teosan

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα,

Σε υπάρχουσα ισόγεια πετρόκτιστη κατοικία εκδόθηκε άδεια  προσθήκης ορόφου (Ο.Α 1990). Μόνο που τελικά κατεδαφίστηκε η ισόγεια κατοικία και ανεγέρθηκε εξ αρχής ισόγειο και όροφος (ο όροφος όπως η σχετική άδεια). Επι του νέου ισογείου οι διαφοροποιήσεις σε σχέση με την πρωήν  κατάσταση είναι σε επίπεδο κάτοψης ελάχιστες αλλά επί του ουσίας έχει διαφοροποιηθεί σε όψεις, τρόπο κατασκευής κτλ. Πώς θα το αντιμετωπίζατε όσο αναφορά την τακτοποίησή του με τον Νόμο περί Αυθαιρέτων; Θα προκρίνατε την λύση έκδοσης Ο.Α?

10 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Είναι εκτός ανάρτησης η περιοχή. Δηλώνεις ότι είναι εκτός δασικής ανάρτησης και δεν ως εκ τούτου δεν εμπίπτει στις δασικές εν γένει διατάξεις.

Διατηρώ μια επιφύλαξη δεδομένου ότι για τους ακτινικούς οικισμούς, το δασαρχείο θεωρώ οτι ζητά την αίτηση χαρακτηρισμού των εντός ορίων εκτάσεων.

4 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

Ο δασικός χάρτης όπως αυτός έχει κυρωθεί μερικώς δείχνει την περιοχή του κύκλου εκτός δασικής ανάρτησης;

Αν βοηθάει το συνημμένο απόσπασμα

ΑΠΟΣΠΑΣΜΑ.pdf

2 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Εννοείς εκείνες τις περιβόητες οικιστικές πυκνώσεις  ή στάσιμο οικισμό;

 Στάσιμο οικισμό

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα.

Στην περίπτωση μερικά κυρωμένου δασικού χάρτη στον οποίο εμφανίζεται ακτινικός οικισμός με τα όρια του, εντός του οποίου φυσικά δεν έχει γίνει χαρακτηρισμός της φύσης των εκτάσεων, πώς θα πρέπει να διατυπώνεται η Υ.Δ του μηχανικού στο τοπογραφικό διάγραμμα σύμφωνα με τον Ν 4483/2017, για έκταση εντός του οικισμού; 

Χαίρετε.

Κόστος παρεμβάσεων = 11.330€

Επιλέξιμος Προϋπολογισμός = 9.997€

Επιχορήγηση = 6.998€ =70% του Επιλέξιμου

Ιδιωτική Συμμετοχή = 4.332€ = Κόστος παρεμβάσεων - Επιχορήγηση

Τι ερμηνεία υπάρχει? 

Πραγματι, υπάρχει κατι παραπανω απο ορατο το ενδεχομενο προσωρινης παυσης των εργασιων.

Δεν χωραει αμφιβολία οτι αποπλευρας Δημοσίου οι καθυστερησεις που αφορουσαν τις απαλλοτριώσεις και τις μετατοπισεις των δικτύων ΟΚΩ ήταν και ειναι μια απο τις αιτίες των καθυστερήσεων.

Παρολα αυτα οταν ενα τέτοιο έργο κατα ενα ποσοστο 50% εξαρτάται απο κεφαλαια των τραπεζών και των εταιριών και το υπόλοιπο 50% απο διοδια και συμμετοχή του δημοσίου, καταλαβαινεις οτι οποιαδηποτε καθυστερηση θα αποτελεσει αφορμή για αιτήματα (claims) πασης φυσης (οικονομικά, αναθεώρηση συμβασεων κτλ).Το Δημόσιο, εθελοτυφλώντας για το τι παει να πει καθυστερηση - συμβατικη - υπέγραψε μια συμβαση , η οποία καλύπτει τους εργολάβους σε καθε ενδεχόμενο.Και οταν λεω εθελοτυφλεί, εννοώ οτι δεν ειναι δυνατον γνωρίζοντας πως λειτουργεί το συστημα, να δεσμευεσαι να παραδωσεις ελευθυερη τη γη μεσα σε ενα χρόνο, όταν δεν υπάρχει κτηματολογια στην περιοχή, οταν τα δικαστήρια ορίζουν δικασιμο για προσωρινή τιμή μετα απο 6-9 μηνες (οχι αποφασιζουν.....)όταν οι ΟΚΩ ειναι πλέον εταιρίες με μετόχους πλέον του Δημοσίου, οι οποίες κοιτάνε και αυτές τους προυπολογισμούς τους και τα κέρδη τους, θα εργαστούν στους δικούς τους ρυθμούς και με βάση το δικό τους χρονοδιαγραμμα και τρόπο που στις περισσότερες των περιπτώσεων λειτουργεί αρνητικά στην πρόοδο του έργου.

