SEKKARA

43 λεπτά πριν, SteveEngineer said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

κληρώθηκα να κάνω Επιθέωρηση για Β΄ΠΕΑ για το εξοικονομώ του 2021.

Ο πρώτος μηχανικός πραγματικά τα έχει κάνει θάλασσα και δεν υπάρχει περίπτωση όσο επιεικείς και να είμαι να φτάσει την κατηγορία για να πάρει την επιχόρηγηση από το πρόγραμμα.

Το ερώτημα λοιπόν είναι τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση ; Βγάζω το ΠΕΑ ; Και μολίς δει ότι δεν μπαίνει ο δικαούχος με το μηχανικό του αν δεν με πληρώνει τι γίνεται;

 

Στον οδηγό του προγράμματος λέει "Αν η επιτευχθείσα εξοικονόμηση ενέργειας είναι μικρότερη από το εβδομήντα τοις εκατό (70%) από την εκτιμώμενη εξοικονόμησης ενέργειας του Α’ ΠΕΑ, τότε δεν θα γίνεται δεκτή
η υποβολή δήλωσης πιστοποίησης για την ολοκλήρωση του έργου. Στην περίπτωση αυτή ο ωφελούμενος διατηρεί τη δυνατότητα για επιπλέον παρεμβάσεις εξοικονόμησης και να καταχωρήσει Β’ ΠΕΑ με επιτευχθείσα εξοικονόμηση ενέργειας που θα εντάσσεται στα άνω ενεργειακά όρια" .

Άρα τι κάνω, τους λέω να κάνουν παρεμβάσεις και ξαναπάω και περιμένω να τις κάνουν ; Αν αποφασίσουν να μην τις κάνουν, εκεί τι γίνεται, δεν εκδίδω ΠΕΑ  άρα δεν πληρώνομαι ;

ΞΑΝΑΔΕΣΤΟ!!!! 

29 λεπτά πριν, GEORGE MICHEAL said:

Μάλλον αυτό είναι με το ΑΦΜ Θα στείλω εμαιλ στο ΤΕΕ για αλλαγή κωδικού στο όνομα της κληρονόμου Πάντως στο κτηματολόγιο μπήκα με τους κωδικούς του τάξις γιατί δεν προλάβαμε να κάνουμε υποβολή αφού η κάρτα του δεν ήταν συμβατή . Και ρε γαμώτο ήταν και φίλος με την έννοια ότι μου είχε πει την ιστορία της ζωή του , μιλάγαμε συχνά στο γραφείο ...τον γούσταρα για την εν γένη φιλοσοφία του ...και με συμπαθούσε Έφυγε ξαφνικά ενώ πότιζε τα δέντρα του ..... ενώ παρά τα 70 του ήταν πολύ γυμνασμένος 

Όλοι έτσι θα φύγουμε με πολλά αυθαιρετα 

7 λεπτά πριν, dib said:

Υποθέτω οτι ο μηχανικός που επιλέξατε για τα συνεργεία, είναι πολιτικός μηχανικός, που δεν γνωρίζουν ποιες διαδικασίες απαιτούνται για εγκατάσταση φ. αερίου.

Δεν λέτε όμως γιατί ο ο εργολάβος είπε δεν γίνεται τεχνικά (θα ήθελα πολύ να μάθω το λόγο...μήπως το δίκτυο είναι μακρυά απο την κατοικία?)

 

Τέλος πάντων...αν γίνεται βάλτε φιάλες υγραερίου.

 

Όπα Όπα να μην το συνεχίσω. 

On 19/4/2022 at 8:43 ΜΜ, ΜΙΧΑΛΗΣ01 said:

Γεια σας συνάδελφοι! Έχω αυθαιρετη κατασκευή σε διαμέρισμα (παλαιότητα 1968) Κατηγορίας 1 στον Πειραιά που είναι (σχεδόν όλος) κηρυγμένος αρχαιλογικός χώρος. Έλαβα απάντηση σε αίτησή μου από την Εφορεία Αρχαιοτήτων που λέει ρητώς ότι η περίπτωση μου δεν εμπίπτει στην παρ. 9 του άρθρου 116 καθότι η αυθαίρετη κατασκευή προϋφίσταται της κήρυξης του αρχαιολογικού χώρου.  Ο Πειραιάς είναι και ιστορικό κέντρο >5000 κατοίκων από το 1982. Τι κάνουμε σε αυτήν την περίπτωση. Να συνεχίσω την διαδικασία του άρθρου 9α και να υποβάλω στο ΚΕΣΑ αίτηση για έγκριση υπαγωγής; Να υποβάλω αίτηση στο ΣΑ βάσει της παρ. 2; Ή - επειδή η αυθαίρετη κατασκευή υφίσταται προ του χαρακτηρισμού του τμήματος πόλης ως παραδοσιακού - να κάνω υπαγωγή με υποβολή τεχνικής έκθεσης αρχιτέκτονα μηχανικού; Έχει κάποιος αντιμετωπίσει κάτι παρόμοιο;

Ανεβάζεις σε παρακαλώ την απάντηση της Εφορείας Αρχαιοτήτων σβήνοντας τα προσωπικά δεδομένα.

