betatzis89

Καλή τύχη

Καλή επιτυχία!

Καλή τύχη

Καλή τύχη!!

32 λεπτά πριν, jbosdas said:

Καμία σχέση με το επισυναπτόμενο. Μιλούσα για κλειστό παταρι. 

Ανοικτός Εξώστης = μπαλκόνι

Κλειστοί εξώστες = έρκερ

Εσωτερικός εξώστης = πατάρι

Κλειστός εσωτερικός εξώστης = κλειστό πατάρι  (ελεύθερο ύψος έως 1,80μ)

Ότι να ναι διάβαζα απ΄την χαρά μου μάλλον. Ευχαριστώ πάντως για την απάντηση

13 ώρες πριν, jbosdas said:

Δεν το τόλμησα. Θεωρώ ότι είναι πολύ τραβηγμένο.  Δεν έχω το κενό του 30%...

ε) Επιτρέπεται η κατασκευή κλειστών εξωστών σε προέκταση σοφίτας ή και εσωτερικού εξώστη. Δεν επιτρέπεται η κατασκευή ανοιχτών εξωστών σε προέκταση κλειστών εξωστών. Είναι δυνατή όμως η κατασκευή κλειστών εξωστών δίπλα (σε επαφή ή σε απόσταση) από ανοικτούς εξώστες ή και από στοιχεία της παρ.1Α. Η πρόσβαση στους ανοικτούς εξώστες μπορεί να γίνεται μέσω ανοιγμάτων, στις κλειστές πλευρές των κλειστών εξωστών, που είναι δίπλα στους ανοικτούς εξώστες.
 

Μόλις μου το προώθησαν. Είναι ο ΝΟΚ με τις αλλαγές του ν.4821/21 (ΦΕΚ 134Α/31.7.2021)

On 15/10/2021 at 11:39 ΠΜ, jbosdas said:

Κλειστό πατάρι στο κενό του ανοιχτού παταριού με ψευδοροφή για το ύψος του 1.80 μπορεί να κατασκευαστεί;

Στην ουσία θα είναι ομοεπίπεδο και κατεπέκταση του ανοιχτού παταριού με μία εσωτερική ψευδοροφή...

Έχουμε κάτι νεότερο σχετικά με το ερώτημα; Έκλεισα ραντεβού με πολεοδομία και ακόμα περιμένω.

καλή επιτυχία!

καλή τύχη!

Καλές διακοπές!

Καλημέρα! Ακολουθώ..

Καλή τύχη!!!

καλή τύχη!!!

Καλή τύχη!!!

Καλημέρα,

Ξέρει κανείς την τιμή ζώνης για Πολύμνιας 25 στον Εύοσμο Θεσσαλονίκης;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλή τύχη!!

Καλή τύχη!

Καλημέρα και καλό μήνα!

Έχει χρησιμοποιήσει κανείς το POS από την SUM UP; Απ΄ότι έχω δει το αγοράζεις και κρατάει μόνο προμήθεια (όχι και μικρή θα έλεγα) και κανένα άλλο έξοδο συντήρησης ή χρήσης.

On 8/7/2019 at 10:13 ΠΜ, ppanag said:

Ο νόμος 4495/17 στο άρθρο 82 εξαιρεί κάποιες περιπτώσεις από την απαγόρευση μεταβίβασης, μια εκ των οποίων είναι και οι οριστικές δηλώσεις του ν. 4178/13 με πληρωμένο πρόστιμο άνω του 30% !!!!!!

Εσείς και η συμβολαιογράφος κάτι έχετε καταλάβει τελείως λάθος, γιατί η παράγραφος της εγκυκλίου που διαβάζεται προσπαθεί να εξηγήσει ότι επιτρέπεται να ξαναδηλώνουμε ήδη δηλωμένα αυθαίρετα και να συμψηφίζουμε πρόστιμα εκτός της παρ. ζ που συμψηφίζονται αυτόματα. ..... 

Ακίνητα με περαιωμένες δηλώσεις του 4178/13 μεταβιβάζονται κανονικότατα, όπως ορίζει ο ν. 4495/17 !!!!

