AristidisZ

Καλημέρα συνάδελφοι Κάποιες απορίες, σχετικά με τη συμπλήρωση στην καρτέλα "Στοιχεία Νομιμοποίησης Ακινήτου" Οικοδομική άδεια του 1983, η οποία προέκυψε από προσθήκη ορόφου και στην επιφάνειά της αδείας αναγράφονται μόνο τα συνολικά τετραγωνικά του ορόφου (περιλαμβανομένου κλιμακοστασίου), ήτοι 85, ενώ η επιφάνεια του διαμερίσματος προς υπαγωγή είναι 72 τ.μ. (τόσο φαίνεται στα συμβόλαια ιδιοκτησίας, στην κάτοψη του ορόφου, καθώς και στο Ε9 του αιτούντος) Τι πρέπει να συμπληρωθεί σε αυτή την περίπτωση ως επιφάνεια σύμφωνα με την ΟΑ, λαμβάνοντας υπόψη ότι η διαφορά μεταξύ τ.μ. αδείας (περιλαμβάνει μικτά μέτρα ορόφου) και Ε9 είναι 13 τ.μ. ; Περίπτωση Β: Μονοκατοικία έχει χτιστεί με 3 οικοδομικές άδειες, ενώ υπάρχει και τακτοποίηση για προσθήκη Β’ ορόφου Τι συμπληρώνεται στο πεδίο «έτος έκδοσης οικοδομικής αδείας», λαμβάνοντας υπόψη ότι υπάρχουν 3 άδειες διαφορετικών ετών καθώς και μία τακτοποίηση, επίσης διαφορετικού έτους ; Επίσης, στη 2η περίπτωση, το άθροισμα των τετραγωνικών μέτρων των 3 αδειών καθώς και της τακτοποίησης είναι 165 τ.μ., ενώ στο Ε9 τα τ.μ. της μονοκατοικίας είναι 161,5 που είναι και τα πραγματικά, καθώς στα τετραγωνικά της πρώτης αδείας έχει συμπεριληφθεί και Η/Υ χώρος, ο οποίος δεν είναι κλειστός, και άρα προφανώς και σωστά, δεν προσμετράται στην συνολική ωφέλιμη επιφάνεια της οικίας. Προκύπτει κάποιο ζήτημα εάν δηλωθούν ως τ.μ. αδείας τα 165 ενώ στο πεδίο «επιφάνεια κυρίων χώρων βάσει Ε9» συμπληρωθεί η κανονική επιφάνεια (161,5) ;

Μια ερώτηση, εάν γνωρίζει κάποιος συνάδελφος: Μπορεί να καταχωρηθεί ως σύμβουλος έργου ένας ΕΕ εντελώς άσχετης ειδικότητας ; (π.χ. λογιστής)

Συνάδελφοι καλημέρα Σε διαμέρισμα που είδα πρόσφατα για ΠΕΑ, είχαν (μέσα στο διαμέρισμα) μια τοπική μονάδα πετρελαίου (60000 btu/hr - 17.5 kW) Επειδή είναι αγγλικής κατασκευής και συνομήλική μου (του 82), προφανώς δεν υπάρχει manual Ορίζεται ως λέβητας πετρελαίου ; Αν ναι, με τι β.α. ; Χρειάζεται φύλλο συντήρησης ; Απώλειες δικτύου υπάρχουν σε αυτή την περίπτωση ; Ευχαριστώ !!!

Συνάδελφοι καλημέρα Σε αίτηση εξοικονομώ που ετοιμάζουμε, έχω τον εξής προβληματισμό σχετικά με τη προσθήκη συστήματος σκίασης (τέντα) Σύμφωνα με τον οδηγό, η τέντα πρέπει να συνοδεύεται με θερμομόνωση Η μονοκατοικία για την οποία ενδιαφερόμαστε θα θερμομονωθεί συνολικά, αλλά θέλουμε να μπει και τέντα σε βεράντα ορόφου, σύμφωνα με την παρακάτω κάτοψη: Για να περάσουμε τη τέντα ως δαπάνη, θα πρέπει να μονωθεί το δάπεδο το οποίο θα καλύπτει η τέντα ; (Στον από κάτω όροφο έχουμε ΘΧ, και η μόνη λύση είναι να γίνει μόνωση πλάκας εσωτερικά)

Εννοείς αναβολή να φανταστώ ε ;

Συνάδελφοι καλησπέρα Στο νέο εξοικονομώ, διάβασα ότι σε περίπτωση συνιδιοκτησίας (π.χ. 2 σύζυγοι), την αίτηση υποβάλλει ο ένας εκ των δύο, έχοντας την συναίνεση του άλλου Πρέπει να ανέβει στην πλατφόρμα κάποια αντίστοιχη επικυρωμένη Υ/Δ ;;;

Εγώ κατάστημα θα το έβαζα...

