venetia

Συνάδελφοι καλημέρα. Εχω οικίσκους γεώτρησης κατασκευής 1974 α) 8,00 μ2 και ύψος 2,20 και β) 13,50 και υψος 2,40. Ισχύει η εγκύκλιος 6 με α.π. 771/24/1/1978 οπου αναφέρεται οτι δεν απαιτείται η έκδοση οικ. αδείας ή θα πρέπει να τακτοποιηθεί η μεν πρώτη με Κ3 και η δεύτερη με αναλυτικό 13,50μ2-9,00μ2 ; Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ και πάλι.

Κατάλαβα !! Ευχαριστώ συνάδελφε.

Εχω θετική εισήγηση ΥΠΠΟ, το ΣΑ μπορεί να αποφασίσει διαφορετικά η πρέπει να ταυτιστεί με την εισήγηση του ΥΠΠΟ;

Εχω θετική εισήγηση ΥΠΠΟ, το ΣΑ μπορεί να αποφασίσει διαφορετικά η πρέπει να ταυτιστεί με την εισήγηση του ΥΠΠΟ;

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Το ΥΠΠΟ εισηγείται και το ΣΑ αποφασίζει;

Συνάδελφοι καλημέρα. Μικρή κλίμακα σε αρχαιολογικό και ιστορικό τόπο περνά και ΥΠΠΟ και ΣΑ;

Ευχαριστώ !!!!!

Καλημέρα συνάδελφοι. Μεταβίβαση αυθαιρέτου με ΟΑ 1971 που βρίσκεται σε ιστορικό τόπο. Ο φάκελλος βρίσκεται στο τοπικό συμβούλιο μνημείων Πελοποννήσου με τις εισηγήσεις αρχαιολογίας και Νεωτέρων μνημείων. Τι ακριβώς χρειάζεται για βεβαίωση μεταβίβασης? Αρκούν τα παρακάτω δύο βήματα ; Πηγαίνω στα διαθέσιμα ηλεκτρονικά αιτήματα επιλέγω "Έκδοση εντολής 30% για δικαιοπραξία" που αφορά σε "Δηλώσεις σε διατηρητέο κτίριο/παραδοσιακό οικισμό μετά την υποβολή στην αρμόδια Επιτροπή και πριν τη σχετική έγκριση". Στην "Αιτιολόγηση/Υ.Δ. μηχανικού" που μου ζητά αρκεί να αναφέρω τον αριθ. πρωτοκόλλου των επιτροπών και ότι πρόκειται για δικαιοπραξία; Ακόμα, γιατί το σύστημα δεν βγάζει "ηλεκτρονικό κωδικό ελέγχου" ενώ έχει πληρωθεί το παράβολο; Ευχαριστώ.

Να ρωτήσω συνάδελφε σχετικά με άδεια μικρής κλίμακας για εσωτερικές διαρρυθμίσεις σε οικοδομή που υπάρχουν αυθαιρεσίες κατηγορίας 1. Η οικοδομή βρίσκεται σε περιοχή που έχει χαρακτηριστεί τόπος ιστορικός και αρχαιολογικός χώρος. Εαν υποβάλω οριστική δήλωση τακτοποίησης και την αίτηση με τα δικαιολογητικά για γνωμοδότηση στην αρμοδία υπηρεσία του υπουργείου, μπορώ να πάρω άδεια μικρής κλίμακας πριν την γνωμοδότηση;

Ευχαριστώ πολύ Pavlos.

Συνάδελφε μήπως γνωρίζεις την εγκύκλιο στην οποια αναφέρεται οτι χωρίς συσταση δηλώνω διαρρύθμιση; Συνάδελφε Pavlos, Έχω σε όροφο 2 αυτοτελείς ιδιοκτησίες που προκύπτουν από διαθήκη όπου ορίζονται ρητά οι κληρονόμοι εκάστου .Το ένα εξ αυτών είναι μεγαλύτερο κατά 15 μ2 εις βάρος του άλλου εκ κατασκευής .δεν υπάρχει σύσταση. Έχω διαμερισματωση η διαρρύθμιση; ΥΓ να συμπληρώσω, οτι έχω και αλλαγή της εξωτερικής διάστασης πέραν της ΟΓ <5 % και άλλες παραβάσεις, όπως ανοίγματα σε άλλη θέση υπέρβαση ύψους ορόφου <20% . Η άδεια είναι προ του 75.