Με την απάντηση στο συνάδελφο   << Γεια σας συνάδελφοι! Έχω αυθαιρετη κατασκευή σε διαμέρισμα (παλαιότητα 1968) Κατηγορίας 1 στον Πειραιά που είναι (σχεδόν όλος) κηρυγμένος αρχαιλογικός χώρος. Έλαβα απάντηση σε αίτησή μου από την Εφορεία Αρχαιοτήτων που λέει ρητώς ότι η περίπτωση μου δεν εμπίπτει στην παρ. 9 του άρθρου 116 καθότι η αυθαίρετη κατασκευή προϋφίσταται της κήρυξης του αρχαιολογικού χώρου.  >>   τι ισχύει τελικά με το 116 παρ.9;

14 λεπτά πριν, avgoust said:

Ερωτηση.
Υπαγωγη αυθαιρέτου ΚΑΤ2 σε αρχαιολογικό χώρο.
Η αρχαιολογία δεν δεχεται την  ΚΑΤ2 καθώς οδηγεί σε νομιμοποίηση που δεν την δεχονται
και θελουν να γυρίσει η δηλωση σε ΚΑΤ5.

Η ΚΑΤ5 είναι όμως κλειστή.

Τι στην ευχή γίνεται ?

Αεροφωτογραφεια, Ε9, συμβόλαιο παλιό για απόδειξη του χρόνου? 

Δεν παίζουμε με τα προγράμματα, ή την ανακοινώνουν άμεσα   ή  τέλος.

Καλημέρα,  έχω περίπτωση μονοκατοικίας που  στο ε9 είναι δηλωμένο 125,40 τ.μ. στο ΠΕΑ 125,40 τ.μ. Η Οικ Αδεια του κτιρίου είναι 120,00 τ.μ. και κατόπιν αποτύπωσης της κατοικίας με γεωδαιτικό για την ΗΤΚ  το εμβαδό της είναι 122,33 τ.μ. που είναι έκτος των ανοχών του 2% που θέτει το πρόγραμμα για την ΗΤΚ  125,40χ0,98 = 122,89 τ.μ. Είναι ορθό να γίνει η τροποποίηση μόνο του ε9 για 122,33 τ.μ.    χωρίς ανάκληση του ΠΕΑ. Το εμβαδό του ΠΕΑ προέκυψε από αποτύπωση με μετροταινία.   

Καλημέρα, έχω περίπτωση ισόγειας κατοικίας σε οικόπεδο που από την οικ.Αδεια προβλεπόταν να κατασκευαστεί 10χ10= 100 τ.μ. το κτίριο κατασκευάστηκε 10χ10 = 100 τ.μ. στον ίδιο τόπο  αλλά οι κάθετες πλευρές του αντί γωνίας 90 μοιρών με τις οριζόντιες είναι σε γωνία 87 μοιρών. Το κτίριο δεν έχει άλλες παραβάσεις. Μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση ή απαιτείται τακτοποίηση για το τμήμα που εξέχει της Οικ. Αδειας; 

Ευχαριστώ Παύλο.

Equalizer ευχαριστώ, έλεγα μήπως σώζεται με  το άρθρο 96 περίπτωση γιε  και κατά παρέκκλιση των περιπτώσεων α, β και γ της παρ.2 του άρθρου 89. Ο εξώστης δεν συμπεριλαμβάνεται στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτιρίου;

Αυθαίρετος εξώστης που έχει κατασκευαστεί το 1984  σε ύψος 3.50 μ. με υπέρβαση επιφάνειάς  του μεγαλύτερη του 20%  εξέχει του κρασπεδόρειθρου  30 cm. μπορεί να  γίνει υπαγωγή ή απαγορεύεται. Η οικ. άδεια έχει εκδοθεί  το 1983. Ευχαριστώ.

