Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Νικόλας Ρεΐσης

Members
  • Περιεχόμενα

    39
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από Νικόλας Ρεΐσης

  1. Ευχαριστώ kan62 

    Η αυθαιρεσία είναι πως μετέτρεψαν μέρος του υπόγειου σε δωμάτια για τα οποία είχε βγάλει ο ΕΟΤ μια διάταξη πως πληρώνοντας ένα παράβολο ανά δωμάτιο μπορούσες νόμιμα να τα χρησιμοποιείς. 

    Η αλλαγή χρήσης από ξενοδοχείο με κοινόχρηστους χώρους σε διαμερίσματα χωρίς κοινόχρηστους χώρους, έγινε πριν τον Ιούλιο 2011. Η δήλωση αυθαιρέτων δεν έγινε ακόμα.

    Αντί της διαδικασίας του άρθρου 27 παρ. 7, μπορεί στην δήλωση αυθαιρέτων να δηλωθεί  η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από ξενοδοχείο σε κατοικίες;  

     

  2. Παρακαλώ ξέρει κανείς τι εννοεί ο ποιητής στο άρθρο 27 παρ. 7 του ΝΟΚ  και συγκεκριμένα στην παράγραφο "Η παρέκκλιση δεν συμπεριλαμβάνει τμήματα των παραπάνω κτιρίων, τα οποία έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση για την αρχική τους χρήση."

    Δηλαδή αν ένα ξενοδοχείο έχει δηλωμένα αυθαίρετα δεν μπορεί να αλλάξει χρήση σε κατοικίες; Πρέπει να παραμείνει ξενοδοχείο για πάντα;

    (ΕΚΤ,ΟΙΚ) Κατά παρέκκλιση των όρων δόμησης και με την τήρηση των διατάξεων του οικοδομικού και κτιριοδομικού 
    κανονισμού, επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης κτιρίων τουριστικών καταλυμάτων εντός σχεδίου ή εντός οικισμού προ του
    έτους 1923, ή και η ανάπτυξη σ’ αυτά δραστηριοτήτων, που επιτρέπονται από τις υφιστάμενες για την περιοχή χρήσεις γης,
    εφόσον :
    α) τα τουριστικά καταλύματα έχουν ανεγερθεί νόμιμα,
    β) έχουν συμπληρώσει διάρκεια μεγαλύτερη των είκοσι (20) ετών, από την ημερομηνία χορήγησης της πρώτης άδειας
    λειτουργίας,
    γ) έχει παρέλθει το χρονικό διάστημα τήρησης των μακροχρόνιων υποχρεώσεων από την υπαγωγή τους στις διατάξεις
    αναπτυξιακών νόμων .
    Η παρέκκλιση δεν συμπεριλαμβάνει τμήματα των παραπάνω κτιρίων, τα οποία έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση για την αρχική τους χρήση.
    Οικοδομική άδεια για την αλλαγή χρήσης χορηγείται μετά από :
    α) Γνωμοδότηση του αρμόδιου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, εάν
    το κτίριο είναι μνημείο ή βρίσκεται εντός κηρυγμένου αρχαιολογικού χώρου, κατά τις διατάξεις του ν.3028/2002 (Α153).
    β) Καταβολή τέλους επανάχρησης του κτιρίου ίσου με το τέσσερα τοις εκατό (4%) της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου
    υπέρ του οικείου Ο.Τ.Α. α' βαθμού, που διατίθεται αποκλειστικά για την εκτέλεση έργων ανάπλασης και ανάδειξης του
    φυσικού και δομημένου περιβάλλοντος στα διοικητικά όρια του Ο.Τ.Α. αυτού. Σε περίπτωση κατεδάφισης του κτιρίου
    για οποιονδήποτε λόγο, η παρούσα δεν ισχύει.

     

    Παρατήρηση.

    Βάλε τίτλο σχετικό με το θέμα.

    Κάνεις έδιτ επιλέγοντας τις ... 3 τελίτσες άνω δεξιά στο θέμα σου και το διορθώνεις

    Didonis

  3. Ευχαριστώ για την απάντηση. Ακριβώς επειδή έχω τις επιφυλάξεις μου ρωτάω. 

    Μπορεί να είναι κακογραμμένος ο 4759 αλλά μπορεί επίσης το άρθρο 34 να είναι "δωράκι" για τουριστική ανάπτυξη.

    Ξέρεις πού πρέπει να απευθυνθώ για υπεύθυνη απάντηση;

  4. Παρακαλώ όποιον συνάδελφο μπορεί, να μου πει την γνώμη του στο εξής πρόβλημα.

