-
Περιεχόμενα
37 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Profile Information
-
Φύλο
Άντρας
-
Τοποθεσία
Θεσσαλονίκη
-
Επάγγελμα
Μηχανικός
-
Ειδικότητα
Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ
The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.
tomst's Achievements
Newbie (1/15)
0
Φήμη στην κοινότητα
-
Δυστυχώς καμια ενημέρωση εως σήμερα στους κωδικούς 603 ,604. Οι δηλώσεις που έκανα ο ίδιος στην ΔΟΥ (όπως όλοι μας με έντυπα) έχουν καταχωρηθεί στο gsis κανονικά τόσο το εργολαβικό 3% όσο και τα ΦΕΜ. Σε ποιόν ανήκει η αρμοδιότητα να τις περάσει στο προσυμπληρωμένο Ε1 ; Σε υπάλληλο της ΔΟΥ ; Υπάρχει κάποια ενέργεια που δεν έχω κάνει (κάποιο έντυπο Και έως πότε θα περιμένουμε ;
-
Χρήσιμοι οι προβληματισμοί σας και βοήθησαν αρκετά στα θέματα διατυπώσεων. Θα προσπαθήσω να προβληματίσω και εγώ- τραβώντας ως προς την αυστηρότητα λίγο στα άκρα την ερμηνεία. Ανατολική Θεσ/νίκη, μεζονέτα 80 τ.μ. κύριοι χώροι και 40 τ.μ. υπόγεια αποθήκη. Οικογένεια 4μελής 70+15+15 = 100 τ.μ. οι ανάγκες. Κανένα άλλο ακίνητο και πουθενά. α) 80+40 = 120 > 100 ή δεν μας απασχολούν οι β.χ. ? έτσι δηλώνεται στο ε9 β) Δηλώνω το υπόγειο ως κ.χ. στον Ν.4178 και το ακίνητο που προκύπτει 80+40 = 120 τ.μ. > 100 υπερβαίνει τις ανάγκες Αξίζουν λοιπόν τον μειωτικό συντελεστή?
-
Συνάδελφοι επειδή στο επόμενο project που μου έτυχε σκέπτομαι να αναλάβω ως ανάδοχος, θα ήθελα κάποιος να μου πει σχετικά αν αντιμετώπισε και που δυσκολίες, πχ έστειλε τιμολόγια έργου δικά του με δελτίο αποστολής του προμηθευτή πάντοτε βέβαια στην διεύθυνση του έργου, επίσης αν υπάρχει θέμα με την εφορία κα τους ΚΑΔ, έχω δηλωμένο τον 41.20 (κατασκευαστικές εργασίες κτιρίων για κατοικίες και μη). Ευχαριστώ
- 4.528 απαντήσεις
-
- εξοικονόμηση
- πεα
-
(and 3 more)
Με ετικέτα:
-
Καλημέρα, ήθελα να θέσω δύο ερωτήματα σχετικά με την φορολογική αναμόρφωση που συνοδεύει το Ε3 Κατάλαβα οτι συμπληρώνουμε τους κωδικούς 1005 και 1012 του πίν. Ι βάσει των πινάκων ΙΙ και ΙΙΙ (δεν ξέρω αν απαντώ και στο ερώτημα του Γιάννη Γ.) Σε ποιον κωδικό βάζουμε τα έξοδα ΔΕΗ,ΟΤΕ που δεν εκπίπτουν απο το γραφείο ? (έχω γραφείο στο σπίτι) Επίσης αν κάποιος γνωρίζει πως περνάς ΦΠΑ πιστωτικό ? (κωδ. 1216,1217,1218 του πιν. IV)
-
Τρόπος δήλωσης 4014 με συμψηφισμό 3843
tomst replied to diosifides's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Σήμερα απο την πολεοδομία ανατολικής Θεσ/νίκης πήρα την απάντηση οτι δεν χρειάζονται κάποια ενέργεια ακύρωσης του Ν.3843 σήμερα. Προχωράς την αίτηση με Ν4014 ( κατι μου είπε περι βεβαίωσης απο ΤΕΕ για τον συμψηφισμό που δεν κατάλαβα - αν κάποιος έχει εμπειρία ας ενημερώσει). Εντός 3ετίας θα ελεγχθούν οι μη περαιωμένες υποθέσεις του Ν3843. Επειδή στην περίπτωσή μου άλλος συνάδελφος τακτοποίησε με τον Ν3843 πρέπει να ακολουθήσω την δική του εμβαδομέτρηση ή μπορώ να αποκλίνω (βρίσκω διαφορές ) ? -
Περίπτωση ΔΥΟ υπογείων ! Σε αυτοψία διαπίστωσα το εξής απίθανο. Άδεια για δύο υπόγεια 3.00 μ ύψους και στην πράξη ένα υπόγειο 6.00 μ ύψους πραγματικά τεράστιο Ο ιδιοκτήτης ισχυρίζεται οτι έτσι το αγόρασε , το ίδιο και ο τίτλος ιδιοκτησίας απο συστάσεως μιλάει για έναν υπόγειο χώρο. Αυθαιρεσία καθ ύψος ? , δεδομένου όμως οτι ειναι υπογεια αποθηκη καταστηματος θα χρειαστει μελέτη στατικής επάρκειας ? Ποιό το ποσοστό υπέρβασης ύψους?
