Jump to content

yo4

Members
  • Content Count

    56
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

63 Καλή

About yo4

  • Rank
    Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Δεν απαντώ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. @ danaikaterina: τελικά η διαδικασία μπορεί να γίνει και ανοίγοντας νέα δήλωση 4495. Το έκανα πριν λίγο. Στον 4495 έκανα το αίτημα έχοντας τις Υ.Δ. στη διάθεσή μου και την επόμενη ημέρα η δήλωση άλλαξε διαχειριστή στον 4178 και ήρθε σε εμένα. Προσοχή: θα βρίσκεται στην ίδια κατάσταση που βρισκόταν πριν την αλλαγή διαχειριστή (π.χ. οριστική υπαγωγή). Εκεί (στον 4178) έκανα αίτημα για μεταφορά στον 4495 και αυτόματα μεταφέρθηκε και ήρθε στον 4495 σε κατάσταση Αρχικής Υποβολής για να γίνουν οι απαραίτητες αλλαγές-προσθήκες.
  2. Ενδεχομένως να ήταν από αυτούς που χρεώνουν γύρω στα 20 ευρώ και κάνουν δεκάδες πιστοποιητικά την ημέρα εξ αποστάσεως. Από εκείνους που λένε στους πελάτες: βγάλτε το ακίνητο μία φωτογραφία, στείλτε μου τη και ελάτε να το παραλάβετε το ΠΕΑ από το γραφείο σε 5 λεπτά.
  3. Να είσαι καλά Θοδωρή, σε ευχαριστούμε πολύ για όλα
  4. Θοδωρή δεν ξέρω αν είναι συνδικαλιστική υπεκφυγή (ποτέ μου δεν συμπάθησα τους καρεκλοκένταυρους) , όμως το τι θα γίνει θα το μάθουμε τα επόμενα χρόνια. Μέχρι τότε ο καθένας από εμάς με βάση τη μελέτη και την ανάλυση που έχει κάνει σε αυτούς τους κακογραμμένους νόμους, ας προσπαθήσει να προστατεύσει τον εαυτό του όσο περισσότερο μπορεί
  5. Η πρόταση του ΤΕΕ (ο υπάλληλος που μιλάει είναι από το help desk) η οποία βρίσκει σύμφωνο και το συμβολαιογραφικό σύλλογο (όπως τουλάχιστον αναφέρουν οι εκπρόσωποί του στο σεμινάριο) είναι να μην αναγράφεται το "Δεν απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας" όταν δεν απαιτείται, αλλά να αναγράφεται μόνο όταν απαιτείται. Και αυτό για τους λόγους που αναφέρονται παρακάτω: Από το 1:01:30 έως το 1:06:00 https://youtu.be/unWUGbuZo2s?t=3690 Από το 1:15:00 έως το 1:16:45 https://youtu.be/unWUGbuZo2s?t=4503 Από το 2:02:27 έως 2:02:43 https://youtu.be/unWUGbuZo2s?t=7347
  6. Γνωρίζει κανείς με σιγουριά πόσα αναδρομικά είναι να περιμένουμε ακόμη;
  7. @georgegaleos: Τελικά ναι, επιβεβαιώθηκε ο λογαριασμός αμοιβών μηχανικού της ΕΤΕ και μετά επιβεβαιώθηκε και εκείνος της Viva. Να είσαι καλά Γιώργο!
  8. @georgegaleos: Θα δοκιμάσω να τον δηλώσω από βδομάδα μαζί με εκείνον της Viva. Πιστεύεις ότι μπορεί να απορριφθεί; Αφού δεν είναι ταμιευτηρίου. Είναι τρεχούμενος, δηλ. αντίστοιχη κατηγορία με τον όψεως. Έχει ανοιχτεί από 11/12/2002 και θυμάμαι ότι τότε είχα ζητήσει να ανοίξω ένα λογαριασμό κατάθεσης αμοιβών μηχανικού.
  9. @laxanos: εμένα τον λογαριασμό της ΕΤΕ τον εμφανίζει ως: "ΤΡΕΧΟΥΜΕΝΟΙ - ΑΤΟΜΙΚΟΙ ΜΙΣΘΟΔΟΣΙΑΣ"
  10. Δεν ξέρω αν το συνημμένο αρχείο ξεδιαλύνει η περιπλέκει περισσότερο τα πράγματα. Είναι η απάντηση σε ερώτηση για επιτρεπόμενες χρήσεις γης από την ΥΔΟΜ Δ. Αθηναίου τον Οκτώβριο του 2018, δηλ. μετά την δημοσίευση του ΠΔ 59/18. @ ΚΑΝΑ: Ρίξε μια ματιά στο 2. Μήπως τελικά συνεχίζει να ισχύει το Π.Δ. του 1987;
