Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

giorgos_lar

Members
  • Περιεχόμενα

    7
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Λάρισα
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Αγρονόμος & Τοπογράφος Μηχ/κός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

giorgos_lar's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

  • Week One Done
  • One Month Later
  • One Year In

Recent Badges

0

Φήμη στην κοινότητα

  1. Καλησπέρα, Υπάρχει έγκριση κοινής κυκλοφοριακής σύνδεσης όμορων γηπέδων γιατί το ένα εκ των δύο γηπέδων (που χρειαζόνταν την κυκλοφοριακή σύνδεση για να πάρει άδεια λειτουργίας η εγκατάσταση που θα τοποθετούταν) δεν είχε το απαιτούμενο πρόσωπο. Το δεύτερο ακίνητο δεν χρειαζόταν κυκλοφοριακή σύνδεση αλλά ο ιδιοκτήτης συνυπόγραψε για την έγκριση για διευκόλυνση του όμορου έτσι ώστε να λειτουργήσει η επιχείρησή του. Το μόνο έγγραφο που έχω είναι η απόφαση της έγκρισης της κυκλοφοριακής σύνδεσης. Η απόφαση έγκρισης είναι το 2010. Αναφέρει έγκριση κοινής κυκλοφοριακής σύνδεσης για ίδρυση συγκεκριμένης εγκατάστασης στο ένα ακίνητο και υπάρχουσας συγκεκριμένης εγκατάστασης στο άλλο (τις αναφέρει πάνω στην έγκριση τις εγκαταστάσεις). Προς το τέλος στην απόφαση αναφέρει ότι η κυκλοφοριακή σύνδεση τύπου Δ γίνεται για την εξυπηρέτηση της νέας επιχείρησης. Λειτούργησε η νέα επιχειρηση για κάποια χρόνια και με το κλείσιμο της επιχείρησης οι όμοροι ιδιοκτήτες στο σημείο του κόμβου της κυκλοφοριακής σύνδεσης ξαναπερίφραξαν τις ιδιοκτησίες τους. Ο φάκελος της έγκρισης της κοινής κυκλοφοριακής σύνδεσης δεν υπάρχει στην υπηρεσία αλλά από την απόφαση φαίνεται ότι είχαν κατατεθεί τα συμβόλαια των ιδιοκτητών, υπεύθυνες δηλώσεις των ιδιοκτητών και το τοπογραφικό διάγραμμα. Ο ιδιοκτήτης του ακινητού που βρισκόταν η επιχείρηση που έκλεισε (για την οποία είχε γίνει η κυκλοφοριακή σύνδεση) πούλησε το ακίνητο σε άλλο ιδιοκτήτη ο οποίος θέλει να χρησιμοποιήσει την κυκλοφοριακή σύνδεση για να λειτουργήσει διαφορετική επιχείρηση από αυτήν που είχε εκδοθεί η απόφαση. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου που παραχώρησε μέρος του ακινήτου του για την δημιουργία της κυκλοφοριακής σύνδεσης (την οποία δεν χρησιμοποίησε) δεν θέλει να λειτουργήσει ξανά η κυκλοφοριακή σύνδεση. Ερώτηση 1: Μπορεί ο νέος ιδιοκτήτης να χρησιμοποιήσει την παλιά απόφαση της κυκλοφοριακής σύνδεσης; Ερώτηση 2: Εφόσον ισχύει η παλιά απόφαση της κυκλοφοριακής σύνδεσης υπάρχει τρόπος να ακυρωθεί ώστε να μην μπορέσει να τη χρησιμοποιήσει ο νέος ιδιοκτήτης; Μίλησα με την τεχνική υπηρεσία (από την οποία μας είπαν ότι δεν υπάρχει ο φάκελος της έγκρισης) αλλά επειδή δεν τους είδα και πολύ συνεργάσιμους (ο νέος ιδιοκτήτης έχει κινήσει πολιτικά νήματα για να μπορέσει να χρησιμοποιήσει την παλιά απόφαση της κυκλοφοριακής σύνδεσης) θα ήθελα τη γνώμη όποιου γνωρίζει οτιδήποτε.
