41ex

Εννοείται όπως τα λέτε είναι, υπάρχουν οι κανονισμοί και τα πρότυπα που είναι υποχρεωτικά που κτός από τυποποίηση παρέχουν κι ασφάλεια. Παλαιότερα ήταν ο ΚΕΗΕ τώρα είναι ο HD 384. Αυτή είναι η δουλεία του μηχανικού όταν κάνει την μελέτη αλλά είναι και υποχρέωση κάθε αδειοδοτημένου εγκαταστάτη να τους γνωρίζει και να του εφαρμόζει. Δε χρειάζεται ο πελατης να τους γνωρίζει ούτε να τους ζητάει ρητά.

Καλά νέα συνεχίστε να παράγετε - καταναλώνετε αβέρτα, το ΜΙΤ θα μας σώσει!! Εκτός από τους αρνητές τώρα θα έχουμε και τους καθησυχασμένους.. Το λέει στο τέλος θεωρώ ότι πρέπει να μπει στον τίτλο: «Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι το MIT δεν το βλέπει ως εναλλακτική λύση στις τρέχουσες προσπάθειες και στα μέτρα που λαμβάνονται σε παγκόσμιο επίπεδο.»

Στις 29/7/2022 το ΥΠΕΝ με "τυμπανοκρουσίες" με την υπουργική απόφαση ΥΑ 78498/2217/27-07-2022 με ΑΔΑ. 91ΣΕ4653Π8-ΧΕ4 ανακοίνωσε την υποτίθεται «προστασία» του φυσικού περιβάλλοντος των Αγράφων από αλλοιώσεις και επεμβάσεις όπως είναι η κατασκευή βιομηχανικών αιολικών και άλλων οχλουσών δραστηριοτήτων. Όμως έχει κάποια δόση ουσίας η ανωτέρω απόφαση? Η συνολική περιοχή των Αγράφων έχει έκταση 2.664 τετ.χιλ. και καταλαμβάνει έκταση του δυτικού ορεινού τμήματος της Καρδίτσας (Θεσσαλικά Αγραφα) και του βόρειου τμήματος της Ευρυτανίας και μικρού τμήματος της βόρειας Φθιώτιδας (Ευρυτανικά Άγραφα), όπως έχει καταγραφεί από έναν από τους σημαντικότερους μελετητές της φύσης και της ιστορίας των Αγράφων του αείμνηστου Δασολόγου Σεραφείμ Τσιτσιά στο βιβλίο του Τα Άγραφα της Πίνδου (έκδοση 1967 και πρόσφατη επανέκδοση 2022) Έτσι, δεν είναι μια μικρή περιοχή γύρω από το χωριό Άγραφα, ή η έκταση του σημερινού Δήμου Αγράφων (που έχει έκταση 920 τετρ.χιλ.) Εντός των Αγράφων υπάρχει η προστατευόμενη περιοχή Natura 2000 Όρη Άγραφα με κωδικό GR2430002 και έκταση 390 τετρ.χιλ. Πρόσφατα μελέτη του Πανεπιστημίου Ιωαννίνων έχει καταγράψει τις περιοχές άνευ δρόμων (ΠΑΔ) της χώρας μας που χρίζουν ιδιαίτερης προστασίας. Σημειώνουμε ότι ΠΑΔ είναι μια περιοχή που έχει έκταση τουλάχιστον ένα τετραγωνικό χιλιόμετρο και απέχει τουλάχιστον ένα χιλιόμετρο από αμαξωτό δρόμο. Εντός των Αγράφων είναι και δύο περιοχές ΠΑΔ με συνολική έκταση 94,42 τετρ.