gasvlaz

Συνάδελφε είναι κατάστημα η συγκεκριμένη ιδιοκτησία άρα δεν μπορώ να υπαχθώ σε Κατ. 1 αν και η επικρατούσα χρήση του κτιρίου είναι κτίριο κατοικιών. Σύμφωνα με το άρθρο 1 του Ν4178/13 όμως δεν θεωρούνται αυθαίρετες οι κατασκευές που έχουν περαιώσει την διαδικασία ένταξης στις διατάξεις του Ν3843/2010. Άρα το συγκεκριμένα τμήμα αντιμετωπίζεται σαν νόμιμο και όχι αυθαίρετο. Συνεπώς θα μπορούσα να υπαχθώ στην Κατ. 2. Σημειώνεται πως η ένταξη στον Ν4178/13 αφορά το σύνολο του κτιρίου για μικρές παραβάσεις Κατ. 3 (Μικρή αλλαγή περιγράμματος μέχρι 2% και κάποιες διαμερισματώσεις) και απλά πρέπει να αναφερθεί στις κατόψεις η τακτοποίηση με Ν3843 όπου έχει γίνει.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Θα ήθελα γνώμη σχετικά με τον εξής προβληματισμό. Σε αυτοτελή ιδιοκτησία που είχε τακτοποιημένο πατάρι με Ν3843/2010. μπορώ για τις λοιπές παραβάσεις που αφορούν Υπερβάσεις Δόμησης να υπαχθώ στην Κατ. 2 του Ν4178/2013; Ο 3843/10 αφορούσε επέκταση παταριού και όχι αλλαγή χρήσης ήδη υπάρχοντος. Πρόκειται για κτίριο του 1957 και οι λοιπές παραβάσεις είναι μονολιθικά συνδεδεμένες με τον σύμφωνα με την άδεια φέροντα οργανισμό. Συνεπώς δεν έχω θέμα με την παλαιότητα σε αυτό. Σας ευχαριστώ

Συνάδελφοι όταν μια παράβαση είναι μικρότερη των 20 τ.μ. και έχει υπέρβαση κάλυψης μπορεί να πληρωθεί κατ αποκοπή; (ανάλογα με τ.ζ.) Ο νόμος προϋποθέτει να μην είναι εκτός του οικοδομήσιμου τμήματος και όχι του οικοδομημένου (άρα μπορεί να είναι εκτός κάλυψης αρκεί να μην υπερβαίνει το 20% της επιφάνειας ιδιοκτησίας , κλπ κλπ κλπ). Ωστόσο αν πας να δηλώσεις στην πλατφόρμα υπέρβαση δόμησης στην υπολογίζει αναλυτικά και όχι κατ' αποκοπή. Ακούω γνώμες.

Συνάδελφοι θα ήθελα να κανω μια απλή ερώτηση. Σε κτίριο η άδεια του οποίου είχε βγει πριν το Π.Δ71/88 θα κάνω αλλαγή χρήσης και διαχωρισμό καταστήματος ισογείου. Υπάρχει απαίτηση για νέα μελέτη την στιγμή που δε υπήρχε στην αρχική άδεια; Σύμφωνα με την πολεοδομία από την στιγμή που δεν υπάρχει αρχική μελέτη δεν απαιτούνται και νεότερες. Ωστόσο προσπαθώ να βρω την συγκεκριμένη διάταξη σε κάποιο ΦΕΚ αλλά δεν την βρίσκω. Αν κάποιος συνάδελφος έχει κάτι υπόψιν του ας βοηθήσει. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Με το σκεπτικο ορι θελει τακτοποιηση. Τι βαζεις; Ενα πεντακοσαρικο για ολη την ιδιοκτησια η ενα κατα οροφο; Δεν ειναι υπερβολη; Το σπιτι εχει συνολικα κ αλλες αυθαιρεσιες αυθαιρεσιες που θα τακτοποιηθουν...

Τα συμβολαια εχουν κατοψεις ΟΑ αρα μια κατοικια. Εχουν κατασκευαστει 2. Για να γινει η συσταση πρεπει να δηλωθει ως διαμερισματοποιηση; Δν μπορω να κανω ενημερωση ΟΑ γιατι προκυπτει απαιτηση για 1ακομα θεση σταθμευσης ( δημιοργια μιας ακομα κατοικιας) την οποια δεν μπορει να ικανοποιησει. Η πραξη δεν εχει συντελεστει. Σκοπος ομως ειναι να γινει η συσταση. Αν δηλωθει η διαμερισματοποιηση πρεπει να τηρηθει για τριαντα ετη; Υπαρχει και το ενδεχομενο συνενωσης στο μελλον ( η διαταξη βολευει). Μπλεξιμο..