-
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
tomst replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Saltapidas Οταν λέω κρατώ, εννοώ οτι περιμένω καποια διευκρινηση για το θέμα, ένα άρθρο ας πουμε οπου ο φερομενος ιδιοκτητης μπορει να τακτοποιησει αυθαίρετη κατασκευή και οχι ιδιοκτησια. Φαντάσου να βγει κατι 25/2 ! Επίσης με φοβιζει το θεμα της παρατασης ενω το ειχα σιγουρο μεχρι σημερα. -
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
tomst replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Συμφωνω απολυτα με τον Δημήτρη, καλως η κακως ετσι εχουν τα πραγματα και δεν χωρα παρερμηνεια καμια. Στο θεμα μας τωρα εχουμε τα εξης 1. Ψαχνουμε ολες τις μεθοδους ωστε να προχωρησουμε δηλωσεις που ικανοποιουν τις απαιτησεις του 4014 και δεν μας αφηνουν εκθετους 2. Αν δεν κανουμε τις δουλειες εμεις θα τις κανει ´αλλος, το ξερω μου το ειπαν ευθεως. 3. Μεχρι ποτε να κρατησω τους πελατες, γιατι ετσι δεν προχωρω και ο χρονος θα παρελθει Saltapidas, στη ουσια δεν διαφωνουμε και εγω εχω δουλειες παγωμενες λογω του κοινοχρηστου χωρου και με βλεπω να τα παρατω -
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
tomst replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Να διευκρινήσουμε οτι ο νόμος δεν μιλάει για συναίνεση συνιδιοκτητών ! Δεν απαιτείται ! Αντιγράφω άρθρο 24 παρ 6 : Στην ίδια περίπτωση και εφόσον η αυθαίρετη κατα- σκευή ή χρήση δεν έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου, η αίτηση μπορεί να υ- ποβληθεί από οποιονδήποτε συγκύριο χωρίς να είναι α- παραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών. Αλλά το γήπεδο είναι ένας γιγάντιος κοινόχρηστος χώρος καθότιν δεν έχουν συσταθεί οριζόντιες και κάθετες ιδιοκτησίες -
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
tomst replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Να σου πω πως προκύπτει : Αν εσύ σήμερα έχεις ένα ποσοστό εξ´αδιαιρέτου 10% πχ σε ενα γηπεδο 8 στρεμ. ΔΕΝ μπορείς να μεταβιβάσεις το ποσοστό σου αν υπάρχει εστω και ενα αυθαιρετο κτισμα στο γηπεδο. Δινοντας την συναινεση σου ομως στον αυθαιρετουχο μπορείς! Και μαλιστα χωρις να πληρωσεις τιποτα. Ο αντιλογος βεβαια ερχεται στο μελλον και στο τι δικαωματα θα δωθουν στο δηλωθεν αυθαιρετο -
Με τα εξ' αδιαιρέτου τι γινεται;
tomst replied to giorgosv's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δεν αντέχω αυτό το θέμα με τα εξ´αδιαιρέτου. Πραγματικά δεν ξέρω τι να κάνω, οι πελάτες πιέζουν, οι μόνες δουλείες που τρέχουν είναι εξ´αδιαιρέτου, οπότε σήμερα θα πάω σε δικηγόρο για συμβουλές. Το κουφό είναι οτι με την τακτοποίηση του ενός χωρίς συναινέσεις βολέυονται ολοι οι άλλοι (και τα χέρσα)καθώς ουτε στο πρ´οστιμο συμμετέχουν αλλά μπορούν και να μεταβιβάσουν(με τακτοποιημένα ολα)! -
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
tomst replied to geo21's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Επανέρχομαι στο θέμα γιατί σήμερα μου ήρθε ξεχασμένος Η/Χ, μήπως να βάζαμε ΥΔΒΧ? σύμφωνα με το ακόλουθο της κ. Λεμπέση: 52. ΗΜΙΫΠΑΙΘΡΙΟΣ ΝΟΜΙΜΟΣ ΠΟΥ ΕΧΕΙ ΚΛΕΙΣΤΕΙ (ο οποίος προβλέπεται στην άδεια): υπολογίζεται μόνο ως υπέρβαση συντελεστή δόμησης (Γ ́25) και ως βοηθητικός χώρος (στην αρχική του μορφή - για το βοηθητικό χώρο δεν το έχει πει το υπουργείο αλλά προκύπτει από τον ορισμό του με το άρθ.2 παρ.32 του ΓΟΚ «..για προσωρινή παραμονή...»). Με την απάντηση αυτή διορθώνεται η απάντηση (Β ́2) που έλεγε ως κύριος με αλλαγή χρήσης. (Β ́24) Ακίνητο με κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους που έχει οικοδομική άδεια έτους 2010 μπορεί να υπαχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011 -
Ένα ερώτημα που έχω θέσει στο Τεε είναι για το κλασικό λυόμενο της Χαλκιδικής (Ηράκλεια, Καλλικράτεια) δηλ. Μεταλλικός σκελετός και λαμαρίνα πάνω και πλάγια, σε βάση σκυροδέματος. Θεωρείται εξ ορισμού πρόχειρη κατασκευή, με τις συνέπειες του αντίστοιχου άρθρου του 4014 περί επιτροπήσ ή άπτεται της δική μας κρίσεως?