τα φωτα του στα παρακάτω θέματα: Α) Αλλαγή χρήσης πότε απαντάμε με ΝΑΙ πχ αν έχω υπόγειο και έχει γίνει αλλαγή χρήσης σε κύριο χώρο είναι ΝΑΙ; Β) Υ.Δ. βοηθ. χώρων (τμ) πότε το συμπληρώνουμε; πχ αν στο παραπάνω παράδειγμα έχω υμιυπαιθροιους και υπόγεια που έχουν γίνει κατοικία το εμβαδό τους μπαίνει εδώ η στο πεδίο Υ.Δ. κύριων χώρων (τμ) Γ) η Αλλαγή χρήσης σε εκτός σχεδίου τι έγνοια έχει; ευχαριστω
  7. Θα ήθελα αν μπορει καποιος να μου δώσει τα φωτα του στα παρακάτω θέματα: Α) Αλλαγή χρήσης πότε απαντάμε με ΝΑΙ πχ αν έχω υπόγειο και έχει γίνει αλλαγή χρήσης σε κύριο χώρο είναι ΝΑΙ; Β) Υ.Δ. βοηθ. χώρων (τμ) πότε το συμπληρώνουμε; πχ αν στο παραπάνω παράδειγμα έχω υμιυπαιθροιους και υπόγεια που έχουν γίνει κατοικία το εμβαδό τους μπαίνει εδώ η στο πεδίο Υ.Δ. κύριων χώρων (τμ) Γ) η Αλλαγή χρήσης σε εκτός σχεδίου τι έγνοια έχει; ευχαριστω Δεν αναρτούμε την ίδια ερώτηση σε διάφορα θέματα.Ευχαριστώ. Manolis gon
  8. ψάχνοντας για μια περίπτωση που υπάγεται στο Άρθρο 25 του 1337/83 (μη άρτιο οικόπεδο). Συμβολαιογράφος μου είπε ότι ο νομός είναι αντισυνταγματικός και θα έχω πρόβλημα γιατί αν κάποιος προσφύγει στο Στε μπορεί να σταματήσει την κατασκευή Ξέρει κανένας κάτι περισσότερο
  9. ΝΤΡΟΠΗ Κ ΜΠΙΡΜΠΙΛΗ Ενώ είχαμε ελπίδες για την κατάργηση του νόμου Σουφλιά από την νέα υπουργό μας ήρθε η κεραμίδα στο κεφάλι με την εγκύκλιο που έστειλε στις πολεοδομίες και αναφέρεται μόνο στην κατάργηση των διατάξεων που αφορούν τους ημιυπαιθροιους και όχι ολόκληρου του νόμου Καλά δεν σκέπτεται τους μηχανικούς και τα συναφή επαγγέλματα ή την οικοδομική δραστηριότητα που θα σταματήσει για έξη μήνες.. Το μόνο που μπορούμε να πούμε είναι ντροπή. Ας ελπίσουμε να είναι ένα λάθος και να διορθωθεί με νέα εγκύκλιο. Δεν μπορώ να πιστέψω ότι έχει τόσο ανεύθυνους συμβούλους και τόσο έξω από την πραγματικότητα. Το ΤΕΕ τι κάνει; αλλά και εκεί ανεπάγγελτοι μηχανικοί βρίσκονται Δυο άδειες που ήταν να ξεκινήσω αναβλήθηκαν επ αόριστον. Πρέπει να κάνουμε κάτι επειγόντως αντιδράστε όλοι !!!!!!!!!!!