    Οικόπεδο 22.000 τμ με πρόσωπο 65 μέτρων σε επαρχιακή οδό, ανήκει σε δύο ιδιοκτήτες που θέλουν να το χωρίσουν στα δύο.

    1) Τα οικόπεδα που προκύπτουν πρέπει να έχουν πρόσωπο 45 μέτρα λόγω επαρχιακής οδού η τα 25 μέτρα σε κοινόχρηστο δρόμο;

    2) Αν και τα δύο τμήματα που προκύψουν, προορίζονται για τουριστική εκμετάλλευση και σΣύμφωνα με τον Ν. 4759 άρθρο 34. Όροι δόμησης σε τουριστικές εγκαταστάσεις σε περιοχές εκτός σχεδίου, παρ. 1 η αρτιότητα ορίζεται σε 8.000 τμ χωρίς να τίθεται περιορισμός σε πρόσωπο. Αυτό σημαίνει πως δεν ισχύει η απαίτηση για πρόσωπο 45 μέτρα; 
     

     

  5. ΦΕΚ Τεύχος Β’ 1723/18.05.2017.

     Άρθρο 6 Διαδικασία και δικαιολογητικά για τη γνωστοποίηση θεάτρων και κινηματογράφων

    1. Τα θέατρα και οι κινηματογράφοι υπάγονται στο καθεστώς γνωστοποίησης του άρθρου 6 του ν. 4442/2016. Για τη γνωστοποίηση των κινηματογράφων εφαρμόζονται αναλογικά οι διατάξεις των προηγούμενων άρθρων. Οι κινηματογράφοι λειτουργούν κατά τα οριζόμενα στους α.ν. 445 και 446/1937 και το β.δ. 15/17 Μαΐου 1956 (ΦΕΚ Α΄ 123) σε συνδυασμό με την ισχύουσα νομοθεσία πυρασφάλειας περί χώρων συνάθροισης κοινού, ήτοι με την υπ΄αριθ. 3/2015 πυροσβεστική διάταξη (Β΄529), όπως κάθε φορά ισχύει για κινηματογράφους που στεγάζονται σε υφιστάμενα κτίρια και του άρθρου 10 του π.δ. 71/1988 (Α΄32), όπως κάθε φορά ισχύει για κινηματογράφους που στεγάζονται σε νεόδμητα κτίρια.

  6. 9 ώρες πριν, Didonis said:

    ναι αν η υπέρβαση έχει γίνει προ 06/2011 ....όμως έχουμε ολόκληρες ενότητες σχετικά μ αυτά.

     

    Ευχαριστώ για την απάντηση. 

  7. (από μεταφορά.Pavlos33)

    Συνάδελφοι,

    Στον 4495 άρθρο 39, ορίζεται ότι

    Η αποδεκτή απόκλιση επί του εμβαδού οικοπέδου είναι 5% για εντός οικισμού και 10% σε εκτός οικισμού, για τοπογραφικά που συντάχθηκαν μέχρι τις 8.8.2013.

    Η εντός ορίων απόκλιση συνεπάγεται ότι δεν απαιτείται αναθεώρηση της άδειας και αλλαγή των τίτλων, προκειμένου να εκδοθεί νέα άδεια η βεβαίωση μηχανικού του άρθρου 83.

    Γνωρίζει κάποιος τι συνεπάγεται και τι πρέπει να γίνει αν υπάρχει υπέρβαση της αποδεκτής απόκλισης;  Και εξ αιτίας αυτής υπέρβαση των πολεοδομικών μεγεθών σε εκδοθείσα οικοδομική άδεια; Μπορούν να τακτοποιηθούν με δήλωση αυθαιρέτου; 

  8. Ευχαριστώ για την απάντηση και το link αλλά είναι λίγο διαφορετική η περίπτωση μου.

    Τα οικόπεδα είναι εντός οικισμού, χτίζουν με σδ, υπάρχουν κτίσματα αλλά δεν μπορώ να καταργήσω την κάθετη και να συνενώσω τα Α1 και Β.

     

    Θέλω απλώς να ζητήσω την δόμηση του Α1 και του Β ως ενιαίου (κατά ΓΟΚ) οικοπέδου.

     

    Βρήκα ότι γίνεται για συνεχόμενα οικόπεδα, αλλά δεν είναι ξεκάθαρο αν ισχύει αποκλειστικά για αυτοτελή άρτια οικόπεδα η και για αυτοτελή μεν αλλά τμήματα κάθετης ιδιοκτησίας.

