Highlander

Δε μας χε... ρε!!!!!!!! Εδώ υπάρχει ...θέμα χοντρό θέμα!

Εκπρόθεσμος δεν είσαι: η 1η δόση Δεκ 11, η τελευταία (για κατοικία) Οκτ 12. Αυτό που με ανησυχεί είναι οι μερικές αποπληρωμές των δόσεων. Σε όσες πολεοδομίες έχω ρωτήσει είναι ιδιαίτερα αυστηροί με την ακρίβεια στον αριθμό και το ύψος των δόσεων! Δηλ. θέλουν ότι λέει το χαρτί 6x(τόσο) ή 10x(τόσο) [ΟΧΙ εννοείται ότι δε μπορούν να κάνουν τις πράξεις!].

Αυτό που λέει ο sagiasd στέκει και γω σε ερώτηση που έκανα πήρα Υπεκα, - προ 4014 και μου λέει δεν μας νοιάζει αρκεί να τις πληρώνετε, δηλαδή μπορώ να πληρώσω 5 μαζεμένες παραμονή Δεκ. 12 ? Ναι αρκεί θα μπορούσατε, "εμείς για διευκόλυνση σας κάναμε τις 10δόσεις, αν θέτε να πληρώσετε 5 μαζεμένες μπορείτε". Ομως, αυτά προ4014...

τώρα θεωρώ ότι θα αλλάξει επειδή πολλοί θα πηγαίνουν παραμονή και αν ενώ η ανάγκη του υπουργείου είναι μεγάλη...μάλλον θα πιέσουν με παραπάνω διευκρίνιση, αυτήν την στιγμή ο νόμος δεν είναι σαφής, ο 3843 μιλάει μόνο για ΙΣΟΠΟΣΕΣ ενώ ο 4014 λέει ότι αν δεν πληρώνονται εγκαίρως, πότε εγκαίρως?

Δεν έχουν οριστεί χρονικές περιόδοι (ούτε μπορούμε να μπούμε στην λογική που έλεγε υπάλληλος πολεο. Μαρκ/λου, ότι διαιρείς, - όπως λέει και ο Μανώλης, θα διαιρέσουμε το διάστημα που πρέπει να πληρώσουμε με τον αριθμό των δόσεων, χρειάζεται διευκρινιστική.

...βέβαια αν κανείς θέλει να είναι εντάξει θα πρέπει να διαιρέσει τα διαστήματα... όμως η προσαύξηση είναι μικρή, αξίζει να περιμένουμε κάνα μήν ώσπου ... να βγάλουν την εγκύκλι.

... Highlander

Δε ξέρω πως το κατάφερε. Είναι ένας χώρος περίπου 30τμ πάνω από την είσοδο της πολυκατοικίας, στον οποίο έχει πρόσβαση από μια πόρτα στον ημιόροφο.

Απλά νομίζω πρέπει να τακτοποιηθεί, γιατί αλλιώς πως θα μπεί δήλωση μηχανικού πως δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες στο ακίνητο (όταν π.χ. θέλει κάποιος να πουλήσει ενα διαμέρισμα), όταν το κάθε διαμέρισμα έχει χιλιοστά επί των κοινοχρήστων χώρων και ο κοινόχρηστος χώρος έχει αυθαίρετο;

... Υπάρχει μια περίπτωση να είναι "αίθριο" που το έκλεισε, τότε μπορεί να ταχτοποιηθεί με οποιοδήποτε νόμο γιατί είναι και χώρος που καταλαμβάνει όγκο του κτιρίου και έχει αλλάξει και χρήση...

Αν είναι στην πυλωτή γίνεται. Είναι η Εγκύκλιος 19 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=DPmDsR4iu%2b4%3d&tabid=512&language=el-GR

Δεν είναι στην Pilotis όμως...

καλά, ελπίζω πρώτα να απαντήσουν τη δική μου ερώτηση πριν απαντήσουν την δική σου, μιας που εγώ άνοιξα το θέμα,

....

