Jump to content

lou

Core Members
  • Posts

    383
  • Joined

  • Last visited

  • Days Won

    5

lou last won the day on April 28 2020

lou had the most liked content!

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Κάπου στην Εύβοια
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε.Ι.

Recent Profile Visitors

8,331 profile views

lou's Achievements

Newbie

Newbie (1/14)

  • Very Popular Rare
  • Dedicated Rare
  • First Post Rare
  • Collaborator Rare
  • Week One Done

Recent Badges

199

Reputation

  1. Στα πολύ σωστά του συν/φου nzerman να προσθέσω κάποιους προβληματισμούς.... Πρέπει να ξεκαθαριστεί σαφώς από που προέρχονται τα επιπλέον 130 τ.μ.... Έχουν προσαρτηθεί από κάποιο όμορο τεμάχιο (θα έπρεπε να αναφέρονταν ξεκάθαρα στο συμβόλαιο)? μήπως από κάποιο όμορο ρέμα που άλλαξε η κοίτη του? Ή αμφισβητείται από τεχνικής πλευράς η διανομή και γιαυτό αναφέρεται η λέξη επανακαταμέτρηση? Μιλάμε για τεμάχιο με ακανόνιστο σχήμα χωρίς διαστάσεις όπου όντως γραφικά μπορεί να είναι 2στρ. ή μιλάμε για ''μπακλαβά'' / τραπέζιο με διαστάσεις? Σε κάθε περίπτωση, εάν δεν έχουν προσαρτηθεί νόμιμα από κάποιο όμορο, και το τεμάχιο έχει σαφείς διαστάσεις στην πινακίδα όπου υπολογιστικά δίνουν Ε = 1.875τμ., τότε μιλάμε για ξεκάθαρη μαιμουδιά, (πιθανώς εν γνώση του τωρινού ιδιοκτήτη θα τολμήσω να πω...)
  2. Εάν δεν υπάρχει κάποια διόρθωση/μεταβολή ως προς το εμβαδό του Τίτλου Κυριότητας / Παραχωρητηρίου και των Κτηματολογικών Πινάκων της Διανομής, το αρχικό εμβαδό του τεμαχίου ( 1.875τμ.) δεν μπορεί να αλλάξει έτσι απλά με μια ''επανακαταμέτρηση''...... Για μένα, εάν όντως δεν υπάρχει επίσημη διόρθωση/μεταβολή , η μεταβίβαση του 1982 δεν είναι ορθή.... Τον αρχικό Τίτλο Κυριότητας η συμβ/φος δεν τον αναφέρει πουθενά στο συμβόλαιο? Τι κάνει νιάου - νιάου στα κεραμίδια δηλαδή....
  3. Κάνω quote στον εαυτό μου..... Μάλλον ξεσούρωσαν και το έγγραφο / οδηγία ανέβηκε εκ νέου στο site του ΥΠΕΝ, στο section Ενημέρωση Υπηρεσιών Δόμησης & ΠΕ.ΧΩ.ΣΧ με ΑΔΑ, πρωτόκολλο και υπογραφές. Το κατεβάζετε από εδώ.
  4. Άσχετο - σχετικό αλλά τι πίνουν εκεί στο Υπουργείο? Έναν αριθμό πρωτοκόλλου και μια ημ/νία ή έστω μια ψηφιακή υπογραφή δεν μπορούν να βάλουν στο έγγραφο?? κάτι τέλος πάντων που να πιστοποιεί την εγκυρότητα του εγγράφου.... τέτοιες ''Οδηγίες'' φτιάχνω κ εγώ...
  5. Όντως συν/φε..... κοίταξα λίγο Θεσσαλονίκη και δυστυχώς μου βγάζει error σε συνοικισμούς.... Πάντως να πω την αμαρτία μου, όταν βγήκε στον αέρα η πλατφόρμα, έφαγα ένα Σ/Κ και κατέβασα τα πάντα όλα στην περιοχή μου για να τα έχω offline στο pc μήπως γίνει καμιά στραβή όπως στην περίπτωσή σου... τι να πω... κρίμα...
