VASO9544

Καλησπέρα. Έχω κατάστημα με άδεια του 2009 σε οικισμό με σχέδιο, όπου δεν υπάρχουν απαιτήσεις στάθμευσης. Ο ιδιοκτήτης θέλει να το κάνει ΚΥΕ - καφετέρια. Το εμβαδόν του είναι τέτοιο (55τμ μικτό + 55 υπόγειο) που δεν βγάζει πληθυσμό πάνω από 50 άτομα. 1)Το κατάστημα έχει ένα WC στο οποίο θεωρώ ότι λόγω έκδοσης άδειας δεν απαλλάσσεται από την υποχρέωση ΑΜΕΑ WC και πρέπει να γίνει μετατροπή του WC σε ΑΜΕΑ. Συμφωνείτε? 2) Η αλλαγή χρήσης θεωρώ ότι γίνεται πλέον με μικρής κλίμακας και όχι με άδεια δόμησης, σωστά?

Καλή επιτυχία!

Συνάδελφοι καλησπέρα, Έχω τις παρακάτω απορίες: 1) Σε κτηνοτροφική εγκατάσταση η οποία περιλαμβάνει και ένα ισόγειο κτίριο γραφείου της επιχείρησης, ένα ισόγειο κτίριο κατοικίας εργατών (δύο διαμερίσματα με απευθείας πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο), ένα τυροκομείο και θαλάμους ζώων, πού απαιτείται να κάνω μελέτη προσβασιμότητας (αν απαιτείται); 2) WC για ΑΜΕΑ πρέπει να προβλέψω παντού όπου υπάρχουν WC (δηλαδή γραφείο, αρμεκτήριο, τυροκομείο) ή αρκεί ένα από αυτά να καλύπτει τις προδιαγραφές ΑΜΕΑ; Έχω μπερδευτεί πλήρως. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα. Έχω μπερδευτεί και εγώ με το ΔΕΔΟΤΑ. 'Εχω μια κάθετη ιδιοκτησία (μεζονέτα) τμήμα ενιαίου κτιρίου (διπλοκατοικία). Στο ΔΕΔΟΤΑ θα ελέγξω μόνο τη μεζονέτα μου ή όλο το κτίριο? Οι συνιδιοκτήτες βρίσκονται συνεχώς σε διαμάχη και δεν θέλω να μπλέξω. Τι τετραγωνικά θα βάλω στη συνολική δομημένη επιφάνεια? Και των δύο ιδιοκτητών (άδεια+αυθαίρετα) ή μόνο το δικό μου εφόσον υπάρχει κάθετη?

Καλημέρα σε όλους. Έχω μια απορία σχετικά με το Ν4014. Στην περίπτωση συγκροτήματος κατοικιών, όπου η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου είναι διαφορετική από αυτή που φαίνεται στη μελέτη, με αποτέλεσμα όλα τα υπόγεια να είναι πλέον ισόγεια (των οποίων η αλλαγή χρήσης έχει τακτοποιηθεί με τον Ν3843/2010), ποιος κάνει την αίτηση για υπαγωγή στον 4014; Ποιος πληρώνει το πρόστιμο; Γιατί ουσιαστικά υπεύθυνος είναι ο κατασκευαστής, για εμένα;

Έχω μία περίπτωση στην οποία υπάρχει ισόγεια μονοκατοικία 120μ² με υπόγειο 120μ² από τα οποία 30μ² είναι δεσμευμένα για χώρο στάθμευσης και υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 120μ² περίπου. Ο ιδιοκτήτης έχει μετατρέψει τα 90μ² του υπογείου σε ισόγειο, ουσιαστικά, διαμέρισμα. Τι μπορώ να τακτοποιήσω και τι πρέπει να νομιμοποιήσω;

Καλησπέρα. Τελικά επειδή έχω μπερδευτεί, σε περίπτωση που υπάρχει υπόλοιπο δόμησης στο οικόπεδο κάνουμε νομιμοποίηση κατά τα γνωστά ή μπορούμε να υπαχθούμε στον νέο νόμο και να κάνουμε τακτοποίηση για τις υπερβάσεις;

Θεοχάρη, εχθές αφού έθεσα το ερώτημα μίλησα και με τον συμβολαιογράφο και μου είπε οτι τα δύο οικόπεδα ανήκαν στον ίδιο ιδιοκτήτη απλά αναφερόντουσαν σε διαφορετικά συμβόλαια. Ρώτησα λοιπόν και τοπογράφο της Πολεοδομίας και μου είπε ότι εφόσον εκδόθηκε νόμιμη άδεια, αυτό αποτελεί μια διοικητική πράξη που συνιστά συνεννωση των οικοπέδων οπότε εγώ δεν μπορώ σημερα να δείξω δύο διαφορετικά οικόπεδα γιατί θα είναι σα να κάνω κατάτμηση. Πιστεύεις ότι υπάρχει άλλη λύση εκτός από σύσταση κάθετης ή οριζόντιας ιδιοκτησίας. Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον και τον χρόνο σου.

Θεοχάρη σε ευχαριστώ για την απάντηση. Απευθύνθηκα και σε δικηγόρο και μου επιβεβαίωε αυτό που ήδη φανταζόμουν. Τα πράγματα είναι πολύ μπερδεμένα και στην περίπτωση των πελατών μου λύνονται μόνο δικαστικά.

καλημερα, χρειαζομαι τη βοηθεια σας. εχω δυο ομορα οικοπεδα τα οποια μεχρι το 1997 ανήκαν σε διαφορετικους ιδιοκτητες (συζυγους). το 1983-84 εκδοθηκε αδεια στο ονομα του γιου τους στο συνολο του οικοπεδου χωρις να εχει γινει συνενωση.τωρα μου ζητανε τοπογραφικο στο οποίο να φαινονται τα 2 οικοπεδα χωριστα. τι γινεται σε αυτη την περιπτωση; ευχαριστω