Jump to content

Megapad

Core Members
  • Content Count

    574
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

29 Καλή

About Megapad

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    Παντού και Πουθενά
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

3,841 profile views
  1. Συνάδελφοι κάνω προσθήκη β΄ορόφου. Επιτρέπεται η τοποθέτηση Αναβατορίου ΑΜΕΑ εντός της πρασιάς?
  2. Συνάδελφοι έχω υπέρβαση πλάγιων αποστάσεων μεγαλύτερη του 20% . Όμως η υπέρβαση δόμησης και κάλυψης είναι κατά πολύ μικρότερης του 20%. Μπορώ να το βάλω κατ. 4 ή πρέπει να το βάλω κατηγορία 5 (δλδ έχει ίδια αντιμετώπιση με το προκήπιο)?
  3. Συνάδελφοι σε εδαφική έκταση 4 στρεμμάτων ΄περίπου το 1995 παραχωρήθηκε δρόμος πλάτους 4 μ. και δημιουργήθηκαν 4 οικόπεδα του 1 στρέμματος. Το 2000 με απόφαση ορίζεται νέο πλάτος οδού για οτν εν λόγω οισμό στα 6 μ. Τότε παραχωρήθηκε εδαφική λωρίδα από τον ιδιοκτήτη των οικοπέδων για να καταστούν τα οικόπεδα οικοδομήσιμα. Τα 2 από τα 4 απέκτησαν εμβαδόν μικρότερο των 1000 τμ το οποίο είναι όριο αρτιότητας. Γνωρίζω πως τα οικόπεδα τώρα δεν είναι οικοδομήσιμα εξαιτίας του νόμου της Μπιρμπίλη. Ωστόσο εμένα με ενδιαφέρει αν το οικόπεδο το 2000 ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο καθώς εκδοθήκαν ο.α. και εγ
  4. Καλημέρα έχω στείλει και mail στην πλατφόρμα του κτηματολογίου.
  5. Συνάδελφοι όταν συντάσσω ΤΔΓΜ για εκουσία πράξη με σκοπό να πάρει την ιδιοκτησία του που αναφέρεται ως αγνώστου ιδιοκτήτη, εφόσον είμαι μέσα στην ανοχή του εμβαδού του 10% μπορώ να δυντάξω το ΤΓΔΜ και επί της ουσίας να βάλω το dgm_prop_final όπως είναι το pst_kaek? Δλδ να μην μπω στην διαδικασία πάρε δώσε τον τριγύρω ΚΑΕΚ.
  6. Καλησπέρα και ευχαριστώ πολύ για την απάντηση! Στο ΦΕΚ, άρθρο 1 παρ2Γ αναφέρει πως πρέπει να αναφέρω και τα εμβαδά των ΚΑΕΚ που αλλάζουν από την προσάρτηση τμημάτων αυτών στην ιδιοκτησία του πελάτη μου. Το ερώτημα μου είναι το εξής: Το οικόπεδο που μελετώ έχει εμβαδόν 100 τ.μ. περίπου όπου τα 85 τα αντλώ από ένα ΚΑΕΚ 87 τ.μ. που είναι σε άγνωστο ιδιοκτήτη. Τα υπόλοιπα 2 τ.μ. θα είναι πλέον προς την μεριά του δρόμου. Τα 19 τ.μ. από γειτονική ιδιοκτησία και το 1 από ΚΑΕΚ κοινόχρηστου δρόμο. Το ΚΑΕΚ το κοινόχρηστο είναι μια τεράστια έκταση, πως θα την περιγράψω σε αυτήν το νέο εμβαδόν που ζη
  7. Συνάδελφοι παραδίδω τοπογραφικό διάγραμμα για κατάθεση στο δικαστήριο ούτως ώστε να αναγνωριστεί ως ιδιοκτήτης ο πελάτης. Είχε ξεχάσει να δηλώσει μία ιδιοκτησία του. Το τ/δ να το ανεβάσω στην πλατφόρμα ως τοπογραφικό και να αποτυπώσω τα ΚΑΕΚ που αποτελούν την ιδιοκτησία μας (1 καεκ αγνώστου ιδιοκτήτη και ενα ΚΑΕΚ γειτονικής ιδιοκτησίας) ή να το ανεβάσω ως διάγραμμα μεταβολών όπου θα περάσω και το νέο προτεινόμενο? Η ένσταση μου στο 2ο είναι πως δεν το έχει κερδίσει το δικαστήριο και δεν έχει ξεκινήσει την διαδιακάσια εγγραφής. Σκέφτομαι πως αυτό είναι σωστό να γίνει αφου κερδίσει το δικ
