Σtavniko

Προφανώς ο λογιστής του αναφέρεται σε τεκμήρια και λοιπούς φόρους, όμως ξεκάθαρα δεν είναι θέμα του μηχανικού να λύσει τις φορολογικές ανησυχίες του κάθε πελάτη. Και προερχόμενη απο οικογένεια λογιστών, μου ξενίζει ακόμη περισσότερο αυτή η ¨προσπάθεια¨ του λογιστή να προσδιορίζει ο μηχανικός μελλοντικές επιβαρρύνσεις όταν καλά καλά οι ίδιοι οι λογιτές, που είναι αντκειμενό τους, δεν μπορούν να ξέρουν τί θα συμβεί μελλοντικά με ΕΝΦΙΑ και φόρους.

Σας ευχαριστώ πολύ όλους! Νομίζω ότι μας συμφέρει να προχωρήσουμε σε διαγραφή του ΜΕΕΠ. Δε βρίσκουμε λόγο να περιμένουμε να περάσει η διετία.

Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σε όλους! Θα ήθελα αν ξέρει κάποιος από εσάς να μου πει τι ακριβώς γίνεται όταν κάποιος θέλει να μεταβάλλει το πτυχίο του από Α1 ΜΕΕΠ σε Α2 γιατί στη Δ15 πήρα διάφορες απαντήσεις και μπερδεύτηκα. Είμαστε 2 πολιτικοί μηχανικοί με πρόσφατα ΜΕΚ Α ο καθένας. Ένας εκ των δυο έχει ατομική επιχείρηση τάξης Α1 ΜΕΕΠ. Θέλουμε να συνεργαστούμε ενώνοντας τα πτυχία μας ώστε να έχουμε ένα ΜΕΕΠ Α2. Τώρα στη Δ15 μας είπαν τα εξής: 1) Να διαγράψουμε το υπάρχον ΜΕΕΠ και να συστήσουμε εκ νέου την κοινή επιχείριση όπου θα δεσμεύσουμε τα 2 ΜΕΚ 2) Να μη διαγράψουμε το ΜΕΕΠ αλλά να καταθέσουμε το πτυχίο και τα ΜΕΚ στο αρμόδιο τμήμα για τις επιχειρίσεις. Έχει κάποιος εμπειρία από αντίστοιχη περίπτωση;

Συνάδελφοι καλησπέρα. Ίσως δε συνάδει η ερώτησή μου άμεσα με το θέμα αλλά χρειάζομαι κάποιες πληροφορίες σχετικά με μια άδεια ΚΥΕ που θέλω να εκδώσω και θα καταλήξω στο θέμα της ΒΚΧ. Με προσέγγισε πρόσφατα κάποιος κύριος ο οποίος θέλει να νομιμοποιήσει κάποιες αυθαιρεσίες που έχει κάνει σε οικόπεδο που νοικιάζει στην περιοχή του Ελαιώνα Αττικής. Υπάρχει στο εν λόγω οικόπεδο γήπεδο 5x5 και αναψυκτήριο και τα δύο αυθαίρετα. Στο οικόπεδο με βάση ένα τροποποιητικό ΦΕΚ του 2010, επιτρέπεται η λειτουργία αναψυκτηρίου, το δε γήπεδο 5x5 εξακολουθεί να μην επιτρέπεται. Ο ενοικιαστής επιθυμεί να βγάλει άδεια νομιμοποίησης για το αναψυκτήριο. Στο τοπογραφικό που θα συνταχθεί για την υπαγωγή στο νόμο θα φαίνεται το γήπεδο 5x5. Στη βεβαίωση που θα πρέπει μετά να δώσω, πως θα δηλώνονται οι ιδιοκτησίες? Θα αναφέρομαι στο τακτοποιημένο αναψυκτήριο με το γήπεδο να παραμένει δηλωμένο πλέον ως αυθαίρετο? Και στη βεβαίωση κύριας χρήσης που θα αφορά στο αναψυκτήριο θα γίνεται πάλι μνεία στην αυθαιρεσία του γηπέδου ή δεν χρειάζεται να αναφερθώ καθόλου σε αυτό? Από την άλλη μήπως λόγω του γηπέδου η διαδικασία για τη νομιμοποίηση και κατ'επέκταση αδειοδότηση του ΚΥΕ καθίσταται αδύνατη?

Συνάδελφε σε ευχαριστώ πολύ για τις πληροφορίες. Έχουμε κάνει ένσταση εντός προθεσμίας και ακόμη περιμένουμε απάντηση. Έχουν περάσει βέβαια 20 μέρες και ακόμη δεν έχουμε νέα αλλά κάνουμε υπομονή.

Τα έχω υπόψιν αυτά που αναφέρεις συνάδελφε και σε ευχαριστώ. Υπολείπεται όμως το κατά πόσο ισχύει το περί αυθαιρεσίας που καταλογίζει η πολεοδομία. Ακόμη απάντηση που να αποσαφηνίζει το θέμα των καπναγωγών και το κατά πόσο αυτοί θα έπρεπε να φαίνονται στα σχέδια του '79 δεν έλαβα από κανέναν αρμόδιο ή μη φορέα

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε!