  2. Γειά σας, Θα ήθελα μία βοήθεια για την αντικατάσταση ενός θερμοστάτη χώρου (Θ.Χ.) Ο παλιός έχει την παρακάτω συνδεσμολογία Θέση 1 (L) : Κόκκινο καλώδιο Θέση 2 : Κενή Θέση 3 (Μ) : Κόκκινο καλώδιο Θέση 4 (Ν) : Μπλέ καλώδιο Εδώ οι οδηγίες του παλιού Θ.Χ. : Ο νέος είναι ο παρακάτω : Εδώ οι οδηγίες του νέου Θ.Χ. : Νομίζω ότι η συνδεσμολογία πρέπει να γίνει ως εξής : το κόκκινο καλώδιο της παλιάς θέσης 1 (L) στη νέα θέση 4 (L) το μπλέ καλώδιο της παλιάς θέσης 4(Ν) στη νέα θέση 3 (Ν) το κόκκινο καλώδιο της παλιάς θέσης 3 (Μ) στη νέα θέση 1 ή στη νέα θέση 2; Στις νέες οδηγίες έχουν σβήσει με κόκκινο στυλό τις θέσεις 1 και 2 και το κείμενο που γράφουν με μπέρδεψε Επίσης οι νέες θέσεις 1 και 2 έχουν κάποια διαφορά;
  3. Καλημέρα!! Έχω ένα αυθαίρετο διόροφο κτίσμα ισογείου 170,50 τ.μ. και 1ου ορόφου 139,70 τ.μ. σε οικόπεδο έκτασης 180,00 τ.μ. Βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης στο Βόλο, 50 μέτρα μέσα από τη Λαρίσης. Υπάρχει έγγραφο καταγραφής του αυθαιρέτου από την πολεοδομία το 1982 στο οποίο έχει γράψει ο ελεγκτής ότι το κτίσμα είναι από το 1972. Το κτίσμα είναι στη κατάσταση που φαίνεται στις φωτογραφίες. Το ισόγειο έχει καταγραφεί ως αποθήκη και ο όροφος ως κατοικία και έτσι δηλώνονται και στο Ε9 όλα τα χρόνια. Επίσης το ισόγειο δηλώνεται στο Ε9 ως δύο αποθήκες εμβαδού 85,25 τ.μ. χωρίς να υπάρχει κάποιο χώρισμα. Ο χώρος είναι ενιαίος. Το ακίνητο έχει ρεύμα εδώ και χρόνια χωρίς να υπάρχει κάποια σχετική άδεια. Θέλει ο ιδοκτήτης να νοικιάσει το ισόγειο ως συνεργείο (η χρήση επιτρέπεται στην περιοχή). Πώς θα πρέπει να γίνει η νομιμοποίηση του κτίσματος για να γίνει και η αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε επαγγελματικό χώρο; Στην πολεοδομία μου είπαν ότι αν το κτίσμα είναι σύμφωνο με τις πολεοδομικές διατάξεις να το κάνω υπαγωγή στον 4495 και συγχρόνως αλλαγή χρήσης. Οπότε πάω κατηγορία 1 και για την κατοικία και για την αποθήκη με ταυτόχρονη αλλαγή χρήσης;
  4. Καλησπέρα σας Σύμφωνα με το Υπομέτρο 5.1: «Επενδύσεις σε προληπτικά μετρά που σκοπεύουν στη μείωση των δυσμενών επιπτώσεων πιθανών φυσικών φαινομένων, δυσμενών καιρικών συνθηκών και καταστροφικών συμβάντων» κάθε υποβαλλόμενη αίτηση πρέπει να συνοδεύεται από τα κατωτέρω (σελ. 37 συνημμένου αρχείου): 1) Σχηματική απεικόνιση επί του σχεδίου, όπως προκύπτει από τον ορθοφωτοχάρτη του επιλέξιμου αγροτεμαχίου (ΟΣΔΕ 2017), των σημείων τοποθέτησης των στύλων και των αγκυρίων και περιγραφή των βασικών δομικών στοιχείων της εγκατάστασης. 