----

αληθεύει ότι δεν μπορεί να υπαχθεί με τον Ν. ταχτοποίησεις ημιυπαιθρίων χώρων? Αληθεύει, ότι η αλλάγή χρήσης απο βοηθητική πχ garage σε πάλι βοηθητική πχ αποθήκη δεν μπορεί να ενταχθεί, να υποβληθεί δήλωση με τον 3843?

Στο φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής και υπολογισμού ενιαίου ειδικού προστίμου, στην ερώτηση 3, σε ποιό τετραγωνάκι θα σημειώσω τον βοηθητικό χώρο?

Σωστό, καλύτερα να βρεί ένα πολιτικό μηχανικό να τον συμβουλέψει εγώ δεν γνώριζα έθεσα το νομικό π΄ροβλημα που μπορεί να υπάρξει αλλά απο κει και ύστερα....

χμ χωρίς να διαφωνήσω με την απάντηση του Εvan συμπαθέστατου κ . Τσε ΘΑ πρόσθετα ότι αν ο χώρος έχει δεσμευτεί με σύσταση και προβλέπει οτι δεν μπορείτε να εγκαταστήσετε τέτοιες συσκευές χωρίς την έγριση, άδεια συνιδιοκτήτη. Τότε δεν μπορείτε, εξ' άλλου όταν αγο΄ραζατε διαβάσατε την σύσταση.

καλό είναι...αν έχει τιμή ζώνης 2500 ε και αυτός ο χώρος...ξεπερνά τα 25μ τότε υπάρχει πρόβλημα

Πήγα σε ένα πριν δυο εβδομάδες και περίμενα τηλ του από την προηγούμενη δευτέρα...τον πήρα εγώ και μου είπε ότι σε 2 μέρες θα είχε έτοιμη την προσφορά αλλά μπούρδες. Αλλά δεν μπορώ να πω ότι με κάλυψε κιόλας γιατί μου έδωσε λίγες επιλογές και όχι κατάλληλες για τον χώρο μου.Μάλλον είχε περιορισμένες γνώσεις.Θέλω να πιστεύω ότι υπάρχουν και υπεύθυνοι επαγγελματίες.

Πραγματικά δεν ξέρω τι να πώ, Μήπως η προκαταβολή σου ήταν αντίστιχη της απάντησης σου?

oyin tzin tzin tzin tzin tzin

έχουμε να κάνουμε με θερμαντικά σώματα

χμμμμμμμ..........................

Ίσως θα είχε ενδιαφέρον να ποστάρεις τις μάρκα που λές και να πάρουμε μία ιδέα για το προϊόν....'

Γιατί? Δεν αρκεί αυτό που είπε "Hitachi/ daikin" ?

τωρα μαλιστα!!καταλαβα.απλα το προβλημα είναι οτι ερχονται σχεδον ολοι και σου λενε ενταξει θα το μελετησω και θα σε παρω τηλ. και ποτε δεν σε περνει κανενας!!!μαλλον εχουν πολυ δουλεια ακομα...πρεπει να πεσει λιγο ανεργεια παραπανω...

Γιατί? Δεν έχεις δίκιο. Πήγες σε κανένα...συνάδελφο?

Συνάδελφε, επίτεψε μου να κάνω μια διόρθωση.

Μπορεί να έχει τόσο δίκιο όσο και άδικο σίγουρα είναι θέμα νομικού όσο και ελέγχου τίτλων μπορεί να πηγαίνε να το φάει κάποτε αυτό. Νομίζω ένας νομικός θα λύσει τους τίτλους και το θέμα θα λυθεί

Οχι βρε πιά άδεια!!!!!!

Θα πάρεις τον μάστρο Μήτσο το μάστορα που είναι και μαμό τα άτομα θα φτιάξετε και την βεραντούλα που λέτε (?????) και όλα τζάμι θα είσαι ο μάμάο.

....................

e e e e

σε υπόγειο οικοδομής, υπάρχει επέκταση υπογείου garage (που ώς γνωστόν δεν επιτρέπεται άλλη χρήση...) Ενας ιδιοκτήτης έκλεισε ένα χώρο που του ΑΝΗΚΕΙ ΜΕ ΣΥΣΤΑΣΗ (κοινόκτητος - με ιδιοχρησία) και τον ΕΚΑΝΕ ΑΠΟΘΗΚΗ.