Ολα τα παραπάνω αποτελούν την βάση για να πιέσουν οι εταιρίες το δημοσιο, για αναθεώρηση της σύμβασης, μακροχρονια εκμετάλευση και αλλα παραπλευρα συμπληρωματικα έργα μοσχοπληρωμένα για να ρεφάρουν την υποτιθέμενη χασούρα (βλ. νεα γραμμη ΟΣΕ).

Βεβαια ολα τα παραπάνω θα έχουν αντίκτυπο σε εργατικο δυναμικό (ενας ακομα μοχλός πίεσης), ύφεση της τοπικής οικονομίας και φυσικά κάποιες δεκάδες τροχαία καθημερινά........

nikon με κλειστα ματια.

Καλησπερα.

Η αμοιβη για αναθεώρηση-επεκταση ισχύος οικοδομικής άδειας, η οποία με την λήξη της ισχύος 4 χρόνων, την ολοκλήρωση της κατασκευής ενός απο τους δύο ορόφους που προέβλεπε, πώς υπολογίζεται?

Θα χρειάζεται η αποτύπωση του υφιστάμενου?Νεό τοπογραφικό?Ο πρώτος μηχανικός που την είχε εκδόσει χρειάζεται να εμπλακεί?

Ευχαριστώ

Συμμετοχη.

Ευχαριστω για τις συμβολή σας

Οικοπεδο οπως παρεχωρηθει το 1950 με σχετικη αποφαση του Υπουργειου Οικισμου και Ανοικοδομησεως, το οποίο δεν πληρεί την κατα κανόνα αρτιότητα, θα ακολουθησει την κατα παρρέκλιση ή υπάρχει εξαίρεση?Επίσης έχει οικοδομηθει στο οριο του προσωπου σε δημοτικό δρόμο αλλα το πλατο του ειναι 3μ, τι γινεται περι οικοδομησιμοτητας?

Καλημερα,

Οικόπεδο εντος οριοθετημενου οικισμου, 198μ2 με προσωπο σε δημοτικη οδο, σε αποσταση 25 απο τον άξονα υφισταμενης σιδηροδρομικης γραμμης, προκειται να απαλλοτροιωθει για τις αναγκες της νεας σιδηροδρομικης γραμμης κατα 72μ2.Το εναπομειναν οικοπεδο (126μ2) που θα έχει παλι πρόσωπο σε νεα διανοιγμενη οδο αλλα και αποσταση απο τον νεο αξονα της σιδηροδρομικης γραμμης <15 μ, εχει περιορισμους ως προς την αρτιοτητα και οικοδομησιμοτητα?Μηπως είχε και πριν?Θεωρειτε εκτος οικισμού λόγω οτι βρισκεται σε ζωνη πλα΄τους 50μ εκατερωθεν της σιδηροδρομικης γραμμης ή αυτο ισχύει μόνο για τους μη οριοθετημένους οικισμούς?

Ευχαριστω προκαταβολικα

Καλημερα. Για την εκδοση οικοδομικης αδειας για την κατασκευη αγροτικης αποθηκης (μεταλλικη κατασκευη) απαιτειται η συνταξη και ο ελεγχος μελετης θερμομονωσης? Γενικοτερα, ποιες οι εξαιρεσεις απαιτησης συνταξης μελετης θερμομονωσης.

Ευχαριστω

Παρακαλώ αναγράψτε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας!

ilias

Ζητάω πολλά

Χαιρετε.

Μήπως ,λέω μήπως εχει κανείς το σχέδιο πόλης Καλαβρύτων σε ηλεκτρονική μορφή?ζητάω πολλά ε?

ευχαριστώ.

Αν κατάλαβα καλά, δίνουμε βάση στην σχετική απόφαση για τα όρια, εκτός και έχει γίνει οριοθέτηση των ρεμάτων.Ακόμα και αν έχει γίνει όμως, πώς είναι δυνατόν να επιρεαστούν τα όρια του οικισμού?Υπάρχει κάποιο σχετικό άρθρο ΓΟΚ ή κάποια εγκύκλιος που να διευκρινίζει?