  8. Σε περίπτωση βεβαίωσης όρων δόμησης πρέπει να έχει εκδοθεί η άδεια από την αρχαιολογία ή δεν απαιτείται σε αυτό το στάδιο?
  9. @[email protected] Στο Φεκ του οικισμού δεν αναφέρεται τπτ. Στην πολεοδομία δεν έχουν κάποιο αρχείο που να ορίζεται κάτι. Υπάρχει κάποιος γενικό ς κανόνας? Η γραμμή παραλίας απέχει 10 μέτρα από την γραμμή αιγιαλού. Εγω μπορώ να τοποθετήσω το κτίριο στην γραμμή παραλίας? Δεν έχω βρει νόμου που να ορίζει τα μέτρα απόστασης από την γραμμή παραλίας. Επίσης η γραμμη παραλίας θεωρείται σαν Ρ.Γ. δλδ μπορώ να έχω εξώστη?
  10. (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα συνάδελφοι, σε οικισμό του 85 όπου έχει καθοριστεί γραμμή αιγιαλού το 2000 και μου τέμνει τα όρια, η εδαφική λωρίδα αυτή θεωρείται ρυμοτομημένη; Επίσης, υπάρχει υποχρέωση να 'τραβηχτώ' από την γραμμή παραλίας;
  11. Δυστυχώς τον τελευταίο χρόνο είναι συνήθης πρακτική απο τους συμβολαιογράφους να κάνουν αναφορά σε όλο το γεωτεμάχιο και να μεταγράφουν με το συμβόλαιο το τμήμα που δύναται αυτή την στιγμή από οτυς δασικούς χάρτες. Νομικά δεν γνωρίζω αυτό αν στέκει. Πάντως σ εμία ερώτηση που είχα κάνει αν δικαιωθεί η ένσταση μου ανέφεραν πως θα έρθει ο νέος ιδιοκτήτης και θα κάνει συμπληρωματικό συμβολαιο όπου πλέον θα προσαρτά και το κομμάτι που κέρδισε την ενσταση. Γι'αυτό ρωτάω ποιο τμήμα βάζω στο polyline, όλο ή μόνο αυτό που κάνω δήλωση 651? Σημείωση: Τα 2,5 μέτρα περιμετρικά της ένστασης δεν μπ
  12. Τίτλοι δεν υπάρχουν παλαιοί για να αποδεικνύεται η κυριότητα έναντι του δημοσίου ωστόσο, τα 9500 τ.μ. είναι υπό εξέταση καθώς έχει γίνει ένσταση. Η συμβολαιογράφος μεταβιβάζει μόνο το τμήμα των 500 τ.μ. που είναι κυρωμένο στο χάρτη. Το υπόλοιπο το αναφέρει ΔΕΝ το μεταγραφει όμως! Εγω το polyline στην πλατφόρμα ποιο ανεβάζω, αυτό των 10000 τ.μ. ή των 500 τ.μ.? Στην πλατφόρμα στο πεδίο των τ.μ. ποιο βάζω?
  13. Συνάδελφοι σε τοπογραφικό πού έχω συντάξει πρέπει να ανεβεί στην πλατφόρμα για την πραγματοποίηση συμβολαίου. Το μη σύνηθες για τα δικά μου δεδομένα είναι το εξής: Το ακίνητο είναι 10.000 τ.μ. με ΜΗ κυρωμένο τον δασικό χάρτη στα 9.500 τ.μ. γιατί έχει πραγματοποιηθεί ένσταση. Τα 500 τ.μ. που είναι ακριβώς στην μέση του γεωτεμαχίου είναι ΑΑ και έχουν κυρωθεί στο δασικό χάρτη. Στην δήλωση 651 προφανω΄ς έβαλα μόνο τα 500 τ.μ.. Έκανα δήλωση και για τα Δασικά ότι τα 9500 δεν είναι κυρωμένα και τα 500 έχουν κυρωθει ως ΑΑ. Στο σύστημα ποιο γεωτεμάχιο με το polyline θα περάσω, τα 10 στρεμματα
  14. Σε οικισμούς μικρότερους των 2000 κατοίκων επιτρέπεται απόληξη κλιμακοστάσιο μέχρι 2.40? Το άρθρο 5 του πχ του 85 δεν το αναφέρει. Ο Νοκ από την άλλη το αναφέρει. Τι ισχύει συνάδελφοι?
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.