  11. Έχει ένα ενδιαφέρον άρθρο η ναυτεμπορίκή: https://www.naftemporiki.gr/finance/story/1369279/ti-allages-fernei-to-neo-proedriko-diatagma-sxetika-me-tis-xriseis-gis Διαβάστε το όλο και ειδικά το εξής: "Η ρύθμιση για επαγγελματίες Μέρος της συζήτησης σχετικά με το εν λόγω Π.Δ. (το οποίο αποτελεί θεσμικό εργαλείο στο οποίο θα βασίζεται ο ρυθμιστικός χωροταξικός και πολεοδομικός σχεδιασμός, ώστε να χαρακτηρίζονται μελλοντικά συγκεκριμένες περιοχές με τις ανάλογες χρήσεις, δεν αποδίδει δηλαδή το ίδιο τις χρήσεις γης) αφορά τα νέα δεδομένα που δημιουργεί για τους επαγγελματίες. Και αυτό γιατί ορίζοντας την κατοικία ως πρώτη ειδική κατηγορία χρήσεων (άρθρο 1) αναφέρει: «Κατ’ εξαίρεση, χώροι της κατοικίας επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται για άσκηση επαγγέλματος συμβατού προς την κύρια χρήση του κτηρίου όπως, ιατρού (που δεν διαθέτει νοσηλευτική κλίνη ή μονάδα εφαρμογής ισοτόπων ή ακτινολογικό εργαστήριο ή εγκαταστάσεις φυσικοθεραπείας), δικηγόρου, μηχανικού, λογιστή, οικονομολόγου, συγγραφέα, αναλυτή-προγραμματιστή Η/Υ, κοινωνιολόγου, κοινωνικού λειτουργού και δημοσιογράφου. Η εξαίρεση αυτή ισχύει εφόσον η άσκηση επαγγέλματος είναι επιτρεπτή από τον κανονισμό του κτηρίου, δεν απαγορεύεται από ισχύουσες διατάξεις περί υγιεινής και ασφάλειας, βρίσκεται εντός της μόνιμης κατοικίας αυτού που ασκεί το ελεύθερο επάγγελμα». Μέχρι τώρα το Προεδρικό Διάταγμα που ίσχυε δεν ήταν σαφές ως προς τη δυνατότητα χρήσης χώρου ως επαγγελματική στέγη σε περιοχή αμιγούς κατοικίας. Συγκεκριμένα προέβλεπε: «Κατ’ εξαίρεση επιτρέπεται να χρησιμοποιούνται χώροι κτηρίων κατοικίας για άσκηση επαγγέλματος συμβατού προς την κύρια χρήση του κτηρίου (ιατρεία, δικηγορικά γραφεία κ.λπ.)». Με τη νέα ρύθμιση, λοιπόν, δίνεται η δυνατότητα της επαγγελματικής στέγης των ελεύθερων επαγγελματιών στο σπίτι που δηλώνουν ως μόνιμη κατοικία (είτε είναι ιδιόκτητο, είτε είναι μισθωμένο). Ωστόσο, τι γίνεται με τα εκατοντάδες χιλιάδες ακίνητα που λειτουργούν μόνον ως επαγγελματική στέγη (δικηγόρων, γιατρών κ.λπ.) εντός πολυκατοικιών; Για τα υφιστάμενα δεν φαίνεται να υπάρχει πρόβλημα. Το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) αναφέρει με έμφαση ότι η νέα αυτή ρύθμιση δεν ισχύει ακόμα, αλλά θα ενεργοποιηθεί όταν αναθεωρηθούν τα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια και δεν θα έχει αναδρομική ισχύ, κατά συνέπεια δεν θα αφορά περιπτώσεις όπου ένα ακίνητο έχει ήδη χαρακτηριστεί ως επαγγελματική έδρα. Στον νέο σχεδιασμό, όμως, όταν αυτός επέλθει σε μια περιοχή, βάσει του νέου Π.Δ., ένας επαγγελματίας δεν θα μπορεί να κάνει την επαγγελματική του έδρα σε περιοχή χαρακτηρισμένη ως κατοικία. Θα μπορεί μόνον σε ακίνητα χαρακτηρισμένα ως γραφεία. Σε αυτό αναφέρεται ο κ. Στασινός, υπογραμμίζοντας: «Το πρόβλημα της επαγγελματικής στέγης των ελευθέρων επαγγελματιών σε περιοχές αμιγούς κατοικίας έπρεπε να επιλυθεί. Οφείλουμε να διευκολύνουμε τους επιστήμονες, και ιδίως τους νέους, να δραστηριοποιούνται επαγγελματικά και επιστημονικά. Από εκεί και πέρα, η γενίκευση της απαγόρευσης επαγγελματικής χρήσης σε κατοικίες, όταν επέλθει με την έγκριση των ΤΧΣ (Τοπικά Χωρικά Σχέδια) ή την αναθεώρηση των ΓΠΣ (Γενικών Πολεοδομιών Σχεδίων), δημιουργεί αναστάτωση και πιθανότατα αλλάζει τους κανόνες δεκαετιών στην αγορά real estate. Θα πρέπει να δούμε με μεγαλύτερη προσοχή την εφαρμογή του σχεδιασμού από εδώ και πέρα»." Το προσωπικό μου συμπέρασμα είναι ότι συνεχίζουμε και πάμε με το Π.