Ακτινικός οικισμός R=800m απο το κέντρο του οικισμού,όπως αυτό εχεί οριστεί απο σχετική απόφαση Νομάρχη, π.χ μια εκκλησία, γίνεται να περιορίζονται τα οριά του αν υπάρχουν ρέματα που να διαπερνούν τον οικισμό?Δηλαδη αν τα ρέματα είναι σε απόσταση 500μ απο το κέντρο του οικισμού, αυτομάτως τα όρια του οικισμού να γίνονται 500μ και όχι 800μ όπως αρχικά ήταν, βάση απόφασης?

Υπάρχει κάτι τέτοιο?Ευχαριστώ

Δυο οικοπεδα εντος ακτινικού οικισμού :

Α = Κατα κανόνα αρτιο μη οικοδομησιμο(δεν εχει προσωπο σε κοινοχρηστο χωρο)

Β = Κατα κανόνα άρτιο και οικοδομήσιμο (πρόσωπο σε δρόμο πλάτους 4μ).

Α,Β εφάπτονται έχουν κοινή πλευρά.

Μπορεί και αν ναι, με ποιά διαδικασία να καταστεί οικοδομήσιμο το Α προκειμένου να εκδοθεί οικοδομική άδεια ανέγερσης αγροτικής αποθήκης?Συνένωση Α,Β?Ποιά η διαδικασία?

Ευχαριστώ.

Χαιρεται.

Θα ηθελα την βοηθεια σας στο εξής θέμα:

Αναγκαστική απαλλοτροίωση λόγω διάνοιξης εθνικής οδού.Θα ηθελα να μάθω ποια διαδικασία ακολουθείται απο την πλευρά του Δημοσίου απο την έναρξή της έως και την ολοκλήρωσή της δηλαδή την παράδοση της γής στον Παραχωρησιούχο για την κατασκευή του έργου.Τυχόν κολλήματα και προβλήματα της διαδικασίας.

Αρθρογραφία ειναι επίσης πολυ χρήσιμη.Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Παρατήρηση: Oι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να γράφονται με τόνους.Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Συναδελφε ειχα και εγω την ιδια απορια σχετικα με την συνταξη αμοιβης για τοιχο αντιστηριξης.

Με βοηθησαν πολυ στο ΤΕΕ τμημα υποστηριξης λογισμικου ΤΕΕ αμοιβες, δινοντας μου βημα βημα οδηγιες πως θα το υπολογισω σωστα, παιρνοντας τους ενα απλο τηλ.

Απο δικης μου εμπειριας:

Στην επιλογη χώρου επιλεγεις "αλλες κατασκευες" και βαζεις μια τιμη ειτε κατοψης ειτε οψης δεν παιζει ρολο.

Επιλεγεις ΜΕΛΕΤΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΩΝ κατηγορια V

Στατικα Μελετη κατ. III προσαυξηση αντισεισμικου ελεγχου

Επιβλεψη αρχιτεκτωνικων κατ. V

Επιβλεψη Στατικων κατ.III προσαυξηση επιμετρησης

θα ηθελα να ρωτησω αν ειναι απαιτουμενη η υπαρξη στατικης μελετης για ξυλινη περγκολα στον γενικο φακελο στατικων μιας αδειας.Μπορει να αντικατασταθει απο μια τεχνικη εκθεση και αν ναι υπαρχει καποιο προτυπο.

Παρατήρηση: Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι με σωστή ορθογραφία και με τόνους.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ. acnt

Και ομως δεν εχει τυχει να με παρουν τηλ. μηπως εχεις πληροφοριες ,βιβλιογραφια εως τωρα?

Αν και ψαχνω κατι πανω στην τοπογραφια επι του πρακτεου δηλ στο πεδιο.

Θα ηθελα να μου προτεινετε καποια βιβλια τοπογραφιας περισσοτερο πρακτικα παρα θεωρητικα (οδευσεις, χαραξεις κτλ) καθως και GIS-GPS.Υπαρχει κατι αξιολογο?

Παρακαλώ διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής.Οι τίτλοι των θεμάτων πρέπει να είναι τονισμένοι.

εγινε edit απο avgoust

καμια συμβουλη?