Εντος σχεδιου καθετη ιδιοκτησια. Ανεγερση μεζονετας ως μια κατοικια σε οα κ συμβολαια. Η ιδια μαιζονετα αν διαχωριστει με επιμερους οριζοντιες βασει διαμερισματοποιησης, μπορει να επανελθει στην κατασσταση της αδειας η πρεπει να διατηρησει τη διαμερισματοποιηση για τριαντα ετη; Το κλιμακοστασιο γινεται κοινοχρηστο και δημιουργουνται 2 μαιζονετες υπογειου, ισογειου, α οροφου.

Ενιαια μαιζονετα . Υπογειο-ισογειο-α οροφος. Το κλιμακοσταστιο της μαιζονετας ειναι κοινοχρηστο και εχουν δημιουργηθει 2 μαιζονετες μεσα στο κτισμα της μιας. Αν δηλωθει με διαμερισματοποιηση κ γινει συσταση, μπορει να επανελθει στο υφισταμενο καιεστως της 1ιδιοκτησιας; (συμφωνα με την αδεια)

Αν τακτοποιησεις τη διαιρεμενη ιδιοκτησια και σε 5 χρονια θες να επανελθεις στην πρωτερη κατασταση, η οποις ειναι κ συμφωνα με την αδεια, τι γινεται;;; Μπορεις;;; Η εφοσον δηλωσες διαφορετικη διαμερισματωση εισαι υποχρεωμενος να την τηρησεις;

Στο γενικοτερο μπαχαλο να ρωτησω και γω κατι; Αν δηλωθει μια ιδιοκτησια σε επιμερους οριζοντιες με την διαμερισματωση του Ν4014/2011, μπορει να επανελθει στην αρχικη της μορφη, η πρεπει να διατηρησει την κατανομη της αυτη για χρονο 30 ετων;

Για να προβει ο ιδιοκτητης σε συσταση 2οριζοντιων ιδιοκτησιων το τακτοποιηθεν ακινητο πρεπει να δηλωθει σαν παραβαση διαμερισματοποιησης (δηλαδη παραβολο 500 ευρω) Μπορει να ποκατασταθει η εικονα της αδειας σε μετεπειτα συμβολαιογραφικη πραξη η ειναι υποχρεωμενο το ακινητο να εχει την κατανομη που δηλωνεται στον Ν 4014;

Συνάδελφοι αντιμετωπίζω την εξής περίεργη περίπτωση. Κατάστημα Υ.Ε. λειτουργεί με άδεια από το 1995. Ημερομηνία ανέγερσης κτιρίου στο οποίο στεγάζεται 1970. Αλλάζει ο ενοικιαστης του χώρου και πρέπει να εκδοθεί νέα άδεια λειτουργίας. Η άδεια αλλαγής χρήσης που θα έπρεπε να έχει εκδοθεί το 1995 δεν είναι άδεια αλλαγής χρήσης, αλλά άδεια διαρρυθμίσεων και επισκευής καταστήματος. Τα αντίγραφα των σχεδίων της πολεοδομίας χαρακτηρίζουν τον χώρο ως εστιατόριο ενώ στην αρχική άδεια ήταν κατάστημα (λογικό λόγω της χρονολογίας). Κατά την γνώμη σας συνιστά αυτό κ μόνο αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε Υ.Ε η πρέπει να μπω στην διαδικασία να εκδόσω εκ νέου άδεια αλλαγής χρήσης; Σημείωση: Η γνώμη υπαλλήλου της πολεοδομίας ήταν πως εάν ανφέρεται κάπου στην τεχνική περιγραφή του έργου (δεν την εχω διαβάσει ακόμα) η αλλαγή χρήσης ή η νέα χρήση του χώρου είμαι καλυμμένος να συντάξω νέες κατόψεις. Μόνο η κάτοψη δεν με εξασφαλίζει. Ακούω γνώμες

Κενακ χρειάζεται μόνο εφόσον κατά την αλλαγή χρήσης μεταβάλλεται ποσόστο μεγαλύτερο του 25% όψεων του κτιρίου. Υπάρχει η σχετική εγκύκλιος στο ΥΠΕΚΑ. http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=Gv%2bZOjbYaDE%3d&tabid=777&language=el-GR

Συνάδελφοι αντιμετωπίζω την εξής περίπτωση: Κτίριο με άδεια επισκευής από τους σεισμούς του 1999 (η άδεια εκδόθηκε από την Υπηρεσία Αποκατάστασης Σεισμοπλήκτων, Υ.Α.Σ.). Ο διαχειριστής μου ζήτησε την σύνταξη τεχνικής έκθεσης με σκοπό τον αποχαρακτηρισμό του κτιρίου. Μου προσκόμισε σχετικό υλικό που φαίνονται οι εργασίες αποκατάστασης που υλόποιήθηκαν όπως είχε προταθεί. Δεν γνωρίζω που πρέπει να απευθυνθώ. Από μια πρώτη έρευνα η Υ.Α.Σ. δεν λειτουργεί πλέον. Γνωρίζει κάποιος ποιός είναι ο αρμόδιος φορέας;

