gzaxos

Νέες διευκρινήσεις για τα μισθωτήρια & το ενεργειακό πιστοποιητικό στο taxis κάτι μας είπε. αυτό το ξέραμε... τι θα γίνει είναι το θέμα

από τις ερωταπαντήσεις του taxis: 16. "Η συμπλήρωση των πεδίων του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α) είναι προαιρετική. Αυτό δεν σημαίνει ότι οι διατάξεις που ορίζουν την υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ έπαψαν να ισχύουν. Απλώς, όσον αφορά τη δήλωση μίσθωσης η καταχώρηση του ΠΕΑ είναι προαιρετική και η δήλωση οριστικοποιείται χωρίς να ζητάει υποχρεωτικά τη συμπλήρωση των αντίστοιχων πεδίων. Αν για το ακίνητο που μισθώνετε έχετε υποχρέωση έκδοσης Π.Ε.Α τότε μπορείτε να συμπληρώσετε τα πεδία στην ενότητα «ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ»." Ο νόμος 4122/2013 στο άρθρο 12, παρ. 1δ, προβλέπει: "1. Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική: [...] δ) κατά τη μίσθωση σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, [...]" Ο ίδιος νόμος στο άρθρο 20, παρ1, προβλέπει: "1. Αν παραβιασθούν οι διατάξεις των άρθρων 12, 14 και 15, επιβάλλεται πρόστιμο από χίλια (1.000) έως δέκα χιλιάδες (10.000) ευρώ σε βάρος του κατά νόμο υπόχρεου. Τα πρόστιμα επιβάλλονται λαμβάνοντας υπόψη την επιφάνεια και τη χρήση του πιστοποιούμενου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, το μέγεθος των συστημάτων του κτιρίου, το βαθμό υπαιτιότητας και την τυχόν υποτροπή του υπόχρεου." αυτά ισχύουν... τώρα έχει να βγει ΠΕΑ από όταν λειτούργησε το σύστημα. μπορούμε να κάνουμε κάτι?

Για προσθήκη κατ' επέκταση άνω των 50m2, λειτουργικά εξαρτώμενη από το υπάρχον κτίριο (προ του 1955 χωρίς οικοδομική άδεια), απαιτείται μελέτη ΕΑ για όλο το κτίριο (προσθήκη + υπάρχον). Οπότε: 1. Οι (νόμιμες) αμοιβές της ΜΕΑ υπολογίζονται βάσει του συνολικού εμβαδού? 2. Απαιτούνται οι μελέτες θέρμανσης, ύδρευσης, αποχέτευση, υπολογισμός ψυκτικών φορτίων για όλο το κτίριο, παρόλο που π.χ. η προσθήκη αφορά χώρο ο οποίος δεν περιλαμβάνει αλλαγή στα υπάρχοντα υδραυλικά? 3. Το συνολικό κτίριο πρέπει να κατατάσσεται στην κατηγορία Β (παρόλο που το υπάρχον μπορεί να είναι αρκετά παλιό και ενεργειακά δυσμενές)? Αν η προσθήκη αφορά χώρο <50m2 , αλλά και στεγασμένη θέση στάθμευσης γκαράζ > 50m2, απαιτείται μελέτη ΕΑ?

έχω μπροστά μου απόφαση περιφέρειας κ το μόνο που ζητάει είναι υδραυλική μελέτη και τοπογραφικό, εγκεκριμένα από το δημοτικό συμβούλιο της περιοχής

πριν βγει η άδεια, οποιοδήποτε θέμα προκύψει βαρύνει τον ιδιοκτήτη. καλό είναι όμως να περιμένει, γιατί πολλές φορές οι υπηρεσίες αλλάζουν τα αρχικά σχέδια, οπότε ενδέχεται να κατασκευάσει κάτι το οποίο δε θα είναι σύμφωνο με τις τελικές μελέτες. τεσπα, όπως κ να 'χει, κακό του κεφαλιού του. εσύ, όμως, οφείλεις να τον ενημερώσεις...

όχι, δεν έχεις προσαυξήσεις. τα τετραγωνικά θα τα υπολογίσεις με βάση το νέο συντελεστή.

yeap... από την ΥΕΒ εκδίδεται η άδεια. thnx! αν κάποιος γνωρίζει το on-line κομμάτι της ερώτησής μου, θα βοηθούσε πολύ

ξέρει κάποιος ποια υπηρεσία εκδίδει άδειες για φράγματα και τι δικαιολογητικά απαιτούνται? έχω μια ιδέα βέβαια, αλλά θα ήθελα μια ολοκληρωμένη άποψη. επίσης, έχει κανείς ιδέα αν υπάρχουν on-line κάποιες τυπικές διατομές φραγμάτων και γενικά κάποιες προδιαγραφές κατασκευής? (νομοθεσία κτλ)

γιατί φίλε πρέπει να ασχολείσαι με όλα αν θες να επιβιώσεις ως νέος μηχανικός στο ελεύθερο επάγγελμα. σε όλα τα αντικείμενα δεν αισθάνεσαι κακοπληρωμένος και εκτεθιμένος από παντού?