  6. Καλησπέρα συνάδελφε! Με όλο τον σεβασμό και συγνώμη για το spamαρισμα.... συνήθως δεν υποκύπτω σε πειρασμούς σε αυτό το φόρουμ, αλλά η δήλωση του Σταθάκη μου θύμισε το παρακάτω "εγχειρίδιο" όπου κάνεις τυχαίους συνδυασμούς προτάσεων από κάθε στήλη και καταλήγεις με ''ουσιώδες'' πολιτικό λόγο.....🤣 Πάντως πέρα από την πλάκα.... δεν υπάρχει καν μια φόρμα επικοινωνίας.... να στείλεις και να αναφέρεις πχ: ''ξέρετε κάτι, στον τάδε οικισμό, συν/νες ΧΥ τάδε, έχετε λάθος, ψάχτε το.... ή στην τάδε Δημ. Ενότητα υπάρχει ΣΧΟΟΑΠ και δεν το έχετε συμπεριλάβει, ψάχτε το....κλπ" .....είναι κρίμα....
  7. Από το ΥΠΕΝ: Μετά το πέρας των συναντήσεων ο κ. Σκρέκας δήλωσε: « μπλα μπλα μπλα.... Οι δασικοί χάρτες περιλαμβάνουν πρόδηλα σφάλματα, τα οποία θα διορθωθούν με οριζόντιο τρόπο, με εσωτερικές διαδικασίες της Διοίκησης, .......μπλα μπλα μπλα.... Εμείς λέμε στους πολίτες να περιμένουν τις οριζόντιες διορθώσεις, τις αναμορφώσεις των αναρτημένων δασικών χαρτών. Έχουμε δώσει εξάμηνη παράταση στη διαδικασία υποβολής αντιρρήσεων που σημαίνει ότι, εάν συνυπολογίσουμε και τις περίπου 100 ημέρες που μέχρι τώρα ήταν η αρχική περίοδος των αντιρρήσεων, έχουμε περίπου 8-9 μήνες όπου θα έχουμε τη δυνατότητα να αξιοποιήσουμε αυτό το χρόνο για να διορθώσουμε τους δασικούς χάρτες. μπλα μπλα μπλα.... Let's get things straight (που λένε και οι παππούδες μου εδώ στο χωριό...) Οι αντιρρήσεις και τα πρόδηλα δηλαδή παγώνουν "άτυπα" και περιμένουμε να αναμορφωθούν οι ήδη Αναμορφωμένοι Δασικοί Χάρτες που ανέβηκαν πριν από 2 μήνες.... χμμμ μάλιστα..... τι υπέροχη χώρα!!! τι υπέροχη χώρα!!!
  8. @george08 Συνάδελφε το τσέκαρα πριν λίγο, και στα μέρη μου, σε 2-3 διαγράμματα από διανομές συνοικισμών κατεβαίνουν κανονικά....μήπως η περίπτωση σου είναι μεμονωμένη.... Η απορία η δικιά μου είναι άλλη: ο server τους ενημερώνεται με νέα δεδομένα???.... υπάρχει κάποιο team ανθρώπων πίσω από το σύστημα και το παρακολουθούν ή το παρέδωσαν έτσι κ άντε όποιον πάρει ο χάρος??? Το λέω γιατί, ξανά, τουλάχιστον στα μέρη μου υπάρχουν πολλές ελλείψεις και τεράστια λάθη... αναφέρω χαρακτηριστικά οικισμό με κυρωμένη Π.Ε. εδώ και 12 έτη, όπου στο σύστημα φαίνεται απλά σαν οριοθετημένος οικισμός <2000κατ. (καθεστώς που είχε δηλαδή πριν από 30 έτη).... και άλλα πολλά.... θέλει πολύ προσοχή ειδικά οι συν/φοι που δουλεύουν σε ''ξένες'' περιοχές...
  9. Δύο εντελώς διαφορετικοί κόσμοι μέσα σε μία εικόνα με τον ίδιο φόντο.... να γελάσεις ή να βάλεις τα κλάματα? Δυστυχώς....
  10. @Spiderman Είναι αρχεία μορφής shape (.shp)..... Ανοίγουν με gis πρόγραμμα...
  11. Ακριβώς αυτό. Οικοδομική Άδεια εντός σχεδίου σε τυφλό οικόπεδο ή σε οικόπεδο με μη επαρκές πρόσωπο σε δρόμο, είναι εξαιρετικά σπάνιο να έχει εκδοθεί. Στο τοπογραφικό διάγραμμα της Οικ/κης Άδειας της οικοδομής σας οπωσδήποτε θα πρέπει να φαίνεται που ακριβώς υπάρχει δρόμος και το πλάτος αυτού. Σαφές απαντήσεις θα πάρετε από μηχανικό που θα μελετήσει το τοπογραφικό διάγραμμα της Οικ/κης Άδειας και την διαμορφωμένη υφιστάμενη κατάσταση στο ακίνητό σας. Το ιδανικό θα ήταν να μιλήσετε με τον μηχανικό που έβγαλε την άδεια της οικοδομής σας. Καλή δύναμη!
