Jump to content

Anastasioz

Members
  • Content Count

    93
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

35 Καλή

7 Followers

About Anastasioz

  • Rank
    Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
  1. Η τακτοποίηση έχει να κάνει με το ακίνητο και όχι με τον ιδιοκτήτη. Αν είχε πουληθεί το ακίνητο σου με 3843 το 2010 ο νέος ιδιοκτήτης θα μπορούσε να κάνει δήλωση στον Ν4495 και να εντάξει λοιπές παραβάσεις. Πιστεύω ότι μπορείς να το κάνεις και με τις 2 περιπτώσεις αλλά επίσης και με την χρήση του νόμιμου εκπροσώπου, στο όνομά του για λογαριασμό της εταιρείας.
  2. Αντιμετώπιση προβλήματος μηδενικών αποτελεσμάτων μετά την λύση στο ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ έχω 2 PC με Windows 10 x64 και στο ένα αντιμετώπιζα πρόβλημα, κατόπιν αναφορών που έγιναν στο forum σχετικά με το Microsoft Visual C++ Redistributable παρατήρησα ότι στο pc που δεν έτρεχε σωστά το ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ μου έλειπαν τα ακόλουθα: Microsoft Visual C++ Redistributable 2012 x 86 Microsoft Visual C++ Redistributable 2012 x 64 Είχα δοκιμάσει πολλές φορές απεγκατάσταση και νέα εγκατάσταση, καθαρισμό registry εγκατάσταση κάποιων άλλων Microsoft Visual C++ Redistributable χωρίς αποτέλεσμα αλλά αυτό που δούλεψε ήταν: 1. Απεγκατάσταση του ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ 2. Εγκατάσταση των παραπάνω 3. Επανεκκίνηση 4. Εγκατάσταση του ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ Επίσης και στα δύο pc έχω και τα ακόλουθα Microsoft Visual C++ Redistributable 2005 x86, x64 Microsoft Visual C++ Redistributable 2008 x86, x64 Microsoft Visual C++ Redistributable 2010 x86, x64 Microsoft Visual C++ Redistributable 2013 x86 Microsoft Visual C++ Redistributable 2015 x86
  3. Ο ΚΑΝΕΠΕ είναι μεταγενέστερος του ΕΑΚ, και λογικά θα έπρεπε να αντικαθιστά ΕΑΚ, Παρολαυτά καταρχήν το ΥΠΕΚΑ δέχεται ότι και ΕΑΚ και ΚΑΝΕΠΕ βρίσκονται σε παράλληλη ισχύ http://www.spme.gr/uploads/97e2fd54adcdd0e3.pdf Δες όμως και αυτό, δεν αποτελεί νόμο παρά έχει συμβουλευτικό χαρακτήρα. http://www.spme.gr/uploads/ee5b2508f6620dcc.pdf
  4. Pavlos33, δηλαδή δεν δηλώνουμε το έργο στο σύστημα αμοιβών ΤΕΕ; Όλες οι εισφορές που προκύπτουν από εργασίες μηχανικών προς ΤΕΕ έχουν καταργηθεί, εντολή πληρωμής το ΤΕΕ θα σου βγάζει για ότι έργο καταθέσεις, απλά δεν πας να το πληρώσεις, άρα δεν ασχολείσαι με αυτό το θέμα, επίσης κάποια έργα δεν τα δηλώνουμε στο σύστημα αμοιβών ΤΕΕ. Για βεβαιώσεις δεν εξετάζουμε τρωτότητα, τον μέγιστο αριθμό ορόφων δεν σε πειράζει να τον καταγράψεις, το Α/Α αμοιβών ΤΕΕ το ρωτάω και εγώ παραπάνω
  5. Pavlos33, και εγώ στις βεβαιώσεις αναφέρομαι, την αμοιβή για την βεβαίωση δεν την δηλώνεις στο Portal του ΤΕΕ; Αν τις δηλώσεις πως την δηλώνεις; Ο συμβολαιογράφος αρχικά μου ζήτησε διαφορετικές αλλά όταν του ζήτησα να επεξηγήσει την περίπτωση του Άρθρου 11 Παρ1 τότε δεν ήξερε να μου απαντήσει και μου είπε θα το κοιτάξει και αυτός να το διερευνήσω και εγώ και αν δεν προκύπτει κάτι βάση νόμου να τις κάνουμε μία.