Κάτι δεν μου αρέσει με το φετινό εξοικονομώ. Προυπολογισμος προγράμματος 632 εκατομ. / 50.000 κατοικίες =12640 ευρώ ανά κατοικία που πρέπει να αναβαθμιστεί τρείς κατηγορίες. Στα 12640 για αναβάθμιση συμπεριλαμβάνονται 2 ΠΕΑ , Σύμβουλος , ΗΤΚ  περίπου 1500 μας μένουν 11000 ευρώ ποσό εξαιρετικά χαμηλό για ενεργειακή αναβάθμιση.

4 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Δηλαδή στην ουσία ο ιδιοκτήτης του όμορου χάρισε το καταπητημένο εις βάρος του τμήμα αν κατάλαβα σωστά;

Σωστά έτσι έγινε ,όπως επίσης αποδείχθηκε ότι  εγώ δεν ήξερα καλά την δουλειά μου, γιατί εγώ ζήτησα να τακτοποιηθεί το ιδιοκτησιακό, ενώ με ένα τοπογραφικό 490 τ.μ. λύθηκε το θέμα, τι να πω;

Δημήτρη τελικά  σαλτανιά νομική και πολεοδομική δεν έγινε,  γιατί και συμβόλαιο έγινε και μεταγράφηκε και άδεια δομησης εκδόθηκε, μόνο σε μένα έμεινε μια απογοήτευση.

Σε οικόπεδο εντός ορίων οικισμού τμήμα κατοικίας 0,80 Χ 11,30 πατούσε σε όμορο οικόπεδο που είναι αδόμητο και έχει εμβαδό από την διανομή 25χ 20=  500 τ.μ. Μου ζητήθηκε βεβαίωση για το αδόμητο και ενημέρωσα τον ιδιοκτήτη ότι θα πρέπει να τακτοποιήσει  πρώτα το ιδιοκτησιακό και μετά να προχωρήσω σε βεβαίωση. Τελικά άλλος συνάδελφος έδειξε το αδόμητο  500 - 0,80Χ11,30=490 τ.μ. έγινε η μεταβίβαση του οικοπέδου και έχει εκδοθεί και άδεια δόμησης. Είναι σωστός αυτός ο τρόπος αντιμετώπισης;

Δεν νομιμοπιουνται να το λένε αυτό. Την θέση  μου για το πρόγραμμα την έχω πει παραπάνω. Δεν είναι Πανελλήνιες. Μια γ@@@@ενη μόνωση, 7 η 8 κουφώματα και έναν λέβητα θέλει, και το έχουν κάνει σενάριο επιστημονικής φαντασίας. 

Ένα πρόγραμμα που ήταν σε σωστή κατεύθυνση για ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών το κάνανε σαν Πανελλήνιες εξετάσεις. Κλήρωση ενεργειακού για το Β ΠΕΑ , ΗΤΚ, και ένα σωρό χαρτούρα και με τον φόβο της απένταξης   της αίτησης. Προσωπικά δεν ανέλαβα κανένα καινούργιο πρόγραμμα προσπαθώντας να κλείσω ότι μου έχει μείνει από τους προηγούμενους κύκλους και δεν πρόκειται να ξανασχοληθώ με το εξοικονομώ, το ίδιο γίνεται στην περιοχή και από άλλους συναδέλφους. Σε μία κατοικία που δεν είχα 5 φώτο και πήγα να βγάλω ο ιδιοκτήτης με ρώτησε εάν λόγω αυτού δεν μπήκε στο προηγούμενο κύκλο και μόνο που δεν τσακωθήκαμε , η απόλυτη ξεφτίλα για μένα.Στο Υπεκα προφανώς και δεν έχουν την συμμετοχή που περίμεναν  και έδωσαν παράταση. Ας μας ανακοινώσουν τον αριθμό των αιτήσεων που έχει υποβληθεί.

Νομίζω από τον πίνακα στην σελίδα  43  2.Γ1 Θερμομόνωση εξωτ. τοιχοποιίας, φέροντος οργανισμού, δαπέδου επί εδάφους επί πιλοτής, ή μη θερμαινόμενου χώρου, με επικάλυψη με συνθετικό επίχρισμα>> το κόμμα είναι μετά την πιλοτής και πρέπει να επιτρέπεται.

Δεήσαν και βγάλανε οδηγίες με πιο σημαντικό 

<<Έτσι για παράδειγμα, για απαιτούμενη ισχύ συστήματος P=12kW, σύμφωνα με τον πινακα 4.1.1 του Οδηγού Εφαρμογής η μέγιστη επιλέξιμη δαπάνη:

• για λέβητα αερίου είναι ίση με 900€, >>     μήπως ξεχάσανε το 2 μπροστά από το 900. μήπως κάνουν αγγαρεία για να μας δουλεύουν;

Οι λογιστές και οι δικηγόροι γιατί δεν ελέγχουν ο ένας τον άλλον και μόνο στον δικό μας χώρο γίνεται αυτό το χάλι.

