peritopo

Ο πατερας πεθενε περυσι. Στο ε9 δηλωνε δυο χωριστα οικοπεδα. Ενιαιο το οικοπεδο φαινεται μονο στο τοπογραφικο αδειας.Στο μυαλο του παντα χωριστα τα ειχε τα οικοπεδα. Τωρα γιατι στο τοπογραφικο αδειας το υπεδειξε ολοκληρο δεν το γνωριζω. Υποθετω λαθος συνεννοηση. Στο σημερα την κατατμηση θελουμε να την αποφυγουμε γιατι το 1 στρ θα ειναι μη αρτιο . Αν οι γιοι στην αποδοχη κληρονομιας αποδεχτουν ο ενας τα δυο στρ κι ο αλλος το 1 στρ με ημερομηνια δημιουργιας το 1960 (οποτε κ εγινε η αγορα) τοτε αυτος που παιρνει το 1 στρ θα εχει ενα αδομητο οικοπεδο αρτιο κ οικοδομησιμο κατα παρεκκλιση ως προυφισταμενο. Ο αλλος με τα δυο στρεμματα θα εχει ενα αρτιο και οικοδομησιμο οικοπεδο αλλα δεν ξερω αν επηρεαζεται η νομιμοτητα του κτηριου αφου το τοπογραφικο αδειας δειχνει μεγαλυτερο το οικοπεδο. Αλλαζει το σχημα του οικοπεδου αλλα δεν επηρεαζονται τα μεγεθη.Αυτος ειναι ο προβληματισμος μου. Ευχαριστω και παλι.

Καλημέρα συνάδελφοι.Έχω την εξής περίπτωση: Σε οικισμό προ του 23 χωρις εγκεκριμενο σχεδιο οπου επικρατεί το ιδιοκησιακό καθεστώς υπάρχει οικόπεδο έκτασης 3 στρεμματων. Μέσα στο οικόπεδο έχει κατασκευαστεί σπίτι κατά τη δεκαετία του 1980. Δεν υπήρχε τίτλος ιδιοκτησίας. Η αγοραπωλησία έγινε χωρίς να συνταχθεί συμβόλαιο και η έκδοση της αδείας χωρίς συμβόλαιο και αυτή. Το οικοπεδο και η αδεια ηταν στο ονομα του πατερα ο οποίος πεθανε και τωρα ανοιχτηκε η διαθηκη μεσα στην οποια ο θανων αναφερει οτι αφήνει ενα οικοπεδο με κτισμα εκτασης 2 στρ στον ενα γιο και ενα αδομητο οικοπεδο 1 στρ στον αλλο γιο. Εχει κανει δηλαδη <<με το μυαλο του>> κατατμηση. Υπαρχει λοιπον απο τους κληρονομους η εξης σκεψη ,δεδομενου οτι το οριο αρτιοτητας στην περιοχη ειναι τα 2 στρ. Να χωρισουν το οικοπεδο σε 2 στρ με σπιτι και 1 στρ αδομητο και ουσιαστικα στην αποδοχη να επικαλεστουν οτι η κατασταση ηταν αυτη εξαρχης. Τιτλοι ιδιοκτησιας δεν υπαρχουν ,αρα δεν δεσμευονται απο αυτο. Το μονο που παρουσιαζει το οικοπεδο σαν ενα ειναι το τοπογραφικο που συνοδευει την εκδοθεισα αδεια. Αυτο που με απασχολει ειναι το εξης: Στο κτισμα δεν υπαρχουν αυθαιρεσιες. Εαν γινει 2 στρ παραμενει αρτιο και οικοδομησο και παλι ειναι συννομο με τη αδεια. Τηρεί πλαγιες αποστασεις κλπ. Τιθεται θεμα να χαρακτηριστει αυθαιρετο λογω του οτι θα αλλαξει το σχημα του οικοπεδου παρολο που παλι θα πληροι τις αποστασεις κλπ??? Σας ευχαριστω εκ των προτερων.

Καλησπέρα. Αντιμετωπίζω το εξής θέμα. Μου ζητήθηκε έκδοση άδειας για κατασκευή στέγης σε αποθήκη τμήμα της οποίας είναι νόμιμο και τμήμα της είναι αυθαίρετο που έχει τακτοποιηθεί με τον νόμο των αυθαιρέτων. Γνωρίζει κανείς τη διαδικασία?

Και τα δύο οικόπεδα ανήκουν στον ίδιο. Απλώς θέλει να μεταιβάσει μόνο το οικόπεδο Α!

