silvi

Η συμβολαιογράφος μου ζήτησε πίνακα χιλιοστων για την οριζόντια. Δε το ανέλυσε περισσότερο. Η μείωση των κοινόχρηστων χώρων έχει γίνει και από άλλα διαμερίσματα, τα αντίστοιχα στους υπόλοιπους ορόφους. Θεωρούσα ότι ο νόμος εχει διατυπωθεί έτσι ωστε να μην ασχολούμαστε με κοινόχρηστα επειδη ακριβώς εχει απομειωθεί ο χώρος λόγω αύξησης όλων των οριζοντίων. Το πιο εύκολο θα ήταν να επισυνάψω το παλιό πίνακα χιλιοστών και να αναφέρει η συμβολαιογράφος τη διόρθωση τετραγωνικών και όγκου της ιδιοκτησίας του πελάτη αλλα δε νομίζω να το δεχτει.

Καλησπέρα, έχω κάνει τακτοποίηση σε ένα διαμέρισμα πολυκατοικίας το οποίο καταλαμβάνει τμήμα κοινοχρηστου χώρου και τμημα εκτός νομιμου περιγραμματος αλλα υφίσταται απο τη κατασκευη της οικοδομής και επαναλαμβάνεται σε όλους τους ορόφους. Μου ζητήθηκε να συντάξω πίνακα χιλιοστών για μονομερή τροποποίηση οριζοντίου. Η ερώτηση είναι στους πίνακες χιλιοστων στις στήλες που αφορούν επιφανεια κοινοχρηστων, όγκο αναλογούντων κοινοχρήστων, δαπάνες θα τις διατηρήσω ίδιες ή θα πρεπει να μετρήσω πλέον τους πραγματικά κοινόχρηστους χώρους και να τις τροποποιήσω? Θεωρώ επειδή είναι μονομερής τροποποίηση, τα κοινόχρηστα πρεπει να παραμείνουν ίδια και να αλλάξει μόνο η στήλη που αφορα στο εμβαδό και τον όγκο του διαμερίσματος. Ποια είναι η γνώμη σας?

Αυτη την εγκυκλιο θελω να εφαρμόσω αλλα ψαχνω βιβλιογραφια για τον τρόπο κατασκευης ώστε να είναι τεκμηριωμένη η τεχνική μου εκθεση.

Υπάρχει κάποια βιβλιογραφια που να αναφερεται σε αυτο; Θα ήθελα να το χρησιμοποίησω ως αποδεικτικό χρονολογίας κατασκευής.

Ευχαριστω πολυ για την απάντηση!

Καλησπέρα, ασχολούμαι πρώτη φορά με μεταλλική κατασκευή και έχω κάποιες απορίες με το ΙΚΑ. Εχω νέα κατασκεύη, διώροφο κτίσμα με υπόγειο. Το υπόγειο θα κατασκευαστει απο οπλισμένο σκυρόδεμα και οι δυό υπέργειοι όροφοι θα είναι μεταλλική κατασκευή. Σε αυτή τη περίπτωση υποβάλω πινακα 1 για το υπόγειο και πίνακα 2 για τους υπέργειους ορόφους; Μετά πως κατανέμονται οι υπόλοιπες εργασίες πχ. του Υπογείου στο πίνακα 1 και των αλλων οροφων στο πίνακα 2; Υπάρχει κάποια ιδιαίτερη διαδικασία για τα στεγασμένα επαγγέλματα; χρειάζεται να προσκομίσω ανάληψη εργου από τους επαγγελματίες στο ΙΚΑ πριν την έναρξη;

Τα κτίσματα είναι αυτόνομα. Κάποια ίσως τοποθετηθούν σε επαφή αλλά όλα είναι αυτόνομα κτίσματα.