Τα διαμερίσματα με τα συγκεκριμένα μ2 υπάρχουν εκ κατασκευής. Ό πατέρας έκτισε ενα διώροφο (οπου και τα δύο διαμερίσματα ) και δεν έκανε ποτέ σύσταση. Ο συμβολαιογράφος θεωρεί ότι δεν υπάρχει πρόβλημα αφού ορίζονται συγκεκριμένα διαμερίσματα σε συγκεκριμένους κληρονόμους. Μέτρησα και έδωσα τα σημερινά μ2 της ιδιοκτησίας . Προέκυψαν οι παραπάνω αυθαιρεσίες. Δεν υπήρχε σύσταση (χιλιοστά επί του οικοπέδου) ,μετά τις αποδοχές θα γίνει. Οπότε δεν πρόκειται για διαμερισματωση αλλά για διαρρύθμιση σύμφωνα με τις αναρτήσεις του φόρουμ . Μήπως γνωρίζεις σε ποιά εγκύκλιο αναφέρεται οτι δηλώνω μεταρρύθμιση όταν δεν έχω σύσταση και διαμερισματωση οταν εχω σύσταση ;

Καλησπέρα Δημήτρη. Από αποδοχή διαθήκης που όριζε τις ιδιοκτησίες για τον κάθε κληρονόμο. Κάνουν αποδοχή και τακτοποίηση.

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση Kostas. Άρα έχω διαρρύθμιση επειδή δεν υπάρχει σύσταση. Επειδή είναι προ του 75 λέω να τα βάλω κατηγορία 1 μιας και θα χρειαστώ σχέδια για μεταβίβαση . Αν κατάλαβα καλά βάζω μια παράβαση για όλα και στην ΤΕ αναφέρω τις υπόλοιπες παραβάσεις και την παράβαση στον κοινόχρηστο . Σωστά; Ευχαριστώ και πάλι.

Καλημέρα. Δύο διαμερίσματα σε όροφο χωρίς σύσταση ΟΙ, με διαφορετικούς ιδιοκτήτες , με άδεια του 70 ,το ένα στο οποίο κάνω τακτοποίηση, έχει καταλάβει 15 μ2 από το όμορο εκ κατασκευής. εκτός αυτού υπάρχει αλλαγή της εξωτερικής διάστασης πέραν της ΟΓ <5 % και άλλες παραβάσεις . Χωρίς σύσταση ΟΙ απ ότι έχω καταλάβει δεν είναι διαμερισμάτωση. Σωστά; είναι διαρρύθμιση, υπέρβαση δόμησης ; Τι ακριβώς δηλώνω ; Η υπέρβαση 5% πηγαίνει με τις εξαιρέσεις της παρ. 2 αρθρο 89? μια παράβαση για όλα?

Ευχαριστώ dimitris.

Σε συνέχεια του παραπάνω. Η συμβολαιογράφος επιμένει διότι τα αυθαίρετα θα πάνε με σημερινές αντικειμενικές και τα υπόλοιπα τετραγωνικά ανάλογα με την παλαιότητα, οπότε πρέπει περιγράφονται στην κάτοψη. Περιμένω την απάντηση της στο ερώτημα "όταν έχω κατηγορία 3 πως το χειρίζεται ? " Ποια είναι η γνώμη σας συνάδελφοι? tettris μόλις είδα την ανάρτηση σου και σε ευχαριστώ. Ευτυχώς δεν έχω αυθαιρεσία στους κοινόχρηστους. Το ερώτημα μου παραμένει.

Καλησπέρα. Σε αποδοχή κληρονομιάς και στη συνέχεια μεταβίβαση διαμερίσματος προυφ. 75 με οικ. άδεια και αυθαιρεσίες ,δεδομένου ότι δεν ισχύει η παρ. στ του άρθρου 99 για την κατηγορία 1 ,είναι λογικό η συμβολαιογράφος να ζητά στην κάτοψη να σημειώνονται οι αυθαιρεσίες για τις οποίες ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις ; Επειδή στο 3οροφο κτίριο υπάρχει υπέρβαση κάλυψης, δόμησης, ύψους, χρειάζεται να κάνω μιά γενική αναφορά η περιορίζομαι μόνο στις αυθαιρεσίες τού διαμερίσματος;

Σωστά. Ευχαριστώ Karanus.

Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω μια διαμερισμάτωση σε κτίριο προυφιστάμενο του '75. Η αποχέτευση της κουζίνας (σωλήνας διαμέτρου 6 εκ. ) έχει τοποθετηθεί στην εξωτερική πλάγια όψη του κτιρίου (που βλέπει σε παράδρομο πλάτους 2,5 μ.)για να καταλήξει στο υπόγειο στην κεντρική αποχέτευση μέσω οπής που έχει ανοιχτεί στο εξωτερικό τοιχίο . Εκτός από την διαμερισμάτωση θα δηλώσω και θα περιγράψω μια επί πλέον παράβαση τον εξωτερικό σωλήνα η εμπεριέχεται στην διαμερισμάτωση επειδή αυτή "έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων" ;

Ευχαριστώ Pavlos33.

Συνάδελφοι καλημέρα. Έχω αγροτεμάχιο με τμήμα δασικού ΔΑ , έχει γίνει αντίρρηση . Μπορώ να κάνω μεταβίβαση ; Ευχαριστώ.