Καλησπέρα συνάδελφοι. Αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα: Πελάτης μου έχει αυθαίρετη ισόγεια κατοικία η οποία βρίσκεται κατά το μεγαλύτερο μέρος της στο οικόπεδο Α και ένα μικρό τμήμα της βρίσκεται στο οικόπεδο Β ιδιοκτησίας του ίδιου. Θέλει να τακτοποιήσει στο οικόπεδο Α για να το μεταβιβάσει. Θα πρέπει να νομιμοποιηθεί ολόκληρη ή μόνο το κομμάτι που βρίσκεται στο οικόπεδο Α?

Ευχαριστω πολυ!

Καλησπέρα. Πελάτης με ενημέωσε ότι έχει κατασκευάσει πρόχειρο κατάλυμα με τις προδιαγραφες της διευκρινιστικης εγκυκλιου και με ρωτησε αν μπορει να στεγασει εκει μεσα αλμεκτηριο σταθερο. Θεωρω πως οχι ,καθως σε καθε περιπτωση θα ριξει τσιμεντο για να σταθει το αλμεκτηριο ,χωρια που λογικα θα εχει υγρα αποβλητα.Κανω λαθος?

Καλησπερα. Οταν λεμε διαθετουν τις θεμσικες γραμμες τι ακριβως εννοουμε?Σε περιοχες με ιδιοκτησιακο καθεστως εχουν σχηματισει πολυγωνα?Η αφορουν μονο διανομες υπουργειου γεωργιας και ορια οικισμων?

Το ελπιζω.......

Καλησπερα ξανα!Ευχαριστω για τις απαντησεις... υπεβαλα δηλωση την παρασκευη. Βρισκεται σε αρχικη υποβολη. Πληρωθηκε το παραβολο (σταυλικη) την παρασκευη. Να υποθεσω πως θα ενημερωθει το συστημα και θα μπορεσω να κανω υπαγωγη... ¨η να κλαψω 300 ευρω????

Γα το συγκεκριμενο ακινητο υποβληθηκε αντιρρηση? Εαν ναι,υποθετω πως ,κατα την εκδικαση, προσκομιζοντας την πραξη χαρακτηρισμου (τελεσιδικη) η εκταση θα "καθαρισει" . Θεωρω πως θα επρεπε να χαρακτηριστει ΠΑ στον δασικο χαρτη. Ισως τους ξεφυγε. Θα σου προτεινα να μιλησεις και με το οικείο ΣΥΑΔΧ. Ισως οι αρμοδιοι σε διαφωτισουν σχετικα με το τι μελλει γενεσθαι. Παρε μια εικονα απο εκει και στη συνεχεια συζητας με τον ιδιοκτητη και αποφασιζεις τι θα κανεις. Αν δεν ειχε προηγηθει η αναρτηση θα εμπαινες στη διαδικασια να κανεις πραξη χαρακτηρισμου προκειμενου να τακτοποιησεις????Εθεσα το ερωτημα κι εγω πιο πανω......Με ταλανιζει οπως καταλαβαινεις...καλα ξεμπερδεματα μας ευχομαι..

Σε αρχική υποβολή μπορούμε να τις αφησουμε?

Καλημέρα . Σήμερα που λήγει ο 4178 θα ρεέπει όλες οι δηλώσεις να είναι σε κατάσταση οριστικής υποβολής ή αρκεί να βρίσκονται σε κατάσταση υπαγωγ'ής?

Καλημέρα. Έχω κάνει μια νέα υποβολή στον 4178. Πρόκειται για σταυλική άρα έχει μόνβο παράβολο. Αυτό θα πρέπει να πληρωθεί μέχρι σήμερα? Αν όχι τι γινεται?Μεταφέρω τη δήλωση αναγκαστικά στον καινούριο ή θα μπορει να εξοφληθεί και μετά?

Καλησπέρα. Σε κτηνοτροφική εγκατάσταση υφιστάμενη ο κτηνοτρόφος πήρε αλμεκτήριο. Για να το εγκαταστησει σε υπάρχουσα (τακτοποιημενη με 4178) αποθηκη πρεπει να βγαλει καποια αδεια?

Σας ευχαριτω πολυ!

Συναδελφε καταλαβαινω καλα? Στο φεκ του νεου νομου θα αναφερει την καταληκτικη ημερομηνια υποβολης των αρχειων του 4178? Και θα ειναι ένα έτος μετά τη δημοσιέυση του καινούριου?? Αρα αυτό που αναφέρονταν στο 4178 ότι θα μπορούμε να ανεβάσουμε αρχεία μεχρι δυο χρονια μετα τη ληξη του να υποθεσω δεν ισχυει?

Καλησπέρα συνάδελφοι. Μέχρι πότε μπορούμε να ανεβάσουμε αρχεία στον 4178?

Καμία ιδέα για το #769?