  10. Με την εφαρμογή του συντελεστή όγκου αντί του συντελεστή δόμησης και μάλιστα μειωμένου λύνονται πολλά από τα προβλήματα που παρατηρούνται σήμερα σε όλα τα στάδια τις οικοδομής 1) Αρχικά στην πολεοδομία ο έλεγχος της αδείας θα είναι ποιο απλός αφού δεν θα μπαίνουμε σε λεπτομέρειες για το τι μετράει και τι όχι (τρύπες φωταγωγοί σκάλες κλπ) 2) Κατά την κατασκευή δεν θα παρατηρούνται αποκλίσεις από τα σχεδία αφού κανένας κατασκευαστής δεν θα έχει λόγο να κάνει παρανομία (σπάνια κάποιος κάνει παρανομία στον όγκο, στο ύψος η στο περίγραμμα του κτιρίου). Οι παρανομίες συνήθως γίνονται σε πράγματα που μπορούν να διορθωθούν σε μια ενδεχομένη αυτοψία: πχ γκρέμισμα στον τοίχο του ημιθπαιθροιου , άνοιγμα της κλειστής τρυπάς κλπ. Κανείς δεν τολμά να σηκώσει το ύψος του κτιρίου του γιατί αν γίνει η στραβή πως θα το κατεβάσει; 3) Οι μεταβιβάσεις οι πληρωμές σε εφορεία κλπ θα γίνονται βάση όγκου που είναι πιο ξεκάθαρη διαδικασία Όσο για το αν επιβαρύνει το περιβάλλον;. Σήμερα ένα ισόγειο με ύψος 3μ θεωρείται ότι έχει την ίδια επιβάρυνση στο περιβάλλον, στον πληθυσμό κλπ με το ισόγειο ύψους 4,5μ. Όπως και ίδια εφορεία, αδεια και κόστος μεταβίβασης Η εφαρμογή του συντελεστή όγκου είναι μονόδρομος για το μέλλον των κατασκευών στην Ελλάδα και πρέπει όλοι οι μηχανικοί με τον τρόπο που έχει ο καθένας να προσπαθήσουμε να το περάσουμε . Τις λεπτομέρειες εφαρμογής και τα ενδεχόμενα προβλήματα που μπορεί να προκύψουν θα τα συζητήσουμε και θα τα αποφύγουμε
  11. Συμφωνώ σε πολλά από τα παραπάνω που αναφέρει ο realarch όμως έχω να κάνω τις παρακάτω παρατηρήσεις: Α) ποιοι είναι οι Αρχιτέκτονες μηχανικοί που κατέχουν απόλυτα το γνωστικό πεδίο που αναφέρεστε; Είναι όλοι όσοι κατέχουν πτυχίο Αρχιτέκτονα; Μήπως αυτοί που κατά συρροή έρχονται από όλες τις απίθανες χώρες του εξωτερικού χωρίς καμία εμπειρία αρχιτεκτονικής σύνθεσης (ποσό μάλλον τις ελληνικής αρχιτεκτονικής). Προσωπικά έχω δοκιμάσει και δουλέψει με μεγάλο πλήθος αρχιτεκτόνων και ελάχιστοι είναι αυτοί που ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις. Δεν έχω κανένα πρόβλημα με τα παιδία που έρχονται από το εξωτερικό και έχω βρει σε αυτά άξιους μηχανικούς και αρχιτέκτονες. Εξάλλου έχω βρει πολλούς μη ικανούς ανάμεσα σε αυτούς που τελείωσαν ελληνικά πανεπιστήμια . Ενδεικτικά θα αναφέρω ότι πάνω από το 50% των τελειόφοιτων Αρχιτεκτόνων (μιας και γι αυτούς μιλάμε) δεν ξέρουν καν τον ορισμό των ημιυπθροιων χώρων και δεν θα συνεχίσω με αλλά παραδείγματα. Πιστεύω ότι τον σχεδιασμό των κατοικιών πράγματι πρέπει να τον κάνουν αρχιτέκτονες μηχανικοί αλλά αυτοί που πραγματικά είναι Αρχιτέκτονες. Κάτι τέτοιο όμως δεν είναι εύκολο να γίνει ούτε είναι εύκολο να υπάρξουν κριτήρια που θα διαχωρίζουν τους αρχιτέκτονες σε καλούς και κακούς. Μέχρι όμως να υπάρξουν δεδομένα που μπορούν να μας πείσουν ότι όλοι οι αρχιτέκτονες είναι ικανοί να αρχιτεκτόνουν δεν μπορεί να αλλάξει κάτι Β) Το να κατεδαφιστούν όλοι οι ημιυπαιθροι χώροι στην Αθήνα επειδή υπάρχει αύξηση συντελεστή και η «αύξηση αυτή υπερβαίνει τη φέρουσα ικανότητα της περιοχής να