  6. Pavlos33, είσαι σίγουρος γι αυτό; στο ΤΕΕ δεν δηλώνεις την εργασία N4178 που είναι 1580€ έστω και για την βεβαίωση; Έχω την ακόλουθη περίπτωση και προσπαθώ να διευκρινίσω σχετικά με το αν μπορώ να κάνω μία αίτηση για να μειώσω το κόστος λόγο ΤΣΜΕΔΕ ανά βεβαίωση (περίπου 48€). Την παρακάτω την έχω στείλει στο ΥΠΕΚΑ. Στις περιπτώσεις πολυκατοικίας που ένας ιδιοκτήτης κατέχει πλέον της μίας αυτοτελής ιδιοκτησίας (πχ 3 διαμερίσματα στον Γ’ όροφο και μία αποθήκη στο υπόγειο), δίνατε να εκδοθεί μία βεβαίωση μη αυθαιρεσιών για όλες τις αυτοτελής ιδιοκτησίες. Σύμφωνα με το άρθρο 11 παρ1 του Ν4178, «Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο η διαδικασία υπαγωγής αυθαιρέτων κατασκευών ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του παρόντος μπορεί, κατ’ επιλογή του ιδιοκτήτη, να γίνεται είτε με μία αίτηση υπαγωγής για το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας» Σύμφωνα με τα παραπάνω και στην περίπτωση που υπάγεται μία αίτηση για το σύνολο όλων των αυτοτελών ιδιοκτησιών, ούτος η άλλος το σύστημα θα εκδώσει μία βεβαίωση. Το ζήτημα προκύπτει με συμβολαιογράφους οι οποίοι απαιτούν διαφορετικό «Μοναδικός Αριθμός Ακινήτου» (στο τέλος της βεβαίωσης που εκδίδεται στον Ν4178) για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία.
  7. Κανένα πρόβλημα, απλά όπως το διατύπωσες «ακίνητο του 77 χωρίς άδεια δηλαδή κατ5» δεν στέκει. Εφόσον από την μία πλευρά είσαι σε υπόγεια στάθμη, τότε μπορείς να χρησιμοποιήσης μειωτικό για όλο αυτό τον χώρο, παραπάνω ανέφερα τα 50τμ μόνο στις περιπτώσεις ισογείων, εσύ είσαι στην περίπτωση υπογείου λόγο βόρειας πλευράς. Ο συνάδελφος είναι λάθος, δεν μπορείς να χρησιμοποιήσης αναλυτικό (ξεμπάζομα) για ακίνητα χωρίς άδεια αντί για ΥΔΒΧ για να δηλώσης την παράβαση ΥΔ. Αυτό που σου λέω είναι 100000%
  8. Από την στιγμή που ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΑΔΕΙΑ δεν υφίσταται ξεμπάζομα, δεν ήταν ποτέ μπαζομένο βάση μελέτης, εάν δεν είναι σε υπόγεια στάθμη μπορείς να δηλώσεις έως 50τμ σαν ΒΧ και τα υπόλοιπα ΚΧ έστω και αν αυτά τα τμ είναι ΒΧ
  9. skfix καλή συνέχεια , Faethon11 το ξέρω απλά σκέφτομαι μελλοντικά τι θα γίνει με αυτά τα κρυφά κόστη, στις περιπτώσεις του Ν4178 κλειδώνουμε ότι κάνουμε εφόρου ζωής, κοινός δεν μπορείς να αλλάξεις χρήσης μελλοντικά σύμφωνα με τις προδιαγραφές του ν4178, οπότε δεν θα μου φανεί περίεργο στα κτίρια που κρίνονται στατικά ανεπαρκείς να πραγματοποιηθούν υποχρεωτικά στατικές ενισχύσεις μιας και αυτό δεν θα είναι αναστρέψιμο και είναι λογικό να απαιτηθεί!!!
  10. Σχετικά με αυτήν την δήλωση διαφωνώ κάθετα, ίσα ίσα ο Ν4178 ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΙ τις νομιμοποιήσεις χρήσεων όταν αυτές απαγορεύονται από τις χρήσεις γης της περιοχής. Επιτρέπει κατά παρέκκλιση την χρήση κατοικίας, έστω και αν αυτή απαγορεύεται από της χρήσης γης και αυτό ΜΟΝΟ για δέκα χρόνια. Οι συνάδελφοι Athan και Bransco με κάλυψαν πλήρως παραπάνω και συμφωνώ απόλυτα μαζί τους, θα κάνεις αναλυτικό διότι δεν έχεις αύξηση ΣΔ από την αλλαγή χρήσης και στατική επάρκεια, στην περίπτωση που η στατική σου έχει υπολογιστεί με 5KN/m το κτίριο σου θα είναι στατικά επαρκές για την χρήση σε κάθε άλλη περίπτωση δεν θα είναι. Το ερώτημα που δημιουργείται είναι όταν ένα νομιμοποιημένο κτίριο δεν είναι στατικά επαρκές σύμφωνα με την ανάλυση που κάνουμε μετά τι γίνεται;
