betatzis89

Αντιγράφω ακριβώς το αντίστοιχο κομμάτι από την εγκύκλιο. ''Οι αυθαίρετες κατασκευές όλων των περιπτώσεων της παρ. 2 εξαιρουμένων των αναφερομένων στο εδάφιο ζ, δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4495/2017'' Άρα αυτές του εδαφίου ζ έχουν υποχρέωση υπαγωγής. Παράλογο μεν, ωστόσο αυτό λέει.

Καλησπέρα, Στην 49581/2075/2019 Εγκύκλιος Δ' Τμήματος ν. 4495/2017 άρθρο 82 αναφέρει ''Οι αυθαίρετες κατασκευές όλων των περιπτώσεων της παρ. 2 εξαιρουμένων των αναφερομένων στο εδάφιο ζ, δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4495/2017''. Οπότε με βάση τον ν.4495/17 ακόμα και οι οριστικές δηλώσεις του ν.4178/13 στις οποίες έχουν ανέβει τα απαραίτητα δικαιολογητικά οφείλουν να μεταφερθούν στον 4495/17. Το ερμηνεύω σωστά έτσι; Γιατί μου ζητήθηκε από συμβολαιογράφο και έπεσα απ΄τα σύννεφα...

Καλησπέρα, Γνωρίζει κάποιος την διαδικασία για τροποποίηση της έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις; Συγκεκριμένα για εκδοθείσα ΕΕΜΚ θέλω να τροποποιήσω την αρχιτεκτονική μελέτη που έχω ήδη καταθέσει. Πρέπει να εκδώσω νέα ΕΕΜΚ και να επικαλεστώ την προηγούμενη;

Ακριβώς. Απλά το συμβόλαιο που δείχνει μια ιδιοκτησία δεν πρέπει να τροποποιηθεί πριν τη μεταβίβαση; ώστε να συμβαδίζει με το κτηματολόγιο; Εμένα με προβλημάτισε πως στο κτηματολόγιο φαίνονται 2 ιδιοκτησίες, χωρίς να υπάρχει αντίστοιχος τίτλος ιδιοκτησίας. Ευχαριστώ πάντως.

Οροφοδιαμέρισμα το οποίο στην πραγματικότητα έχει κατασκευαστεί από το 2005 (κατά την ανέγερση της οικοδομής) ως 2 διαμερίσματα. Στα συμβόλαια παρουσιάζεται ως ένα διαμέρισμα. Στην άδεια φαίνεται ένα διαμέρισμα. Στην πραγματικότητα και στο κτηματολόγιο είναι 2 διαμερίσματα (έγινε διαχωρισμός). Ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει τα 2 διαμερίσματα. Προχωράω σε ενημέρωση φακέλου; Ρύθμιση με τον 4495/17 ως διαφορετική διαμερισμάτωση; Διόρθωση συμβολαίου και μετά ενημέρωση φακέλου; Καμιά ιδέα;

Ναι, εκδίδεις κανονικά τη βεβαίωση σου (αφού διαπιστώσεις ότι δεν έχει καμία νέα αυθαιρεσία). Στον 4495/17 αναφέρεται αυτό, δεν χρειάζεσαι εγκύκλιο.

Ισόγειο 30μ2 και επιπλέον 15μ2 σοφίτα συνολικά 45μ2 πληροί τις προϋποθέσεις για τουριστική επιπλωμένη κατοικία; Ρωτάω γιατί υπάρχει περίπτωση να θεωρηθεί ως δίχωρο και άρα να έχει απαίτηση για 60μ2.

Καλησπέρα, Διαμέρισμα στην οικοδομική άδεια είναι μεγαλύτερο από την τωρινή κατάσταση, λόγω μετακίνησης τμήματος τοίχου του κοινόχρηστου χώρου προς το διαμέρισμα. Στην περίπτωση αυτή έχω διαμερισμάτωση ή δίνω βεβαίωση; Στην ουσία μεγαλώνει ο κοινόχρηστος εις βάρος του διαμερίσματος. Ουσιαστικά δεν έχω υπέρβαση δόμησης; Αν δώσω βεβαίωση η κάτοψη της πολεοδομίας που θα είναι διαφορετική με την πραγματική κατάσταση δε θα είναι πρόβλημα για τον συμβολαιογράφο;

Καλή σας μέρα, Κατάστημα το οποίο λειτουργεί με αποδεικτικό δημόσιας υπηρεσίας πριν από το ΄70 ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Για το εν λόγω κατάστημα βγήκε οικοδομική άδεια μετά το 2005 (για οικοδομικές εργασίες) (όχι μικρής κλίμακας) και στην άδεια αναφέρεται ως κατάστημα και όχι κατάστημα υ.ε. Με βάση αυτήν την άδεια βγήκε πρόστιμο από την πολεοδομία (ανέγερσης και διατήρησης) για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης (από κύρια σε κύρια χρήση). Από το ΤΕΕ ενημερώθηκα (προφορικά) πως δεν υφίσταται αυθαιρεσία. Από την πολεοδομία όμως δεν το δέχονται. Καμία ιδέα; Για τη ρύθμιση δεν αρκεί το παράβολο σωστά; Δεν μπορεί να μπει στην κατηγορία 1 (προ του ΄75 αφού είναι κατάστημα). Οπότε πάω με αναλυτικό;

Κάποια άποψη για το συγκεκριμένο desktop; Πιστεύετε ότι θα λειτουργεί ικανοποιητικά για προγράμματα τύπου Revit και 3ds max.; Τώρα θα αρχίσω να ασχολούμαι με φωτορεαλιστικά και δεν γνωρίζω πολλά; Ποιό θεωρείτε ότι είναι το κόστος για ένα τέτοιο μηχάνημα περίπου; Επεξεργαστή: Intel Core i3 4130 Dual Core (3M Cache, 3.40 GHz) Μητρικής: Gigabyte H81M-S2PV (1150,H81,DDR3,VGA,DVI, HDMI) Μνήμης: RAM 4 GB DDR3 1333 MHz Κάρτας Γραφικών: 1,5GB Intel HD4400 VGA DVI HDMI Οπτικό Μέσο: DVD±RW Double layer Σκληρός Δίσκος: 500Gb 7200 rpm Δικτύωσης:Gigabit Ethernet Κανάλια Ήχου:5.1 Λειτουργικό Σύστημα:Windows 7 64 Bit Microsoft Office 2007 PRO, Nero 12 Platinum

Τα σενάρια για αυξήσεις σε εισφορές μηχανικών στο ΤΣΜΕΔΕ έχουν κάποια βάση τη δεδομένη στιγμή.Υπάρχει κάποια εξέλιξη στο θέμα;

Για να αποκτήσω εργασιακή εμπειρία σε εκτιμήσεις (2 χρόνια απαιτούνται για να γίνω πιστοποιημένος εκτιμητής) μπορώ να πραγματοποιώ εκτιμήσεις ως ελεύθερος επαγγελματίας από μόνος μου ή σε κάποιο γραφείο υπό την επίβλεψη εκτιμητή πιστοποιημένο (REV,RICS κτλ);