χιλ. στα Δυτικά Άγραφα πέριξ των κορυφών Ντεληδήμι, Φτέρη και Λιάκουρα. Αυτές τις δύο περιοχές εντάσσει τώρα το ΥΠΕΝ με την ανωτέρω απόφαση του στα Απάτητα Βουνά. Βλέπουμε ότι η έκταση αυτή είναι μόλις το 3,54% των Αγράφων ή το 24,1% της περιοχής Natura. Λόγω δε του δυσπρόσιτου της περιοχής αυτής δεν υπάρχει εντός της καμία άδεια αιολικού σε ισχύ. Επίσημος χάρτης για την περιοχή «Άγραφα απάτητα βουνά» δεν έχει ακόμα δημοσιοποιήσει το ΥΠΕΝ αλλά από την περιγραφή στην ΥΑ καταλαβαίνουμε τι εννοεί. Οπότε στον χάρτη έχουμε σημειώσει την περιοχή των Αγράφων με κόκκινη γραμμή, την περιοχή Natura με μωβ, τις περιοχές «Απάτητα Βουνά» με μπλέ και τις άδειες των αιολικών σε ισχύ με πράσινο και πράσινο σκούρο χρώμα. Στα Άγραφα από την δεκαετία του ΄80 και με χρηματοδοτήσεις από την τότε Ε.Ο.Κ. (Ευρωπαϊκή Ένωση) αλλά και του Ελληνικού Δημοσίου έχουν σπαταληθεί τεράστια ποσά σε ημέτερους εργολάβους των κυβερνήσεων για διανοίξεις εκατοντάδων χιλιομέτρων δασικών δρόμων που υποτίθεται θα έφερναν την ανάπτυξη. Τελικά από τους δρόμους αυτούς έφυγαν και οι τελευταίοι των κατοίκων. Πολλοί δρόμοι έχουν εγκαταλειφθεί και η φύση, λόγω και του μικρού τους πλάτους έως 3 μ., προσπαθεί μάταια να τους αφομοιώσει, αλλά το τοπίο έχει ήδη κατακερματισθεί, οπότε το επιστημονικό εργαλείο των Π.Α.Δ. δεν μπορεί να έχει καμία χρησιμότητα για την προστασία των Αγράφων και σε άλλη βάση πρέπει να αναζητηθεί η προστασία του. Καταλαβαίνει πλέον κανείς ότι το όλο εγχείρημα «Άγραφα απάτητα βουνά» είναι μια κοροϊδία, ένα κενό γράμμα, οι δυσπρόσιτες περιοχές αυτές που εντάχθηκαν στην Υ.Α. προστατεύονταν ήδη από την φύση τους και δεν έχουν ανάγκη την οποιαδήποτε κυβερνητική προστασία και δεν έχουν δε καμία άδεια αιολικού για να ακυρωθεί. πηγή: Δίκτυο Φορέων και Πολιτών για την Προστασία των Αγράφων

Άρα τα ευρήματα επαληθεύουν τις φήμες! Κάποιοι αποφάσισαν να αυτονομηθούν και το κάνουν χωρίς σχέδιο και εις βάρος των υπολοίπων. Κι εμείς το σκεφτόμαστε για φ.α αλλά όχι έτσι. Η αλήθεια είναι ότι η πολυκατοικία είναι μεγάλη, έχει 15+ διαμερίσματα στην πρόσοψη κι άλλα τόσα εσωτερικά στο βάθος. Εκτιμώ ότι αυτοί είναι που θέλουν να συνδεθούν πρώτα γι αυτό διάλεξαν αυτήν την λύση. Το θέμα είναι ότι οι υπόλοιποι δεν μπορούν να αντιληφθούν πως θα μοιάζει η είσοδος αν έστω και 10 από αυτά αυτονομηθούν, η παρομοίωση του Δημήτρη ήταν χαρακτηριστική!! Το ότι οι μετρητές θα μπούνε σε μη επαρκώς αεριζόμενο (και κοινόχρηστο) χώρο δεν είναι πρόβλημα? Θα προσπαθήσω να λάβω σωστή ενημέρωση και θα επανέλθω, ευχαριστώ για τις απαντήσεις..

