SEKKARA

ΞΑΝΑΔΕΣΤΟ!!!!

Όλοι έτσι θα φύγουμε με πολλά αυθαιρετα

Όπα Όπα να μην το συνεχίσω.

Ανεβάζεις σε παρακαλώ την απάντηση της Εφορείας Αρχαιοτήτων σβήνοντας τα προσωπικά δεδομένα.

Με την απάντηση στο συνάδελφο << Γεια σας συνάδελφοι! Έχω αυθαιρετη κατασκευή σε διαμέρισμα (παλαιότητα 1968) Κατηγορίας 1 στον Πειραιά που είναι (σχεδόν όλος) κηρυγμένος αρχαιλογικός χώρος. Έλαβα απάντηση σε αίτησή μου από την Εφορεία Αρχαιοτήτων που λέει ρητώς ότι η περίπτωση μου δεν εμπίπτει στην παρ. 9 του άρθρου 116 καθότι η αυθαίρετη κατασκευή προϋφίσταται της κήρυξης του αρχαιολογικού χώρου. >> τι ισχύει τελικά με το 116 παρ.9;

Αεροφωτογραφεια, Ε9, συμβόλαιο παλιό για απόδειξη του χρόνου?

Δεν παίζουμε με τα προγράμματα, ή την ανακοινώνουν άμεσα ή τέλος.

Καλημέρα, έχω περίπτωση μονοκατοικίας που στο ε9 είναι δηλωμένο 125,40 τ.μ. στο ΠΕΑ 125,40 τ.μ. Η Οικ Αδεια του κτιρίου είναι 120,00 τ.μ. και κατόπιν αποτύπωσης της κατοικίας με γεωδαιτικό για την ΗΤΚ το εμβαδό της είναι 122,33 τ.μ. που είναι έκτος των ανοχών του 2% που θέτει το πρόγραμμα για την ΗΤΚ 125,40χ0,98 = 122,89 τ.μ. Είναι ορθό να γίνει η τροποποίηση μόνο του ε9 για 122,33 τ.μ. χωρίς ανάκληση του ΠΕΑ. Το εμβαδό του ΠΕΑ προέκυψε από αποτύπωση με μετροταινία.

Καλημέρα, έχω περίπτωση ισόγειας κατοικίας σε οικόπεδο που από την οικ.Αδεια προβλεπόταν να κατασκευαστεί 10χ10= 100 τ.μ. το κτίριο κατασκευάστηκε 10χ10 = 100 τ.μ. στον ίδιο τόπο αλλά οι κάθετες πλευρές του αντί γωνίας 90 μοιρών με τις οριζόντιες είναι σε γωνία 87 μοιρών. Το κτίριο δεν έχει άλλες παραβάσεις. Μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση ή απαιτείται τακτοποίηση για το τμήμα που εξέχει της Οικ. Αδειας;

Ευχαριστώ Παύλο.

Equalizer ευχαριστώ, έλεγα μήπως σώζεται με το άρθρο 96 περίπτωση γιε και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α, β και γ της παρ.2 του άρθρου 89. Ο εξώστης δεν συμπεριλαμβάνεται στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου;

Αυθαίρετος εξώστης που έχει κατασκευαστεί το 1984 σε ύψος 3.50 μ. με υπέρβαση επιφάνειάς του μεγαλύτερη του 20% εξέχει του κρασπεδόρειθρου 30 cm. μπορεί να γίνει υπαγωγή ή απαγορεύεται. Η οικ. άδεια έχει εκδοθεί το 1983. Ευχαριστώ.

Κάτι δεν μου αρέσει με το φετινό εξοικονομώ. Προυπολογισμος προγράμματος 632 εκατομ. / 50.000 κατοικίες =12640 ευρώ ανά κατοικία που πρέπει να αναβαθμιστεί τρείς κατηγορίες. Στα 12640 για αναβάθμιση συμπεριλαμβάνονται 2 ΠΕΑ , Σύμβουλος , ΗΤΚ περίπου 1500 μας μένουν 11000 ευρώ ποσό εξαιρετικά χαμηλό για ενεργειακή αναβάθμιση.

Σωστά έτσι έγινε ,όπως επίσης αποδείχθηκε ότι εγώ δεν ήξερα καλά την δουλειά μου, γιατί εγώ ζήτησα να τακτοποιηθεί το ιδιοκτησιακό, ενώ με ένα τοπογραφικό 490 τ.μ. λύθηκε το θέμα, τι να πω; Δημήτρη τελικά σαλτανιά νομική και πολεοδομική δεν έγινε, γιατί και συμβόλαιο έγινε και μεταγράφηκε και άδεια δομησης εκδόθηκε, μόνο σε μένα έμεινε μια απογοήτευση.

Σε οικόπεδο εντός ορίων οικισμού τμήμα κατοικίας 0,80 Χ 11,30 πατούσε σε όμορο οικόπεδο που είναι αδόμητο και έχει εμβαδό από την διανομή 25χ 20= 500 τ.μ. Μου ζητήθηκε βεβαίωση για το αδόμητο και ενημέρωσα τον ιδιοκτήτη ότι θα πρέπει να τακτοποιήσει πρώτα το ιδιοκτησιακό και μετά να προχωρήσω σε βεβαίωση. Τελικά άλλος συνάδελφος έδειξε το αδόμητο 500 - 0,80Χ11,30=490 τ.μ. έγινε η μεταβίβαση του οικοπέδου και έχει εκδοθεί και άδεια δόμησης. Είναι σωστός αυτός ο τρόπος αντιμετώπισης;