Jump to content

vmargiolakis

Members
  • Content Count

    10
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

0 Ουδέτερη

2 Followers

About vmargiolakis

  • Rank
    Νέο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αρχιτέκτων Μηχανικός
  1. Αγαπητοί συνάδελφοι. Έχω ένα οικόπεδο, εντός σχεδίου πόλεως και με κυρωμένη την πράξη εφαρμογής, που ένα τμήμα του (145 τ.μ.) είναι προ του '32 και το άλλο τμήμα είναι 55 τ.μ. και προστέθηκε το '80, βάσει χρησικτησίας (απόφαση δικαστηρίου 2006). Η αρτιότητα του τομέα ειναι 300 τ.μ. και το οικόπεδο 200 τ.μ. καθαρά μετά τη ρυμοτόμηση. Ο τομέας δεν προβλέπει παρεκκλίσεις. Η ερώτηση είναι: Μπορεί η περίπτωση αυτή ΝΑ ΠΑΕΙ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 25, εφόσον το τμήμα των 145 τ.μ. είναι προ του '77, ενώ το δεύτερο είναι του '80; Υπάρχει περίπτωση να υπάρχουν πρόσθετες διευκρινήσεις του νόμου; Ευχαριστώ. Προσθέτω και αντίστοιχο jpg.
  2. Ευχαριστώ, Apoul και Manoli Gon. Μήπως ξέρετε τι γίνεται με το πως μοιράζονται τα τ.μ. των ημιυπαιθρίων στους ορόφους; Υπάρχει ισοκατανομή τελικά;
  3. Καλησπέρα. Υπάρχει ένα μεγάλο μπέρδεμα με το τι ισχύει για τους ημιυπαίθριους ως προς το ποσοστό στη δόμηση, τις σημερινές ισχύουσες ελάχιστες και μέγιστες διαστάσεις τους και τον αν πρέπει το ποσοστό των ημιυπαιθρίων να ισομοιράζεται στους επιμέρους ορόφους. Οπότε θέλω να ρωτήσω: Το ποσοστό των ημιυπαίθριων ειναι το 15% της επιτρεπόμενης δόμησης; Το ποσοστό αυτό πρέπει να ισομοιραστεί ανά όροφο; Το μέγιστο βάθος είναι 1.80 μ. και το ελάχιστο πλάτος-πρόσωπο 2.50 μ.; Ποια είναι τα ΦΕΚ που ισχύουν σήμερα για τους ημιυπαίθριους;
  4. Ευχαριστώ George Coco για τις πληροφορίες! Σε αυτά που μου απάντησες, έχω τις εξής επιπλέον απορίες: Η εξωτερική σκάλα προς το υπόγειο, που δε μετράει σε κάλυψη και σε δόμηση, μπορείνα είναι εντός του Δ, κι αν ναι κάτω από ποιές προϋποθέσεις; Ποιες είναι οι προδιαγραφές για μία σκάλα (εξωτερική και εσωτερική) για κτίριο καταστημάτων; Δηλαδή υπάρχει ελάχιστο πλάτος, επιτρέπονται σφηνοειδή σκαλοπάτια, επιβάλλονται πλατύσκαλα ανά συγκεκριμένα ύψη/ρίχτια;
  5. Ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες! Ελπίζω να βγάλω άκρη και με την πολεοδομία..
  6. Αγαπητέ, Didonis, η άδεια έχει βγει το 2007, οπότε είναι μετά της εφαρμογής της υποχρεωτικής φύτεψης ακαλύπτου. Όταν λες παραλαβή, τι εννοείς;
  7. Καλησπέρα. Σε μία πολυκατοικία, είχε εγκριθεί σε οικοδομική άδεια υπαίθρια θέση στάθμευσης σε συγκεκριμένο σημείο και εμβαδό στην πρασιά του κτιρίου. Μπορώ να μεταφέρω τη θέση αυτή σε άλλο σημείο της πρασιάς; Ποιά είναι η διαδικασία;
  8. Καλησπέρα! Είμαι νέος στο επάγγελμα και μου έχει προκύψει η εξής σύνθετη περίπτωση: σε εκτός σχεδίου παραθεριστική περιοχή, κτίριο 600 τ.μ. με κύρια χρήση καταστήματα, έχει μετατραπεί ήδη σε διαμερίσματα προς ενοικίαση. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει αλλαγή χρήσης, για να περάσει από Ε.Ο.Τ. Είναι αυτό δυνατό;
  9. Σε εκτός σχεδίου περιοχή, σε νέο κτίριο καταστημάτων Η υπαίθρια εξωτερική σκάλα πλάτους 1,20 μ. από το ισόγειο προς τον πρώτο όροφο μετράει στο Σ.Δ. ; Μπορεί μία τέτοια σκάλα (και το πλατύσκαλό της) να βγαίνει προς την απόσταση Δ από το όριο του οικοπέδου, αν θωηρηθεί ως πρόβολος/εξώστης; Εν τέλει η εξωτερική σκάλα πλάτους 1,20 μ. από το ισόγειο στο υπόγειο σε περιοχή εκτός σχεδίου, δεν προσμετράται τελικά στη δόμηση;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.