Καλησπέρα, καταρχήν συγνώμη από τον op για το highjack αλλά πιστεύω είναι καλύτερα να γκρουπάρουμε σχετικά θέματα ώστε να είναι μαζεμένη η πληροφορία. Στην πολυκατοικία των γονιών μου γυρίσανε από το χωριό και βρήκανε στην είσοδο τα παρακάτω. Στην αρχή θεώρησα ότι θα αντικαταστήσουν τον κεντρικό λέβητα πετρελαίου με φυσικό αέριο αλλά δεν έχει αποφασιστεί κάτι τέτοιο. Αντίθετα τρέχει μια άτυπη λίστα με διαμερίσματα που θέλουν να βάλουν ατομικό λέβητα. Κανείς δε λέει ποιος το έφτιαξε αυτό (ο διαχειριστής είναι διακοσμητικός) η ερωτήσεις μου αρχικά είναι τεχνικές, δεν έχω αποφασίσει ακόμα πως θα κινηθώ: Πρόκειται για μετρητή, ατομικό ή κοινόχρηστο? Την εγκατάσταση ποιος την έκανε? Σε περίπτωση που θέλουν κι άλλα διαμερίσματα να συνδεθούν θα «κουμπώσουν» εκεί ή το καθένα θα βάλει δικό του μετρητή? Θα ακολουθήσουν σωλήνες για κάθε διαμέρισμα? Δε θα έπρεπε να υπάρχει μια μελέτη για τις εργασίες? Η πολυκατοικία έχει 40 διαμερίσματα αν αρχίσει ο καθένας να τραβάει σωλήνες θα γίνει πανικός!! Κάθε απάντηση και συμβουλή δεκτή, ευχαριστώ..

Δε ξερώ αν γινεται θα πρέπει να διαβάσεις προσεκτικά τη σύστασή ή τον κανονισμό αν υπάρχει. (Γνώμη μου είναι οτι ο αέρας δε θα έπρεπε να μετράει.) Το σίγουρο είναι οτι αφού αυτός θέλει 55% στα χιλιοστά πρέπει να συμμετέχει και σε όλες τις δαπάνες αναλόγως. Δε μπορεί δηλαδη στις αποφάσεις να έχει πλειοψηφία αλλά στα έξοδα 18%! Τώρα αν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες είναι μαζί σου θεωρητικά με τη βοήθεια δικηγόρου θα μπορούσατε να επιβάλλετε και τα δικά σας "θέλω" δεδομένου κιολας οτι ο αέρας είναι στον αέρα!!

Το κουμπάκι καλά κάνετε και το πατάτε αλλά διασφαλιζει μόνο ότι δεν έχει κολλήσει ο μηχανισμός του ρελέ. Το αν όντως λειτουργεί σωστά και ανιχνεύει τη διαφορα ρεύματος ελεγχεται με ειδικό μηχάνημα απο ηλεκτρολόγο. (μάλλον δε δουλευει το δικό σας) Btw μήπως ήρθε η ώρα να γίνει ενας γενικός έλεγχος της εγκατάστασης και μια ανανέωση του πιστοποιητικού, πόσα χρόνια είστε μέσα; αν είναι του 2004 λογικά θα έχει λήξει, μήπως ξεχάστηκε να ανανεωθεί?

Αφού είστε νοικάρης τα πράγματα είναι απλά. Ενημερώνετε τον ιδιοκτήτη κι αν δεν φέρει αυτός ηλεκτρολόγο καλέιτε ένα δικό σας κι αφαιρείτε την αμοιβή του απο το νοίκι. Αφορά τις υποδομές της κατοικίας οπότε είναι ξεκάθαρα ευθύνη του ιδιοκτήτη. Μην το αμελήσετε όπως σας είπαν παραπάνω: <<Το οποιοδήποτε ατύχημα συμβαίνει όταν συμβούν ταυτόχρονα 2 σφάλματα, " ατυχίες">> Ειναι δηλαδή σαν να οδηγάτε το αυτοκίνητο με πρόβλημα στα φρένα, εις γνώσιν σας, και να λέτε δε πειράζει έχω και το χειρόφρενο. Κι αν αστοχήσει κι αυτό εν κινήσει??