Θέλει να τακτοποιηθεί ή όχι?

Για το ιστορικό αναφέρω, ότι αντίστοιχες περιπτώσεις δωμάτων δεν θενε τακτοποίηση, αυτό του υπογείου θέλει?

Πως γίνεται,,,,κοινόχρηστος ημιόροφος????????

Καθηγητά τα λές αποτομα.....αφού θέελει εεπειχειρρημαατα ο ΄΄ανθρωπος.

Δηλαδή φώτισε με τον αδαη.

Γιατί δεν είναι 1 η γεωθερμία πρώτη?

Δευτερον σωστό συμωνώ με την αντλία αλλά νερού νερού ή αέρα νερού?

Μάλλον το δεύτερο........

Μην αργείς... να ρωτήσεις τουλάχιστον....

_____________________________________________________________________________

Μην τα μαχαιρώνετε όλα για τα λεφτά.

Φίλοι Μηχανικοί, εσείς κατασκευαστές κυρίως, μην τα κάνετε όλα για τα λεφτά, τα λεφτά δεν μένουν η δόξα μένει.

Θα ήταν άτολμο και απαράδεκτο να εκμεταλευόσασταν αυτό το νόμο, που "δίνει" ακόμα 8τμ για λίγα ευρουλάκια, φτιάξτε ένα έργο ποιότητας, χρησιμοποιήστε ικανούς μηχανικούς, εξασφαλίστε καλούς βιώσιμους χώρους. Και εξωτερικούς και τα λεφτά θα έρθουν μην κάνετε τέτοιες "κουτσουκέλες" δεν φέρνουν λεφτά μόνο ένα κακό όνομα.

Λίγο, να σου πω κάτι...πριν κάνεις οτιδήποτε, αυτό που σκέφτεσαι να κάνεις είναι παράνομο. Με τον καινούριο νόμο 3843 και 4014 που φτιάχνουν τώρα "ρυθμίζουν" τέτοιους χώρους αλλά πρώτον αν τον φτιάξεις και δεν σε πιάσουν........

πότε?

Θα ισχύει ακόμα ο νόμος?

Δευτερον...αν σε πιάσουν τα πρόστιμα είναι ΤΣΟΥΧΤΕΡΑ κινδυνευεις με μεγάλες χρηματικές ποινές ακόμα με κατεδάφιση...

για να σου πω κάποια πράγματα και να ξέρεις...

επίσης συμβουλεψου τον μηχανικό σου,

αυτό που σου λέει ο μάστορας δεν έχει καμιά σημασία , γιατί δεν πάει ο μάστορας φυλακή εσύ πας. Και ο μάστορας, ενίοτε αν είναι αυτό που θα κάνει την κατασκευή.

Και ο μηχανικός ενίοτε, αν επιβλέπει και οι εμπλεκόμενοι....

επίσης πέραν των φυλακών, ποινικών αστικών δικαστηρίων κλπ.

Κινδυνευεις να παντρευτείς το σπίτι σου:

Σύμφωνα με τον τελευταίο νόμο -4014- αν εντοπιστεί τέτοια κατασκευή που να μην έχει τακτοποιηθεί τότε δεν μπορεί να μεταβιβαστεί και να γραφεί εμπράγματο δικαίωμα.

Αθήνα

Φιλικότατα

Ο Μηχανικός

Είναι όμως η πρόβλεψη αυτή δεκτή και στον 4014;

Ελα ντε είναι?

....Πρέπει ο συνφορουμίστας παραπάνω... να εξετάσει τις περιπτώσεις να δει για πιο λόγο έχει αυτές τις ανοχές!

0.60 και 0,30 του μέτρου.

Αν οφείλεται σε λόγους κατασκευής πχ, ότι κατά την κατασκευή του κτιρίου μια πλευρά έγινε 5,62 αντί 5,60 τότε η γνώμη μου είναι, ότι η απόκλιση είναι ανεκτή.

Με τιμή και καμάρι. κ. Συντονιστά.