    Αυτοτελές άρτιο οικόπεδο συνεχόμενο με άλλο αυτοτελές άρτιο οικόπεδο, μπορεί σίγουρα να ζητήσει δόμηση σαν ενιαίο. Αλλά:

    • Αυτοτελές τμήμα κάθετης συνεχόμενο με αυτοτελές τμήμα διαφορετικής κάθετης;
    • Αυτοτελές άρτιο συνεχόμενο με αυτοτελές τμήμα κάθετης διαφορετικού οικοπέδου;

    Οποιαδήποτε γνώμη και βοήθεια καλοδεχούμενη :)

  9. Συνάδελφοι,

     

    Έχω την εξής περίπτωση: 

    • δύο συνεχόμενα οικόπεδα  (Α1 και Β) του ίδιου ιδιοκτήτη, αγορασμένα με διαφορετικούς τίτλους
       
    • το ένα είναι άρτιο, αυτοτελές και είναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης (οικόπεδο Β)
       
    • το άλλο είναι τμήμα μεγαλύτερου άρτιου οικοπέδου, χωρισμένου με οριζόντια ιδιοκτησία (οικόπεδο Α1).

    Γνωρίζει κάποιος αν μπορούν να χρησιμοποιηθούν μαζί για την έκδοση οικοδομικής άδειας για ανοικοδόμηση με βάση την συνολική επιφάνεια των δύο οικοπέδων;:

    post-4107-0-36665300-1449877476.jpg

  10. Μεχρι να βγει διευκρινιστικη εγκυκλιος, δεν νομιζω να υπαρξει ελεγκτης σε πολεδομια που να σου αφαιρεσει ανοικτη σκαλα απ την καλυψη....

     

    ΥΓ : Πολεοδομια Πειραια, αναμενουν εγκυκλιο λεει για να εξαιρεσουν απο τον ελεγχο φορολογικων την εισφορα υπερ ΤΕΕ.....Ελλας το μεγαλειο σου...

     

     

    Σε μας πάντοτε ίσχυε ότι δεν μετράνε στην κάλυψη τ ανοιχτά κλιμακοστάσια (Κάλυμνος και γύρω νησιά)

     

    Η εγκύκλιος για το 2% είναι ΑΔΑ: Β4ΣΨ1-ΕΡΔ

    εδώ http://www.google.gr/url?sa=t&rct=j&q=&esrc=s&source=web&cd=1&cad=rja&ved=0CCEQFjAA&url=http%3A%2F%2Fstatic.diavgeia.gov.gr%2Fdoc%2F%25CE%25924%25CE%25A3%25CE%25A81-%25CE%2595%25CE%25A1%25CE%2594&ei=7nusUPbWBqaI0AWJ84G4DQ&usg=AFQjCNFZNjQp2WKxR0Ofdc1O2xSOf362XA&sig2=wuZQndSEXTmfHjPG2wuUQg

  11. Επίσης βάση ΝΟΚ ανοικτά εξωτερικά κλιμακοστάσια που εξυπηρετούν στάθμη εως 7,50μ δ ε ν προσμετρώνται στη δόμηση (ΝΟΚ ,άρθρο 11, παρ 6 περίπτωση στ.

    Όμως δεν εξαιρούνται από την κάλυψη (βλ. εξαιρέσεις ΝΟΚ άρθρο 12, παρ.3, περίπτωση γ.

     

    Μια μικρή διόρθωση. Οι εξαιρέσεις είναι στην παράγραφο 4

     

    Τα ανοιχτά κλιμακοστάσια εξαιρούνται επίσης από την κάλυψη, όπως προκύπτει εμμέσως από το τι προσμετράτει στην κάλυψη - ΝΟΚ άρθρο 12 παρ 3

    " προσμετράται η επιφάνεια που ορίζεται από τις προβολές των περιγραμμάτων όλων των κτιρίων, όπως αυτά ορίζονται από τους κλειστούς και τους στεγασμένους χώρους των κτιρίων όπως αναφέρεται στην παράγραφο 5β του άρθρου 11 και από τους ανοικτούς ημιυπαίθριους χώρους, πάνω σε οριζόντιο επίπεδο"

    • Upvote 1
  12. Σας διαβάζω να μιλάτε με ενθουσιασμό γιά τον Canon iPF710 και σχεδόν πείστηκα να τον αγοράσω.