Μανώλη που το βρήκες; Υπάρχει κάποιο σχετικό Link;

Μανώλη όντως θα βγει σε ΦΕΚ; Αναφέρεσαι στον καινούργιο νόμο που θα περιλαμβάνει και την αλλαγή στον τρόπο βεβαίωσης της παλαιότητας της αυθαιρεσίας;

Προς ενημέρωση όλων. Την Παρασκευή είχα πάει στο ΤΕΕ. Η απάντηση του υπαλλήλου στο σχετικό θέμα ήταν:" Όσες αιτήσεις κατατέθηκαν μέσα στο 2011 πρέπει να πληρώσουν 1η δόση ή εφάπαξ μέχρι και τέλος Φλεβάρη, οι υπόλοιπες του 2012 ένα μήνα μετά την υποβολή". Βέβαια σε ερώτηση που βρίσκεται αυτό επίσημα η απάντηση ήταν " Έτσι μας είπανε" ??????. Το σύστημα βέβαι εξακολουθεί να βγάζει εντολές πληρωμής για εκπρόθεσμες καταβολές. Δεν ξέρω τι να πω. Μπάχαλο... Πάντως μου φαίνεται χαζό να χάνονται τα λεφτά του παραβόλου, ειδικά όταν μιλάμε για ποσά της τάξης των 2000 ευρώ.

Αν έχεις κάνει υποβοή μετά την 1/1/2012 δεν έχεις πρόβλημα. Μπορείς να πληρώσεις την 1η δόση μέχρι και 30/5/2012. Αν έχει πληρώσει παράβολο πριν τις 31/12/2011 υπάρχει θέμα. Έπρεπε να χει καταθέσει εφάπαξ ή την πρώτη δόση μέχρι 31/12012. Δεν ξέρω ρε παιδιά, είναι χαζό πάντως να χάνονται τα παράβολα έτσι..

Δεν μπορώ να ανεβάσω με printscreen. Έχει συμβεί το εξής: Έχει μηδενιστεί το συνολικό υπόλοιπο του προστίμου, ενώ θα έπρεπε να αναγράφεται τι υπόλοιπο, δηλαδή η διαφορά του συνολικού προστίμου μείον το παράβολο.

Παράβολο εκδόθηκε και πληρώθηκε κανονικά. Δεν έγινε αιτηση για να βγει εντολή πληρωμής για το υπόλοιπο του ποσού. Πέρασε η 31 Ιανουαρίου που ήταν η προθεσμία καταβολής ή της δόσης ή της εφάπαξ καταβολής. Προσπαθώντας να εκδώσω τώρα εντολή πληρωμής με βγάζει σε παράθυρο επανυποβολής ολόκληρης της διαδικσίας. Κοινώς το παράβολο χάνεται...

Λοιπόν στο δικό μου σύστημα έχει μηδενιστεί το υπόλοιπο του συνολικού προστίμου. Άν προσπαθήσεις να κάνις επανυποβολή για να προχωρήσεις στην εντολή πληρωμής των δόσεων σου εμφανίζει το σύνολο του ποσού πάλι σαν υπόλοιπο. Σε περιπτώσεις έχει εκδοθεί εντολή πληρωμής για εφάπαξ αποπληρωμή δεν γίνεται δεκτή από την τράπεζα η κατάθεση των χρημάτων... Φταίει μονο το δικό μου σύστημα; Δεν νομίζω. Δεν θα ήταν πιο λογικό να γίνεταισυμψηφισμός του παραβόλου σε εκ νέου καταβολή;

Όταν δεν έγινε η καταβολή του εφάπαξ υπόλοιπου προστίμου, ή της πρώτης δόσης τι γίνεται με το παράβολο; Χάνεται η υπάρχει συμψηφισμός σε νέα αίτηση που θα υποβληθεί; Αν κάποιος συνάδελφος έχει γνώση για κάτι σχετικό ας ποστάρει κάποια απάντηση...

Ευχαριστώ! Χαζή ερώτηση, απλή απάντηση, αλλά η ώρα είναι δύσκολη και δν επιτρέπει καθαρή σκεψη. Ευχαριστώ πάντως..

Μήπως μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει ποια είναι η αναγωγή των μονάδων t/m^2 se KN/m^2. Δέν μπορώ να καταλάβω.