λειτουργήσει βιώσιμα». Δεν μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο και για πρακτικούς λόγους. Σε μια κοινωνία που όλα θα δουλεύουν τέλια που δεν θα υπήρχε η αδικία, που όλοι θα ήταν ίσοι απέναντι στον νόμο, τότε ναι θα μπορούσε, θα ήταν ίσως το τελευταίο πράγμα που θα διορθώνονταν αλλά όχι πάντως το πρώτο. Γ) ουτε μείωση του συντελεστή μπορεί να γίνει μονομιάς σε μια περιοχή, Θα προκαλούσε τεράστιες αντιδράσεις και αδικία. Όλοι ξέρουμε πόσο ακριβή είναι η γη και ο κάθε ιδιώτης έχει αγοράσει με κόπο ένα κομμάτι προκειμένου να κάνει την κατοικία του, πως θα έρθει το κράτος τώρα να του πει ότι δεν μπορεί να κάνει αυτό που ονειρεύεται;. Αυτό θα μπορούσε να συνδυαστεί με ένταξη στο σχέδιο νέων περιοχών και λήψη μέτρων για σταδιακή μείωση των τιμών τω ν οικοπέδων Όσο για τα υπόλοιπα συμφωνώ με τον realarch είναι προς την σωστή κατεύθυνση αν θέλουμε να γίνουμε κάποτε μια ευνομούμενη κοινωνία που να παρέχει άνετες και ευνοϊκές συνθήκες ζωής των κατοίκων της. Θέλει όμως πολύ χρόνο και κόπο για να γίνει κάτι τέτοιο και κυρίως θέλει ανθρώπους με όραμα και γνώση που δεν υπάρχουν στις μέρες μας
  12. ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΣΤΟΥΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΥΣ ΤΟΥ ΣΟΥΦΛΙΑ Ελπίζουμε τα παρακάτω να φτάσουν κάποια στιγμή και στα αυτιά των αρμοδίων. Ας ακούσουν κάποτε και εμάς τους μηχανικούς της αγοράς οι όποιοι γραφειοκράτες μηχανικοί αποφασίζουν. Δεν είναι δικές μου ιδέες, αλλά είναι απόψεις που συζήτιουνται έντονα στους χώρους των μηχανικών, στους συλλόγους τους, αλλά και στα πανεπιστήμια. Είναι πράγματα που εφαρμόζονται εν μέρη και με διαφορετικές παραλλαγές, σε πολλά μέρη του κόσμου κυρίως στις αναπτυγμένες χώρες Αυτό που πρέπει να εφαρμοστεί στην πολεοδομική μονοθεσία ώστε να πάει μπροστά την σύγχρονη αρχιτεκτονική, ώστε να απαγκιστρωθεί από τα αναχρονιστικά καλούπια που τις έχουν βάλλει, ενδεικτικά αναφέρονται παρακάτω: • Να ισχύει ο περιορισμός κατ όγκο εκμετάλλευσης όπως αυτός υπάρχει και σήμερα. Δηλαδή να υπάρχει μέγιστος όγκος δόμησης σε μια οικοδομή. παράλληλα να καταργηθούν οι έννοιες του ημιυπαιθροιου χώρου και του συντελεστή δόμησης. Μέσα στον μέγιστο όγκο περιλαμβάνονται όλα τα στοιχεία της οικοδομής, Περιλαμβάνονται δηλαδή οι ημιυπαιθροιοι, το υπόγειο που βρίσκεται πάνω από το έδαφος και όλα τα στεγασμένα μέρη της • Να υπάρχει όπως και σήμερα η έννοια του ιδεατού στερεού και κανένα στοιχείο της οικοδομής, εκτός από τους εξώστες (υπό όρους) να μην είναι έξω από αυτό • Να παραμείνει ο συντελεστής κάλυψης, οι αποστάσεις Δ, η πρασιά και όλα τα αλλά που ισχύουν στον σημερινό ΓΟΚ • Ο συντελεστής δόμησης να ισχύει μόνο για τον υπολογισμό, ανάλογα με την περιοχή, του μέγιστου όγκου και του μέγιστου ύψους • Οι φόροι για τις μεταβιβάσεις στην εφορεία και στην πολεοδομία να γίνονται ανάλογα με τον όγκο του διαμερίσματος και όχι με βάση το εμβαδόν του, έτσι το κράτος θα προσκομίζει επιπλέων έσοδα. Και αυτό είναι λογικό αφού σήμερα ένα διαμέρισμα 100 τμ με ύψος 3μ έχει την ίδια φορολογία με αυτό των 100τμ άλλα με ύψος 