συνάδελφοι έχω και εγώ κάποιες απορίες σχετικά με τις καπνοδόχους και τη νομιμότητα αυτών. Συγκεκριμένα έχω μια περίπτωση οικοδομής με άδεια το 1979, όπου πριν 2 βδομάδες ήρθε χαρτί από την πολεοδομία με το οποίο όλες οι καπνοδόχοι της πολυκατοικίας χαρακτηρίζονται αυθαίρετες καθ' υπέρβαση οικοδομικής άδειας. Ψάχνοντας τον ΓΟΚ 75 δε βρήκα κάτι που να δείχνει ότι έπρεπε τότε οι καπνοδόχοι να φαίνονται στα σχέδια που ο μηχανικός κατέθετε στην πολεοδομία. Το θέμα γίνεται πιο σύνθετο διότι κάποιες από τις καπνοδόχους βρίσκονται εκτός περιγράμματος κτιρίου και κάποιες έχουν απόληξη εντός του σώματος της οικοδομής στην οροφή του 5ου ορόφου, όπου το 2011 τακτοποιήθηκαν με το άρθρο 22 αυθαίρετες διαρρυθμίσεις του δώματος το οποίο πλέον χρησιμοποιείται σαν χώρος κύριας χρήσης. Σχετικά με τη νομιμότητα των καπνοδόχων μπορώ να επικαλεστώ το άρθρο 11 του ΓΟΚ 75 και να τις χαρακτηρίσω λειτουργικές προεξοχές αυτές που είναι εκτός περιγράμματος τουλάχιστον; Και αν όχι, τότε μπορώ να τις τακτοποιήσω όλες σε έναν φάκελο ή θα πρέπει κάθε μια ξεχωριστά να τακτοποιηθεί με 4014 και στη συνέχεια οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να τις τροποποιήσουν ώστε να τηρούνται τα σημερινά ελάχιστα για το ύψος απόληξης και τα όρια από τις ακμές του κτιρίου; Σας ευχαριστώ και με συγχωρείτε για τον σωρό ερωτήσεων

συνάδελφοι καλησπέρα. Θα ήθελα αν κάποιος από εσάς γνωρίζει να μου πει, τι γίνεται σχετικά με τις καπνοδόχους τζακιών όταν για πολυκατοικία με άδεια οικοδομής του 1979 έρχεται χαρτί από την πολεοδομία που χαρακτηρίζει αυθαίρετες όλες τις καπνοδόχους διότι αυτές δε φαίνονται πουθενά στα σχέδια. Ψάχνοντας λίγο τον ΓΟΚ του '75 δε βρήκα κάτι που να υποχρεώνει τον τότε μηχανικό να δείξει τις καπνοδόχους στα σχέδιά του. Το θέμα μου είναι κάπως σύνθετο διότι αντιμετωπίζω τα εξής ερωτήματα: Όσον αφορά τη νομιμότητα των καπνοδόχων μπορώ να επικαλεστώ το άρθρο 11 του τότε ΓΟΚ και να τις χαρακτηρίσω νομίμως υφιστάμενες ως λειτουργικές προεξοχές; Και ακόμη: Κάποιες από τις καπνοδόχους έχουν απόληξη στην οροφή 5ου ορόφου, όπου υπάρχει δώμα το οποίο με το αρθρο 22 τακτοποιήθηκε το 2011 και πλέον χρησιμοποιείται από τους ιδιοκτήτες του 5ου σαν χώρος κύριας χρήσης. Κάποιες άλλες από τις καπνοδόχους, βρίσκονται εκτός περιγράμματος της πολυκατοικίας. Αν και εφόσον κρίνονται αυθαίρετες όλες μπορώ να τις τακτοποιήσω συνολικά με τον 4014 σε έναν φάκελο; Καιν αν όχι θα πρέπει για κάθε μια καπνοδόχο ξεχωριστά να μπω σε διαδικασία ρύθμισης και επιπλέον να αναγκάσω τους ιδιοκτήτες να τροποποιήσουν τις απολήξεις ώστε να συμμορφώνονται οι καπνοδόχοι με τα σημερινά δεδομένα για το ύψος πάνω απ το κτίριο και τις αποστάσεις από τις ακμές του κτιρίου; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα, Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα σε μια ανακαίνιση οικίας που αφορά στην τοποθέτηση υαλοπινάκων σε κουφώματα αλουμινίου. Ο εργολάβος ο οποίος ανέλαβε τις εργασίες ανακαίνισης, μέρος των οποίων είναι και η αντικατάσταση ξύλινων κουφωμάτων με αλουμινίου σειράς EUROPA 5000, έφερε στο έργο τα πλαίσια αλουμινίου ξεχωριστά από τους υαλοπίνακες. Εν συνεχεία, και κρυφά από τους επιβλέποντες μηχανικούς, τοποθέτησε τους διπλούς υαλοπίνακες όπου οι εξωτερικοί υαλοπίνακες είναι κολλημένοι στο πλαίσιο με διάφανη σιλικόνη και όχι σε όλες τις παρειές των πλαισίων. Αυτό δεν είναι απαγορευτικό; Δεν θα έπρεπε να είναι τοποθετημένοι όπως και οι εσωτερικοί, με EPDM; Δεν υπάρχει κίνδυνος συμπύκνωσης υδρατμών μεταξύ των υαλοπινάκων από τον τρόπο τοποθέτησής τους; Επίσης αρνείται να παραδώσει πιστοποιητικά για τα πλαίσια και για τους υαλοπίνακες. Ξέρει κανείς αν υπάρχει κάποια νομοθεσία, ΤΟΤΕΕ ή ΠΕΤΕΠ που να καθορίζει τις προδιαγραφές για την τοποθέτηση των πλαισίων αλουμινίου; Ευχαριστώ