Jump to content

PERIKLIS1

Members
  • Content Count

    170
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

15 Ουδέτερη

1 Follower

About PERIKLIS1

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Για να βάλω σύμβολο υψομέτρου στην κάτοψη, βάζω το σύμβολο και με κείμενο γράφω το υψόμετρο που θέλω. Υπάρχει τρόπος να μπει το σύμβολο του υψομέτρου με το κειμενο (πχ +1.20) αυτόματα στην κάτοψη; Ομοιως και για σύμβολο υψομέτρου στις τομές και στις οψεις.
  2. 1. Βεβαιωση με αυτοψία 31/3 ισχύει μέχρι 31/5 και απαιτείται ΗΤΚ. 2. Ναι ισχύει μέχρι 30/6 και δεν χρειάζεται να κανεις κάτι άλλο.
  3. Ναι σε δεσμεύει σε αυτήν την περίπτωση. Νόμιζα ότι άφησες την αποτύπωση της κατοψης της ΟΑ. Μικρη κλίμακα λοιπόν και νομιμοποίηση.
  4. Δεν συμφωνω με το παραπάνω. Η εσωτερική διαρρύθμιση δεν εξετάζεται από τον Ν4495. Εάν υπάρχει, γίνεται ενημέρωση φακέλου όταν ενεργοποιηθεί η ΗΤΚ. Αυτό αναφέρει ο Ν4495. Συνεπως, δεν σε δεσμεύει η δήλωση του Ν4495/17 ότι η διαρρύθμιση έγινε μεταγενέστερα της δήλωσης. Μπορεί να έγινε και από κατασκευής. Θα πρέπει να γίνει ενημέρωση της ΟΑ. Εάν πρέπει πρώτα να προηγηθεί Μικρή Κλίμακα και μετά ενημέρωση είναι κάτι που θα πρέπει να ρωτήσεις στην Πολεοδομία. Διαδικαστικό θέμα είναι. Παντως γίνεται να βγάλεις Μικρή Κλίμακα για “καμωμένο” όπως λέει ο συνάδελφος παραπάνω. Η Μικρή Κλίμ
  5. IDEA, TEKTON, Archicad, Archline είναι προγράμματα με ελληνικό μενού. Υπάρχουν demo εκδόσεις και μπορείς να δεις εάν σε βολεύουν.
  6. Συμφωνώ σε αυτά που λες περί 4μηνου. Αυτο που έγραψα παραπάνω για ΗΤΚ για τις νέες αιτήσεις Ν4495 εντός 4μηνου αναφέρθηκε στο 4ο διαδικτυακό σεμινάριο του ΤΕΕ (υπάρχει στο YouTube). Σε νόμο δεν βρήκα κάτι αντίστοιχο πέρα από αυτά που αναφέρθηκαν στα προηγούμενα posts.
  7. Στα σεμινάρια του ΤΕΕ αναφέρθηκε ότι για τις καταχωρήσεις αυθαιρέτων μετά τις 1/2/2021 θα πρέπει να υποβάλλεται ΗΤΚ εντός 4μήνου. Προσωπικα έχω τις αμφιβολίες μου εάν ισχύει αυτό. Δεν το εντόπισα κάπου στη νομοθεσία.
  8. Σύμφωνα με το άρθρο 55, παρ. 2 του Ν4495/17 για τα ακίνητα κατηγορίας ΙΙ, η υποβολή της Ταυτότητας Κτηρίου γίνεται κατά τη μεταβίβαση του ακινήτου ή της αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας. Όταν γίνει η υποβολή Ταυτότητας τότε θα απαιτείται ενημέρωση όταν: Η ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας, κατόπιν έκδοσης άδειας για εκτέλεση οικο­δομικών εργασιών στο ακίνητο που μεταβάλει πολεοδο­μικά – κτιριολογικά μεγέθη, πραγματοποιείται υποχρεω­τικά εντός χρονικού διαστήματος τεσσάρων (4) μηνών από τη λήξη ισχύος της αδείας, εφόσον έχουν υλοποιηθεί εργασίες, άλλως εντός τ
  9. Σε αυτό καταλήγω και εγώ, ότι είναι κατηγορία 4 αυτές οι περιπτώσεις (νόμιμος χώρος που άλλαξε χρήση).
  10. Καλησπέρα Βρισκόμαστε εντός σχεδίου με χρήσης γης Γενική Κατοικία. Πελάτης έχει υπόγεια αποθήκη 60 τ.μ. η οποία μετατράπηκε σε υπόγειο διαμέρισμα. Θα θεωρούσατε ότι υπάγεται στην κατηγορία 4, παρ. δδ: "αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, εφόσον έχει συντελεστεί σε περιοχές εντός σχεδίου και με την προϋπόθεση ότι η εν λόγω χρήση είναι σύμφωνη με τις επιτρεπόμενες χρήσης γης της περιοχής"; Δηλαδή θεωρούμε αλλαγή χρήσης την μετατροπή της υπόγειας αποθήκης σε υπόγεια κατοικία ή όχι? Το ρωτάω γιατί σε τέτοιες περιπτώσεις δεν κλικάρουμε τον αυξητικό συντελεστή της αλλαγής χρήσης στο σύστημα των αυθαιρέ
  11. Πολύ καλή προσπάθεια γίνεται στο * * * * * * * * Ρίξε μια μάτια. Δεν είναι επιτρεπτό προωθητικές ενέργειες σε Τεχνικά Γραφεία Didonis
  12. Καλημέρα! Είμαστε σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων. Βάσει ΓΟΚ επιτρέπεται μέγιστο ύψος 7,50 μέτρα και στέγη υποχρεωτική μέχρι ύψους 2,00 μέτρων. Πελάτης μου έβγαλε οικοδομική άδεια το 2000 όπου προβλεπόταν κτήριο με ύψος 7.50 μέτρα και στέγη μέχρι 2,00 μέτρα. Ακριβώς στα όρια δηλαδή. Στην πράξη όμως δεν κατασκεύασε την στέγη και έγινε στο δώμα απόληξη κλιμακοστασίου ύψους 2,00 μέτρων. Υπολογίζω την απόληξη σαν υπέρβαση δόμησης κύριου χώρου. Έχω και υπέρβαση ύψους? Μήπως θα πρέπει να εξετάσω ιδεατό στερεό ώστε να ελέγξω εάν επιτρέπεται η κατασκευή της απόληξης άνω του μεγίστου ύψους της π
  13. Καλημέρα! Έχω μία οικοδομική άδεια σε ισχύ, εντός οικισμού. Προβλεπόταν μία οικοδομή με δόμηση 300 τ.μ. Σήμερα θέλει ο ιδιοκτήτης να κάνει αναθεώρηση (θέλει να αλλάξει το σχήμα της οικοδομής, δεν αλλάζει την χρήση). Στο ηλεκτρονικό σύστημα θα επιλέξω αίτηση "Αναθεώρηση Αδειών" ή μπορώ να επιλέξω και προέγκριση; Πιστεύω αποκλειστικά το πρώτο. Δεύτερη ερώτηση: Είμαι κατηγορία 1 ή κατηγορία 3; Σημείωση μετά από ενημέρωση από Πολεοδομία: Οι αναθεωρήσεις παλαιών αδειών πηγαίνουν κατηγορία 1.
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.