Jump to content

william

Members
  • Content Count

    101
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

6 Ουδέτερη

About william

  • Rank
    Παλιό Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Ανατ. Αττική
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός
  1. στο gsis δεν βρίσκω κάποια πλατφόρμα για υποβολή τέτοιας κατάστασης. Μήπως έχει βρει κάποιος συνάδελφος κάτι σχετικό;
  2. Ακόμη και επέκταση υπογείου εκτός νόμιμου περιγράμματος κτιρίου που έχει ξεμπαζωθεί ;;;
  3. Η Ο.Α. προέβλεπε υπόγειο που επεκτεινόταν και στον ακάλυπτο για θέσεις στάθμευσης. Ειδικότερα το τμήμα του υπογείου στον ακάλυπτο προβλεπόταν με πλάκα οροφής στο -1,0 και υπερκείμενη επιχωμάτωση 80 εκατ και φύτευση. Στην άδεια δεν μετρούσε στη δόμηση και στην κάλυψη. Στην πραγματικότητα η πλάκα οροφής του υπογείου έχει γίνει στο 0,00, οπότε δεν υπάρχει επιχωμάτωση και φύτευση. Το ερώτημά μου είναι αν το τμήμα αυτό του υπογείου (επειδή δεν έχει επιχωματωθεί και φυτευτεί) έχει παράβαση δόμησης και κάλυψης ή μπορώ να υπολογίσω μια ΛΠ;
  4. Εκτός από το #265 που εξακολουθούν να με προβληματίζουν, μπορεί κάποιος να με βοηθήσει για περίπτωση υπόγειο γκαραζ εκτός περιγράμματος κτιρίου που δεν έχει υλοποιήσει την φύτευση του 1μ που φαίνεται στην άδεια; Θα βάλω την μη υλοποίηση της φύτευσης με αναλυτικό ή θα πρέπει να το υπολογίσω όλο το τμήμα αυτό του υπογείου ΥΔ+ΥΚ +μειωτικό συντελεστή;
  5. Αν και το σκαρίφημα είναι αχνό, νομίζω πως πάει όλος ο χώρος πάει ΥΔ +ΥΚ και μειωτικό 50%. Θα μπορούσες να αφαιρέσεις τα τμ των αιθρίων, αλλά πάλι δεν θα πρόσθετες ΛΠ για τα δάπεδα και το ξεμπάζωμα των 7,84+7,84τμ; Οπότε καταλήγω στο 1ο.
  6. Να ρωτήσω για τα υπόγεια: Σε κτίριο με Ο.Α. για ισόγειο και τμήμα υπογείου έχουν γίνει: 1ο. Επέκταση του υπογείου σε όλη την κάλυψη του κτιρίου, 2ο. Επέκταση του υπογείου εκτός κάλυψης του ισογείου (κάτω από τις θέσεις των βεραντών) και ξεμπάζωμα 3ο. Το δάπεδο του υπογείου είναι 20-30 εκατοστά χαμηλότερα της στάθμης υπογείου της αδείας (χωρίς να έχουμε υπέρβαση ύψους του κτιρίου ή του ισογείου) Ερώτηση: α) Για το 1ο και το 2ο ισχύει ο μειωτικός συντελεστής; β) Μήπως χάνεται η δυνατότητα του μειωτικού λόγω του 3ου; ευχαριστώ
  7. Να ρωτήσω για τα υπόγεια: Σε κτίριο με Ο.Α. για ισόγειο και τμήμα υπογείου έχουν γίνει: 1ο. Επέκταση του υπογείου σε όλη την κάλυψη του κτιρίου, 2ο. Επέκταση του υπογείου εκτός κάλυψης του ισογείου (κάτω από τις θέσεις των βεραντών) και ξεμπάζωμα 3ο. Το δάπεδο του υπογείου είναι 20-30 εκατοστά χαμηλότερα της στάθμης υπογείου της αδείας (χωρίς να έχουμε υπέρβαση ύψους του κτιρίου ή του ισογείου) Ερώτηση: α) Για το 1ο και το 2ο ισχύει ο μειωτικός συντελεστής; β) Μήπως χάνεται η δυνατότητα του μειωτικού λόγω του 3ου; ευχαριστώ
  8. Καλημέρα, παρακαλώ αν μπορεί κάποιος συνάδελφος να με βοηθήσει με τη παρακάτω περίπτωση: Ιδιοκτήτες μονοκατοικίας με υπερβάσεις δόμησης είναι: Πατέρας 50% επικαρπία ο οποίος έχει 87% αναπηρία Μητέρα 50% επικαρπία Ενήλικο τέκνο ψιλή κυριότητα Είμαι της άποψης πως να δηλωθεί από τους γονείς (επικαρπωτές) με την συναίνεση του παιδιού, και τα αυθαίρετα να χωριστούν σε 2 ΦΚ ώστε στο ένα (50%) να μπεί ο κοινωνικός συντελεστής 0,15 λόγω αναπηρίας του Πατέρα. Είναι σωστό, ή α) μπορεί να πάει όλη η δήλωση με τον μειωτικό συντελεστή; β) δεν παίρνει μειωτικό συντελεστή γιατί υπερισχύουν τα στοιχεία του ψιλού κύριου Ευχαριστώ