Καλησπέρα, προσπαθώ να βγάλω αμοιβή για ξενοδοχείο αγροτουρισμού. Το οποίο περιέχει 40 ίδια διαμερίσματα, 5 ίδια εργαστήρια, 7 ίδιους σταύλους και αλλους χωρους από μια φορα πχ. ενα εστιατόριο, ενα χωρο υποδοχης κλπ. Στα φορολογικά βγάζω χωριστό τεύχος για κάθε χρήση με εφαρμοφή της πολλαπλής εφαρμογής ή επειδή είναι ξενοδοχείο εισάγω το σύνολο των τετραγωνικών στις αντίστοιχες χρήσεις και προκύπτουν και οι αμοιβες μελετων στο 100%;

Καλημέρα, μήπως έχετε κάποια πινακίδα πρότυπο για να τη προσαρμόσω; δεν έχω βρει κάτι στα download. <4. Με την έκδοση της οικοδομικής άδειας τοποθετείται σε πλαίσιο πινακίδα του έργου από κατάλληλο σταθερό υλικό, στην οποία αναγράφεται με ευκρίνεια ο αριθμός και η χρονολογία έκδοσης της άδειας, η εκδούσα αρχή, τα στοιχεία των μελετητών και των επιβλεπόντων μηχανικών, καθώς και τα στοιχεία επικοινωνίας τους. Η πινακίδα ελάχιστων διαστάσεων 0.50Χ0.70 μ. τοποθετείται σε εμφανές σημείο του ακινήτου, σε ύψος άνω του 1.20 μ. από το έδαφος.>

Καλησπέρα, μου ζητήθηκε βεβαίωση του Ν.4495/2017 σε ακίνητο που έχει ΟΑ. Το κτίσμα συμφωνεί απόλυτα με την ΟΑ. Στο τοπογραφικό της ΟΑ φαίνεται το ακίνητο εντός οικισμου ενώ στη πραγμάτικότητα είναι εκτός οικισμού μη αρτιο - μη οικοδομήσιμο. Η άδεια δεν εχει ανακληθει. Τι κάνουμε; Θεωρείται αυθαίρετο? Κανονικά ελέγχω τα μεγεθη της ΟΑ αν διαφέρουν απο τη πραγμάτικότητα και όχι το τοπογραφικο.

Σας ευχαριστω πολυ, Το θέμα αρα είναι να δω αν η αναφερόμενη διάβαση είναι δρόμος ή δουλεια.

Ο οικισμός είναι οριοθετημένος με αποφαση Νομαρχη κάτω των 2000 κατοίκων με διασπαρτο και συνεκτικό τμήμα.

Καλησπέρα, σε ακίνητο που βρίσκεται το μεγαλύτερο του μέρος στο συνεκτικό τμήμα οικισμού έχει πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο πλ >4,00μ. και πρόσωπο σε διάβαση πλ 1,50 - 2,50 μ.. Για να είναι οικοδομήσιμο απαιτείται η παραχώρηση λωρίδας και από το τμήμα που έχει πρόσωπο στη διάβαση; Η διάβαση δεν αποτυπώνεται στο χάρτη ΓΥΣ. Δε βρίσκομαι σε παραδοσιακό οικισμο. Ευχαριστω πολυ!

Καλημέρα, ξέρετε αν υπάρχει κάποιο freeware αντίστοιχο του rasterdesign για να διορθώνει κάναβο σε σκαναρισμενη εικόνα; Εχω διανομές κ είναι αρκετά παραμορφωμένες αλλα δεν εχω τη δυνατότητα να βάλω το rasterdesign.

Σας ευχαριστω όλους για τις απαντήσεις σας αν και καθυστερημενα. Μετά απο συζήτηση με υπάλληλο της πολεοδομίας μου είπε ότι αν κρίθεί απαραίτητο λόγω μη αξιοποιησης του ακινήτου θα μπορούσε να μετατραπεί η εισφορα γης σε χρήμα. Πολλές φορές όμως που το έχουν κάνει καταλήγουν οι ιδιοκτήτες να ζητούν πάλι να μετατραπεί σε γη λόγο υπέρογκου ποσού είτε μη επαρκούς κεφαλαίου. Οπότε πλέον για να γίνει αυτή η μετατροπή πρέπει να υπάρχουν απαγορευτικές ενδείξεις για την αξιοποίηση του ακινήτου. Εννοείται πάντα ότι αυτές οι εισφορές σε γη δεν αφορούν κοινόχρηστους και κοινωφελείς χώρους.