     

    Αλλά επειδή την πάτησα με τον HP 110nr plus, και μου βγήκε προβληματικό το ρολό, ακόμα και αυτό που μου αντικατέστησαν δωρεάν, παρακαλώ αν κάποιος έχει σχετική εμπειρία ας μου πει:

     

    1. τι εγγύηση δίνει η Canon;

    2. Το ρολό και ο κόφτης της Canon δουλεύουν καλά η έχουν κι'αυτά πρόβλημα;

    3. Συγκρίσεις των 2 μοντέλλων (πέρα από το μέγεθος του χαρτιού)

  13. Μπράβο Νίκο, πολύ χρήσιμο !!!

    Ευχαριστώ Σωτήρη!

     

    Πάντως ένας άλλος εύκολος τρόπος είναι να αντιγράψεις τα κελιά με τους τύπους εκεί που θέλεις να εμφανίζονται τα περιεχόμενα και με "Εύρεση και Αντικατάσταση" να αντικαταστήσεις το "=" με απόστροφο και ίσον " '= ".

     

    Αναμνήσεις από το παρελθόν, από την εποχή του Quatro pro, που όταν έγραφες νούμερο ήταν νούμερο και αν ήθελες να πεις ότι είναι κείμενο έπρεπε να του βάλεις ένα από τα ',^,"" γιά αριστερή, μεσαία η δεξιά στοίχιση αντίστοιχα 8-)

  14. Πολύ σημαντικό το θέμα που ανοίξατε εδώ, αφού στην πραγματικότητα είμαστε τα πειραματόζωα των εταιρειών λογισμικού. Και είναι ένα θέμα που θα έπρεπε να επιληφθεί το ΤΕΕ αλλά που αρνείται σθεναρά να το αντιμετωπίσει αφού έχει άλλα πολύ σοβαρότερα θέματα να ασχοληθεί, εκτός φυσικά από αυτά που απασχολούν εμάς τους απλούς θνητούς.

     

    Προτείνω να ανοίξετε ένα ειδικό κεφάλαιο γιά το ΤΕΕ. Θα εκπλαγείτε με το πόσο ενδιαφέρον μπορεί να προκαλέσει αφού δεν υπάρχει η δυνατότητα διαλόγου απ'ευθείας με το ΤΕΕ και έχουμε πολλά να πούμε)

     

    Στο θέμα μας τώρα.

    Δεν υπάρχει περίπτωση να κυκλοφορήσει πρόγραμμα χωρίς σφάλματα, τα οποία τα εντοπίζουμε εμείς οι χρήστες.

    Και αν πρόκειται γιά κανένα wold έχει καλώς. Μικρή η ζημιά. Τι γίνεται όμως με τα Στατικά? Πως μπορεί ο μηχανικός χρήστης να ελέγξει τα αποτελέσματα των υπολογισμών και επακόλουθα την ορθότητα του προγράμματος? Απλά δεν μπορεί. Αν έχει μιά κάποια πείρα μπορεί από τα αποτελέσματα να ψυχανεμιστεί αν κάτι δεν πάει καλά.

     

    Ο μεγάλος πόνος μας. Τα μονίμως προβληματικά Στατικά προγράμματα και τι δεν κάνει το ΤΕΕ.

    Από το 1985, που με τον νέο αντισεισμικό μας αναγκάσανε να αγοράσουμε υπολογιστές και στατικά προγράμματα, μέχρι τώρα, δοκίμασα τα περισσότερα προγράμματα της αγοράς. Δεν υπήρξε ούτε ένα που να μην έχει σοβαρά σφάλματα. (Δεν τα αναφέρω ονομαστικά γιατί θα βρεθώ και υπόλογος). Γι'αυτό άλλωστε και οι αναβαθμίσεις.

    Ελάχιστες εταιρείες συναισθάνονται την ευθύνη τους και δίνουν δωρεάν τις αναβαθμίσεις. Οι περισσότερες απαιτούν να πληρώσεις έξτρα γιά πράγματα που υποτίθεται ότι υπήρχαν στην έκδοση που αγόρασες. Προφανώς όλοι σας έχετε αντίστοιχη εμπειρία.

     

    Το θέμα λοιπόν είναι το εξής:

    Δεν είναι δυνατό ο καθένας μας να έχει τις απαραίτητες γνώσεις γιά να ελέγξει την αξιοπιστία των προγραμμάτων που μας πασάρουν.

    Ούτε την δυνατότητα να τρέχει στα δικαστήρια γιά να αποδείξει ότι τον εξαπάτησαν αμέσως από την πρώτη στιγμή.