κατεδάφιση και αποκομιδή ?

Τέτοιου είδους προβλήματα είναι αρκετά συνηθισμένα (τα είχα κι εγώ σε αντίστοιχη περίπτωση). Προφανώς στο μυαλό του είναι ο νόμιμος ιδιοκτήτης και δε σε θέλει εκεί ή βγάζει τα απωθημένα του στην επόμενη γενιά. Υπάρχει η νομική αντιμετώπιση (συστάσεις, εξώδικά, αγωγές) η οποία απαιτεί πολύ χρόνο – χρήμα. Υπάρχει η στωική αντιμετώπιση (υπομονή, επίμονη, ψυχραιμία). Υπάρχει η επιθετική αντιμετώπιση (δεν έχω κάτι να προτείνω επί τούτου). Τεχνικά το μόνο που μπορείτε να κάνετε είναι με τροποποίηση σύστασης να ορίσετε χώρους αποκλειστικής χρήσης. Αυτό ουσιαστικά θα δώσει νομική υπόσταση σε αυτό που έχετε συμφωνήσει προφορικά. Βέβαια θέλει συναίνεση και κανείς δεν εγγυάται ότι θα το τηρήσει. (υπόψιν δεν μπορείς να περιφράξεις τους χώρους αυτούς). Πρακτικά για αρχή βάλε λουκέτα στις βρύσες σου. Απομόνωσε με διακόπτη τις εξωτερικές πρίζες. Κλάδεψε σε βάθος ότι σε ενοχλεί. Βάλε κανένα βαρύ κάκτο στην αυλή σου. Βρες κανένα συγγενή ή κοινό γνωστό που ακούει να μεσολαβήσει. Πρέπει να δείξεις αποφασιστικότητα και ότι δε θα σε διώξει με τη συμπεριφορά του εκτός αν είναι κλινική περίπτωση οπότε εκεί αλλάζει το πράμα.

Εν τάχει τα γεγονότα προς ενημέρωση – προειδοποίηση. Αλλάξαμε εταιρεία διαχείρισης και ήρθε με ένα πακέτο all inclusive που περιλάμβανε και καθαρισμό. Ήρθε ένα «ειδικό» βυτίο-φίλτρο έβαλαν μια κρέμα (που αργότερα έψαξα μετράει την υγρασία μόνο) άλλαξε χρώμα και είπαν ότι χρειάζεται καθάρισμα. Ρούφηξαν όλο το πετρέλαιο, καθάρισαν τη δεξαμενή και το ξαναέβαλαν. Όταν κατέβηκα να δω είχε αυτή την εικόνα με τις φυσαλίδες, που είναι σαν λύματα και δεν διαλύονται εύκολα, και το πετρέλαιο είναι σαφώς πιο θολό! Αφήνω στην άκρη το γεγονός ότι είναι κάποια decaliter λιγότερο, οι ερωτήσεις μου είναι. Που οφείλονται αυτές οι φυσαλίδες; Έβαλαν πρόσθετα και βγήκε έτσι ή πήραν το παλιό και έβαλαν άλλο? Υπάρχει κίνδυνος για τον καυστήρα; Μήπως να κάνω μια ανάλυση ή επειδή είναι λίγο να περιμένω να τελειώσει και να κάνω μια καλή συντήρηση μετα?

Επανέρχομαι στο θέμα με σκοπό να γίνει πιο πλήρες. Αυτές οι βρωμιές που είναι σαν λύματα ξέρετε τι είναι; Εκανα τελικά καθαρισμό αλλά μήπως μου βγήκε τελικά ρύπανση?