Μα αυτή είναι κλασσική περίπτωση τέντας, αντιμετωπίζεται κατά τα γνωστά Μετράς το ύψος εκεί που τελειώνει η τέντα και βρίσκεις την γωνία β (το μήκος L είναι το πλάτος του μπαλκονιού)

Φαντάζομαι θα έχει αντιμετωπιστεί πολλάκις ως θέμα, αλλά ίσως δε με βοηθάει το search και δε βρήκα αντίστοιχη περίπτωση... Το σουβλατζίδικο (λειτουργίας 6-7 ωρών ημερησίως, χωρίς τραπεζοκαθίσματα) το αντιμετωπίζετε ως κατάστημα ; Δε μπορώ να σκεφτώ κάποια άλλη χρήση που να ταιριάζει καλύτερα

Είναι προφανές ότι τα 1455 kWh το τ.μ. είναι νούμερο εκτός κάθε λογικής, οπότε λογικό να κάνεις και την διαίρεση με την επιφάνεια Πάντως ποτέ δεν έβαζα πραγματικές καταναλώσεις, εκτός από 2-3 περιπτώσεις που είχα ΠΕΑ σε τεράστια εμπορικά καταστήματα, που εκεί νομίζω είχε κάποιο νόημα, στα σπίτια είναι λίγο πιο περίεργο

Mπλέξαμε εάν ισχύει αυτό... Και εγώ κάτι τέτοιες διαφορές έχω, ένα κούφωμα που αυξήθηκε 20 cm σε φάρδος και 1 που έγινε 5 εκατοστά μικρότερα σε ύψος (σε κάθε διαμέρισμα)...

Γιατί δε σε κατάλαβα ; Όταν λες θα γίνει με την εγκεκριμένη μελέτη, εννοείς την παλιά ; Εγώ δηλαδή υποβάλλω ξανά τεύχος υπολογισμών ΜΕΑ, στο οποίο επί παραδείγματι θα γράφω ότι η οροφή έχει U = 0.43 < Umax 0.45 (και όχι 0.40 ; )

Συνάδελφοι καλησπέρα Έχω την εξής περίπτωση Σε άδεια που είχε περάσει πολεοδομία το καλοκαίρι του 17, έχουν γίνει κάποιες αλλαγές (μεγάλωσε ένα άνοιγμα και κάτι άλλα ψιλά), οι οποίες μου συμπαρασύρουν την ΜΕΑ Το ζήτημα είναι το εξής: Έστω ότι είχα κάποια δομικά στοιχεία με οριακά U βάσει του προηγούμενου ΚΕΝΑΚ, τα οποία πλέον δεν ικανοποιούν το νέο ΚΕΝΑΚ Σε αυτή τη περίπτωση τι γίνεται ; Κάνω αναθεώρηση της ΜΕΑ κρατώντας τα παλιά δομικά στοιχεία ή πρέπει να τα αλλάξω ώστε να συμφωνούν με τα καινούρια όρια ; Και εάν ναι, προφανώς θα πρέπει να αλλάξει και η κατασκευή ;

Συνάδελφοι καλημέρα Σίγουρα θα έχει απαντηθεί το ερώτημα και ζητώ συγνώμη εκ των προτέρων που δε το ψάχνω (λόγω έλλειψης χρόνου) Έχω περίπτωση εξοικονομώ που έχει εγκριθεί, και είμαστε στην φάση που πρέπει να υποβληθούν οι προσφορές Για να μην το πολύ ζαλίζω, εν ολίγοις τον πελάτη δεν τον συμφέρει να αλλάξει τα αλουμίνια, και σκέφτεται να προβεί μόνο σε αντικατάσταση των υαλοπινάκων (από μονούς σε διπλούς) Το ζήτημα είναι ότι έχει εγκριθεί ήδη μια δανειακή σύμβαση με μία δαπάνη Α, και τώρα θα πρέπει να πάμε σε μια δαπάνη Β, προφανώς χαμηλότερη (το σπίτι πληροί το κριτήριο της ενεργειακής αναβάθμισης έστω και χωρίς την αλλαγή των κουφωμάτων) Τι κάνουμε σε αυτή τη περίπτωση ;