2) Προς τούτο θα προσκομίζονται με την υποβολή της αίτησης υποχρεωτικά τα ακόλουθα: σχετική βεβαίωση στατικής επάρκειας από αρμόδιο τεχνικό μελετητή για κάθε εγκατάσταση που περιγράφεται στον Πίνακα 1 του παρόντος Παραρτήματος. Για τις υπόλοιπες εγκαταστάσεις θα υποβάλλεται φάκελος στατικής μελέτης με υπογραφή και σφραγίδα αρμόδιου μηχανικού καθώς απαιτείται και η ευθύνη επίβλεψης καλής εκτέλεσης. Oι αναφερόμενες μελέτες αποτελούν επιλέξιμες δαπάνες στο παρόν πρόγραμμα. Στον Πίνακα 1 (σελ. 39 συνημμένου αρχείου) περιγράφονται τα ελάχιστα τεχνικά χαρακτηριστικά και ο ελάχιστος αριθμός στύλων ανά στρέμμα για εγκατάσταση συστήματος αντιχαλαζικής προστασίας, αντιβροχικής προστασίας και συνδυαστικής προστασίας. Στην ιστοσελίδα του ΕΛΓΑ στις απαντήσεις ερωτημάτων σχετικά με το Μ.5.1 για το σκαρίφημα και τη βεβαίωση στατικής επάρκειας υπάρχουν οι εξής απαντήσεις: Ερώτηση: Τι περιλαμβάνει η σχηματική απεικόνιση επί του σχεδίου της επενδυτικής πρότασης που απαιτείται στο παράρτημα 4; Απάντηση: Η σχηματική απεικόνιση της επενδυτικής πρότασης περιλαμβάνει το σχήμα, την έκταση και τα γεωχωρικά σημεία του αγροτεμαχίου και της εγκατάστασης, όπως αυτό προκύπτει από τον ορθοφωτοχάρτη του ΟΣΔΕ 2017, τις γραμμές και τις αποστάσεις φύτευσης, τα σημεία τοποθέτησης των στύλων και των αγκυρίων και μία περιγραφή των βασικών δομικών στοιχείων της εγκατάστασης, σύμφωνα με την ορολογία της πρόσκλησης. Μπορεί να έχει και την μορφή απλού σκαριφήματος, αρκεί να είναι ευκρινή τα παραπάνω στοιχεία. Ερώτηση: Τι περιλαμβάνει η βεβαίωση στατικής επάρκειας και ποιος την υπογράφει; Απάντηση: Η βεβαίωση στατικής επάρκειας είναι μία βεβαίωση από τον υπεύθυνο της επενδυτικής πρότασης, η οποία λαμβάνει υπόψη τις ιδιαιτερότητες του αγροτεμάχιου (έδαφος, έκθεση σε ανέμους κλπ) και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά των υλικών που θα χρησιμοποιηθούν για την εγκατάσταση. Ουσιαστικά είναι ένα έγγραφο ανάληψης ευθύνης για την επενδυτική τεχνική πρόταση, που υποβάλλεται με την υποβολή της αίτησης στήριξης αλλά και με την υποβολή της τελικής αίτησης πληρωμής. Για το πρώτο ερώτημα είναι σαφής η απάντηση οπότε δεν υπάρχει καμία απορία. Μου ζητήθηκε να εκδώσω βεβαίωση στατικής επάρκειας για εγκατάσταση αντιχαλαζικής προστασίας από τον κατασκευαστή της για κάποιους πελάτες τους που θέλουν να καταθέσουν αίτηση στο πρόγραμμα αυτό. Οι εγκαταστάσεις που θα κατασκευαστούν ανήκουν στον Πίνακα 1, δηλαδή διαθέτουν τα ελάχιστα τεχνικά χαρακτηριστικά και σε κάποιες περιπτώσεις τα υπερβαίνουν κιόλας. Για παράδειγμα σε αντιχαλαζική εγκατάσταση άμπελου με στύλους = 3μ οι ελάχιστες διαστάσεις για σιδηρογωνίες είναι 40x40x4mm και ο κατασκευαστής δίνει