Καλησπέρα, με ενημέρωσαν απο τη δουλειά ότι απο Οκτώβριο άλλαξαν οι κρατήσεις για το εφαπαξ και δεν είναι πλέον αναλογικές αλλά πρέπει να επιλέξω μια απο τρεις κλάσεις. Αν θυμάμαι καλά οι κρατήσεις ειναι 26, 31, 37 σταθερές το μήνα. Το ερώτημα είναι τι όφελος έχω αν επίλέξω την τρίτη σε σχέση με τη πρώτη. Υπάρχει κάποιος πίνακας υπολογισμού και γενικά κάποιο λινκ για το νέο νόμο να μελετήσω. (αργώ ακόμα για το εφαπαξ είμαι στουν μετά το 1993) ευχαριστώ.

βασικά δικηγόρο χρειάζεστε όχι μηχανικό, κάποια σημαντικά ερωτήματα: τι πινακίδα έχει έξω απο το γκαράζ; ποιος την τοποθέτησε; αναγράφεται αριθμός άδειας; (η τεχνική υπηρεσία του Δήμου είναι αρμόδια γιαυτά τα θέματα)

Ανεξάρτητα με την τακτοποίηση, γνώμη μου είναι σε συνεργασία με κάποιον μηχανολόγο να βρείτε ένα σωστό σημείο για τους καυστήρες . Εσείς τι θέρμανση έχετε; Γενικά τα κοινόχρηστα θέματα αν δεν υπάρχει συνεννόηση θέλουν ξεκάθαρα ορισμένους κανόνες (συμβόλαιο – σύσταση – κανονισμός). Έχετε υπόψη σας ότι επειδή η θέρμανση είναι αγαθό μπορεί με τις κατάλληλες διαδικασίες να ξεπεράσει τη μη ύπαρξη συναίνεσης.

θα πρότεινα αν δεν έχετε προχωρήσει στις εργασίες να ξαναδείτε με έναν αρχιτέκτονα τη διάταξη του σπιτιού, στην ανάγκη πάρτε και μια δεύτερη γνώμη. τώρα στο ερώτημα σας: με κοπτήρες βάζουν συνήθως στα μπάνια (για ευνόητους λόγους) πρόταση μου είναι αν ακολουθήσετε τη λύση της αντλίας να πάρετε την πιο ακριβή. δεν γνωρίζω απο μάρκες να προτείνω.

είναι μη νόμιμο, μη πρακτικό, μη αισθητικό, μη ασφαλές και μη συμφέρον ως προς το κόστος για ένα επιπλέον τ.μ. γιατί δεν δοκιμάζετε να βάλετε συρόμενη πόρτα στο wc ώστε να κερδίσετε το χώρο που καταλαμβάνει η πόρτα. τι διαστάσεις έχει το wc?

Πρέπει να το λύσετε τώρα που είναι νωρίς σαν πολυκατοικία. (Αν πέσετε σε στραβόξυλο τότε κινήστε νομικά.) Τεχνικά σίγουρα θα υπάρχει καλύτερη λύση. Καταλαβαίνετε τι θα γίνει αν όλα τα διαμερίσματα κάνουν το ίδιο πράγμα!

κάντε ένα ερώτημα στο φυσικό αέριο, απ΄ ότι ξέρω ο Γέρακας είναι από τις περιοχές που γίνεται επέκταση δικτύου.

