dimitrakk

Συναδελφε εχω ακριβώς την ιδια περιπτωση. Πώς το χειρίστηκες τελικα; Δεδομένου και αυτου που γραφει ο silverhawk το οποιο ειναι πολύ σωστό!

H αυθαιρεσία ήταν του προηγούμενου ιδιοκτήτη ο οποίος πούλησε το διαμέρισμα σε κάποιον. Ο νέος ιδιοκτήτης δεν γνώριζε για την ύπαρξη καταγγελίας και προστίμου αλλά παρα ταύτα ξήλωσε το κλείσιμο του η/χ(τζαμαρία) το 2007,μόλις πήρε το σπίτι- επειδή δεν του άρεζε. Και του ήρθε ένα ραβασάκι τώρα να πληρώσει από το 2007 πρόστιμα διατήρησης μέχρι σήμερα ο τυχερούλης!

Manolis gon Σχετικά με άρθρο 23 ,παρ.4 του Ν.4178: Δεν έχω ανεβάσει κάτι στο σύστημα αλλά έχω μια περίπτωση για την οποία έχω απορία ως προς τα "αποδεικτικά στοιχεία κατεδάφισης" που ζητάει ο νόμος και στη συνέχεια θα ζητήσει η πολεοδομία για να σβήσει το πρόστιμο. Οταν πρόκειται για κλεισμένο ημιυπαίθριο ο οποίος έχει "ανοίξει" πώς αποδεικνύεται ο χρόνος κατεδάφισης-ότι είναι δηλ. προ τις 28/7/2011 όταν δεν υπάρχει δημόσιο έγγραφο και προφανώς είναι κάτι που δεν φαίνεται στις αεροφωτογραφίες; (ζητώ συγνώμη που γράφω ξανά το ίδιο μήνυμα αλλά δεν μπόρεσα να διαγράψω το προηγούμενο!πώς γίνεται

Ρε παιδιά τι έγινε τελικα με το θέμα αυτό; Μίλησε κάποιος με ΥΠΕΚΑ; Μέχρι τέλη του μήνα πρέπει να πληρωθεί η πρώτη δόση ή το εφάπαξ του 3843. Τι θα κάνουμε; Θα υπαχθούμε στον 4014; Διασφαλιζόμαστε με κάποιον τρόπο;

Καλημέρα σας. Εχω και εγω την ίδια απορία. Ρυθμισα ημιυπαιθρίους και υπόγειο με 3843 αλλά δεν έχω πληρώσει μέχρι στιγμής τίποτα. Υπολόγισα τα πρόστιμα με τον 4014 και βγαίνουν αρκετά λιγότερα τα χρήματα (αν λάβει κανείς υπόψιν κ την δυνατότητα έκπτωσης 20% στην περίπτωση εφάπαξ καταβολής). Με τα παράβολα τι γίνεται,συμψηφίζονται; Κ ποια είναι η διαδικασία που ακολουθούμε για την αλλαγή υπαγωγής από τον ένα νόμο στον άλλο; Έχει λάβει κανείς κάποια υπεύθυνη απάντηση;

Καλημέρα συνάδελφοι. Διάβαση την συζήτηση αυτή και κάπου ειπώθηκε ότι για να κατεδαφίσεις αυθαίρετο κτίσμα χρειάζεται νομιμοποίηση και μετά άδεια κατεδάφισης. Ποια είναι τα δικαιολογητικά και πώς υπολογίζεται η αμοιβή σε αυτή την περίπτωση; Είναι ίδια με ένα νομιμο κτίσμα;

Eυχαριστώ για τις απαντήσεις συνάδελφοι. Μπορείτε να μου πείτε ενδεικτικά περίπου πόσο κυμαίνεται η επιβάρυνση σε περίπτωση διακανονισμού;

Ήθελα να ρωτήσω: Ενας νέος μηχανικός τελειώνει με τη σχολή και πάει φαντάρος. Κατά τη θητεία δίνει εξετάσεις στο ΤΕΕ. Μου είπαν ότι πληρώνει κανονικά ΤΣΜΕΔΕ αλλά χωρίς τόκο, αν καθυστερήσει να το πληρώσει. Αν στη συνέχεια κάνει μεταπτυχιακό και δεν δουλεύει παράλληλα οπότε και δεν μπορεί να πληρώνει το ταμείο τι μπορεί να κάνει; Κάτι για διακανονισμό άκουσα αλλά με τόκο. Ξέρει κάποιος να μου πει πόσο είναι αυτός ο τόκος; Και κάτι άλλο: τι του προσφέρει να είναι μέλος του ΤΕΕ αφού δεν δουλεύει ακόμα; Μήπως να δώσει εξετάσεις μετά το φανταρικό και το μεταπτυχιακό;