σιδηρογωνίες 50x50x5mm. Θα θεωρούταν σωστό να εκδοθεί βεβαίωση στατικής επάρκειας για μία τέτοια εγκατάσταση η οποία έχει τεχνικά χαρακτηριστικά μεγαλύτερα από τα ελάχιστα ή θα έπρεπε να υποβληθεί φάκελος στατικής μελέτης σύμφωνα με το ότι γράφει στη σελ. 37 της πρόσκλησης ενδιαφέροντος; Μια τέτοια βεβαίωση στατικής επάρκειας τι θα μπορούσε να περιλαμβάνει στην περιγραφή της; Έχει ασχοληθεί κανένας με τέτοιες βεβαιώσεις στατικής επάρκειας και με τις σχηματικές απεικονίσεις επί του σχεδίου της επενδυτικής πρότασης; prosklhsh_metro5_130415.pdf
  5. (από μεταφορά) Καλησπέρα Με το Ν.4495/2017 οι οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις ανήκουν στην κατηγορία 3 ''γ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3: Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις: Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου, οι εξής παραβάσεις, ανεξαρτήτως του αριθμού αυτών και υπό την προϋπόθεση ότι αυτές δεν περιλαμβάνονται στις διατάξεις του άρθρου 30 του παρόντος νόμου: ηη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ΄270). Για την εν λόγω περίπτωση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου'' Στην αρχή αναφέρεται ότι οι αυθαίρετες μικρές παραβάσεις υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση, με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου και μετά αναφέρεται ότι εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ΄270) δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου Ο οικίσκος που βρίσκεται μέσα σε αγροτεμάχιο πελάτη μου έχει τις συγκεκριμένες διαστάσεις (εμβαδόν 5 τ.μ. και 2 μ. ύψος) Για να μεταβιβαστεί το ακίνητο πρέπει να γίνει τακτοποίηση του οικίσκου; Τι βεβαίωση νομιμότητας θα πρέπει να εκδοθεί για να τη δεχτεί ο συμβολαιογράφος; Επίσης το σύστημα διαχείρισης δηλώσεων στην κατηγορία 3 βγάζει πρόστιμο 200 ευρώ και όχι παράβολο 250 ευρώ Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33
  6. Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι. Το ΦΕΚ Δ 918/1991 δε με βοήθησε (το είχα βρει και εγώ) άλλα με βοήθησε πολύ η φωτογραφία του SValkan ώστε να δω ότι η ιδιοκτησία είναι εντός οικισμού. Βέβαια ΦΕΚ με τα αρχικά όρια του οικισμού δεν μπόρεσα να βρω ώστε να μπορώ να το αναφέρω στο Τοπογραφικό Διάγραμμα και να έβαζα και την κλασική εικόνα των ορίων του οικισμού (που έχουν τα ΦΕΚ) με τη θέση της ιδιοκτησίας.
  7. Συνάδελφε ψάχνω την ίδια απόφαση για να μπορέσω να βρω τα όρια του οικισμού Νεραϊδοχωρίου για να ελέγξω αν η ιδιοκτησία του πελάτη μου βρίσκεται εντός ή εκτός οικισμού. Αν και περάσαν πολλά χρόνια από το μήνυμά σου μήπως θυμάσαι αν είχες βρει τελικά τίποτα?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.