korp

Οκ ευχαριστώ!

Είναι ένα εξωτερικό W.C. για την ακρίβεια, αλλά πρόχειρη κατασκευή δεν τη λες. Δεν γίνεται δηλαδή να δηλώσω μόνο το τμήμα που είναι εντός του οικοπέδου;

Ακριβώς

Σε περίπτωση όπου υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή σε οικόπεδο, όπου ένα τμήμα της έχει ρυμοτομηθεί έπειτα από κυρωμένη πράξη εφαρμογής, μπορεί να τακτοποιηθεί το τμήμα που βρίσκεται εντός του οικοπέδου και να δοθεί βεβαίωση; Η αυθαιρεσία κατασκευάστηκε πριν την κύρωση της πράξης εφαρμογής.

(από μεταφορά) Συνάδελφοι έχω τον εξής προβληματισμό. Σε αποθήκη επί αγροτεμαχίου στο στέλεχος της άδειας το εμβαδόν φαίνεται μικρότερο απ' ότι στα σχέδια (κάτοψη, διάγραμμα κάλυψης, τοπογραφικό). Το τοπογραφικό, το οποίο δεν έχει θεώρηση της υπηρεσίας, εμφανίζει την αποθήκη σε απόσταση 10μ από τα πλάγια όρια ενώ θα έπρεπε να είναι 15μ. Το ίδιο φαίνεται και στο διάγραμμα κάλυψης, το οποίο όμως έχει θεώρηση από την πολεοδομία. Από διαστάσεις η αποθήκη ανταποκρίνεται στα σχέδια. Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση; Με το διάγραμμα κάλυψης είμαι καλυμμένος ή πρέπει να προβώ σε τακτοποίηση; Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς να κάνεις πρώτα αναζήτηση για ήδη υπάρχον με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο υπάρχον. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής προκειμένου να έχεις μια απρόσκοπτη συμμετοχή στο φόρουμ. Pavlos33

Ευχαριστώ για την απάντηση. Αν όμως το επιπλέον τμήμα αποκτηθεί με χρησικτησία μπορεί ο χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου να θεωρηθεί το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας (1964) ώστε το οικόπεδο να έχει δημιουργηθεί πριν από την ισχύ του Ν.651/77; (για να χρησιμοποιήσω το άρθρο 25 του Ν.1337/83)

Καλησπέρα συνάδελφοι Έχω περίπτωση οικοπέδου το οποίο σύμφωνα με το παραχωρητήριο έχει εμβαδόν Ε = 7,50Χ9,00 = 67,50 τ.μ. ενώ η οικοδομική άδεια (έτους 1964) που εκδόθηκε το εμφανίζει με εμβαδόν Ε = 7,70Χ11,60 = 89,32 τ.μ. Σημειωτέον ότι η αρτιότητα κατά παρέκκλιση στο Ο.Τ. είναι 90 τμ. αρτιότητα και πρόσωπο 7,5 μ. Με την αποτύπωση και την εφαρμογή της ισχύουσας ρυμοτομίας το οικόπεδο σήμερα έχει εμβαδόν Ε = 7,50Χ11,00 = 82,50 τ.μ. Μπορεί να παραχωρηθεί οικόπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο; Και τι μπορεί να γίνει τώρα; Η οικοδομική άδεια θεωρείται άκυρη; Το τμήμα πέραν των 67,50 τ.μ. μπορεί να αποκτηθεί με χρησικτησία;

Μια ερώτηση για το ανέβασμα των αρχείων. Σε δήλωση υπαγωγής έχω δηλώσει ταυτόχρονη υποβολή ΜΣΕ. Για να προχωρήσω σε κατάσταση υπαγωγής μου ζητάει να ανεβάσω τα αρχεία της ΜΣΕ. Όταν όμως πηγαίνω στην καρτέλα των αρχείων, η επιλογή για την υποβολή της ΜΣΕ είναι ανενεργή (όπως και για την Τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού για Η/Μ). Γνωρίζει κάτι κάποιος για αυτό; Μήπως πρέπει να ανεβάσω όλα τα υπόλοιπα αρχεία πρώτα; (αν και δε μου φαίνεται λογικό). Σημειωτέον ότι έχω ανεβάσει μόνο την ανάθεση του ιδιοκτήτη. Απαντώ μόνος μου.. Δεν είχα βάλει στην ομάδα έργου τις αντίστοιχες ειδικότητες μηχανικών..

Καλημέρα, Οι εμπορικές αποθήκες είναι σπουδαιότητας Σ1 ή Σ2;

Η επιλογή για παλιό κτίριο στο xml είναι απενεργοποιημένη. Ξέρει κάτι κάποιος για αυτό;

Συνάδελφοι σε ισόγειο κατάστημα με υπόγειο όσον αφορά δόμηση κάλυψη ύψος είναι εντάξει. Η μόνη διαφορά σε σχέση με την ΟΑ είναι ότι στα σχέδια δεν επικοινωνούν μεταξύ τους. Φαίνονται δηλαδή δύο ανεξάρτητοι χώροι. Δίνεται βεβαίωση ή χρειάζεται τακτοποίηση;

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Κανείς;

Και εγώ αυτή την άποψη έχω. Ευχαριστώ.

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Απλά ρωτάω γιατί μου ζητάει ο συμβολαιογράφος τον 651.