  9. Υπόγειο μονοκατοικίας που έχει θεμελιωθεί σε μεγαλύτερο βάθος, με αποτέλεσμα να έχει αυξηθεί το ελεύθερο ύψος του υπογείου χωρίς να έχει αυξηθεί το ύψος του κτιρίου είναι: α) υπέρβαση δόμησης ΚΧ (και χάνει τον μειωτικό συντελεστή) β) υπέρβαση δόμηση χώρου με μειωτικό συντελεστή και συντελεστή υπέρβασης ύψους γ) υπέρβαση δόμηση χώρου με μειωτικό συντελεστή χωρίς συντελεστή υπέρβασης ύψους (επειδή δεν υπερβαίνει το κτίριο το ύψος της αδείας) δ) υπέρβαση δόμηση χώρου με μειωτικό συντελεστή χωρίς συντελεστή υπέρβασης ύψους, αλλά με αναλυτικό για το επιπλέον βάθος Προσανατολίζομαι στο δ) . Έχει κανείς άλλη άποψη ή παρόμοια περίπτωση; Ευχαριστώ
  10. Προς διευκρίνηση: στον 4014 στα εκτός σχεδίου, χωρίς άδεια δεν υπολογίζαμε πρόστιμα για εξώστες, πλακοστρώσεις κλπ παρά μόνο για ημιυπαίθριο χώρο με αναλυτικό. Σωστά; Έχει αλλάξει κάτι στον 4178 σε αυτό το θέμα;
  11. Συνάδελφοι καλημέρα, με έχει προβληματίσει η εξής περίπτωση: Πολυκατοικία βάσει ΟΑ του 2002 προβλεπόταν να αναπτυχθεί σε όλο το πλάτος του οικοπέδου (δηλ να κολλάει στα δύο πλαϊνά όρια). Στη πράξη επί της δεξιάς πλαϊνής οριογραμμής το περίγραμμα του οικοπέδου σταδιακά απομακρύνεται από την οριογραμμή, με αποτέλεσμα ο αντισεισμικός αρμός από 8εκ στη πίσω γωνία του κτιρίου γίνεται 70εκ., δημιουργώντας ένα ακάλυπτο τρίγωνο Ε=1/2X0,70χ5,50=1,93τμ. Δεν υπάρχει λοιπόν υπέρβαση δόμησης, κάλυψης, ύψους ή χρήσης, αλλά λόγο της μη εφαρμογής των σχεδίων και της καλύψεως του παραπάνω τριγώνου (έστω και μικρού), μήπως πρέπει να υπολογίσω παραβίαση Δ σύμφωνα με την ερωτοαπάντηση 23 του παρ2 της εγκυκλίου; Από την Πολεοδομία μου είπαν πως να μην υπολογίσω παράβαση διότι μπορεί να κατασκευάστηκε έτσι επειδή μπορεί να εμπόδιζε το παλαιό πέδιλο του όμορου κτίσματος!
  12. Έχω περίπτωση ολοκληρωμένης υπαγωγής για διαφορετική διμερισμάτωση μόνο και δεν μου επιτρέπει το σύστημα να ανεβάσω αρχεία. Δεν ανεβάζουμε αρχεία για διαφορετική διαμερισμάτωση; Σε άλλες δηλώσεις ανεβάζω κανονικά.
  13. Καλησπέρα. Μήπως γνωρίζει κανείς τι γίνετια με αυθαίρετα κτίσματα που έχουν κατεδαφιστεί πριν τον 7ο/2011 αλλά υπάρχει ακόμη βεβαιωμένο πρόστιμο στη ΔΟΥ. Η αυθαίρετη κατασκευή μπορεί να δηλωθεί? και αν ναι γίνεατι η παραπάνω διαδικασία για την διαγραφή του απλήρωτου προστίμου? Σας ευχαριστώ.
  14. Για τις δηλώσεις πυ υποβλήθηκαν μέχρι 30/11/2012, όπου κανονικά έχει λήξει ο χρόνος υποβολής των στοιχείων του β' μέρους (σχέδια και λοιπά έγγραφα) τί ισχύει τελικά: έπρεπε να δηλώσουμε ότι τα έχουμε στην κατοχή μας και να προχωρήσουμε σε τελική υποβολή; ή μπορούμε να περιμένουμε να ανοίξει το σύστημα και να ανακοινωθεί αναλυτικά το είδος και η μορφή αυτών των στοιχείων που θα υποβληθούν τελικά;
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.