     

    Η λύση θα ήταν να υπήρχαν πιστοποιημένα προγράμματα. Δεν είναι δυνατόν να μας ζητάνε πιστοποιήσεις γιά κάθε μλκια και να μην υπάρχουν πιστοποιήσεις γιά το λογισμικό από το οποίο εξαρτώνται ζωές :-x

     

    Θα έπρεπε ένας φορέας μας και στην συγκεκριμένη περίπτωση το ΤΕΕ, που εισπράτει και διαχειρίζεται δισεκατομύρια από μας, να ελέγχει τα προγράμματα της αγοράς και να τα πιστοποιεί πριν βγούν στην αγορά.

     

    Ας το κάνει έστω και τώρα. Ας βάλει προδιαγραφές, ας τους δώσει μιά προθεσμία να προσαρμοστούν και να πιστοποιήσει επιτέλους τα Στατικά προγράμματα.

     

    Και αν δεν προσέλθει κανένας τους γιά πιστοποίηση ας προσλάβει το ΤΕΕ όσους μηχανικούς χρειάζεται γιά να βγάλει ένα Στατικό Πρόγραμμα που να μπορούμε να βασιζόμαστε πάνω του.

     

    Ζητάω πολλά :?:

  15. Δεν ξέρω γιά την εξαγωγή αλλά γιά την εισαγωγή υπάρχει ένας απλός τρόπος.

     

    1. Δημιουργείς ένα αρχείο στο Notepad με τις συντεταγμένες χωρισμένες με κόμμα, όπως τις δίνεις στο Autocad, και το αποθηκεύεις γιά ευκολία με επέκταση .scr. Η κάθε γραμμή να έχει τις συντεταγμένες ενός σημείου. (Η αλλαγή γραμμής στο αρχείο μας μεταφράζεται σαν Enter στο Autocad.)

     

    2. Στο Autocad τρέχεις την Line η polyline και μόλις σου ζητάει το πρώτο σημείο γράφεις με απόστροφο την εντολή 'script. Με το κουτί διαλόγου που θα εμφανιστεί βρίσκεις το αρχείο σου. Αυτό είναι όλο.

     

    3. Αν θέλεις να σχεδιάσεις σημεία, μπορείς να το κάνεις με τον ίδιο τρόπο. Απλώς αμέσως μόλις τρέξεις την "point" και πριν δώσεις την πρώτη συντεταγμένη θα πρέπει να επιλέξεις "multiple".

    • Upvote 1
  16. Ο sundance έγραψε:

    υπαρχει καποιο add-in ή αλλος τροπος για να εμφανιζεται σε ενα κελι οι πραξεις αναλυτικα ενος κελιου (αν για παραδειγμα εγινε ενας πολλαπλασιασμος σε ενα κελι 100x13 να φαινεται σε ενα αλλο κελι το 100x13 )

     

    ευχαριστω για την οποια βοηθεια,

     

    :shock: Το θέμα είναι αρκετά απλό και πολύ χρήσιμο γιά προ/επιμετρήσεις. 8-)

     

    1. Επιλέγεις τα κελιά με τους τύπους και πας στο μενού Δεδομένα > Κείμενο σε Στήλες.

    2. Θα βγει ένας οδηγός με 3 βήματα. Προσοχή΄χρειάζεται στο 3ο βήμα: Στο "Μορφοποίηση στήλης δεδομένων" τσεκάρεις το "Κείμενο" και στο "Προορισμός" είτε γράφεις το κελί που θέλεις τα αποτελέσματα, είτε επιλέγεις (να μαυρίσει) αυτό που σου προτείνει και δείχνεις με το ποντίκι σου το κελί που θέλεις.

     

    :idea: Μπορείς να καταγράψεις τις κινήσεις σου σε μιά μακροεντολή γιά να μην τρέχεις τον οδηγό κάθε φορά.

    Εδώ χρειάζεται πριν την καταγραφή να δηλώσεις ότι οι αναφορές είναι σχετικές, γιά να γράφει τα αποτελέσματα πάντα σε μιά ανάλογη θέση με τα επιλεγμένα κελιά σου. Αλλοιώς θα τα γράφει στο κελλί που υπέδειξες στην καταγραφή της μακροεντολής.

    • Upvote 1
  17. Σε όσους συνάδελφους δεν γνωρίζουν το Google Sketcup. http://sketchup.google.com/, προτείνω να ρίξουν μιά ματιά.

    Εχει εκπληκτικές δυνατότητες και είναι δωρεάν :D

    Πανεύκολη και γρήγορη 3d σχεδίαση. Εξαγωγή σε dwg.

     

    Μερικές μεταφράσεις και συλλογές βίντεο θα βρείτε στην ιστοσελίδα μας http://www.reissis.gr/

    • Upvote 2
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.