Δυο λόγοι που μου έρχονται αμέσως στο μυαλό: 1. Οι πολεοδομικοί κανόνες αλλάζουν, παλιά επιτρέπονταν άλλα όρια-αποστάσεις και τώρα έχουν μικρύνει. 2. Οι γείτονες έχουν κάνει αυθαίρετες κατασκευές χωρίς τη γνώμη του μηχανικού τους. Προσοχή γιατί το 2 δε σας νομιμοποιεί σε περίπτωση που πράξετε το ίδιο. Κάθε περίπτωση εξετάζεται μεμονωμένα ιδίως αν υπάρξει καταγγελία. (παράδειγμα που γνωρίζω από πρώτο χέρι εκτός σχεδίου οικισμός με 50+ σπίτια τακτοποιημένα κι ένας τρέχει με καταγγελία που του έγινε. Το επιχείρημα «μα και οι άλλοι το ίδιο έκαναν» δεν έγινε φυσικά αποδεκτό!)

Καλημέρα, συγγενής αντιμετωπίζει ένα πρόβλημα με πρόστιμο σε αυθαίρετο εντός δασικού οικισμού. Έχει τακτοποιηθεί πολεοδομικά με τον 4178 αλλά έχει έρθει και πρόστιμο από το δασαρχείο κατόπιν καταγγελίας (προγενέστερης της τακτοποίησης). Αρχικά θα ήθελα να καταλάβω αν όντως είναι δασικό και γιατί επετράπη η τακτοποίηση με τον 4178 αφού υπήρχε εκκρεμότητα; Στους χάρτες του Ypeka έχει πράσινο συνεχόμενο περίγραμμα ( Δάση και Δασικές εκτάσεις στις Α/Φ πρόσφατης λήψης και στις αυτοψίες) αλλά δεν έχει ετικέτα ΔΑ**** όπως έχουν γειτονικές περιοχές. Στους κυρωμένους χάρτες του κτηματολογίου δεν έχει ακόμα χρώμα. (περιοχή ανατολική αττική) Τι επιλογές υπάρχουν; Αναμονή για τελική κύρωση χαρτών, οικειοθελής κατεδάφιση για απαλλαγή από πρόστιμο; Ένταξη σε 25-ετή προστασία δασικών με ανάλογο πρόστιμο (ψηφίστηκε αυτό τελικά);

Καλησπέρα, για επισκευή υπάρχουσας περίφραξης κοινής με όμορο αγροτεμάχιο χρειάζεται άδεια ΕΕΔΜΚ; Δε θέλω να φτιάξω νέα στο όριο μου αλλά να κλείσω κάποιες τρύπες στην υπάρχουσα που έχει κάνει ο γείτονας για να μπαίνει να κόβει φρούτα και να βόσκει τα ζωντανά του στο οικόπεδο μας όταν λείπουμε.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Άρα το 2 και το 3 απορρίπτονται, παίζει το 1 είτε μόνος μου είτε σε συνεργασία με την Κ2. Υπάρχει κι ένα ακόμα ενδεχόμενο 4 αλλά εκεί θα επωμισθώ μεγάλο κόστος λόγω της μεγαλύτερης εξωτερικής εγκατάστασης κατανάλωσης που πρέπει να γίνει (4a = 15m).

Σκαρίφημα με window paint. Το δικό μου είναι η κάθετη Κ1. Στην πρόσοψη μου δεν έχω τίποτα. Η μπλε γραμμή είναι οι υφιστάμενοι αγωγοί κοινής ωφέλειας που έγιναν προ 20 ετών και πριν χτιστεί η κ2. Το όμορο δεν είναι ξένο, έχω 25% και ίσως εξασφαλίσω συναίνεση από ακόμα ένα 25%. Σκεφτόμουν μια από τις 3 πιθανές πράσινες οδεύσεις. Από το όμορο Από τον ακάλυπτο της κ2 Όπως είναι τα υφιστάμενα, λίγο δύσκολο βέβαια γιατί πλέον υπάρχει κτίσμα Η διπλανή κάθετη δεν έχει σύνδεση ακόμα. Κ1 και Κ2 τα έχτισε ο παππούς αλλά πλέον στο Κ2 έχουν έρθει ξένοι ιδιοκτήτες γιατί τα εγγόνια πούλησαν.