stefvak

Ευχαριστώ για την απάντηση sissy_arch! Εμένα δυστυχώς πάει με κατηγορία 4 καθώς ναι μεν δεν έχω υπέρβαση δόμησης όμως το συνολικό ύψος της οικοδομής ξεπερνάει το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής (κατά 50 εκ.) Στην οριζόντια ιδιοκτησία έχω υπέρβαση ύψους περίπου 14 εκ. και κάποιες άλλες αυθαιρεσίες της κατηγορίας 3. Απλά ρωτάω για να είμαι σίγουρος ... Τέλος, εάν υποθετικά πούμε ότι απαιτείται, το κόστος της ΜΣΕ (όλης της οικοδομής εννοείται) πρέπει λογικά να επιμεριστεί σε όλα τα διαμερίσματα. Πως ακριβώς το εξηγείς αυτό στον ιδιοκτήτη και τι γίνεται στην περίπτωση που οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες δεν συμφωνούν ; Μπέρδεμα... Δεν νομίζω ότι υπάρχει κάποιο πρόβλημα που υπογράφεις ως Αρχιτέκτονας...Με άλλους συναδέλφους που το έχω συζητήσει στην τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου απλά αναφέρουν για ποιο λόγο δεν απαιτείται ΜΣΕ...τίποτα παραπάνω...τώρα βέβαια το ποιο είναι το σωστό δεν είμαι σίγουρος καθώς δεν υπάρχουν σαφείς οδηγίες για την ορθή σύνταξη μιας τέτοιας τεχνικής έκθεσης...

Συνάδελφοι καλησπέρα!!Σε περίπτωση μόνο υπέρβασης ύψους (ΚΑΤ. 4) σε οριζόντια ιδιοκτησία Β' ορόφου σε τριώροφη οικοδομή με οικοδομική άδεια του 93' απαιτείται ΜΣΕ; Δυστυχώς δεν διευκρινίζεται πουθενά ούτε στον νόμο 4495/17 ούτε στις τροποποιήσεις του Ν. 4546/18!! Έχει κάποιος συνάδελφος αντιμετωπίσει παρόμοια περίπτωση;

Καλησπέρα συνάδελφοι!! Έχω μία περίπτωση τακτοποίησης κοινοχρήστων χώρων όπου έχω 3 συνιδιοκτήτες!! Ο Ένας είναι πολύτεκνος (5 παιδιά) με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50 % , ο δεύτερος τρίτεκνος με ποσοστό συνιδιοκτησίας 25 % και ο τρίτος είναι το ένα από τα παιδιά του τρίτεκνου με ποσοστό συνιδιοκτησίας 25 %. Έχω δικαίωμα να μπω σε κάποια από τις ειδικές ομάδες η όχι ;;; Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!

Συνάδελφοι καλησπέρα!!! Κατασκευή με τσιμεντόλιθους με στέγαστρο και χρήση κοτέτσι μπορεί να υπολογισθεί με αναλυτικό προϋπολογισμό;;;Η το θεωρώ σαν υπέρβαση κάλυψης και δόμησης κανονικά;

Καλησπέρα σε όλους!!Θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση όσο αναφορά την κατηγορία 3! Έχω μία οριζόντια ιδιοκτησία (ισογείου) που θέλω να τακτοποιήσω και η μία εξωτερική διάσταση του περιγράμματος του κτιρίου είναι μεγαλύτερη σε σχέση με την οικοδομική άδεια. Μπορεί να μπει στην κατηγορία 3 αφού τηρεί τις προϋποθέσεις. Το πρόβλημα που έχω είναι στην νομιμοποίηση των κοινοχρήστων εφόσον χρειάζεται να γίνει άλλη δήλωση. Στα κοινόχρηστα υπάρχει αποθήκη < 15 τ.μ. και ύψος < 2,50 μ. που επίσης μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 3!!Η αποθήκη δεν αναφέρεται πουθενά στο συμβόλαιο απλά μέσα σε αυτό αναφέρεται ότι το οικόπεδο είναι 50 -50 για τους 2 ιδιοκτήτες. Έχουν συμφωνήσει όμως μεταξύ τους ότι η αποθήκη θα χρησιμοποιείται από αυτόν τον ιδιοκτήτη που του κάνω την τακτοποίηση της οριζόντιας ιδιοκτησίας (με τα λόγια βέβαια χωρίς κάποιο συμβόλαιο). Η ερώτηση μου είναι η εξής : Γίνεται όλες οι αυθαιρεσίες αυτές να υπαχθούν σε μία από τις 2 δηλώσεις και να πάνε όλες ένα 500ρικο ή πρέπει σε κάθε δήλωση να δηλωθούν ξεχωριστά ;;; Εάν όχι , υπάρχει η δυνατότητα να συμπληρωθεί κάποιο έγγραφο μεταξύ των δύο ιδιοκτητών ώστε να κάνω μία δήλωση και να τα συμπεριλάβω όλα σαν κατηγορία 3;; Ευχαριστώ!!

Ευχαριστώ για την απάντηση Δημήτρη!!Να είσαι καλά... Απλά ξέρεις και εάν κάνει την εγγραφή τώρα και πάρει το Αντίγραφο της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης θα μπορεί να τα νομιμοποιήσει με 300 ευρώ;;

Καλησπέρα συνάδελφοι, Επειδή δεν βρήκα ξεκάθαρη απάντηση σε 2 θέματα που με ενδιαφέρουν : 1)Τελικά ισχύει ότι μπορούν να νομιμοποιηθούν μαντριά εντός οικισμού ;; Στον νόμο όντως δεν αναφέρει τίποτα επί τούτου... 2) Εάν ο ιδιοκτήτης δεν είναι καταχωρημένος στον Ο.Σ.Δ.Ε μπορεί να εγγραφεί τώρα (είδα το σχετικό έγγραφο ότι μέχρι 15/5/15 μπορούν να κάνουν αιτήσεις) και να υπαχθεί στη ρύθμιση με 300 Ευρώ; Δηλαδή το Αντίγραφο της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης του τωρινού έτους θα μετρήσει σαν δικαιολογητικό; Ευχαριστώ!