Jump to content

nounou

Members
  • Content Count

    90
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

2 Ουδέτερη

1 Follower

About nounou

  • Rank
    Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Γυναίκα
  • Τοποθεσία
    θεσσαλονικη
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός

Recent Profile Visitors

1,114 profile views
  1. xka ας με διορθώσουν οι συνάδελφοι ωστόσο δεν βλέπω τον λόγο να προσμετράται και η επιφάνεια των ΑΗΧ για τον υπολογισμό, δεν μπορώ να καταλάβω την λογική σε αυτό... θεωρώ ότι προσμετρώνται μόνο οι εσωτερικοί χώροι (συμπεριλαμβανομένων των τοίχων σύμφωνα με τα νέα δεδομένα )
  2. καλησπέρα σας, ήθελα να ρωτήσω αν σκέφτομαι σωστά αυτά που βλέπω γραμμένα στο ΝΟΚ συμφωνα με τις νέες αλλαγές του Ν. 4759/20 σύμφωνα λοιπόν με το Άρθρο 11 παράγραφος 6 ε. διαβάζω ε. Η επιφάνεια έως 25 τ.μ. ανά επίπεδο (όροφο, πατάρι, σοφίτα) και ανά κλιμακοστάσιο σε κάθε αυτοτελή ανεξάρτητη ιδιοκτησία, συμπεριλαμβανομένων των πλατύσκαλων, των διαδρόμων και των χώρων αναμονής ατόμων με αναπηρία και εμποδιζόμενων ατόμων. Σε προσθήκες σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια της παρούσας περίπτωσης που έχουν υπόλοιπο συντελεστή δόμησης καθώς και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών σε
  3. Σας ευχαριστώ πολύ! και γω είχα σκεφτεί ακριβώς αυτό να κάνω πχ καθιστικά-παγκάκια σε κάποια απόσταση απο τις κολώνες που θα ικανοποιούσαν την επιθυμία του ιδιοκτήτη για διαχωρισμό με τοιχάκι της πέργκολας (τελικά αποφασίσαμε να το αφήσουμε ως έχει) μια ακόμη απορία έχω αλλά δεν ξέρω αν είναι το σωστό θέμα για να την θέσω, μάλλον αφορά πιο πολύ κατασκευαστικό ερώτημα , θα μπορούσε να λειτουργήσει ενα μπάρμπεκιου πάνω στον πάγκο πολυ απλό (σαν της φωτογραφιας πχ που παραθέτω) χωρίς καμινάδα ή θα καπνίζονταν όλος ο τόπος? (το λέω γιατί η αλήθεια είναι ότι δεν θα ήθελα να κάνω και καμινά
  4. ευχαριστώ για τις απαντήσεις θεώρησα ότι ίσως θα ήταν δυνατό μιας και δεν πληρώνει όλη την πλευρά του τοίχου ωστόσο σε πιο προσεκτική ανάγνωση του Νόμου όπως τον παρέθεσε ο Pavlos 33 κατάλαβα ότι δεν είναι σύννομο εκτός αν πάμε σε Συμβ. Αρχιτεκτονικής κάτι που δεν θα κάνουμε οπότε θα πορευτούμε ως έχει στην άδεια συνεχίζοντας με τις απορίες μου θα ήθελα να ρωτήσω και το εξής αν γνωρίζετε, όπως φαίνεται στην εικόνα στην μια πλευρά της πέργκολας έχει σχεδιαστεί ένας πάγκος με έναν νεροχύτη (αυτό το σχέδιο πέρασε από την ΥΔΟΜ) πάνω εκεί θα μπορούσαμε να τοποθετήσουμε και ένα μπάρμπεκιου ή δε
  5. Καλησπέρα συνάδελφοι, σχετικά με μια πέργκολα στην βεράντα μιας μονοκατοικίας που είδη βρίσκεται στην κατασκευή ο ιδιοκτήτης θέλει ανάμεσα στις κολώνες της πέργκολας να χτίσουμε τοιχάκι στα 80 εκατοστά (σαν κιγκλίδωμα) αυτό θεωρείται ώς τοίχος πλήρωσης ή είναι σύννομο? σας στέλνω ενδεικτικά δύο φωτογραφίες όπως είναι στην μελέτη και όπως θέλει ο ιδιοκτήτης να γίνει