Δ. του 1987 μέχρι στο μέλλον να γίνει έγκριση των ΤΧΣ (Τοπικά Χωρικά Σχέδια) ή αναθεώρηση των ΓΠΣ (Γενικών Πολεοδομιών Σχεδίων) οπότε τότε θα ισχύσει το νέο Π.Δ. του 2018.
  12. Το έχω σημειώσει και αλλού, αλλά προσπαθώ να ανακεφαλαιώσω: Από παλιά ίσχυε το ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/87). Μετά ήρθε ο ν. 4269/2014 που μπέρδεψε λίγο τα πράγματα, αλλά μπήκε για λίγο στην άκρη και τελικά με το Ν.4389 ΦΕΚ 94Α/2016 κάποια άρθρα του καταργήθηκαν, οπότε πάλι πηγαίναμε με το ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/87). Σήμερα ισχύει το Π.Δ. 59/2018 (ΦΕΚ 114/Α/2018) και το μόνο που ισχύει από το ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/87) είναι αυτό που αναφέρεται στο άρθρο 17 παρ. 3 του ΠΔ 59; Δηλ. «Με την επιφύλαξη της παρ. 5 χρήσεις γης που έχουν καθοριστεί με εγκεκριμένα ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ πριν από την ισχύ του παρόντος βάσει των διατάξεων του π.δ. 81/1980 (ΦΕΚ Α’ 27) και π.δ. 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ Δ΄ 166) εξακολουθούν να ισχύουν όπως καθορίστηκαν.» Δηλ. σε μια κατοικία πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης για άδεια λειτουργίας ιατρείου αν το ιατρείο δεν βρίσκεται εντός της μόνιμης κατοικίας αυτού που ασκεί το ελεύθερο επάγγελμα ; (άρθρο 1 ΠΔ 58/18). Ενώ με το π.δ. 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ Δ΄ 166) κατ' εξαίρεση επιτρεπόταν; (άρθρο 1 π.δ. 23.2/6.3.1987)
  13. Να προσπαθήσω να ανακεφαλαιώσω: Από παλιά ίσχυε το ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/87). Μετά ήρθε ο ν. 4269/2014 που μπέρδεψε λίγο τα πράγματα, αλλά μπήκε για λίγο στην άκρη και τελικά με το Ν.4389 ΦΕΚ 94Α/2016 κάποια άρθρα του καταργήθηκαν, οπότε πάλι πηγαίναμε με το ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/87). Σήμερα ισχύει το Π.Δ. 59/2018 (ΦΕΚ 114/Α/2018) και το μόνο που ισχύει από το ΠΔ/23-2-87 (ΦΕΚ-166/Δ/87) είναι αυτό που αναφέρεται στο άρθρο 17 παρ. 3 του ΠΔ 59; Δηλ. «Με την επιφύλαξη της παρ. 5 χρήσεις γης που έχουν καθοριστεί με εγκεκριμένα ΓΠΣ/ΣΧΟΟΑΠ πριν από την ισχύ του παρόντος βάσει των διατάξεων του π.δ. 81/1980 (ΦΕΚ Α’ 27) και π.δ. 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ Δ΄ 166) εξακολουθούν να ισχύουν όπως καθορίστηκαν.» Δηλ. σε μια κατοικία πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης για άδεια λειτουργίας ιατρείου αν το ιατρείο δεν βρίσκεται εντός της μόνιμης κατοικίας αυτού που ασκεί το ελεύθερο επάγγελμα ; (άρθρο 1 ΠΔ 58/18). Ενώ με το π.δ. 23.2/6.3.1987 (ΦΕΚ Δ΄ 166) κατ' εξαίρεση επιτρεπόταν; (άρθρο 1 π.δ. 23.2/6.3.1987)
  14. Ας μην ξεχνάμε ότι υπήρχαν και αγγελίες του στυλ: "Ρυθμίσεις αυθαιρέτων / ΦΘΗΝΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ"
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.