Αντιγράφω ακριβώς το αντίστοιχο κομμάτι από την εγκύκλιο. ''Οι αυθαίρετες κατασκευές όλων των περιπτώσεων της παρ. 2 εξαιρουμένων των αναφερομένων στο εδάφιο ζ, δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4495/2017'' Άρα αυτές του εδαφίου ζ έχουν υποχρέωση υπαγωγής. Παράλογο μεν, ωστόσο αυτό λέει.

Καλησπέρα,

Στην 49581/2075/2019 Εγκύκλιος Δ' Τμήματος ν. 4495/2017 άρθρο 82 αναφέρει ''Οι αυθαίρετες κατασκευές όλων των περιπτώσεων της παρ. 2 εξαιρουμένων των αναφερομένων στο εδάφιο ζ, δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4495/2017''. Οπότε με βάση τον ν.4495/17 ακόμα και οι οριστικές δηλώσεις του ν.4178/13 στις οποίες έχουν ανέβει τα απαραίτητα δικαιολογητικά οφείλουν να μεταφερθούν στον 4495/17. Το ερμηνεύω σωστά έτσι; Γιατί μου ζητήθηκε από συμβολαιογράφο και έπεσα απ΄τα σύννεφα...

Καλησπέρα,

Γνωρίζει κάποιος την διαδικασία για τροποποίηση της έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις; Συγκεκριμένα για εκδοθείσα ΕΕΜΚ θέλω να τροποποιήσω την αρχιτεκτονική μελέτη που έχω ήδη καταθέσει. Πρέπει να εκδώσω νέα ΕΕΜΚ και να επικαλεστώ την προηγούμενη; 

6 λεπτά πριν, dimitris GM said:

αρα  είτε με τακτοποιηση της αυθαιρετης μεσοτοιχιας είτε με με την διαμερισμάτωση τελειωνεις.

Συννενοησου με τον συβ/φο

Ακριβώς. Απλά το συμβόλαιο που δείχνει μια ιδιοκτησία δεν πρέπει να τροποποιηθεί πριν τη μεταβίβαση; ώστε να συμβαδίζει με το κτηματολόγιο; Εμένα με προβλημάτισε πως στο κτηματολόγιο φαίνονται 2 ιδιοκτησίες, χωρίς να υπάρχει αντίστοιχος τίτλος ιδιοκτησίας. Ευχαριστώ πάντως.

Οροφοδιαμέρισμα το οποίο στην πραγματικότητα έχει κατασκευαστεί από το 2005 (κατά την ανέγερση της οικοδομής) ως 2 διαμερίσματα. Στα συμβόλαια παρουσιάζεται ως ένα διαμέρισμα. Στην άδεια φαίνεται ένα διαμέρισμα. Στην πραγματικότητα και στο κτηματολόγιο είναι 2 διαμερίσματα (έγινε διαχωρισμός). Ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει τα 2 διαμερίσματα. Προχωράω σε ενημέρωση φακέλου; Ρύθμιση με τον 4495/17 ως διαφορετική διαμερισμάτωση; Διόρθωση συμβολαίου και μετά ενημέρωση φακέλου; Καμιά ιδέα; 

5 λεπτά πριν, Syllas said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

θα ήθελα για επιβεβαίωση να κάνω μια ερώτηση: Σε περίπτωση ισογείου κατασκευής του 1965 (χωρίς Ο.Α.), το οποίο έχει φτάσει μέχρι τη Β φάση του Ν. 1337/83, δύναται η έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας; Υπάρχει σε κάποια εγκύκλιο αυτό; Ο πελάτης θέλει να προχωρήσει σε άδεια κατεδάφισης οπότε πρέπει να βεβαιώσω τη νομιμότητα του υφισταμένου. 

Ευχαριστώ.

Ναι, εκδίδεις κανονικά τη βεβαίωση σου (αφού διαπιστώσεις ότι δεν έχει καμία νέα αυθαιρεσία). Στον 4495/17 αναφέρεται αυτό, δεν χρειάζεσαι εγκύκλιο.