  11. terry, Θέλει κανονικά εντός 5ετίας ή πριν την ταυτότητα κτιρίου, γι αυτό άλλωστε στο φεκ που ανέφερα συμπεριλαμβάνει νοσοκομεία, Πυροσβεστικούς σταθμούς, υπουργεία, διοικητήρια, δημαρχεία, αστυνομικά τμήματα, γραφεία στρατιωτικών Υπηρεσιών, αεροδρόμια κτλ. Τα ανωτέρω κτίρια δύναται να απαλλαγούν από τη μελέτη στατικής επάρκειας, αν έχει εφαρμοστεί, ως προς τις διαστάσεις του φορέα του φέροντος οργανισμού η εγκεκριμένη στατική μελέτη για το νόμιμο τμήμα του ακινήτου και εφόσον συντρέχει τουλάχιστον μία από τις παρακάτω προϋποθέσεις: i. Το τελικό (μετά την όποια αυθαιρεσία) κτίριο είναι μονώροφο, δηλαδή υπάρχουν μόνο οι στάθμες θεμελίωσης, υπογείων, ισογείου, ισογείου με πατάρι ή/και σοφίτα. ii. Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 20 τ.μ.. iii. Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων άνω του 10% για τη διηρημένη ιδιοκτησία αυτή ή το ανεξάρτητο κτίριο. iv. Από τον έλεγχο του συνολικού σεισμικού φορτίου (τέμνουσα βάσης) μετά την προσθήκη των αυθαιρέτων κατασκευών στο σύνολο του κτιρίου προκύπτει ότι αυτό δεν υπερβαίνει το 1,10 του αντίστοιχου σεισμικού φορτίου του υφιστάμενου κτιρίου χωρίς τις αυθαίρετες κατασκευές. v. Έχει εκδοθεί άδεια σεισμοπλήκτου και έχουν υλοποιηθεί ενισχύσεις μετά την 01.01.2000. vi. Tο αυθαίρετο τμήμα είναι στατικά ανεξάρτητο, ισόγειο και δεν αλλάζει τα ωφέλιμα φορτία.
  12. Ναι ανήκει στην κατηγορία "i. Εκπαίδευσης" και "iv. Συνάθροισης κοινού", του Αρθ2 Κατ. Β του ΦΕΚ 405Β_20-2-2014 Ο συντελεστής ψ2, το ωφέλιμο φορτίο και η σπουδαιότητα κτιρίου τροποποιούνται και θέλει νέα στατική ανάλυση.
  13. Προφανώς είναι διαφορετικές κατηγορίες, στον τουρισμό έχουμε δύο κατηγορίες, τα ξενοδοχεία (Ξενοδοχεία κλασικού τύπου, ξενοδοχεία τύπου Μοτέλ, Ξενοδοχεία τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων και ξενοδοχεία μικτού τύπου) όπως και τα καταλύματα (ενοικιαζόμενα δωμάτια, ενοικιαζόμενα επιπλωμένα διαμερίσματα και μικτή μορφή ενοικιαζόμενων δωματίων και διαμερισμάτων). Όταν αναφέρει "Ξενοδοχείων και λοιπών τουριστικών εγκαταστάσεων" τα μόνα που δεν αναφέρονται και αποτελούν λοιπά είναι καταλύματα, γιατί όλα τα άλλα λέγονται ξενοδοχεία, εγώ δεν βλέπω πολλά λοιπά εδώ... τους ενοχλούσε τόσο πολύ να αναφέρουν αυτά τα λοιπά; Γράφεις ένα κείμενο τόσων σελίδων και σε ενοχλούν οι δύο σειρές; Και γιατί να έχουμε διαφορετική αντιμετώπιση σε ένα ξενοδοχείο ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων και σε ένα κατάλυμα ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων. ετικές κατηγορίες. Η ερώτηση ήταν ρητορική για τους λόγους ότι στον τουρισμό έχουμε δύο κατηγορίες, τα ξενοδοχεία (Ξενοδοχεία κλασικού τύπου, ξενοδοχεία τύπου Μοτέλ, Ξενοδοχία τύπου επιπλομένων διαμερισμάτων και ξενοδοχία μικτού τύπου) όπως και τα καταλήματα (ενικιαζόμενα δωμάτια, ενοικιαζόμενα επιπλομένα διαμερίσματα και μικτή μορφή ενοικιαζόμενων δωματίων και διαμερισμάτων). Ολα τα παραπάνω ανοίκουν στις τουριστικές εγκαταστάσεις, Όταν αναφέρει "Ξενοδοχείων και λοιπών τουριστικών εγκαταστάσεων" τα μόνα που δεν αναφέρονται είναι τα μοτέλ και τα ενοικιαζόμενα δομώτια, εγώ δεν βλέπς πολλά λοιπά εδω... Οσον αφορα το τι πρέπει να γίνει σχετικά με την στατική τους επάρκεια, δεν βλέπω ουσιαστικές διαφορές των Ξενοδοχείων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων και των καταλημάτων ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων".
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.