betatzis89
-
Content Count
21 -
Joined
-
Last visited
-
Καλημέρα, Ξέρει κανείς την τιμή ζώνης για Πολύμνιας 25 στον Εύοσμο Θεσσαλονίκης; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.
-
Καλή τύχη!
-
Κλήρωση για μια άδεια χρήσης του λογισμικού επιμετρήσεων ΕΔΑΦΟΣ 3
betatzis89 replied to Engineer's topic in Ειδήσεις
Καλημέρα και καλό μήνα! -
Εγκατάσταση συστημάτων POS σε μηχανικούς
betatzis89 replied to kapas2004's topic in Δράσεις-Προτάσεις προς φορείς
Έχει χρησιμοποιήσει κανείς το POS από την SUM UP; Απ΄ότι έχω δει το αγοράζεις και κρατάει μόνο προμήθεια (όχι και μικρή θα έλεγα) και κανένα άλλο έξοδο συντήρησης ή χρήσης. -
Αντιγράφω ακριβώς το αντίστοιχο κομμάτι από την εγκύκλιο. ''Οι αυθαίρετες κατασκευές όλων των περιπτώσεων της παρ. 2 εξαιρουμένων των αναφερομένων στο εδάφιο ζ, δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4495/2017'' Άρα αυτές του εδαφίου ζ έχουν υποχρέωση υπαγωγής. Παράλογο μεν, ωστόσο αυτό λέει.
-
Καλησπέρα, Στην 49581/2075/2019 Εγκύκλιος Δ' Τμήματος ν. 4495/2017 άρθρο 82 αναφέρει ''Οι αυθαίρετες κατασκευές όλων των περιπτώσεων της παρ. 2 εξαιρουμένων των αναφερομένων στο εδάφιο ζ, δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4495/2017''. Οπότε με βάση τον ν.4495/17 ακόμα και οι οριστικές δηλώσεις του ν.4178/13 στις οποίες έχουν ανέβει τα απαραίτητα δικαιολογητικά οφείλουν να μεταφερθούν στον 4495/17. Το ερμηνεύω σωστά έτσι; Γιατί μου ζητήθηκε από συμβολαιογράφο και έπεσα απ΄τα σύννεφα...
-
Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας
betatzis89 replied to kostassid's topic in Έγκριση Δόμησης-Άδεια Δόμησης
Καλησπέρα, Γνωρίζει κάποιος την διαδικασία για τροποποίηση της έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις; Συγκεκριμένα για εκδοθείσα ΕΕΜΚ θέλω να τροποποιήσω την αρχιτεκτονική μελέτη που έχω ήδη καταθέσει. Πρέπει να εκδώσω νέα ΕΕΜΚ και να επικαλεστώ την προηγούμενη; -
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
betatzis89 replied to ilias's topic in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Ακριβώς. Απλά το συμβόλαιο που δείχνει μια ιδιοκτησία δεν πρέπει να τροποποιηθεί πριν τη μεταβίβαση; ώστε να συμβαδίζει με το κτηματολόγιο; Εμένα με προβλημάτισε πως στο κτηματολόγιο φαίνονται 2 ιδιοκτησίες, χωρίς να υπάρχει αντίστοιχος τίτλος ιδιοκτησίας. Ευχαριστώ πάντως. -
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
betatzis89 replied to ilias's topic in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Οροφοδιαμέρισμα το οποίο στην πραγματικότητα έχει κατασκευαστεί από το 2005 (κατά την ανέγερση της οικοδομής) ως 2 διαμερίσματα. Στα συμβόλαια παρουσιάζεται ως ένα διαμέρισμα. Στην άδεια φαίνεται ένα διαμέρισμα. Στην πραγματικότητα και στο κτηματολόγιο είναι 2 διαμερίσματα (έγινε διαχωρισμός). Ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει τα 2 διαμερίσματα. Προχωράω σε ενημέρωση φακέλου; Ρύθμιση με τον 4495/17 ως διαφορετική διαμερισμάτωση; Διόρθωση συμβολαίου και μετά ενημέρωση φακέλου; Καμιά ιδέα; -
Ναι, εκδίδεις κανονικά τη βεβαίωση σου (αφού διαπιστώσεις ότι δεν έχει καμία νέα αυθαιρεσία). Στον 4495/17 αναφέρεται αυτό, δεν χρειάζεσαι εγκύκλιο.
-
Ισόγειο 30μ2 και επιπλέον 15μ2 σοφίτα συνολικά 45μ2 πληροί τις προϋποθέσεις για τουριστική επιπλωμένη κατοικία; Ρωτάω γιατί υπάρχει περίπτωση να θεωρηθεί ως δίχωρο και άρα να έχει απαίτηση για 60μ2.
-
-
Πολύ καλή δουλειά. Ωστόσο σημειώνω το εξής: 30. MΗ ΚΑΝΟΝΙΚΗ ΔΙΑΤΑΞΗ ΤΟΙΧΟΠΛΗΡΩΣΗΣ ΣΕ ΚΑΤΟΨΗ Σημειώνεται ότι εάν ένας όροφος του κτιρίου έχει ήδη χαρακτηρισθεί ως «ανοικτός» όροφος (Πεδίο 29), λόγω ανυπαρξίας τοιχοπληρώσεων (πιλοτή), δεν θα πρέπει για τον ίδιον λόγον να σημειώνεται η ένδειξη Χ στο παρόν Πεδίο. Νομίζω πως στο λογισμικό έχει γίνει ακριβώς το αντίθετο. Δηλαδή σε υποχρεώνει να επιλέξεις μη κανονικότητα τοιχοπλήρωσης ενώ δεν πρέπει να το ξανακάνεις για τον ίδιο λόγο. Διορθώστε με αν έχω καταλάβει κάτι λάθος.
-
[Α23] Διαφορετική διαμερισμάτωση
betatzis89 replied to ilias's topic in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Καλησπέρα, Διαμέρισμα στην οικοδομική άδεια είναι μεγαλύτερο από την τωρινή κατάσταση, λόγω μετακίνησης τμήματος τοίχου του κοινόχρηστου χώρου προς το διαμέρισμα. Στην περίπτωση αυτή έχω διαμερισμάτωση ή δίνω βεβαίωση; Στην ουσία μεγαλώνει ο κοινόχρηστος εις βάρος του διαμερίσματος. Ουσιαστικά δεν έχω υπέρβαση δόμησης; Αν δώσω βεβαίωση η κάτοψη της πολεοδομίας που θα είναι διαφορετική με την πραγματική κατάσταση δε θα είναι πρόβλημα για τον συμβολαιογράφο;