  6. επανερχόμενη και γω στο θέμα, προσπαθώ να καταλάβω σε γήπεδα εκτός σχεδίου κατα κανόνα που δεν ανήκουν σε κάποια παρέκκλιση και πληρούν τις προϋποθέσεις δηλ. με ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα, πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, δημοτική οδό κατηγορίας Α ή σε κοινόχρηστο χώρο τουλάχιστον σαράντα πέντε (45) μ. και ελάχιστο βάθος πενήντα (50) μ σε περιοχη όμως με ΓΠΣ ισχύουν τα του άρθρου 33 παράγραφος 1 ? ή κάτι άλλο σχετικό με την παράγραφο 2 του άρθρου 32? (Άρθρο 33 Όροι δόμησης 1. Για τις ανάγκες της δόμησης των κτιρίων της παρ. 1 του άρθρου 32, ο μέγιστος συντε
  7. και αν το κάνω όπως φαίνεται στην παρακάτω εικόνα? στην νομοθεσία που λέει οτι πατάρι και σοφίτα δεν δύναται να είναι συνεπίπεδα στο ίδιο κτίριο? erwthsh_mixanikos02.pdf
  8. ευχαριστώ πολύ paspartout1( ωραίο όνομα) όσον αφορά το πατάρι ποιες προϋποθέσεις θεωρείται πως δεν πληρούνται?
  9. Γειά σας και απο μένα συνάδελφοι, θα παραθέσω και ενα σχέδιο επεξηγηματικό και αυτό που θέλω να ρωτήσω ειναι το εξής σε σχέση με πατάρια και σοφίτες με την νεα κατάσταση του Ν4759/20 όπως αναφέρεται στον νόμο "Το πατάρι δύναται να είναι συνεπίπεδο με όροφο ή σοφίτα του κτιρίου, να είναι προσπελάσιμο από τους παραπάνω χώρους κτλ κτλ" εγω εχω σχεδιάσει πατάρι συνεπίπεδο με σοφίτα, το εμβαδόν του παταριού μου που είναι συνέχεια κλειστού χώρου σοφίτας είναι μικρότερο του 70% της υποκείμενης κάτοψης ωστόσο ουσιαστικά το μονο ανοιγμα που υπάρχει σε αυτο το επίπεδο είναι το άνοιγμα τ
  10. χιλια συγνώμη αν έχει ήδη απαντηθεί, σε γηπεδο εκτος σχεδιου 4.800τμ σε περιοχη ομως με ΓΠΣ , συμφωνα με τον καινούριο νόμο χτιζουμε (186τμ +0,018χ800)=200,4 ή ισχυει οτι ισχυε μεχρι τωρα δηλαδη (200+ 0,2χ800)=216 μην ξεχνάς τονισμό κειμένου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής. Κάνε edit για να διορθώσεις το κείμενό σου. Pavlos 33
  11. τελικά προχωρήσατε και στην εφαρμογή συνάδερφοι? έχω αντιστοιχη περιπτωση και γω, ειμαστε στα μπετα, τελικά σε τι λυση καταλήξατε?
  12. τέλεια! ευχαριστώ, (το νάυλον ποιος θα το ελέγξει? πρεπει να φαινεται? γιατι θα ηταν ασχημο....
  13. αν δειξω 10εκ. περιφραξη στο ενα οικοπεδο και 10 εκατοστα στο αλλο? θα ειναι οκ? πρεπει να υπαρχει αναμεσα τους κενο?
  14. ευχαριστώ για την ερώτηση, παραθετω σχημα για να γινω περισσοτερο κατανοητή, εγω θελω να κατασκευαστεί η πρωτη περιπτωση οπου η περίφραξη των 15εκ. μοιραζεται στα δύο οικόπεδα, αλλα προβληματίζομαι πως θα το δειξω στα διαγραμματα δομησης του καθε οικοπεδου, θα δειξω οτι θα κατασκευαστει περιφραξη 7,5 εκ. στο ενα κ 7,5 στο άλλο? η πρεπει να δειξω κάτι άλλο? πχ 15 στο ενα κ 15 στο αλλο (και τα δυο οικοπεδα μελετώνται ταυτοχρονα )
  15. καλησπέρα, θα θελα να ρωτησω κ γω το εξής, σχεδιαζω συγκροτημα κατοικιών σε 2 ομορα οικοπεδα (απο 2 κατοικιες στο καθε οικοπεδο), στο κοινο πλαγιο όριο των δυο οικοπεδων θα κατασκευαστει περιφραξη πλατους 15εκ, προβληματιζομαι για το πως πρεπει να δειξω την περιφραξη σε καθε διαγραμμα δομησης οικοπεδου, μπορω να δειξω οτι μοιραζεται μεταξυ των δυο οικοπεδων? η πρεπει να δειξω 15εκ περιφραξη στο ενα και αντιστοιχα στο αλλο που τελικα θα δωσει 30εκατ περιφραξη? (ελπιζω να εγινα κατανοητή )
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.