Σχετικά σύντομα της βγάλανε, και αυτές οι ερωτοαπαντήσεις είναι οι πιο συχνές ερωτήσεις στο Πρόγραμμα; Μας δουλεύουν ψιλό γαζί. 

Παύλο αδιαιρετη είναι. 

Κάνε νέο ΠΕΑ, αν και με τις τιμές του προγράμματος άστο για τον επόμενο κύκλο. Σίγουρα ο μηχανικός του πρώτου ΠΕΑ δεν έχει καμία ευθύνη 

11 ώρες πριν, kostaskappa said:

Συνάδελφοι  ( @tsx , @katrmp ) σας μεταφέρω την απάντηση που έδωσαν σε mail απο το helpdesk : θα πρέπει να γίνει
δήλωση στο νόμο 4495/2017 πριν την υποβολή της αίτησης ώστε να μπορέσετε
να καταχωρήσετε στο πληροφοριακό σύστημα στα πεδία "Επιφάνεια κυρίων χώρων
ακινήτου βάσει οικοδομικής αδείας (τ.μ)" και "Επιφάνεια κυρίων χώρων
ακινήτου επιπλέον της οικοδομικής αδείας για την οποία να έχει γίνει
τακτοποίηση αυθαιρέτων" τη συνολική δηλωθείσα επιφάνεια κυρίων χώρων βάσει
νομιμοποιητικών εγγράφων.

Και αυτό με τα 7 τ.μ. γιατί το αφήνουν στον οδηγό του προγράμματος. Εχω ηχογραφήσει τις απαντήσεις από δύο μηχανικούς  του helpdesk με το ονοματεπώνυμο του καθενός ότι επιτρέπεται.

6 ώρες πριν, Arche said:

Δεν έχω καταλάβει αν το λες για εμένα, πάντως εμένα το εμβ. Στο τοπογραφικό που έβαλα - το οποίο ήταν και της άδειας το σχέδιο - το εμβ. Του οικοπέδου στο συμβόλαιο, θέλω να πιστεύω και στο Κτηματολόγιο συμπίπτουν, 

Συνάδελφε και σε σένα και στον εαυτό  μου και σε όλους μας για να μην αναλαμβάνουμε ευθύνες σε κάτι που δεν είναι ξεκάθαρο. 

Το θέμα που φοβάμαι με το τοπογραφικό της άδειας και του συμβολαίου που συμπίπτουν είναι με την πραγματική κατάσταση δηλαδή, οικόπεδο από άδεια και συμβόλαιο 300 τ.μ. στην πραγματικότητα το οικόπεδο έχει εμβαδό 286 τ.μ. εντός των ανοχών του 4495. Αν κάνεις ΗΤΚ με το τοπογραφικό της Οικ. Αδειας και το οικόπεδο πουληθεί ο νέος ιδιοκτήτης θα νομίζει ότι έχει αγοράσει 300 τ.μ. με τον αντίστοιχο Σ.Δ. Το θέμα είναι ακόμη πιο δύσκολο στις οριζόντιες ιδιοκτησίες. Στην ΗΤΚ δεν θα μπορεί να γίνει αλλαγή του τοπογραφικού και άρα νομικά θα στραφεί εναντίον μας .Νομίζω ότι χρειάζονται διευκρινήσεις από το ΥΠΕΚΑ και είναι εντελώς αδόκιμο στην παρούσα χρονική στιγμή η σύνταξη ΗΤΚ. Πόσο μάλλον στο Εξοικονομώ 2021 που στο επόμενο στάδιο την θεωρεί απαραίτητη και πολλοί μηχανικοί ενώ ξεκίνησαν να βγάλουν ένα ΠΕΑ για τους προηγούμενους κύκλους του προγράμματος σήμερα είναι όμηροι με την σύνταξη της ΗΤΚ .Προσοχή μεγάλη στο κείμενο του οδηγού στην σελ. 57  <<  Σε περίπτωση αίτησης μονοκατοικίας/μεμονωμένου διαμερίσματος, κατά την υποβολή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας εφαρμόζεται έλεγχος ότι η επιφάνεια κυρίων χώρων δεν μπορεί να είναι μικρότερη από την ωφέλιμη επιφάνεια Α’ ΠΕΑ και από την επιφάνεια κυρίων χώρων βάσει εντύπου Ε9, πλέον της εκ του νόμου αποδεκτής απόκλισης λόγω μετρήσεων 2%>>. Αποτύπωση κατοικίας για ΠΕΑ με γεωδαιτικό σταθμό.