  12. Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε!
  13. Καλησπέρα συνάδελφοι! Τις απόψεις σας θα ήθελα σε μια περίπτωση που με απασχολεί... Έχω τεμάχιο που προέρχεται από Συμπληρ. Διανομή του Υπ. Γεωργίας του έτους 1939 η οποία κυρώθηκε με ΦΕΚ το έτος 1953. Το τεμάχιο αποδόθηκε στον αρχικό κληρούχο με τίτλο κυριότητας το έτος 1956. Στον Τίτλο το τεμάχιο έχει κανονικά αριθμό και κατηγορία και χαρακτηρίζεται ως Άγονο. Σύμφωνα με το διάγραμμα της διανομής, βρίσκεται στην οριογραμμή του Αγροκτήματος και συνορεύει με Δάσος (σύμφωνα με τους κτηματ. πίνακες) όμορου Αγροκτήματος. Σήμερα, εφαρμόζοντας το διάγραμμα στο έδαφος προκύπτει ξεκάθαρα ένα τμήμα του ως ΔΔ. Το θέμα είναι ότι το τμήμα αυτό ήταν όντως ανέκαθεν δασικό..... δεν εκχερσώθηκε και δεν καλλιεργήθηκε ποτέ.... αυτό προκύπτει και από το υπόβαθρο του ιστορικού ορθοφωτοχάρτη.... Ο σημερινός ιδιοκτήτης είναι ο γιος του αρχικού κληρούχου και το πήρε στη κατοχή του το 1998 με αποδοχή κληρονομιάς (με συνοπτικές διαδικασίες χωρίς τοπογραφικό, δασαρχείο κλπ) Λόγω του ΔΔ τμήματος, το γήπεδο σήμερα δεν μπορεί να μεταβιβαστεί σαν ενιαίο με βάση το εμβαδό του τίτλου καθώς τμήμα του ''εμπίπτει στις Δασικές εν γένει εκτάσεις''. (σημ. στο Κτηματολόγιο δηλώθηκε ολόκληρο με βάση το αρχικό εμβαδό). Οι προβληματισμοί μου για να μπορέσει να γίνει μεταβίβαση καθώς έχω πλήρη άγνοια και δεν έχω ξανασχοληθεί με αντίστοιχη περίπτωση: - το τμήμα ΔΔ θεωρείται ιδιωτική Δασική έκταση οπότε δεν υπάρχει θέμα και μπορεί να μεταβιβαστεί κανονικά? - θα πρέπει να γίνει υποβολή Αντίρρησης κατά του Δασικού Χάρτη γιατί θα έπρεπε να εφαρμοστεί ορθά η οριογραμμή του Αγροκτήματος και να εξαιρεθεί από τον χαρακτηρισμό? - μήπως η περίπτωση θεωρείται πρόδηλο σφάλμα? - ακραία περίπτωση.... μήπως να κατατμηθεί το τεμάχιο και να μεταβιβαστεί μόνο το υπόλοιπο τμήμα ΑΑ, αφού πλέον οι κατατμήσεις κληροτεμαχίων επιτρέπονται, και το τμήμα ΔΔ απλά να αφεθεί στην τύχη του? Το συνολικό τεμάχιο είναι μη άρτιο και δεν υπάρχει κάποιος περιορισμός στο όριο κατάτμησης στη περιοχή από ΖΟΕ, ΣΧΟΟΑΠ κλπ. Με το αρμόδιο ΣΥΑΔΧ που μίλησα δεν έβγαλα άκρη.... έχω την αίσθηση ότι ο αρμόδιος υπάλληλος τα μασούσε και δεν ήξερε πως να το χειριστεί... καταλήξαμε στο να υποβάλλω Αντίρρηση αλλά κάτι δεν μου κάθεται καλά.... Επισυνάπτω ένα πρόχειρο σχέδιο με την Διανομή.... πρόκειται για το τεμάχιο με το κόκκινο περίγραμμα..... η παχιά μαύρη γραμμή είναι η οριογραμμή του Δασικού πολυγώνου με χαρακτηρισμό ΔΔ. Συγνώμη για το σεντόνι.... κάθε άποψη ευπρόσδεκτη!
  14. Δυστυχώς έχω την αίσθηση ότι δεν έχει ρεύμα και νερό αλλά μόνο ενοικιαστήριο....😕
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.