1

μεταφερω το ερωτημα εδω καθως νομιζω ειναι καταλληλοτερο το θεμα..ζητω συγγνωμη απο τη διαχειρηση ...υπαρχει αυθαιρετη κτηνοτροφικη εγκατασταση απο το 1950 σε περιοχη οπου σημερα ειναι φυσικα κανονικο χωραφι....ο ιδιοκτητης θελει να εκδωσει αδεια λειτουργειας. φυσικα προυποθετει πραξη χαρακτηρισμου και τακτοποιηση αυθαιρετων... ο δασολογος (εμπλεκεται στην υποθεση) μετ απο επισκεψη στο οικειο δασαρχειο πληροφορηθηκε οτι η εν λογω εκταση στους χαρτες του 1945 φαινεται δασος. εχει ομως τη μορφη που εχει σημερα απο πολυ παλια κι επειδη και το 2007 ειχε τη σημερινη μορφη μπορει . λεει. ο ιδιοκτητης να πληρωσει καποιο αντιτιμο στο πρασινο ταμειο ωστε να καταγαφει επισημα η αλλαγη της εκτασης απο δασος που ηταν το 1945 σε αγροτικη γη που ειναι σημερα......αυτο τι σημαινει?μπορει να τακτοποιηθει κανονικα το αυαθιρετο?η θεωρειται "δασικης προελευσης'' και εξαιρειται της υπαγωγης?θεωρουμε ,ας πουμε. οτι συνεχιζιε να υπαγεται στις δαιταξεις της δασικης νομοθεσιας και αρα δεν μπορει να τακτοποιηθει?σας εχει τυχει κατι παρομοιο?

σε ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις σου.....παμε τωρα σε κατι αλλο ....υπαρχει αυθαιρετη κτηνοτροφικη εγκατασταση απο το 1950 σε περιοχη οπου σημερα ειναι φυσικα κανονικο χωραφι....ο ιδιοκτητης θελει να εκδωσει αδεια λειτουργειας. φυσικα προυποθετει πραξη χαρακτηρισμου και τακτοποιηση αυθαιρετων... ο δασολογος (εμπλεκεται στην υποθεση) μετ απο επισκεψη στο οικειο δασαρχειο πληροφορηθηκε οτι η εν λογω εκταση στους χαρτες του 1945 φαινεται δασος. εχει ομως τη μορφη που εχει σημερα απο πολυ παλια κι επειδη και το 2007 ειχε τη σημερινη μορφη μπορει . λεει. ο ιδιοκτητης να πληρωσει καποιο αντιτιμο στο πρασινο ταμειο ωστε να καταγαφει επισημα η αλλαγη της εκτασης απο δασος που ηταν το 1945 σε αγροτικη γη που ειναι σημερα......αυτο τι σημαινει?μπορει να τακτοποιηθει κανονικα το αυαθιρετο?η θεωρειται "δασικης προελευσης'' και εξαιρειται της υπαγωγης?θεωρουμε ,ας πουμε. οτι συνεχιζιε να υπαγεται στις δαιταξεις της δασικης νομοθεσιας και αρα δεν μπορει να τακτοποιηθει?σας εχει τυχει κατι παρομοιο?

Στην περιοχη ισχυει ιδιοκτησιακο καθεστως. Στην αποδοχη κληρονομιας λεει οτι ο κληρονομουμενος το ειχε απο ατυπη δωρεα του πατερα του κατα το ετος 1950. Βρισκεται κοντα σχετικα στον οικοσμο και εχει προσωπο σε αγροτικο δρομο. Βλαστηση η δεντρα δεν υπαρχουν ....υποθετω οτι δεν υπαρχει θεμα δασικου χαρακτηρα. Με καλυπτει ομως απλα η υποθεση η πρεπει να εχω κανονικη πραξη χαρακτηρισμου???η οποια ως γνωστον ειναι και εξαιρετικα χρονοβορα....οφειλουμε να ερετνησουμε τον δασικο χαρακτηρα???

Στην περιοχη ισχυει ιδιοκτησιακο καθεστως. Στην αποδοχη κληρονομιας λεει οτι ο κληρονομουμενος το ειχε απο ατυπη δωρεα του πατερα του κατα το ετος 1950. Βρισκεται κοντα σχετικα στον οικοσμο και εχει προσωπο σε αγροτικο δρομο. Βλαστηση η δεντρα δεν υπαρχουν ....υποθετω οτι δεν υπαρχει θεμα δασικου χαρακτηρα. Με καλυπτει ομως απλα η υποθεση η πρεπει να εχω κανονικη πραξη χαρακτηρισμου???η οποια ως γνωστον ειναι και εξαιρετικα χρονοβορα....οφειλουμε να ερετνησουμε τον δασικο χαρακτηρα???

Αποδοχή κληρονομιάς και στην περιοχή δεν έχει γίνει ανάρτηση δασικών χαρτών.