4μ. Δεν έχουν και τα δυο αυτά διαμερίσματα την ίδια επιβάρυνση στο περιβάλλον Τα παραπάνω είναι ενδεικτικά και συνοπτικά γραμμένα κυρίως οι βασικές κατευθύνσεις. Οπωσδήποτε μπορούν να γίνουν τροποποιήσεις συμπληρώσεις και βελτιώσεις. Είναι μια εικόνα, μια κατεύθυνση που πρέπει να πάρει η πολεοδομική νομοθεσία για να προσαρμοστεί στις νέες απαιτήσεις της αρχιτεκτονικής Ας πούμε ότι έρχεται στην Ελλάδα ο Καλιατραβα και θέλει να κάνει ένα κτίριο σαν αυγό. Τι είναι σε αυτό το κτίριο στην δόμηση; τι στην κάλυψη; ποιος είναι ο ημιυπαίθροιος; Άσε που στην πολεοδομία θα τον καθαρίσουν σαν αυγό. Κύριε Καλιατραβα είσαι εντάξει με τον όγκο; Είσαι κάτω από το μέγιστο ύψος; Έχεις τις αποστάσεις από τα όρια και την πρασιά; είσαι εντάξει, και θα πληρώσεις για την μεταβίβαση βάση του όγκου σου. Δεν πρόκειται με αυτές τις αλλαγές να οδηγηθούμε σε κτίρια κουτιά πως πόλοι πιστεύουν, αφού όπως και σήμερα οι εσοχές θα αφαιρούνται από τον όγκο της οικοδομής και θα ισχύουν όσα ισχύουν και σήμερα στον ΓΟΚ (δηλαδή εσοχές πλάτους πάνω από Δ δεν μετρούν στην κάλυψη κλπ) Αν δεν γίνουν τα παραπάνω δεν μπορούμε να οδηγηθούμε στην αρχιτεκτονική του μέλλοντος και θα μείνουμε καρφωμένοι στην αρχιτεκτονική του 80. Αν ισχύσουν αυτά που ακούμε για τα νέα μέτρα με τους ημιυπαιθροιους κλπ θα οδηγηθούμε στην αρχιτεκτονική του 50. Θα έρθει η μέρα και στην Ελλάδα που κάποιος θα θέλει να κάνει κατοικία σαν αυγό. Αν θέλουν περιορισμούς ας βάλλουν περιορισμούς στον όγκο κι όχι περιορισμούς στην αρχιτεκτονική σύνθεση http://politikosmichanikos.blogspot.com/
  13. Παράθεση: Αρχικά καταχωρημένο από nikos s "παντως το ιδεατο στερεο που το εχω δει εφαρμοσμενο πχ στο Τοκυο, καταληγει σε κουτακια, γιατι κι εκει να ειστε σιγουροι θα μας πιεσουν οι πελατες (κατασκευαστες ή ιδιωτες) να παμε στα ορια του και θα ξεφυτρωνουν πανομοιοτυπα κουτια το ενα διπλα στο αλλο. Ουτε εσοχες δεν θα μας αφηνουν να κανουμε. Γιατι για να συζητησουμε ποσους "φωτισμενους" πελατες εχει ο καθενας.... " Μπορούν να υπάρχουν πρόσθετες διευκρινίσεις και συμπληρώσεις της νομοθεσίας πχ έτσι και αλλιώς οι εσοχές δεν λαμβάνονται υπόψη στον υπολογισμό του όγκου. Έτσι θα μπορούσαν να βάλουν μέγιστο όγκο όπως ισχύει και σήμερα η ακόμα και να τον μειώσουν λίγο. Άρα ο κάθε μελετητής κάνοντας εσοχές δεν χάνει όγκο και μπορεί να τον βάλλει κάπου αλλού . Αν πάμε σε ένα οικόπεδο με τα σημερινά δεδομένα να εξαντλήσουμε το Ιδεατό στερεό, διαπιστώνουμε ότι αυτό τελικά δεν γίνεται, αφού υπάρχει πρόβλημα στον έλεγχο του μέγιστου όγκου, αν αυτός μειωθεί και άλλο υπάρχουν πολλά περιθώρια
  14. Ο τίτλος το αίσχος της κατασκευής είναι προφανώς ειρωνικός για να δηλώσει τα όσα αυτές τις μέρες ακούμε από διάφορους ασχέτους που ανακάλυψαν το πρόβλημα. Ούτε και εμένα με ενδιαφέρουν οι κατασκευαστές θέλω όμως να εκφράσω το γενικότερο κοινωνικό πλαίσιο που περιβάλει την έννοια του ημιυπαίθροιου χώρου. Γενικά έχει ξεφύγει από τα όρια μιας αρχιτεκτονικής μελέτης και επηρεάζει πολλά κομμάτια της κοινωνίας μας, και όχι μονό τους εργολάβους. Θα καταλάβετε τι εννοώ αν πάει να βγει απόφαση κατάργησης τους, οπού πλήθος ιδιώτες (και εργολάβοι) θα τρέξουν όσο πιο γρήγορα μπορούν να βγάλουν οικοδομική άδεια. Ακόμα και αυτοί που εισηγούνται την κατάργηση τους. Όσο αφορά την αρχιτεκτονική μελέτη αυτή κάθε αυτή όλοι ξέρουμε ποσό σημαντικό εργαλείο είναι ο ημιυθαιρθοιος στον σύγχρονο σχεδιασμό. Ss_sk δεν κατάλαβα είσαι υπέρ η κατά της ενδεχόμενης κατάργησης των ημιυπαίθροιων