Καλησπέρα σας! Επειδή έχω μπερδευτεί απίστευτα με το θέμα,υπάρχει κάποιος συνάδελφος στο φόρουμ που έχει βγάλει άδεια στο Φίλυρο να μου λύσει μια βασική απορία; Η αρτιότητα στο Φίλυρο είναι λέει 1000τμ με απόφαση νομάρχη αλλά το μισό χωριό(οικισμός <2000 κατοίκους) έχει χτισει σε πολύ λιγότερων τετραγωνικών οικόπεδα. Μου διαφεύγει κάτι;

Χαίρετε! Είμαι νέα στο αντικείμενο και έχω μια περίπτωση που με έχει μπερδέψει λίγο. Είναι ένα οικόπεδο 1000μ2 εξ αδιαιρέτου σε 2 ιδιοκτήτες.Σε αυτό έχει κτισθεί το '88 μια κατοικία 200μ2 με όρους δόμησης χαμηλού κτιρίου.Έτσι,παρ'οτι στην περιοχή ίσχυε σ.δ.=0,80 ,η επιτρεπόμενη δόμηση περιορίστηκε στα 400μ2(χαμηλό κτίριο) εκ των οποίων τα 200μ2 χρησιμοποίησε αυτός που έχτισε. Στην περιοχή τώρα ισχύουν όροι δόμησης οικισμού <2000 κατοίκων με σ.δ. 0,70(απόφαση νομάρχη) και μαχ ύψος 7,50μ(δηλ<από τα 11μ που απαιτούνται πια για χαμηλά κτίρια) και θέλει να χτίσει ο άλλος συνιδιοκτήτης.Μπορεί να μου πει κανείς τι παίζει με τις δομήσεις? Το ότι έχτισε ο πρώτος με όρους χαμηλού είναι δεσμευτικό για όλο το οικόπεδο? Δηλ θα χτίσει τα υπόλοιπα 200μ2?

Ευχαριστούμε GPSmaniac!Ας ελπίσουμε ότι κάτι θα γίνει...

Πάντως στο επίσημο site της πολεοδομίας το συμπεριλαμβάνει σαν διαδικασία και το ονομάζει νομιμοποίηση-τακτοποίηση: http://www.poleodomia.gov.gr/Default.aspx?tabid=62 Την πολεοδομία Θεσσαλονίκης ρώτησα ναι.

Σ'ευχαριστώ Ισμήνη.Βοηθάς πολύ! Καλή χρονιά εύχομαι !!!

Mίλησα με πολεοδομία και μου επιβεβαίωσαν ότι χρειάζεται τακτοποίηση αδείας.Μου ζήτησαν και μια τεχνική έκθεση μαζί με όλα τα άλλα.Γνωρίζει κανείς τι θα πρέπει να γράφει; Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας πάντως συνάδελφοι.

Είναι ένα διαμέρισμα σε πολυκατοικία με οικοδομική άδεια του 1964.Ενώ ο τυπικός όροφος έχει 4 διαμερίσματα και έτσι έχει κατατεθεί ο φάκελος στην πολεοδομία,στην πραγματικότητα,ο όροφος που βρίσκεται το διαμέρισμα που με αφορά ,έχει 3 διαμερίσματα(κάνοντας τα 4 δηλ.3 αυξάνοντας τα εμβαδά του καθενός) διότι έτσι κατασκευάσθηκε με συνεννόηση εργολάβου -ιδιοκτήτη χωρίς να γίνει καμιά τροποποίηση αδείας.Τώρα χρειάζεται να αγορασθεί το διαμέρισμα με δάνειο και ο μηχανικός της τράπεζας ζητάει σχέδιο στο οποίο να φαίνεται η υπάρχουσα κατάσταση.Μου είπαν ότι πρέπει να γίνει τακτοποίηση αδείας με νέα αρχιτεκτονικά κλπ.Ισχύει?Ή δεν χρειάζεται αυτό να γίνει? Και ποια είναι τα απαραίτητα στην πρώτη περίπτωση? Ευχαριστώ. Σε παρακαλώ να διαβάσεις τους Κανόνες Συμμετοχής εδώ: http://www.michanikos.gr/ftopic195.html Χρησιμοποίησε την Αναζήτηση πριν κάνεις μια νέα δημοσίευση. anka