  15. Με βάση την νομοθεσία ο ορισμός των ημιυπαίθριων χώρων είναι: Ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου που δεν προσμετρώνται στην κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα ή μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων. Με βάση το παραπάνω οι κατασκευαστές σε κάθε οικοδομή έφτιαχναν ένα επιπλέων δωμάτιο όπου άφηναν μια πλευρά του ανοικτή και αφού έπαιρναν το ρεύμα για την οικοδομή έβαζαν μια τζαμαρία και έκλειναν τον χώρο. Το γεγονός αυτό έχει επηρεάσει ένα πλήθος άλλων παραμέτρων όπως: α) Αύξηση του κόστους αγοράς των οικοπέδων αφού οι οικοπεδούχοι έχουν προσμετρήσει στην πώληση του οικοπέδου τους το τυχών κέρδος που θα προσκομίσει ο κατασκευαστής από την πώληση των χώρων αυτών β) Μείωση της τιμής πώλησης των κατοικιών, αφού η αξία αγοράς ενός διαμερίσματος που έχει για παράδειγμα δυο δωμάτια, από τα οποία το ένα είναι ημιυπαίθριος, δεν είναι το ίδιο με το αν τα δωμάτια αυτά ήταν και τα δυο στην δόμηση Όμως πέρα από τα παραπάνω ο ημιυπαίθριος χώρος δεν είναι πάντα ένα δωμάτιο που κλείνει. Στην σύγχρονη αρχιτεκτονική υπάρχει ανάγκη για δημιουργία κατασκευαστικών στοιχείων που δεν μπορούν να μπουν στην δόμηση όπως για παράδειγμα μια επιβλητική είσοδο σε κάποιο κτίριο ή ένας στεγασμένος χώρος (πχ γέφυρα) που μπορεί να ενώνει δύο άλλους χώρους κλπ Η κατάργηση των ημιυπαίθριων χώρων από μόνη της όμως δεν είναι λύση αφού θα οδηγήσει σε χρεοκοπία κατασκευαστές που ήδη έχουν αγοράσει οικόπεδο και έχουν υπολογίσει την αγορά του και τους ημιυπαίθριους. Αν οι ημιυπαίθριοι καταργηθούν η συνολική κατασκευή κάθε κατοικίας θα μειωθεί κατά 20%. Το γεγονός αυτό θα προκαλέσει αλυσιδωτή αύξηση της τιμής πώλησης των διαμερισμάτων αφού ο κατασκευαστής στο οικόπεδο που θα έφτιαχνε για παράδειγμα πέντε κατοικίες των 100 μ2 τώρα θα φτιάχνει τέσσερις Αυτό που πρέπει να γίνει είναι μαζί με την τυχών κατάργηση των υμιπαιθριων χώρων είναι να αλλάξει ριζικά η νομοθεσία των κατασκευών που έτσι και αλλιώς είναι αναχρονιστική. Πρέπει να εφαρμόσουμε νομοθεσίες που ισχίουν και στο εξωτερικο. Η λύση είναι μια και λέγεται ΙΔΕΑΤΟ ΣΤΕΡΕΟ (ένα «κουτί» για κάθε οικόπεδο με συγκεκριμένο εμβαδό και ύψος ). Δηλαδή το κράτος να δίνει την δυνατότητα στους μηχανικούς να κατασκευάζουν ότι θέλουν αλλά αυτό να περιορίζεται μέσα στα όρια ενός ¨κουτιού¨ . Έτσι και το περιβάλλον προστατεύεται αφού δεν μπορούν να γίνουν κατασκευές έξω από τα στενά όρια του ιδεατού στερεού, και οι αρχιτέκτονες θα μπορούν να κατασκευάζουν όποιο στοιχείο θέλουν χωρίς τους αναχρονιστικούς νόμους που τώρα τους περιορίζουν http://politikosmichanikos.blogspot.com/
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.